Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

Дело № А40-293628/22

156-2245

01 июня 2023 года

резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОЭФФЕКТ" (127051, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ТРУБНАЯ УЛ., Д. 32, СТР. 3, ПОМЕЩ. 44, КОМ. 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2020, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГО ПРОЕКТЫ" (115404, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ, 6-Я РАДИАЛЬНАЯ УЛ., Д. 18, ЭТАЖ 3, КОМ. 65, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2020, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ООО «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

о взыскании 20 791 361 руб. 18 коп.

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 1/07 от 01.07.2022 г. (диплом ВСГ № 4018966 от 09.07.2011), 

от ответчика: ФИО3 по доверенности б/н от 24.05.2022 (Диплом ВСВ № 1679054 от 28.06.2006)

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2022 г. по делу № А40-153100/2022 выделено в отдельное производство с присвоением отдельного номера дела встречное требование ООО «Энергоэффект» к ООО «Теплоэнерго проекты» о взыскании задолженности за поставку электрической энергии (мощности) по договору энергоснабжения № ЭС 02-09/2021 от 01.09.2021 г. в общей сумме 10 068 118,80 коп., 1 788 915 рублей возникшие как неосновательное обогащение за период пользования 30/100 доли земельного участка с 01 октября 2022 года и по 01 августа 2022 года.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ».

Третье лицо, извещенное надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ и истец после перерыва, - в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом протокольным определением от 25.05.2023 г. принято заявление истца об увеличении размера исковых требований до суммы 20 791 361 руб. 18 коп.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, с 01 октября 2022 года на основании договора купли-продажи ООО «ЭнергоЭффект» ИНН 

<

***> (далее - Истец) является собственником 30/100 доли земельного участника с кадастровым номером: 61:44:0062510:149, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, промзона «Заречная», ул. Луговая.

Фактическое пользование указанного земельного участка с 01 октября 2021 года и по сегодняшний день без заключения Договора аренды осуществляет ООО «ТеплоЭнерго проекты» (далее - Ответчик), на котором расположены следующее объекты недвижимого имущества, принадлежащее Ответчику:

1. Установка газопорщневой теплоэлектростанции для объектов очистительных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону, Центральный тепловой пункт, кадастровый номер 61:44:0062510:208, основанная характеристика сооружения- площадь 125,3 кв.м. 

2. Установка газопорщневой теплоэлектростанции для объектов очистительных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону, Газопоршневая установка, кадастровый номер 61:44:0062510:207, основанная характеристика сооружения- площадь 142,8 кв.м.

3. Установка газопорщневой теплоэлектростанции для объектов очистительных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону, Заглубленная модульная канализационная станция, кадастровый номер 61:44:0062510:206, основанная характеристика сооружения- площадь 9,6 кв.м.

4. Установка газопорщневой теплоэлектростанции для объектов очистительных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону, Распределительные устройства, кадастровый номер 61:44:0062510:210, основанная характеристика сооружения- площадь 97,4 кв.м.

5. Установка газопорщневой теплоэлектростанции для объектов очистительных сооружений канализации г. Ростова-на-Дону, Пожарные резервуары, кадастровый номер 61:44:0062510:209, основанная характеристика сооружения- площадь 65 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, Сведений о характеристиках объектов недвижимости указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0062510:149, то есть принадлежащем Истцу.

За период с 01 октября 2021 года по настоящее время Ответчик не осуществлял плату за пользование земельным участком, что послужило основанием для обращения в суд с требованием о взыскании денежных средств как неосновательного обогащения.

Для установления размера неосновательного обогащения Истец заключил договор с ООО «СНО и К» на проведение оценки ежемесячной стоимости арендной платы указанного земельного участка. 

Согласно заключению специалиста № 353-Р от 16.06.2022 г. рыночная стоимость права пользования и владения на условиях ежемесячного договора аренды на 30/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, рассчитанная сравнительным подходом и составляет 178 891,5 (сто семьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто один руб.) 50 коп. 

Следовательно, в период с 01 октября 2021 года и по 01 мая 2023 года (пользование земельным участком 19 месяцев) общая сумма неосновательного обогащения Ответчиком составляет 3 398 938,5 (три миллиона триста девяносто восемь тысяч девятьсот тридцать восемь рублей) 50 коп.

Истец направил Ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.

Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Между тем отсутствие договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным участком на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении (глава 60).

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного лица за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных правоотношений между участниками.

Ввиду особенностей института неосновательного обогащения фактические обстоятельства и правовые причины возникновения подобных обязательств могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. В соответствии с частью 3 статьи 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено ГК РФ.

Следовательно, истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Наличие указанных условий одновременно обязывает возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Таким образом, неоплату Ответчиком пользования земельными участками в размере 3 398 938,50 руб. следует расценивать как неосновательное обогащение, которое подлежит возврату Истцу.

Также 01 сентября 2021 года между Истцом, являющимся Поставщиком и Ответчиком, являющимся Потребителем, заключен Договор энергоснабжения № ЭС 02-09/2021.

