122/2018-49303(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6828/2018

г. Салехард

12 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2018 года.  Полный текст решения изготовлен 12 октября 2018 года.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации  "Региональный иновационно-инвестиционный фонд "ЯМАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 356 903 рублей, при участии  в судебном заседании:  

от истца – ФИО3 по доверенности от 17.01.2018, от ответчика – представитель не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный иновационно-инвестиционный фонд  "ЯМАЛ" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 о взыскании долга в размере  

356 903 рублей по договору № 746 от 13.11.2017. От ответчика отзыв на иск не поступил. 

В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал.  

В предварительное судебное заседание ответчик не обеспечил явку своего  представителя. Определение суда от 04.09.2018, которое было направлено ответчику по  адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого  государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено в суд с  отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим  извещением. Отзыв отсутствует.  

Определением от 04.09.2018 суд определил возможность перехода из  предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при  надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного  рассмотрения дела по существу в определении обозначена.  

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного  правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного  рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте  проведения предварительного судебного заседания ответчик извещен надлежащим  образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном  судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает  предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой  инстанции в отсутствие представителя ответчика.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав  представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Из обстоятельств дела известно, что 13 ноября 2017 года стороны подписали  договор № 746, по условиям которого некоммерческая организация "Региональный  иновационно-инвестиционный фонд "ЯМАЛ" (арендодатель) обязалась передать  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (арендатору) во  временное пользование часть нежилого помещения, общей площадью 33,6 кв.м. в здании  «Деловой центр – Ямал», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой,  

ул. Юбилейная, д. 5. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить  арендные платежи. Срок действия договора определен с 13.11.2017 по 30.09.2018.  

По акту приема-передачи от 13.11.2017 нежилое помещение ответчику передано.  

Как следует из искового заявления, за период аренды помещения с 13.11.2017 по  20.05.2018 надлежало уплатить за аренду 429 203 рубля, частично уплачено  

72 300 рублей, долг составил 356 903 рубля. Ответчику была направлена претензия 

 № 240 от 02.04.2018 с требованием о погашении долга в течение 5 рабочих дней со дня  получения претензии.  

В связи с неоднократным нарушением ответчиком условий договора, а именно  несвоевременным внесением арендных платежей, письмом № 243 от 02.04.2018 истец  уведомил ответчика о расторжении с ним договора аренды в одностороннем порядке.  

Согласно акту комиссионного осмотра решено считать помещение возвращенным  из аренды 20.05.2018.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для  обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга в  принудительном порядке.  

Разрешая спор, суд исходит из следующего. 

В соответствии с положениями статей 209 и 608 Гражданского кодекса  Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом. Согласно свидетельству о государственной  регистрации права № 89 АА 171317 от 26.02.2013, здание «Деловой центр – Ямал», в  

котором ответчик арендовал помещение, принадлежит Некоммерческой организации  "Региональный иновационно-инвестиционный фонд "ЯМАЛ".  

В силу статьи 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Заявленное помещение находилось у ответчика в аренде с 13.11.2017 по  20.05.2018.  

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата за использование всего объекта за  один календарный месяц составляет 69 600 рублей, в случае получения арендной платы  после 15 числа текущего (расчетного) месяца.  

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны  исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

В сроки, установленные договором, ответчик арендную плату не внес,  доказательств обратного ответчик в суд не представил.  

Расчет долга судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора  аренды и праву истца на его взыскание.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате  госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру  удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации  "Региональный иновационно-инвестиционный фонд "ЯМАЛ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>, дата регистрации: 28.09.2010, 629007, Ямало-Ненецкий автономный  округ, 

<

...>) долг в размере 356 903 рублей и расходы  по уплате госпошлины в размере 10 138 рублей. Всего взыскать 367 041 рубль.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.  

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения  формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://yamal.arbitr.ru.  

5. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

6. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

7. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

В.В. Чорноба

Судья