Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-68879/2023

г. Краснодар

04 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения от 20 августа 2024 года

Полный текст судебного акта изготовлен 04 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Османовой Э.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, г. Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Сочи (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

при участии:

от истца: ФИО2 – доверенность;

от ответчика: не явился, уведомлен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, г. Сочи (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Сочи (далее – ответчик) о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 5384 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302032:31, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в районе санатория «Правда», с видом разрешенного использования - «для строительства и эксплуатации рекреационного объекта», за период с 01.01.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 2 087 750,68 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 612 269,55 руб.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал о перерыве для представления процессуального расчета процентов.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии сторон, без ведения аудиозаписи.

По правилам статьи 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

30.06.2006 Департаментом имущественных отношений Краснодарского края (арендодатель) и гр. ФИО3 (арендатор) заключен договор № 0000001582 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности (зарегистрированный 04.05.2007 г. в ЕГРН рег. запись № 23-23-19/027/2007-030). 

По договору № 0000001582 ФИО3 предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 23:49:0302032:31, площадью 5 384 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации рекреационного объекта», расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский р-н, в районе санатория «Правда». Существующие на дату заключения договора уникальные характеристики земельного участка указаны в выписке из ГЗК от 09.08.2006 г. № 49/06-03-5699.

Пунктом 2.1. договора № 00000015812 размер арендной платы за земельный участок установлен в сумме 650 000 рублей. 

Пунктом 7.2 договора № 00000015812 срок аренды земельного участка установлен на 10 лет до 30.06.2016 г. 

На основании соглашения от 16.05.2007 г. «О переуступке прав и обязанностей по договору от 30.06.2006 г. № 0000001582» (зарегистрированного 29.06.2007 г. в ЕГРН запись регистрации № 23-23/025/2007-350) ФИО3 передала, а ООО «Стройреклама» приняло все права и обязанности арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:49:03022032:31 по договору от 30.06.2006 г. № 0000001582.

По акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 23:49:03022032:31 передан от Департамента имущественных отношений Краснодарского края к администрации город-курорт Сочи, то есть данный земельный участок в установленном порядке выбыл из государственной собственности и передан в муниципальную собственность города-курорта Сочи. 

Департамент имущественных отношений администрации город-курорт Сочи и ООО «Стройреклама» 09.02.2015 г. заключили дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым № 0000001582 договор аренды земельного участка изменен на № 4900881582, а также в преамбулу договора внесены изменения в части указания Департамента имущественных отношений администрации города-курорт Сочи в качестве «арендодателя», а ООО «Стройреклама» в качестве «арендатора». 

Судом установлено, что ООО «Стройреклама» в целях использования по назначению земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302032:31, площадью 5 384 кв.м. в установленном порядке администрацией города Сочи выдано разрешение на строительство от 18.01.2010 г. № RU 23309/1088, от 24.10.2014 г. № RU 23309-1088.

В соответствии с вышеуказанными разрешениями от 18.01.2010 г. № RU23309/1088, от 24.10.2014 г. № RU 23309-1088 ООО «Стройреклама» возвело на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302032:31 неоконченные (незавершенные) строительством следующие объекты недвижимости:

объект незавершенного строительством – удерживающее сооружение, с кадастровым номером 23:49:0302032:3165, площадь 105 кв. м, назначение: «нежилое», степень готовности объекта 23 %, литер «I», инвентарный номер 47784 (зарегистрированный 05.06.2012 г. в ЕГРН рег. запись № 23-23-19/163/2012-079);

объект незавершенного строительством - удерживающее сооружение, с кадастровым номером 23:49:0000000:4063, площадь 97 кв.м., назначение: «нежилое», степень готовности объекта 26 %, литер «II», инвентарный номер 47784 (зарегистрированный 05.06.2012 г. в ЕГРН рег. запись № 23-23-19/163/2012-078);

объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 23:49:0302032:3842, площадь 1172,1 кв. м, назначение: «нежилое», степень готовности объекта 4 % (зарегистрированный 16.06.2016 г. в ЕГРН рег. запись № 23-23/050-23/050/802/2016-3908/1).

22.03.2017 г. между ООО «Стройреклама» (Сторона-1) и гр. ФИО1 (Сторона-2) заключено соглашение об отступном (далее - соглашение).

