АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-20291/2021

г. Владивосток

21 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Витан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.04.2008, 690069, 

<

...>, кабинет 6)  

к Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002)

третье лицо: Управление муниципальной собственности г. Владивостока; Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока

о взыскании 6 651 рубль 55 копеек

при участии в судебном заседании: от истца - ФИО2, по доверенности от 08.02.2022, диплом о высшем юридическом образовании № 0186-149/45, паспорт;

от ответчика - ФИО3, по доверенности № 1-3/5329 от 21.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании Р № 38968, служебное удостоверение № 5944;

от третьих лиц - ФИО3, по доверенностям № 28/9396 от 19.11.2021 и № 29/459 от 12.01.2022, диплом о высшем юридическом образовании Р № 38968, служебное удостоверение № 5944.

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Витан» обратилось в арбитражный суд к Администрации города Владивостока с иском о взыскании 6 651 рубля 55 копеек, составляющих сумму затрат на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальной собственности г. Владивостока; Управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока.

Ответчик против иска возражал по доводам письменного отзыва и дополнений к нему. Ответчик полагает, что поскольку договор подряда № 204 от 18.10.2019 заключен между ООО УК «Витан» (Заказчик) и ООО «Компания Теплотехника», то у ответчика не возникло обязанности по оплате оказанных услуг, так как администрация не является стороной договора.

Также ответчик считает, что отсутствуют правовые основания для компенсации затрат в доле муниципальных квартир из бюджета Владивостокского городского округа, в связи с несоблюдением ООО «УК Витан» Бюджетного кодекса РФ и Порядка предоставления субсидии на возмещение части затрат на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах г. Владивостока.

В дополнение к отзыву ответчик указывает, что лицом, несущим ответственность за обеспечение в спорный период собственников (владельцев) помещения № 13 дома № 38 по ул. Кирова коммунальными услугами и обязанным осуществлять расчеты за потребленные ресурсы является ООО Управляющая компания «Витан» и соответственно именно ООО Управляющая компания «Витан» является надлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку именно ООО Управляющая компания «Витан» является организацией осуществляющей управление данным домом.

Одновременно ответчик пояснил, что согласно ответу Управления по учету и распределению жилой площади от 26.04.2022 № 21/16685, в квартире № 13 по ул. Кирова, д. 38 в г. Владивостоке зарегистрированы и проживают - Рева А.Л. (наниматель), Рева Ж.А. (дочь нанимателя) по договору социального найма. Обязанностью указанных лиц является внесение платы по установке общедомового прибора учета потребления тепловой энергии с погодным регулированием.

Третьи лица поддержали доводы ответчика.

Истец настаивал на удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании, назначенном на 07.06.2022, объявлен перерыв до 14.06.2022.

            Из материалов дела суд установил следующее.

ООО УК «Витан» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № 38 по ул. Кирова в г. Владивостоке.

02.10.2019 собственники помещений многоквартирного дома № 38 по ул. Кирова приняли решение об установке общедомового прибора учета потребления тепловой энергии с погодным регулированием и принятием его в состав общего имуществ; утвержден тариф за сервисное обслуживание узла учета тепловой энергии в размере 1,43 руб./1 кв. м в месяц. Определили оплату на установку общедомового прибора учета потребления тепловой энергии осуществить частично в размере 300 000 рублей за счет средств накопленных по статье «Текущий ремонт», недостающую сумму в размере 306 000 рубля с учетом комиссии банка и почтовых отделений (2%) произвести в рассрочку в течении 6 месяцев, внеся платеж отдельной строкой в квитанцию за содержание общего имущества.

ООО «Управляющая компания Витан» заключило с ООО Компания Теплотехника» договор подряда № 204 от 18.10.2019 на выполнение рабочего комплекта проектно-сметной документации, монтажные и пуско-наладочные работы по установке блочного теплового пункта, оборудованного приборами учета тепловой энергии и теплоносителя по адресу: 

<

...>.

