АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

                                                                       

Дело № А37-2399/2017

г. Магадан

28 февраля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22.02.2018.

Полный текст решения изготовлен  28.02.2018.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи М.В. Ладуха,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ХКМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

о взыскании 22 060 рублей 58 копеек

при участии в заседании (до и после перерыва):

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 11.08.2017;

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 12.02.2018 № 25,

в заседании объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 22.02.2018,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ХКМ», о взыскании штрафных санкций, начисленных на сумму задолженности, взысканной с ответчика решением Арбитражного суда Магаданской области от 28.01.2016 по делу № А37-1803/2015, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки на общую сумму 22 060, 58 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также представленные доказательства.

Для уточнения истцом исковых требований в предварительном судебном заседании объявлялся перерыв до 11 часов 00 минут 22.02.2018.

Во время перерыва 20.02.2018 от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 19.02.2017 без номера, согласно которому истец уточнил исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 546,22 руб. за период с 11.11.2014 по 31.05.2015, сумму пени в размере 8 309,34 руб. за период с 01.06.2015 по 24.08.2016.

Затем 22.02.2018 от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 21.02.2018 без номера, согласно которому истец просит взыскать с ответчика пени в размере 6 195,75 руб. за период с 11.11.2014 по 24.08.2016.

Явившийся в предварительное судебное заседание представитель истца в судебных выступлениях поддержал ходатайство об уточнении исковых требований от 21.02.2018 без номера и просил считать исковыми требованиями взыскание пени в размере 6 195,75 руб. за период с 11.11.2014 по 24.08.2016.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме.

Суд в предварительном судебном заседании при отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, завершил подготовку по делу и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные в дело доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец в период с 24.10.2012 по 30.09.2015,  осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, ответчику с 03.08.2007 на праве собственности  принадлежит нежилое помещение площадью 141,9 кв.м, расположенное в многоквартирном доме адресу: 

<

...> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.09.2015 № 90-10118684).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Магаданской области от 28.01.2016 по делу № А37-1803/2015 с ответчика, собственника нежилого помещения площадью 141,9 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за период с 24.10.2012 по 30.09.2015 в размере 82 591,88 руб. (л.д. 16-18).

Согласно платежному поручению от 25.08.2016 № 934 ответчик произвел оплату суммы долга, взысканной решением суда от 28.01.2016 по делу № А37-1803/2015, в полном объеме.

Поскольку ответчик несвоевременно произвел оплату содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за период с 24.10.2012 по 30.09.2015 в размере 82 591,88 руб., истец обратился в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнений) о взыскании с ответчика суммы пени в размере 6 195,75 руб., начисленной за период с 11.11.2014 по 24.08.2016.

Досудебный порядок урегулирования спора до обращения в суд истцом соблюден (л.д. 30-33).

Правовые отношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями главы 23 ГК РФ «Обеспечение исполнения обязательств», положениями части 14 статьи 155 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Статьей 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) установлено, что  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ введена в действие новая редакция указанной статьи, вступившая в законную силу с 01.01.2016, согласно которой  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел начисление пени за просрочку ответчиком оплаты за содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, исходя из положений части 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом редакций статьи, действующих в соответствующие периоды.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании под аудиозапись в порядке статьи 81 АПК РФ признал заявленные исковые требования в полном объеме.

Полномочия представителя – ФИО3  на признание исковых требований от имени ответчика проверены (доверенность от 12.02.2018 № 35).

В силу требований части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств,  на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. При этом в мотивировочной части  решения  не требуется более подробное изложение обоснования  принятого судом решения.

На  основании статьи 9 ГК РФ, части 3 статьи 49, пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ признание иска подлежит принятию судом, поскольку подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 6 195,75 руб., начисленной за период с 11.11.2014 по 24.08.2016, подлежит удовлетворению на основании статей 210, 309, 310 ГК РФ, предусматривающих обязательность надлежащего исполнения обязательств.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При сумме уточненных исковых требований в размере 6 195,75 руб. размер государственной пошлины составляет 2 000,00 руб.

При обращении с исковым заявлением в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000,00 руб., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 09.10.2017 № 1232 (л.д.8).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. подлежит отнесению на ответчика.

В соответствии со статьей 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 137, 159, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение исковых требований, изложенное в ходатайстве истца от 21.02.2018 без номера. Считать исковыми требованиями: взыскание неустойки в размере 6 195 рублей 75 копеек, исчисленной за период с 11.11.2014 по 24.08.2016.

2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ХКМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), неустойку (пени) в размере 6 195 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек, а всего – 8 195 рублей 75 копеек. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                               М.В. Ладуха