Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>  

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1996/2024

16 октября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2025  

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шипицыной Ж.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 356 035,67 рублей,  

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности № Д00001362 от 29.04.2025 (личность установлена по паспорту, диплом); от ответчика – ФИО2 по доверенности № 189 от 16.12.2024 (личность установлена по паспорту, диплом),  

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 01.03.2024 № 12-1/1247 к Окружной администрации города Якутска о взыскании 1 356 035,67 рублей задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.08.2020 по 31.12.2023.  

Определением от 02.04.2025 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом приняты уточнения исковых требований в размере 1 730 170,90 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.08.2020 по 21.12.2023.  

Определением от 27.05.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований в размере 1 656 465,08 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию по 78 помещениям за период с 01.02.2021 по 31.12.2023.  

Определением от 18.09.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований в размере в размере 1 348 995,58 руб.  

В материалы дела поступили следующие документы: 

от истца – ходатайство об уточнении исковых требований в размере 1 288 464,35 руб. по 62 помещениям;  

от ответчика – ходатайство о приобщении к материалам дела выписок из ЕГРН от 30.09.2025 на жилое помещение по адресу: г. Якутск, ул. дальняя, д. 82, кв. 6.  

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.  

 Порядке статьи 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований в размере 1 348 995,58 руб.  

Представитель ответчика возражает в удовлетворении исковых требований, при этом пояснил, что жилые помещения, расположенные по адресам: ул. ФИО4 27, кв. 2Б, ул. Дзержинского 40/4, кв. 10, ул. Дзержинского 40/4, кв. 4, ул. Дзержинского 50, кв.11, ул. ФИО7 80/2 кв.4 и нежилое помещение, расположенное по адресу ул. Кальвица 1 – были аварийными и были снесены в 2024 году, в настоящее время дом по ул. Макарченко 6 еще не снесен; также истцом частично пропущен срок исковой давности по адресам: кв. 6 ул. ФИО9 с 01.02.2021 по 03.03.2021, ул. Кальвица 1 с 01.02.2021 по 03.03.2021.  

Представитель истца поддерживает иск в уточненном размере, возражает против довода ответчика о пропуске срока исковой давности, так как иск подан 04.03.2024, период задолженности кв. № 6 ул. ФИО9 6 с 01.02.2021 по 25.04.2023, по ул. Кальвица 1 с 01.02.2021 по 30.04.2022, в связи с чем за период задолженности за февраль 2021 года право на подачу иска возникло после 10.03.2021, а иск подан 04.03.2024.  

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.  

Истцом была осуществлена поставка тепловой энергии на жилые и нежилые помещения, с учетом уточненных требований от 01.10.2025, расположенных по адресам:  

 № 

Адрес 

Период  

Сумма долга 

1. 

Бестужева-Марлинского 2 кв.7 

18.07.2023-31. 12.2023  

11029,24 

2. 

ФИО3 41 кв.4 

22.06.2023-31. 12.2023  

23567,37 

3. 

ФИО3 42/1 кв.8 

17.07.2023-28.09.2023  

8622,86 

4. 

ФИО4 27 кв.2Б 

15.12.2022-31.12.2023  

36438,35 

5. 

Дальняя 82 кв.12 

06.04.2023-14.04.2023  

1051,84 

6. 

Дальняя 82 кв.8 

06.04.2023-14.04.2023  

828,69 

7. 

Дальняя 82, кв.9 

16.12.2021-14.04.2023  

48636,17 

8. 

Дзержинского 40/4 кв.10  

01.09.2021-03.07.2023  

87199,35 

9. 

Дзержинского 40/4 кв.3  

14.04.2023-03.07.2023  

9905,02 

10. 

Дзержинского 40/4 кв.4  

01.09.2021-03.07.2023  

61346,22 

11. 

Дзержинского 40/4 кв.6  

15.06.2022-03.07.2023  

37869,18 

12. 

Дзержинского 40/4 кв.9  

02.02.2022-03.07.2023  

69157,03 

13. 

Дзержинского 48 кв.7 

18.05.2023-31 12.2023  

31453,54 

14. 

Дзержинского 50 кв.1 

30.03.2023-05.07.2023  

9277,43 

15. 

Дзержинского 50 кв.11 

01.09.2021-05.07.2023  

87938,21 

16. 

Дзержинского 50 кв.12 

15.02.2022-05.07.2023  

48291,78 

17. 

