ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

28.04.2025

Дело № А40-246675/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 23.04.2025

Полный текст постановления изготовлен 28.04.2025

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Петропавловской Ю.С.,

судей: Анисимовой О.В., Анциферовой О.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы: ФИО1 по доверенности от 16.12.2024, удостоверению; 

от Управления Росреестра по Москве: ФИО2 по доверенности от 29.01.2025, удостоверению;

от ГКУ «УДМС»: не явился, извещён;

от Префектуры ЗАО г. Москвы: не явился, извещён;

от Управы района Филевский парк: не явился, извещён;

от ФИО3: не явился, извещён;

от ФИО4: не явился, извещён;

от ФИО5: не явился, извещён;

от ФИО6: не явился, извещён;

от ФИО7: не явился, извещён;

от ФИО8: не явился, извещён;

от ФИО9: не явился, извещён;

от ФИО10: не явился, извещён;

от ФИО11: не явился, извещён;

от ФИО12: ФИО13 по доверенности от 26.09.2022, удостоверению;

от ФИО14: не явился, извещён;

от ТСН «ОНЛИ»: ФИО15 по доверенности от 03.04.2025, паспорту;

рассмотрев 23.04.2025 в судебном заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по Москве

на определение от 03.10.2024 Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 24.12.2024 Девятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А40-246675/2021

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Росреестра по Москве,

третьи лица: ГКУ «УДМС», Префектуры ЗАО г. Москвы, Управа района Филевский парк, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ТСН «ОНЛИ»,

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление, Росреестр) о признании незаконными действий по регистрации права собственности участников долевого строительства многоквартирного дома (запись регистрации от 11.02.2019 N 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003; о возложении обязанности погасить права собственности участников долевого строительства многоквартирного дома (запись регистрации от 11.02.2019 N 77:07:0002003:100377/017/2019-3300) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003 и снять земельный участок с кадастровым номером 77:07:0002003:1003 с кадастрового учета.

В процессе рассмотрения дела Департамент отказался от требования о возложении на Управление обязанности снять земельный участок с кадастровым номером 77:07:0002003:1003 с кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2022 заявленные требования удовлетворены.

Определением от 14.10.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек апеллянтов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2022 решение Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2022 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.02.2023 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2022 оставлено без изменения.

ТСН «ОНЛИ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о повороте исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2022 путем восстановления в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003, находящегося по адресу: 

<

...> владения 4А; 4Б.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2024, указанное заявление удовлетворено.

В кассационных жалобах департамент и управление просят отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, неполное выяснение фактических обстоятельств.

В судебном заседании представители департамента и управления поддержал доводы и требования своих кассационных жалоб, представитель ТСН «ОНЛИ» возражал против удовлетворения кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве (приобщен к материалам дела), представитель ФИО12 возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства в суде кассационной инстанции, своих представителей не направили, что в силу положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, отзыва на них, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Арбитражные суды установили, что департамент обратился в арбитражный суд с заявлением к управлению о признании незаконными действий по регистрации права собственности участников долевого строительства многоквартирного дома (запись регистрации от 11.02.2019 # 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300) в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003 (далее - земельный участок); о возложении обязанности погасить права собственности участников долевого строительства многоквартирного дома (запись регистрации от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300) в отношении земельного участка и снять земельный участок с кадастрового учета.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2022 по делу № А40-246675/21 действия управления по государственной регистрации права собственности участников долевого строительства многоквартирного дома (запись регистрации от 11.02.2019 N 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300) в отношении земельного участка признаны незаконными и на управление возложена обязанность в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенное нарушение прав заявителя путем погашения записи от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 о праве собственности участников долевого строительства многоквартирного дома в отношении земельного участка; в части требования департамента о возложении на управление обязанности снять земельный участок с кадастрового учета принят отказ от иска и производство по делу прекращено.

Данный судебный акт управлением исполнен (как следует из выписки из ЕГРН, запись от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 погашена Управлением 24.05.2022).

Между тем, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2022 решение Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-246675/21 от 30.03.2022 отменено, в удовлетворении требований Департамента отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.02.2023 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2022 по делу № А40-246675/21 оставлено без изменения.

При этом судом апелляционной инстанции не был решен вопрос о повороте исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2022.

ТСН «ОНЛИ» обратилось в управление по вопросу поворота исполнения указанного решения суда путем восстановления в ЕГРН регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003, находящегося по адресу: 

<

...> владения 4А; 4Б.

Письмом от 26.02.2024 № 17-700/2024 Управление в ответ на данное обращение сообщило о невозможности восстановления регистрационной записи N 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 в отношении земельного участка ввиду отсутствия в постановлении суда апелляционной инстанции от 16.11.2022 сведений о повороте исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2022.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСН «ОНЛИ» в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о повороте исполнения указанного судебного акта.

Удовлетворяя заявление ТСН «ОНЛИ», суды исходили из следующего.

