АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15266/2023

г. Оренбург

02 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       18 сентября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        02 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Хижней Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лебедевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению коммунального хозяйства Оренбургской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская обл., г. Оренбург) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Октагон» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Оренбург) 

об обязании безвозмездно в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №СМР-145/2017 от 11.10.2017 выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) по объекту: Оренбургская обл., Переволоцкий р-он, 

<

...>, в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: - необходимо произвести разборку мелких покрытий и обелок из листовой стали в объеме – 8 м.; - необходимо произвести устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали в объеме – 3,36 м2; - необходимо произвести гидроизоляцию полиуретановым герметиком без уплотнения пенополиэтиленовым прокладочным шнуром негерметичных примыканий вентканалов и фановых труб в объеме – 10 м.; - произвести установку зонта вентканала в количестве – 1 шт., 

о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., о взыскании судебного штрафа в случае несвоевременного исполнения судебного акта по настоящему делу в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после даты вступления в законную силу решения суда,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания 21 век» (ОГРН: 

<

***>), в судебном заседании принял участие представитель истца ФИО1, доверенность от 14.05.2024 сроком по 14.05.2025, паспорт, диплом,

в отсутствие иных лиц участвующих в деле, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области, в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие,

 

Некоммерческая организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – истец, заказчик) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Октагон» (далее – ответчик, подрядчик) об обязании безвозмездно в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №СМР-145/2017 от 11.10.2017 выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) по объекту: Оренбургская обл., Переволоцкий р-он, 

<

...>, в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу: - необходимо произвести разборку мелких покрытий и обелок из листовой стали в объеме – 8 м.; - необходимо произвести устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали в объеме – 3,36 м2; - необходимо произвести гидроизоляцию полиуретановым герметиком без уплотнения пенополиэтиленовым прокладочным шнуром негерметичных примыканий вентканалов и фановых труб в объеме – 10 м.; - произвести установку зонта вентканала в количестве – 1 шт., о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., о взыскании судебного штрафа в случае несвоевременного исполнения судебного акта по настоящему делу в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 31 дня после даты вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований фонд указывает, что в период гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки результата работ. При этом истец указывает, что недостатки возникли по вине подрядчика. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражает в удовлетворении заявленных требований, указывая, что пятилетний срок истек.

Стороны не заявили ходатайств о необходимости представления дополнительных доказательств, в связи с чем суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статья 65 АПК РФ).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие фактические обстоятельства. 

Некоммерческая организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и обществу с ограниченной ответственностью «Октагон» 11.10.2017 заключили договор № СМР-145/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – договор), п. 2.1. по настоящему договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту Объекта Наименование вида работ 1. Капитальный ремонт крыши (завершение работ), расположенного по адресу: 

<

...> (Приложение № 11 к настоящему договору), включая подготовительные работы, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору), СД, НПА (далее - Работы).

Согласно п.2.2 Объем и состав Работ, выполняемых Подрядчиком по Объекту, определен ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору), СД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию Объекта по завершению Работ.

Начало выполнения работ по договору (Объекту): по согласованному с Заказчиком календарному плану выполнения работ по Объекту. Подрядчик обязан согласовать календарный план выполнения работ по объекту в течении 7 рабочих дней, после подписания договора (пункт 3.1 договора).

Срок выполнения работ по договору: в течение 60 календарных дней с даты начала выполнения работ (пункт 3.2 договора).

В соответствии с п. 4.1 общая стоимость работ по Договору определяется сметной документацией (Приложение № 14 к настоящему договору) и составляет 185 545,43 руб., в т. ч, НДС 18 % -28303,54 руб., том числе стоимость работ по каждому Объекту в соответствии с Адресным перечнем МКД (Приложение №11 к настоящему договору.

Согласно пункту 5.3. договора подрядчик обязан: 

5.3.1. Выполнить в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, НПА, СД ТЗ (Приложения № 13 к настоящему Договору) в счет стоимости, установленной разделом 4 настоящего договора, за свой риск, своими и (или) привлеченными силами и средствами Работы, указанные в разделе 2 настоящего договора, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать Заказчику Объект, в состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с СНиП, СП, РД и иными НПА, действующими на территории РФ и Оренбургской области.

5.3.2. Гарантировать качество выполнения Работ, качество материалов, оборудования и комплектующих изделий, применяемых им для производства Работ, и их соответствие действующим СИиП, ГОСТ, ВСН, ТУ, указанными в ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору) и иными НПА, действующим на территории РФ и Оренбургской области.

5.3.3. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по настоящему договору, в том числе привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

В соответствии с пунктом 8.1. договора, подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания Заказчиком Акта по форме КС-2. В течение гарантийного срока Подрядчик обязан производить осмотр Объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика.

Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям СД, ТЗ (Приложение 13 к настоящему договору) и НПА, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают Объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков (п. 8.2 договора).

Согласно пункту 8.3 договора Течение гарантийного срока прекращается со дня письменного уведомления Заказчиком Подрядчика об обнаружении недостатков до дня полного их устранения Подрядчиком. После устранения выявленных нарушений течение гарантийного срока начинается снова, в том числе на работы, выполненные в порядке устранения выявленных нарушений.

Сторонами был подписан акт о  приемке выполненных работ по форме КС – 2 № 1 от 12.12.2017 на сумму 82 220,96 руб., КС – 2 № 1 от 25.12.2017 на сумму 131 156,28 руб.

При проведении комиссионного осмотра 18.01.2023 с участием представителя министерства ЖКДХиТ, собственниками помещений, представителем МО Переволоцкий поссовет и представителем Фонда  были выявлены дефекты работ по капитальному ремонту, а именно: негерметичные стыки фановых труб над кв. №4, негерметичные примыкания вентканалов.

 28.04.2023 проведен повторный комиссионный осмотр, в ходе которого были выявлены следующие недостатки: негерметичные стыки фановых труб над кв. №4, негерметичные примыкания вентканалов, просветы, сквозные отверстия  всех вентканалов, недостаточное крепление колпаков вентканалов (оторвано).

Истец направил в адрес ответчика претензию №5147/23 от 25.05.2023 об устранении выявленных недостатков, однако оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик к выполнению работ по устранению недостатков не приступил, Некоммерческая организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с рассматриваемым исковым заявлением. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 названного кодекса).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ.

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

При разрешении споров, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения в указанный срок недостатка в работе подрядчика и размер понесенных расходов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2016 N 305-ЭС16-4427).

Как следует из материалов дела, работы по капитальному ремонту общего имущества приняты заказчиком по актам: № 1 от 12.12.2017 и № 1 от 25.12.2017, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

 Следовательно, гарантийный срок истекает 12.12.2022 и 25.12.2022, соответственно заявителем пропущен срок на предъявление требований в рамках гарантийных обязательств по договору № СМР-145/2017 от 11.10.2017.

При проведении комиссионного осмотра 18.01.2023 с участием представителя министерства ЖКДХиТ, собственниками помещений, представителем МО Переволоцкий поссовет и представителем Фонда  были выявлены дефекты работ по капитальному ремонту, а именно: негерметичные стыки фановых труб над кв. №4, негерметичные примыкания вентканалов.

 28.04.2023 проведен повторный комиссионный осмотр, в ходе которого были выявлены следующие недостатки: негерметичные стыки фановых труб над кв. №4, негерметичные примыкания вентканалов, просветы, сквозные отверстия  всех вентканалов, недостаточное крепление колпаков вентканалов (оторвано).

Таким образом, недостатки выявлены за периодом гарантийного срока.

Довод истца о прерывании гарантийного срока актом о выявленных недостатках (дефектах) от 17.02.2020 судом не принимается, по следующим основаниям.

При составлении акта присутствовали представители: ООО «Строительная компания 21 век» ФИО2, ООО «Октогон» ФИО3, НО «ФКР» ФИО4, представитель органа местного самоуправления ФИО5, представители МКД ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Согласно п.6 данного акта в кв. №4 ФИО7 в кухне на потолке не свежие следы протечки в виде желтых разводов, также на лестничной клетке на потолке есть желтые потеки по потолку и стене. На чердаке есть наледь в некоторых местах. В 1-ом подъезде фановые трубы не выведены, 2-ом подъезде фановые трубы имеются, во 2, 8, 11 квартирах жильцы сами выводили. В кв. 4 заделан в кухне вентканал.

В п.7 указано, что настоящий акт подтверждает, что недостатки (дефекты) согласно п. 5 Акта выявлены в течение гарантийного срока и являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком работ по договору №СМР-46/15г от 04.09.2015 ООО «Строительная компания 21 век».

Таким образом, при составлении акта о выявленных недостатках (дефектах) от 17.02.2020 были установлены дефекты по договору №СМР-46/15г от 04.09.2015 заключенному с ООО «Строительная компания 21 век».

Заявителем не представлено доказательств прерывания гарантийного срока по договору № СМР-145/2017 от 11.10.2017, иного материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» надлежит отказать.

Иные доводы, приводимые сторонами по данному спору, судом не принимаются во внимание как основанные на неверном толковании норм материального права и противоречащие материалам дела, а также в виду того, что данные обстоятельства не имеют правового значения и не влияют на исход рассмотрения настоящего дела. 

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,  167-170, 176,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд           

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение  может быть обжаловано в  апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в срок, не превышающий  месяц  со дня его принятия  (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Оренбургской области. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                    Е.Ю. Хижняя