АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15744/20

21 сентября 2020 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   16 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен            21 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-15744/20 по иску товарищества собственников жилья "ФИО2, 99" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)

к  муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону  (ОГРНИП 1026103282743, ИНН 

<

***>)

третье лицо - муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г.Ростова-на-Дону

 

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 01.05.2020,

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности  от 11.11.2019,

от третьего лица: представитель не явился, 

 

установил:

товарищество собственников жилья "ФИО2, 99" (далее также истец, товарищество) обратилось в арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к  муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону (далее также ответчик, администрация) о взыскании задолженности  в размере 12918,45 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, изложил правовую позицию по делу. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о том, что надлежащим ответчиком по спору является  Департамент ЖКХ энергетики.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы сторон,  суд установил следующее.

Товарищество собственников жилья «ФИО2, 99» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, Литеры А, В, Г с 01 мая 2014 года.

В доме по адресу: 

<

...>, Литера «А», находится в муниципальной собственности квартира № 9 площадью 31,0 кв.м. (право зарегистрировано 23.03.2011).

Согласно протоколу №3/1 от 22.12.2018 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, литеры А,В,Г, приняли решение осуществить ремонт подвального помещения многоквартирного дома (литера «А») на сумму 301000 рублей.

Собственниками решено осуществить финансирование ремонта за счет денежных средств собственников помещений пропорционально площади помещений, имеющихся в собственности каждого собственника. Сумма финансирования, выставленная ответчику, составляет 12918 рублей 45 копеек, что соответствует приложению №1 к протоколу от 22.12.2018. 

Ответчику выставлена квитанция к оплате, которая до настоящего времени не оплачена.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не принял участие в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Ответчик в досудебном порядке не исполняет требования об оплате, в связи с чем, истец заявляет о взыскании 12918 рублей 45 копеек в возмещение расходов, связанных с оплатой дополнительных ремонтных работ.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 290 Кодекса и части 1 статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 44, статьи 158 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений отнесено принятие решения о размере дополнительного взноса на проведение капитального ремонта.

При этом в соответствии со статьей 153 ЖК РФ оплата взносов на капитальный ремонт, в том числе, дополнительных, возложена на собственника.

Согласно пункту 1 статьи 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Доводы ответчика о том, что Администрация г. Ростова-на-Дону не является надлежащим ответчиком по делу, отклоняются судом, поскольку собственники приняли решение о проведении капитального ремонта и оплате единовременно дополнительного взноса на капитальный ремонт общего имущества 22.12.2018, тогда как право оперативного управления МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района города Ростова-на-Дону зарегистрировано 19.02.2020. Следовательно, обязанность у муниципального образования в лице администрации по уплате дополнительных взносов на проведение капитального ремонта возникла 22.12.2018.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае, органом местного самоуправления, который осуществляет от имени муниципального образования права собственника в отношении муниципального жилищного фонда, является администрация муниципального образования город Ростов-на-Дону.

Следовательно, администрация является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, взыскание денежных средств производится с Администрации города Ростова-на-Дону.

Расчет суммы дога судом проверен, признан арифметически и методологически верным.

На основании вышеизложенного, с ответчика  в пользу истца надлежит взыскать  12918 рублей 45 копеек задолженности.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону  в пользу товарищества собственников жилья "ФИО2, 99" 12918 рублей 45 копеек задолженности, 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Жигало Н. А.