ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-68524/23

г. Москва

12 марта 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 марта 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Расторгуева Е.Б., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05 декабря 2023 года

по делу № А40-68524/23, принятое судьей С.С. Хорлиной, 

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы 

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «УК Ноябрь» 

(ИНН: 

<

***> , ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: ООО «УК Юни-Дом» 

об обязании, 

 

при участии в судебном заседании: 

от истца                     представитель не явился, извещен,

от ответчика             представитель не явился, извещен,

от третьего лица       представитель не явился, извещен. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы                        (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «УК Ноябрь» (далее – ООО «УК Ноябрь», ответчик) об обязании передать документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта, сведения о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по помещениям, расположенным в данном МКД,                 по адресу: 

<

...> и Перовская, д. 26, корп. 1                             (согласно приложению) (с учетом ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Юни-Дом».

Решением арбитражного суда первой инстанции от 05.12.2023 в удовлетворении исковых требований отказано. 

Истец не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции 27.02.2024 лица, участвующие в деле, своих представителей не направили.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2023 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в обоснование своих требований истец сослался на то, что в соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома                                (далее – МКД) по адресам: 

<

...> и ул. Перовская, д. 26, корп. 1, осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора ведет реестр специальных счетов и информирует регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его.

По информации Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция), полученной 24.10.2022, многоквартирный дом по адресу: Москва, ул. Перовская, д.26, корп.1, исключен из реестра специальных счетов на основании решения общего собрания собственников помещений о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, оформленное протоколом от 21.09.2022 № 3.

 

По информации Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция), полученной 28.10.2022, многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, исключен из реестра специальных счетов на основании решения общего собрания собственников помещений о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, оформленное протоколом от 26.09.2022             № 3.

Формирование фонда капитального ремонта данных многоквартирных домов в настоящее время осуществляется на счете регионального оператора.

ФКР Москвы письмами от 26.10.2022 № ФКР-10-11166/22, 01.11.2022                                    № ФКР-18-2285/22 уведомил владельца специального счета – ООО «УК Ноябрь»,                   о необходимости осуществления перераспределения денежных средств со специального счета на счет регионального оператора, а также о необходимости предоставления в ФКР Москвы всей имеющейся документации о формировании фонда капитального ремонта данного МКД во исполнение норм части 7 статьи 173 ЖК РФ и постановления № 908-ПП «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета или Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы документов, содержащих сведения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно п. 5 указанного Порядка, документы, указанные в пунктах 2 и 4 настоящего Порядка, должны быть сшиты, пронумерованы, подписаны уполномоченным лицом владельца специального счета или Фонда и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заверены печатью.

Указанные документы направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, а документы, указанные в пунктах 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3 настоящего Порядка, также направляются на адрес электронной почты владельца специального счета или Фонда в виде электронного документа в формате «Excel».

В соответствии с ч. 6 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший владелец специального счета в течение пяти дней после вступления в силу указанного решения перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

В настоящее время также не осуществлено перераспределение денежных средств, поступивших в счет уплаты взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>                           и ул. Перовская, д.26, корп.1, со специального счета на счет регионального оператора.

Истец указывает, что формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> осуществлялось/осуществляется:

-с 01.07.2015 по 31.03.2021 – на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК Юни-Дом»;

-с 01.04.2021 по 29.10.2022 – на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК Ноябрь»;

-с 30.10.2022 по настоящее время – на счете регионального оператора на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 26.09.2022 № 3.

Отсутствуют сведения о формировании фонда капитального ремонта в период с 01.07.2015 по 31.03.2021.

Положениями статей 307-310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В своей апелляционной жалобе заявителем не опровергнуты нижеследующие обстоятельства, повлекшие за собой основания для отказа в удовлетворении иска. 

ООО «УК «Ноябрь» 01.11.2022 было направлено письмо о закрытии специального счета в филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г. Москвы и о переводе денежных средств на счет регионального оператора. До 10 марта 2023 года Банком заявление рассмотрено не было – счет не закрывался, денежные средства не переводились и мотивированный ответ не предоставлялся, о чем ответчик неоднократно сообщал истцу. 10 и 13 марта банком ВТБ были исполнены поручения и денежные средства были переведены в ФКР. Следовательно, ответчиком обязанность передать необходимую информацию в данном случае исполнена.

ООО «УК Юни-Дом» данная обязанность исполнена не была, документы                ООО «УК Юни-Дом» в ООО «УК Ноябрь» не передавались.

Кроме того, в соответствии с договором № 1360/479130 от 22.10.2020 заключенным между ГБУ «МФЦ г. Москвы» и ООО «УК «Ноябрь» –                                                                 ГБУ МФЦ г. Москвы обязано осуществлять все начисления и расчеты с физическими лицами, в жилых домах на территории города Москвы, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичный договор был также заключен между ООО «УК «Юни-Дом»                         с МФЦ г. Москвы и МФЦ осуществляло начисления и расчеты, в том числе и за капитальный ремонт в период с 01.07.2015 по 31.03.2021.

В соответствии с ч. 8 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации надзорным органом за поступление денежных средств на спецсчет является орган государственного жилищного надзора, и в случае нарушений орган жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

За период владения спецсчетом ООО «УК «Ноябрь» никаких уведомлений или предписаний от органа жилищного надзора в адрес ответчика не поступало, что означает отсутствие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом, обстоятельство, что ответчиком не проведена работа в отношении третьего лица – ООО «УК «Юни-Дом» по получению сведений и формировании фонда капитального ремонта не влечет за собой оснований для признания вывода суда первой инстанции об отказе в иске к ООО «УК «Ноябрь» неправомерным. 

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 декабря 2023 года по делу                   № А40-68524/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                                                 М.С. Кораблева

Судьи:                                                                                                                      Е.Б. Расторгуев

 

Т.Ю. Левина             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.