Дзержинского 50 кв.3 

16.06.2022-05.07.2023  

49451,71 

18. 

Дзержинского 50 кв.4 

30.08.2022-05.07.2023  

29232,48 

19. 

Дзержинского 68 кв.2 

19.06.2023-31.12.2023  

19702,28 

20. 

Дзержинского 8/1 кв.4 

14.06.2023-31.12.2023  

20071,67 

21. 

Жорницкого 7 кв.1 

25.04.2023-30.06.2023  

6500,44 

22. 

Жорницкого 7 кв. 10 

25.05.2023-30.06.2023  

2453,29 

23. 

Жорницкого 7 кв.4 

25.04.2023-30.06.2023  

3954,56 

24. 

Жорницкого 7 кв.5 

26.04.2023-30.06.2023  

5077,51 

25. 

Жорницкого 8 кв.14 

18.07.2023-26.09.2023  

5271,39 

26. 

Каландарашвили 46, кв.8  

28.04.2023-26.09.2023  

17017,86 

27. 

Клары ФИО5 7 кв.12 

24.05.2023-31.12.2023  

17484,17 

28. 

Клары ФИО5 7 кв.14 

06.07.2023-31.12.2023  

11685,18 

29. 

ФИО6 43 кв.5 

19.05.2023-15.06.2023  

2107,55 

30. 

ФИО7 142 кв.23 

18.05.2023-26.09.2023  

11226,24 

31. 

ФИО7 80/2 кв.1 

04.07.2023-30.11.2023  

7728,38 

32. 

ФИО7 80/2 кв.2 

01.09.2021-30.11.2023  

31402,42 

33. 

ФИО7 80/2 кв.3 

01.09.2021-30.11.2023  

23589,04 

34. 

ФИО7 80/2 кв.4 

22.10.2021-29.11.2023  

46426,55 

35. 

ФИО8 32 кв. 10 

01.07.2023-31.12.2023  

13275.51 

36. 

ФИО9 6 кв.1 

17.04.2023-25.04.2023  

934,34 

37. 

ФИО9 6 кв.2 

25.04.2022-25.04.2023  

37035.39 

38. 

ФИО9 6 кв.3 

19.04.2023-25.04.2023  

1665.16 

39. 

ФИО9 6 кв.4 

25.07.2022-25.04.2023  

26861,47 

40. 

ФИО9 6 кв.6 

01.02.2021-25.04.2023  

78287,26 

41. 

ФИО9 6 кв.8 

24.01.2022-25.04.2023  

43783,19 

42. 

Маяковского 85 кв.3 

03.07.2023-31.12.2023  

13088,68 

43. 

Маяковского 85/1 кв.10 

07.07.2023-14.09.2023  

4629,16 

44. 

Маяковского 85/1 кв.16 

10.07.2023-14.09.2023  

4928,33 

45. 

ФИО10 95/1 кв.8 

26.06.2023-31.12.2023  

5295,83 

46. 

ФИО10 95/1 кв.14  

14.07.2023-31.12.2023  

7716,73 

47. 

ФИО10 95/1 кв.20  

11.07.2023-31.12.2023  

8098,55 

48. 

Рихарда Зорге кв. 15 

11.05.2023-26.09.2023  

13524,96 

49. 

Рихарда Зорге кв.4 

11.05.2023-26.09.2023  

8664,68 

50. 

Северная 2 кв.12 

20.04.2023-25.05.2023  

2578,86 

51. 

Северная 2 кв.8 

18.05.2023-25.05.2023  

504,99 

52. 

ФИО11 26 кв.4 

27.06.2023-26.09.2023  

5570,11 

53. 

ФИО12 7/2 кв.6 

15.06.2023-26.09.2023  

10168,35 

54. 

ФИО12 7/2 кв.7 

17.07.2023-26.09.2023  

4637,71 

55. 

ФИО13 56 кв.14 

10.08.2022-31.12.2023  

37556,22 

56. 

ФИО13 56 кв.9а 

04.07.2023-31.12.2023  

7045,44 

57. 

ФИО14 5/1 кв.2 

03.05.2023-26.09.2023  

13986,42 

58. 

ФИО14 7/1 кв. 16 

10.05.2023-17.07.2023  

5054,17 

59. 

ФИО3 42/5 кв. 17 

07.06.2023-28.09.2023  

9212,80 

60. 