Согласно пункту 1.1. соглашения, Сторона-1 взамен исполнения денежных обязательств, возникших из договоров займа № б/н от 11.12.2008, от 13.02.2009, от 19.05.2009, от 06.07.2009, от 23.10.2009, от 20.12.2012, от 14.06.2013, от 17.07.2013, от 30.07.2013, от 14.08.2013, от 27.08.2013, от 10.09.2013, от 24.09.2013, от 09.10.2013, от 25.10.2013, от 14.11.2013, от 22.11.2013, от 09.12.2013, от 11.12.2013, от 25.12.2013, от 22.01.2014, от 31.01.2014, от 10.02.2014, от 21.02.2014, от 13.03.2014, от 26.03.2014, от 09.04.2014, от 26.05.2014, от 02.07.2014, от 22.07.2014, от 18.08.2014, от 03.09.2014, от 22.09.2014, от 20.10.2014, от 19.12.2014, от 12.08.2015, от 19.11.2015, от 16.11.2015, от 06.11.2015, от 21.03.2016, от 29.03.2016, от 25.04.2016, от 01.04.2016 на общую сумму 16 906 000 рублей (далее - договоры займа), заключенных между Сторонами, предоставляет Стороне-2 отступное в порядке и на условиях, определённых настоящим Соглашением.

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения, в качестве отступного Сторона-1 передает в собственность Сторне-2 расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302032:31 следующие объекты недвижимого имущества: 

объект незавершенного строительством - удерживающее сооружение, с кадастровым номером 23:49:0302032:3165, площадь 105 кв.м., степень готовности объекта 23 %, литер «I»;

объект незавершенного строительством - удерживающее сооружение, с кадастровым номером 23:49:0000000:4063, площадь 97 кв.м., степень готовности объекта 26 %, литер «II»;

объект незавершенного строительства, КН 23:49:0302032:3842, площадь 1172,1 кв.м., назначение: «нежилое», степень готовности объекта 4 %.

Пунктом 1.3 Соглашения, предусмотрено, что с момента предоставления отступного, обязательство Строны-1, прекращается на сумму 16 906 000 руб. Подача настоящего Соглашения на гос. регистрацию в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является основанием для погашения записи о регистрации перехода права собственности на имущество (указанное в п. 2.1. Соглашения) с Стороны-1 к Стороне-2 (то есть от ООО «Стройреклама» к ФИО1).

В силу п. п. 3.1, 3.2. и 3.4 соглашения, Сторона-1 и Сторона-2 совместно осуществляют все необходимые действия для осуществления государственной регистрации настоящего соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Указанное соглашение № б/н от 22.03.2017 г. прошло государственную  регистрацию в УФРС по Краснодарскому краю и 28.04.2017 г. в ЕГРН внесены регистрационные записи о праве собственности ФИО1 на объекты недвижимости: объект незавершенного строительством-удерживающее сооружение, КН 23:49:0302032:3165, площадь 105 кв.м. (рег. запись в ЕГРН № 23-23-19/163/2012-079); объект незавершенного строительством-удерживающее сооружение, КН 23:49:0000000:4063, площадь 97 кв.м. (рег. запись в ЕГРН № 23:49:0000000:4063-23/050/2017-2); объект незавершенного строительства, с кадастровым номером 23:49:0302032:3842, площадь 1172,1 кв.м. (рег. запись в ЕГРН № 23:49:0302032:3842-23/050/2017-2).

Поскольку 28.04.2017 г. в ЕГРН внесены регистрационные записи о праве собственности гр. ФИО1 на объекты недвижимости с кадастровым номером 23:49:0302032:3165, с кадастровым номером 23:49:0000000:4063 и с кадастровым номером 23:49:0302032:3842, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0302032:31, постольку, именно с указанной даты у нее возникло не только право собственности на упомянутые объекты, но и установленная законом обязанность по несению расходов (оплаты) за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302032:31, на котором данные объекты размещены и который необходим для их эксплуатации.

Администрацией установлено, что на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 2 087 750,68 руб. в виде неоплаты платежей за пользование спорным участком.

В целях досудебного урегулирования спора администрация направила в адрес ответчика претензию от 18.10.2023 г. № 16114/02.01-45 с требованием оплатить задолженность.

Уклонение администрации от возврата переплаченной суммы платежей послужили основанием для обращения истца в суд.

При рассмотрении спора суд руководствовался следующим.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождающих гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с гл. 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (ч. 1 ст. 64, ст. 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истец представил: выписки ЕГРН на спорный земельный участок и на расположенные на нем объекты незавершенного строительства, а так же расчет заявленной суммы задолженности – 2 087 750,68 руб.

Из представленного администрацией расчета, судом установлено, что заявленная сумма 2 087 750,68 рассчитана за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г.

Между тем, истцом в просительной части иска ошибочно указан период взыскания данной суммы с 01.01.2021 г. по 30.09.2023 г.

Таким образом, надлежащими требованиями истца являются требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 2 087 750,68 руб.

Проверяя расчет истца, судом установлено, что расчет произведен администрацией на основании судебных актов по делу № А32-4651/2021 по взысканию задолженности за предыдущий период, которыми установлен годовой размер платы в размере 1,5% от рыночной стоимости участка (39 824 000 руб.)

Расчет признан судом составленным арифметически и методологически верно.

