17_9716227 

Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть) 

15 июня 2020 года Дело № А41-109523/19  

Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО "ЕЛЕНА" к  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТУПИНО  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ об урегулировании разногласий  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ЗАО "ЕЛЕНА" и  Администрацией городского округа Стцупино Московской области при  заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью  192, 0 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>, изложив спорные пункты договора в следующей редакции:  

- Пункт 3.3. изложить в следующей редакции - «Продавец гарантирует, что  до совершения настоящего договора указанное в п.3.1 имущество никому  другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не  состоит, имущество изъято из оперативного управления муниципального  автономного учреждения «Единый сервисный центр».  

- Пункт 4.1 изложить в следующей редакции - «Цена приобретаемого  Покупателем имущества, указанного в п. 4.1 настоящего договора, согласно  заключения эксперта № 11.0320-1350Э об определении рыночной стоимости  объекта расположенного по адресу: Московская область, г.о. Ступино,  

<

...> общей площадью 192,00 кв.м. составляет за  

вычетом стоимости неотделимых улучшений 4 027 000 рублей без учёта НДС. 

- Пункт 4.5. изложить в следующей редакции - «Оплата приобретаемого в  рассрочку имущества может быть осуществлена Покупателем -Залогодателем  досрочно на основании решения Покупателя - Залогодателя».  

- Пункт 6.5. изложить в следующей редакции - «Залогодатель, у которого  остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено  договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с  его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель,  у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия  залогодержателя заложенное имущество во временное владение или  пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от  исполнения обязанностей по договору залога. Залогодатель вправе без согласия  залогодержателя, сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во  временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом  предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом  (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в  пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;  имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих  назначению имущества. До момента выполнения покупателем залоговых  обязательств, покупатель не в праве без письменного согласия Продавца  отчуждать указанное в 3.1. имущество. После передачи Имущества по акту  приема передачи ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск  случайной гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.»  

Пункт 7.2.7. исключить полностью 

Дополнить раздел 7 пунктом 7.4 изложить его в следующей редакции:  «Покупатель - Залогодатель обязан использовать имущество в целях  установленных уставом и видами деятельности общества».  

Пункт 10.3.исключить полностью. 

Взыскать с Администрации городского округа Ступино Московской  области в пользу ЗАО "ЕЛЕНА" расходы по госпошлине в размере 6 000 руб,