Согласно п. 2.1 Договора -Поставщик обязуется продать электрическую энергию и мощность Потребителю в точках поставки, указанных в Приложениях №2 к настоящему Договору, а Потребитель обязуется принять в точках поставки и оплатить принятые электрическую энергию и мощность в размере и на условиях, определенных настоящим Договором, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления электрической энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии и мощности.

Согласно п. 5.2 Договора- Расчеты за электрическую энергию (мощность) по настоящему Договору производятся Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в соответствии с выставленными счетами (согласно Приложению № 1, к настоящему Договору):

- до 10 числа расчетного месяца - 50% стоимости планового объема потребления электроэнергии (мощности),

- до 25 числа расчетного месяца - 20% стоимости планового объема потребления электроэнергии (мощности).

Согласно п. 5.3. Договора - Окончательный расчет за фактический объем потреблённой электроэнергии (мощности) производится в течении пяти банковских дней с момента выставления Поставщиком счет-фактуры в сумме, равной разности стоимости фактического объёма потребления электроэнергии(мощности), определенной в соответствии  с условиями раздела 4 Договора и суммы платежа, осуществляемого Потребителем в соответствии с условиями п. 5.2 Договора. 

Согласно 5.4. Договора-Датой оплаты является день поступления денежных средств по платежному документу на расчетный счет Поставщика.

Так, условия заключенного Договора и его приложений Истцом выполнены в полном объеме, а именно:

В ноябре 2021 года поставлена электрическая энергия в объеме 125 399,00 кВТ.ч на сумму 961 661,16 (девятьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят один) руб. 16 коп., что подтверждается Товарной накладной № 24 от 30.11.2021 г. и Счет-фактурой № 24 от 30.11.2021 г.

В декабре 2021 года поставлена электрическая энергия в объеме 130 961,00 кВТ.ч на сумму 978 228,58 (девятьсот семьдесят восемь тысяч двести двадцать восемь) руб. 58 коп., что подтверждается Товарной накладной № 34 от 31.12.2021 г. и Счет-фактурой №34 от 31.12.2021 г.

В январе 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 161 152 кВТ.ч на сумму 1 223 935,56 (один миллион двести двадцать три тысячи девятьсот тридцать пять) руб. 56 коп., что подтверждается Товарной накладной № 5 от 31.01.2022 г. и Счет-фактурой № 5 от 31.01.2022, однако денежные средства в указанной сумме на сегодняшний день Ответчиком не оплачены.

В феврале 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 129 365,00 кВТ.ч на сумму 1 014 152,39 (один миллион четырнадцать тысяч сто пятьдесят два) руб. 39 коп., что подтверждается Товарной накладной № 14 от 28.02.2022 г. и Счет-фактурой № 14 от 28.02.2022 г.

В марте 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 142 555,00 кВТ.ч на сумму 1 094 140, 21 (один миллион девяносто четыре тысячи сто сорок) руб. 21 коп., что подтверждается Товарной накладной № 23 от 31.03.2022 г. и Счет-фактурой № 23 от 31.03.2022 г.

В апреле 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 117 190,00 кВТ.ч на сумму 898 091,29 (восемьсот девяносто восемь тысяч девяносто один) руб. 29 коп., что подтверждается Товарной накладной № 34 от 30.04.2022 г. и Счет-фактурой № 34 от 30.04.2022 г.

В мае 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 113 11,00 кВТ.ч на сумму 821 085,96 (восемьсот двадцать одна тысяча восемьдесят пять) руб. 96 коп., что подтверждается Товарной накладной № 44 от 31.05.2022 г. и Счет-фактурой № 44 от 31.05.2022 г.

В июне 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 48 763,00 кВТ.ч на сумму 372 686,44 (триста  семьдесят два рубля шестьсот восемьдесят шесть) руб. 44 коп., что подтверждается Товарной накладной № 53 от 30.06.2021 г. и Счет-фактурой № 53 от 30.06.2021 г.

В июле 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 129 164 кВТ.ч на сумму 1 107 294,04 (один миллион сто семь тысяч двести девяносто четыре) руб. 04 коп., что подтверждается Товарной накладной № 62 от 31.07.2022 г. и Счет-фактурой №62 от 31.07.2022 г.

В августе 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 123 244, 00 кВТ.ч на сумму 1 080 915,94 (один миллион восемьдесят тысяч девятьсот пятнадцать) руб. 94 коп., что подтверждается Товарной накладной № 73 от 31.08.2022 г. и Счет-фактурой № 74 от 31.08.2022 г.

В сентябре 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 106 968, 00 кВТ.ч на сумму 925 562,87 (девятьсот двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 87 коп., что подтверждается Товарной накладной № 82 от 30.09.2022 г. и Счет-фактурой № 81 от 30.09.2022 г.

В октябре 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 106 968, 00 кВТ.ч на сумму 925 562,87 (девятьсот двадцать пять тысяч пятьсот шестьдесят два) руб. 87 коп., что подтверждается Товарной накладной № 82 от 30.09.2022 г. и Счет-фактурой № 81 от 30.09.2022 г.

В ноябре 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 126 258, 00 кВТ.ч на сумму 1 065 733,68 (один миллион шестьдесят пять тысяч семьсот тридцать три) руб. 68 коп., что подтверждается Товарной накладной № 103 от 30.11.2022 г. и Счет-фактурой № 103 от 30.11.2022 г.