Согласно положениям ст. 326 АПК РФ вопрос о повороте исполнения судебного акта разрешается арбитражным судом, принявшим новый судебный акт, которым отменен ранее принятый судебный акт (ч. 1); если в постановлении об отмене или изменении судебного акта нет указаний на поворот его исполнения, ответчик вправе подать соответствующее заявление в арбитражный суд первой инстанции (ч. 2); заявление о повороте исполнения судебного акта рассматривается в порядке, предусмотренном со статьей 324 АПК РФ (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 325 АПК РФ, если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

Суды указали, что в обжалуемом определении, отмененным решением от 30.03.2022 арбитражный суд возложил на управление обязанность погасить запись от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 о праве собственности участников долевого строительства многоквартирного дома в отношении земельного участка, которое было исполнено, в ЕГРН регистрационная запись № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 погашена.

Таким образом, восстановление положения, существовавшего до принятия и исполнения решения суда, возможно лишь путем восстановления в ЕГРН данной регистрационной записи.

При этом, исходя из системного толкования норм права, данное положение не должно ограничивать конституционное право на судебную защиту иных заинтересованных лиц, права которых нарушаются исполненным отмененным судебным актом.

Заявление о повороте решения вправе подать и третьи лица, права которых были нарушены отмененным судебным актом.

Суды установили, что погашение регистрационной записи от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 непосредственно затрагивает права собственников земельного участка, в том числе третьих лиц по настоящему делу.

Следовательно, любое из указанных третьих лиц как собственник земельного участка, а также ТСН «ОНЛИ» как лицо, уполномоченное собственниками на представление их интересов в отношениях с третьими лицами по вопросам защиты прав на общее имущество, в том числе на земельный участок (протокол общего собрания собственников от 20.10.2018, п. 2.3.9 Устава ТСН «ОНЛИ»), вправе обратиться с заявлением о повороте исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2022.

При таких данных восстановление положения, существовавшего до принятия и исполнения отмененного решения суда, возможно лишь путем восстановления в ЕГРН регистрационной записи от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300.

Суды пришли к выводу, что заявление ТСН «ОНЛИ» о повороте исполнения указанного судебного акта путем восстановления в ЕГРН регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности от 11.02.2019 № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300 в отношении земельного участка подлежит удовлетворению.

Отклоняя доводы управления и департамента о невозможности произвести поворот означенного судебного акта в виде восстановления записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, поскольку такое восстановление приведет к дублированию сведений о правах и неопределенности лица, обладающего правом собственности, что не соответствует ГК РФ, а также положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суды указали, что данная позиция противоречит ст. ст. 8, 35 Конституции РФ, ст. ст. 325, 326 АПК РФ и положениям действующего федерального законодательства.

Кроме того, суды установили, что земельный участок принадлежит на праве собственности лицам, являющимся участниками долевого строительства многоквартирного дома (в том числе физическим лицам, привлеченным к участию в деле в качестве третьих лиц).

Решением от 30.03.2022 суд возложил на управление обязанность погасить запись о праве собственности указанных лиц в отношении земельного участка.

Управление исполнило указанное решение суда, погасив в ЕГРН регистрационную запись № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300, а затем зарегистрировало право собственности города Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77:07:002003:13463, выделенного из состава земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003.

Между тем, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2022 (оставлено без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.02.2023) решение суда первой инстанции от 30.03.2022 отменено, в удовлетворении требований Департамента отказано.

При этом суды апелляционной и кассационной инстанций указали на безосновательность утверждения департамента о нахождении спорного земельного участка в собственности города Москвы.

Целью процессуального института поворота исполнения является восстановление прав лица, нарушенных исполнением отмененного в последующем судебного акта, а также положения, существовавшего до исполнения отмененного судебного акта, поэтому поворот исполнения должен быть осуществлен путем возврата в то состояние, которое существовало до нарушения права указанного лица.

Учитывая, что решение суда от 30.03.2022 исполнено управлением, погасившим запись о праве собственности участников долевого строительства в отношении земельного участка; указанное решение судом апелляционной инстанции отменено и в удовлетворении требований Департамента отказано, восстановление прав собственников спорного земельного участка, нарушенных исполнением отмененного в последующем решения от 30.03.2022, возможно лишь путем восстановления в ЕГРН указанной регистрационной записи в порядке, предусмотренном ст. 325 АПК РФ.

Суды отклонили ссылку управления на конфликт (противоречие) с правом собственности города Москвы, поскольку запись о праве собственности города Москвы на земельный участок, выделенный из состава земельного участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003, внесена в ЕГРН непосредственно в связи с исполнением отмененного решения от 30.03.2022.

При этом сведения о разделе участка с кадастровым номером 77:07:0002003:1003 уже имелись в ЕГРН на момент рассмотрения спора и принятия решения суда первой инстанции по настоящему делу.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что данная запись является недостоверной, следовательно, при восстановлении положения, существовавшего до исполнения решения от 30.03.2022, она должна быть признана недействительной в ЕГРН одновременно с восстановлением регистрационной записи № 77:07:0002003:1003-77/017/2019-3300, а не расцениваться как препятствие для поворота исполнения решения суда.

Суды пришли к выводу об удовлетворении заявления.

Выводы судов основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки доказательств и на правильном применении норм материального и процессуального права  с учетом таких обстоятельств. 

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 03.10.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2024 по делу № А40-246675/2021 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья                                                  Ю.С. Петропавловская

Судьи                                                                                                          О.В. Анисимова

О.В. Анциферова