Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96518/2021

10 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 января 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  10 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Жилищно-строительный кооператив №175 (адрес:  Россия 198217, Санкт-Петербург, проспект Народного Ополчения, 141, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 198095, г. Санкт-Петербург, пр-кт. Стачек 18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 13 642 рублей 03 копеек  

 

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 30.12.2021 г. 

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 08.10.2021 г.  

 

установил:

Жилищно-строительный кооператив №175 (далее – истец, Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" (далее – ответчик, Агентство) о взыскании 11 383 рублей 09 копеек задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г., 2 258 рублей 94 копейки задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2021 г. по договору №38/20-ЖСК от 17.08.2020 г. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям, полагал, что является ненадлежащим ответчиком, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Кировского района Санкт-Петербурга. 

Суд, руководствуясь ст. 51 АПК РФ, принимая во внимание наличие заключенного между сторонами договора, не установил оснований для привлечения к участию в деле Администрации. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-т. Народного Ополчения, д. 141.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2020 г. (бланк 78 АБ 8670004), выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, наследником выморочного имущества - квартиры номер 206 (кадастровый номер 78:15:0008436:7908) общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, проспект Народного Ополчения, дом 141, является субъект Российской Федерации - Санкт-Петербург. Соответствующая запись о государственной регистрации права была внесена в Единый государственный реестр недвижимости 28.04.2020 г.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Между сторонами заключен договор №38/20-ЖСК от 17.08.2020 г., по условиям которого Агентство приняло на себя обязательства по внесению платы за помещение. 

Согласно статье 249 ГК РФ, статьям 30, 39, 153, пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктам 29 - 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах" (далее - Распоряжение N 310-р), пунктам 1.2 и 1.4 Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома (кондоминиума) и иных обязательств (далее - Положение), утвержденного Распоряжением N 310-р, условиям Договора, Агентство обязано оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также предоставленные коммунальные услуги.

Обязательства исполняются ответчиком ненадлежащим образом.

 Так, за спорный период Агентством не произведена оплата оказанных жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт на общую сумму 13 642 рубля 03 копейки.  

Документы, подтверждающие оплату услуг ответчиком, в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены. 

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга" в пользу жилищно-строительного кооператива №175 13 642 рубля 03 копейки задолженности, 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Калинина Л.М.