ФИО3 42/5 кв.21 

22.06.2023-28.09.2023  

10997,03 

61. 

ФИО3 42/5 кв.4Б 

04.07.2023-28.09.2023  

5691,74 

 62. 

Кальвица 1 

01.02.2021-30.04.2022  

24677,35 

Итого: 

1 288 465,35 

Расчет произведен с применением тарифов на тепловую энергию, утвержденными  

постановлением ГКЦ РС(Я) 150 от 14.12.2018 в редакции постановлений ГКЦ РС(Я) 225  

от 20.12.2019, 284 от 17.12.2020, 302 от 16.12.2021, 254 от 21.11.2022. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, данные помещения,  

находятся в муниципальной собственности городского округа «город Якутск».  

Оплата поставленных ресурсов не произведена, направленная в адрес ответчика  

претензия 4-44-2/433 от 23.01.2024 оставлена последним без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в  

арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Изначально истцом были заявлены требования о взыскании задолженности по 78  

помещениям за период с 01.08.2020 по 31.12.2023 в размере 1 356 035,67 руб.  

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, а также дополнения к отзыву. Доводы ответчика были мотивировано отклонены истцом в представленных  

возражениях, частично приняты истцом и заявлены уточнения исковых требований в  

размере 1 288 465,35 руб. Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по адресам: - кв. 6 ул. ФИО9 6 с 01.02.2021 по 03.03.2021, - ул. Кальвица 1 с 01.02.2021 по 03.03.2021. Рассмотрев заявленное ходатайство, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  

арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  

интересов в порядке, установленном Кодексом. 

Из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса российской Федерации (далее  

- ГК РФ) следует, что судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в  

пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно мотивированных возражений истца, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности признаны судом несостоятельными, так как исковое заявление было подано 04.03.2024 (04.03.2024 - 3 года - 30 дней (претензия) = 04.02.2021) по требованию о взыскании основного долга за февраль 2021 срок исковой давности по настоящему делу не пропущен, так как плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.  

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, по существу исковых требований приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

Фактическое пользование энергией, в силу публичности договора энергоснабжения (статья 426 ГК РФ), свидетельствует о заключении между сторонами спора договора электроснабжения в порядке пункта 3 статьи 438 ГК РФ, как безоговорочного акцепта предложенной истцом услуги, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 и в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 № 57.  

Таким образом, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).  

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.  

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии в спорные помещения, ее объем, и стоимость подтвержден материалами дела, и ответчиком не опровергнут.  

На основании статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.  

При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац второй пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).  

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей жилых помещений нести бремя содержания принадлежащего им имущества.  

В то же время согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого  

помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.  

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, спорные помещения, не являются бесхозным имуществом, а находится в муниципальной собственности у городского округа «город Якутск», вместе с тем договоры социального найма ни с кем не заключены, никто не зарегистрирован.  

Ответчик факт нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности не оспорил. Заключение договоров найма в отношении жилого помещения на периоды начисления заявленной к взысканию платы из материалов дела не усматривается.  

Доказательств передачи спорных помещений в иную, кроме муниципальной собственности, не представлено, равно как не представлено и доказательств того, что спорное помещение имело статус служебного, передано в оперативное управление или хозяйственное ведение иным лицам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что неопределенность относительно законного правообладателя спорного помещения в рассматриваемом споре отсутствует.  

Расчеты задолженности произведены исходя из площади принадлежащего ответчику жилого помещения, объемов потребления коммунальных услуг и утвержденных в установленном законом порядке тарифов.  

Ответчик возражений по примененным истцом тарифам не заявил, сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представил.  

Таким образом, со стороны истца обязательства выполнены в полном объеме, осуществлена поставка тепловой и электрической энергии, что подтверждается материалами дела, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.  

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

При обращении в суд истцу произведен зачет государственной пошлины в размере 26 560 руб.  

Размер государственной пошлины при уточненных исковых требованиях в размере 1 288 465,35 руб. составляет 25 885 рублей, для исков, подданных до 08.09.2024.  

На основании статьи 104 АПК РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 675 рублей.  

С учетом результатов рассмотрения дела, в силу статьи 110 АПК РФ, расходы истца по уплате госпошлины в размере 25 885 рублей подлежат возмещению ответчиком.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 288 465,35 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 25 885 рублей.  

Возвратить публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину из федерального бюджета в размере 675 рублей.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Артамонова Л. И.