Также, во исполнение решения собственников ООО УК «Витан» был заключен договор с ООО «Компания Техплотехника» на предпроектные работы по установке приборов учета.

19.12.2019 по факту выполненных работ ООО «Управляющая компания Витан» и ООО «Компания Теплотехника» подписали акт приемки выполненных работ. Работы по договору были приняты  комиссией, и объект введен в эксплуатацию.

В подтверждение выполнения работ истцом представлены договоры подряда № 203 и 204 от 18.10.2019, платежные поручения, акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, акты приемки выполненных работ. 

Муниципальное образование г.Владивосток, являясь собственником жилых помещений общей площадью 46,6 кв. м в спорном многоквартирном доме, расходы управляющей организации на установку прибора учета тепловой энергии не возместило. 

Истец, полагая, что сумма затрат на установку приборов учета тепловой энергии и ГВС подлежит возмещению собственником части жилых помещений (администрация г. Владивостока) соразмерно своей доле в праве общей собственности, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Согласно пункту 12 статьи 13 Закон об энергосбережении, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки, если ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В силу положений пунктов 5, 12 статьи 13 Закона, а также пункта 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012. 

Из статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 16 Правил № 491 следует, что для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. 

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Как следует из норм п. 6, п. п. «ж» п. 10, п. п. «к» п. 11, п. п. «а» п. 28 Правил № 491 к общему имуществу в многоквартирном доме относятся общедомовые приборы учета тепловой энергии, которые должны содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. В свою очередь, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество возложено на собственников помещений. Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей управляющей организации в силу взаимосвязанных положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и подпункта «к» п. 11 Правил № 491. 

Согласно постановлению Администрации г. Владивостока № 2027 от 28.07.2011 г. «Об утверждении порядка предоставления субсидий на возмещение части затрат на установку коллективных (общедомовых) ров учёта потребления ресурсов в многоквартирных домах города Владивостока». Размер затрат на установку приборов учёта, подлежащих возмещению за счёт средств бюджета Владивостокского городского округа, определяется исходя из общей стоимости затрат на установку приборов учёта пропорционально доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать принадлежащее ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. 

Распределение полномочий собственника между структурными подразделениями Администрации, в том числе делегирование Управлению муниципальной собственности г.Владивостока права распоряжения муниципальным имуществом, не изменяет субъекта права собственности жилого помещения и не влияет на его обязанность по своевременному и полному внесению платы за установку прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме.

Довод ответчика о том, что наниматели помещений должны нести расходы по установке прибора учета, судом отклоняется, как основанный на неверном толковании действующего законодательства.  

В силу части 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с данным Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Следовательно, обязанность по обеспечению оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии и электрической энергии была возложена на собственников помещений этих домов, которые должны были выполнить эту обязанность в срок до 01.07.2012.

Поскольку истец, являясь управляющей организации, действующей на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, такие расходы понес при установке приборов учета, он вправе требовать их компенсации от собственников.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений, в многоквартирных домах обязан нести расходы по содержанию общего имущества, к которым также относят затраты на установку общедомовых приборов учета.

Учитывая, что факт выполнения работ, их стоимость и качество, фактическое пользование приборами учета подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты, исходя из толкования вышеизложенных норм права суд считает, что расходы управляющей организации по оснащению многоквартирного жилого дома прибором учета используемых энергетических ресурсов подлежат взысканию за счет собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля участия собственника помещения в многоквартирном жилом доме в обязательных расходах по содержанию общего имущества определяется размером его доли в праве общей собственности на такое имущество. 

Расчет затрат на установку прибора учета, подлежащих взысканию с Администрации, произведен истцом пропорционально доле муниципального имущества в общей собственности помещений указанного жилого дома, судом проверен и признан обоснованным. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Витан» 6 651 рубль 55 копеек, составляющих сумму затрат на установку прибора учета тепловой энергии и ГВС, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Скрягин