В декабре 2022 года поставлена электрическая энергия в объеме 146 721, 00 кВТ.ч на сумму 1 089 938,96 (один миллион восемьдесят девять тысяч девятьсот тридцать восемь) руб. 96 коп., что подтверждается Товарной накладной № 110 от 31.12.2022 г. и Счет-фактурой № 110 от 31.12.2022 г.

В январе 2023 года поставлена электрическая энергия в объеме 144 493, 00 кВТ.ч на сумму 1 308 546,53 (один миллион триста восемь тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 53 коп., что подтверждается Товарной накладной № 4 от 31.01.2023 г. и Счет-фактурой № 4 от 31.01.2023 г.

В феврале 2023 года поставлена электрическая энергия в объеме 120 253, 00 кВТ.ч на сумму 1 138 803,61 (один миллион сто тридцать восемь тысяч восемьсот три рубля) руб. 61 коп., что подтверждается Товарной накладной № 14 от 28.02.2023 г. и Счет-фактурой № 14 от 28.02.2023 г.

В марте 2023 года поставлена электрическая энергия в объеме 123 918, 00 кВТ.ч на сумму 1 128 411,68 (один миллион сто двадцать восемь тысяч четыреста одиннадцать рублей) руб. 68 коп., что подтверждается Товарной накладной № 24 от 31.03.2023 г. и Счет-фактурой № 24 от 31.03.2023 г.

Положениями статей 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Оригиналы Счет-фактур, товарных накладных, а также счета на оплату за период с ноября 2021 года и по март 2023 года под сопроводительное письмо для подписания переданы нарочно Руководителю обособленного подразделения ООО «ТеплоЭнерго проекты» г. Ростов-на-Дону А.Э. Вернези, однако в нарушение п. 5.5. Договора экземпляры документов Истца не подписаны и не возвращены на сегодняшний день.

В связи с чем, на основании п. 5.6. Договора данные документы являются принятыми ввиду отсутствия каких-либо мотивированных возражений по имеющейся задолженности за период с ноября 2021 года по март 2023 года. 

Кроме того, согласно ответу на заявление о зачете в порядке ст. 410 ГК РФ, датированного 27.04.2022 г. и подписанного генеральным директором ООО «ТеплоЭнерго проекты» ФИО4, отражено признание задолженности по Договору по состоянию на апрель 2022 года, и факт погашения указной задолженности в ближайшее время.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

Отклоняя доводы Ответчика, суд учитывает, что 11 марта 2021 года между третьим лицом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, после чего документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области. 

Однако 31 марта 2021 года процедура государственной регистрации перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что представленные документы не соответствовали требованиям п. 1 ст. 422, ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации  (договор не был нотариально удостоверен сделки, не представлен отказ иных собственников от реализации преимущественного права покупки земельного участка).

03 июня 2021 года в связи с поданным сторонами сделки заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности указанная процедура была прекращена (Уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или)государственной регистрации права КУВД-001/2021-10119240/4). 

01 октября 2021 года на основании Договора купли-продажи 30/100 доли земельного участка (кадастровый номер: 61:44:0062510:149), расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, промзона «Заречная», ул. Луговая, третьим лицом по настоящему делу осуществлено отчуждение указанного земельного участка Обществу с ограниченной «Энергоэффект». 

С указанной даты ООО «Энергоэффективность» не является собственником земельного участка, никакие иные договоры на распоряжение или пользование земельным участником между ООО «Энергоргоэффективность» и  ООО «Теплоэнерго проекты» не заключались.

Договор аренды части земельного участка № 228/20 от 13 ноября 2020 года, заключенный между ООО «Энергоэффективность» и ООО «Теплоэнерго проекты» со сроком действия до «01» апреля 2021 года, не продлевался.

Таким образом, с 01 октября 2021 года собственником указанного выше земельного участка является истец по настоящему делу (ООО «Энергоэффект»).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, относительно возбуждения уголовного дела, подлежат отклонению как не имеющие отношения к предмету настоящему спора, поскольку по смыслу ст. 1102 ГК РФ в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения. Для целей указанной статьи приобретением является получение имущества от лица, его имеющего.

Остальные доводы отзыва ответчика суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 № 5256/11, по делам, рассматриваемым в порядке искового производства, обязанность по собиранию доказательств на суд не возложена. Доказательства собирают стороны. Суд же оказывает участвующему в деле лицу по его ходатайству содействие в получении тех доказательств, которые им не могут быть представлены самостоятельно, и вправе предложить сторонам представить иные дополнительные доказательства, имеющие отношение к предмету спора.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

С учетом изложенного на основании статей 309, 310, 544, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГО ПРОЕКТЫ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2020, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОЭФФЕКТ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.11.2020, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 3 398 938 руб. 50 коп., задолженность по договору от 01.09.2021 №ЭС02-09//2021 в размере 17 392 422 руб. 68 коп., а также расходы по госпошлине в размере 82 285 руб. 

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГО ПРОЕКТЫ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2020, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 44 672 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.С. Дьяконова