АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А09-11558/2021

город Калуга

27 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20.06.2023

Постановление изготовлено в полном объеме  27.06.2023

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Силаевой Н.Л., Шелудяева В.Н.,

при ведении протокола в судебном заседании 

помощником судьи Фединой В.И.,

при участии в судебном заседании:

от индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1: ФИО1; ФИО2 - представителя по доверенности от 16.08.2022;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Брянской области кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО1 на решение Арбитражного суда Брянской области от 01.12.2022 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023 по делу № А09-11558/2021,

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Надежда" (далее - кооператив, СПК "Надежда") об установлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187, 32:10:0000000:820, 32:10:0000000:821 и устранении реестровых ошибок путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков; установлении границы земельного участка с номером 32:10:0000000:58:ЗУ1 в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 07.12.2020.

 Определением Арбитражного суда Брянской области от 29.08.2022 произведена процессуальная замена кооператива его правопреемником - ООО "БЗК-Агро" (далее - общество).

 Решением Арбитражного суда Брянской области от 01.12.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023, в удовлетворении исковых требований отказано.

 В кассационной жалобе предприниматель просит отменить состоявшиеся судебные акты, как не соответствующие закону.            

 Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

 При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.

 Предпринимателю на основании договоров  купли-продажи от 12.01.2012 и от 05.04.2013 принадлежат 4/26 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:58, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Большие Подосинки, СХПК "Подосинский".

На основании договора от 20.10.2020, заключенного с предпринимателем, кадастровым инженером ФИО3 были выполнены кадастровые работы в целях образования земельного участка в счет вышеуказанных долей, принадлежащих предпринимателю в праве на участок с кадастровым номером 32:10:0000000:58, и подготовлен межевой план от 07.12.2020, в котором приведены координаты местоположения образуемого земельного участка (условный номер по межевому плану 32:10:0000000:58:ЗУ1). При  этом указано, что контур образуемого земельного участка пересекает контуры земельных участков с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187,  32:10:0000000:820 и причиной этого может являться допущенная реестровая ошибка.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187 регистрировалось право собственности СПК "Надежда", соответственно,  24.11.2010 и 25.03.2020.

Из земельного участка с кадастровым номером 32:10:0000000:187 образованы земельные участки с кадастровыми номерами:  32:10:0000000:820, 32:10:0000000:821.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от 11.05.2021 № КУВД-001/2021-1719085/2 предпринимателю отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на образованный в результате выдела земельных долей участок 32:10:0000000:58:ЗУ1 с указанием на то, что его границы  пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187, 32:10:0000000:820.

В целях исправления реестровых ошибок, приведших к неправильному определению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187, 32:10:0000000:820, 32:10:0000000:821, предприниматель обратился в суд с иском по настоящему делу. Иск оставлен судами без удовлетворения.

 Суд округа полагает, что судебные акты по делу являются правильными.

         Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

        В данном случае предпринимателем заявлены в связи с необходимостью установления границ выделяемого им в счет земельных долей участка (условный номер по межевому плану 32:10:0000000:58:ЗУ1) из состава земельного участка с кадастровым номером 32:10:0000000:58, по сути, правовые притязания на часть площадей, занимаемых земельными участками ответчика:  с кадастровыми номерами 32:10:0290102:232, 32:10:0000000:187 (с учетом образованных из состава последнего вышеуказанных земельных участков).

         Данная ситуация касается не исправления реестровых ошибок, а связана с устранением спора между сторонами о правах на землю и должна разрешаться с учетом разъяснений, приведенных в пункте 2 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" путем предъявления иска о праве на недвижимое имущество (об установлении границ земельного участка). 

         Предмет доказывания  по делам об исправлении реестровой ошибки и  в спорах о правах на землю является различным. 

         Поскольку предпринимателем избран ненадлежащий способ защиты права, судами обоснованно отказано в заявленных им требованиях.

        Поданный при несоблюдении положений части 1 статьи 49 АПК РФ в качестве уточненного заявления предпринимателем новый иск (имеющий иные основания, предмет и связанный с изменением юридического обоснования требований) о правах на землю верно не рассматривался судом первой инстанции в рамках настоящего дела.

        Кассационная жалоба не содержит доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемых судебных актов и подлежит отклонению.

        Оставляя судебные акты в силе, суд округа полагает необходимым указать, что с учетом оснований для отказа в иске приведенные в апелляционном постановлении по настоящему делу суждения: о том, что истец не доказал, что сформированные до выполнения им кадастровых работ земельные участки ответчика поставлены на кадастровый учет с нарушениями законодательства; о том, что подтверждается, что земельные участки общества образованы из единого землепользования с кадастровым номером 32:10:000000:56, а земельный участок истца образован за счет иного земельного массива - единого землепользования с кадастровым номером 32:10:000000:58; о том, что предприниматель имеет намерения образовать за счет принадлежащих  долей земельный участок на территории земельных участков общества, являются излишними и не могут предрешать разрешение иных споров по другим делам между предпринимателем и обществом.

           Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,    

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 01.12.2022 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2023 по делу № А09-11558/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

 Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

           Председательствующий судья                                    Е.В. Власов  

 

           Судьи                                                                             Н.Л. Силаева

 

                                                                                                   В.Н. Шелудяев