Суд учитывает, что ответчик не представил своих документально-мотивированных возражений против суммы предъявленных к нему исковых требований, не опроверг размер исковых требований иным образом, доказательств оплаты платежей за спорный период суду на момент рассмотрения спора и принятия решения не направил, в связи с чем, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения статьи 70 АПК РФ определена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013 г. В указанном постановлении разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно части 3.1 и части 5 статьи 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Так как размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств по оплате задолженности на момент принятия решения не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца о взыскании неосновательного обогащения в виде платежей за пользование земельным участком за период с 01.0.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 2 087 750,68 руб.

В связи с чем, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика заявленной суммы задолженности подлежащими удовлетворению.

Кроме того, администрацией заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 18.10.2023 г. в размере 612 269,55 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

Суд, оценивая вопрос о наличии основания для применения меры гражданско-правовой ответственности, в виде начисления процентов, пришел к выводу о наличии у истца права для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку данное право прямо предусмотрено ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты на основании статьи 395 ГК РФ подлежат начислению с учетом требований статьи 193 ГК РФ с первого рабочего дня по завершении каждого месяца (метод «помесячного начисления») использования земельного участка в рамках искового периода, определенного истцом с 01.01.2021 г. по 18.10.2023 г.  

Данный правовой подход к порядку начисления ежемесячных процентов сформирован Арбитражным судом Северо-Кавказского округа (постановления: от 14.11.2022 г. по делу № А32-30387/2021; от 23.03.2022 г. по делу № А32-43025/2019; от 04.12.2019 г. по делу № А32-51212/2018; от 30.09.2020 г. по делу № А32-202091/2018). 

Учитывая, что администрацией неправомерно начислены проценты путем авансирования платы, судом самостоятельно произведен расчет.

Суд отмечает для сторон, что с учетом определенного истцом периода начисления процентов с 01.01.2021 г. по 18.10.2023 г. (включительно), последнем месяцем начисления процентов будет являться сентябрь 2023 года, поскольку начисление процентов на сумму фактической платы за пользование земельным участком за октябрь 2023 года, может быть осуществлено с 1-го рабочего дня по истечении соответствующего месяца пользования земельным участком, то есть в данном случае с 01.11.2023 г.

Кроме того, при расчете процентов судом учтен период моратория с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. (включительно), в который начисление процентов на задолженность, возникшую до ведения моратория неправомерно.

Произведенный судом расчет процентов:

1. Период начисления до моратория:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

1 565 918,38

01.01.2021

01.02.2021

32

0

-

4,25%

365

5 834,65

1 621 375,23

02.02.2021

01.03.2021

28

55 456,85

02.02.2021

4,25%

365

5 286,13

1 676 832,07

02.03.2021

21.03.2021

20

55 456,84

02.03.2021

4,25%

365

3 904,95

1 676 832,07

22.03.2021

31.03.2021

10

0

-

4,50%

365

2 067,33

1 732 288,92

01.04.2021

25.04.2021

25

55 456,85

01.04.2021

4,50%

365

5 339,25

1 732 288,92

26.04.2021

30.04.2021

5

0

-

5%

365

1 186,50

1 787 745,76

01.05.2021

31.05.2021

31

55 456,84

01.05.2021

5%

365

7 591,80

1 843 202,61

01.06.2021

14.06.2021

14

55 456,85

01.06.2021

5%

365

3 534,91

1 843 202,61

15.06.2021

30.06.2021

16

0

-

5,50%

365

4 443,89

1 898 659,46

01.07.2021

25.07.2021

25

55 456,85

01.07.2021

5,50%

365

7 152,48

1 898 659,46

26.07.2021

02.08.2021

8

0

-

6,50%

365

2 704,94

1 954 116,31

03.08.2021

31.08.2021

29

55 456,85

03.08.2021

6,50%

365

10 091,81

2 009 573,16

01.09.2021

12.09.2021

12

55 456,85

01.09.2021

6,50%

365

4 294,43

2 009 573,16

13.09.2021

30.09.2021

18

0

-

6,75%

365

6 689,40

2 065 030,01

01.10.2021

24.10.2021

24

55 456,85

01.10.2021

6,75%

365

9 165,34

2 065 030,01

25.10.2021

01.11.2021

8

0

-

7,50%

365

3 394,57

2 120 486,86

02.11.2021

30.11.2021

29

55 456,85

02.11.2021

7,50%

365

12 635,78

2 175 943,71

01.12.2021

19.12.2021

19

55 456,85

01.12.2021

7,50%

365

8 495,12

2 175 943,71

20.12.2021

10.01.2022

22

0

-

8,50%

365

11 147,99

2 231 400,56

11.01.2022

31.01.2022

21

55 456,85

11.01.2022

8,50%

365

10 912,47

2 289 075,68

01.02.2022

13.02.2022

13

57 675,12

01.02.2022

8,50%

365

6 929,94

2 289 075,68

14.02.2022

27.02.2022

14

0

-

9,50%

365

8 341,02

2 289 075,68

28.02.2022

01.03.2022

2

0

-

20%

365

2 508,58

2 346 750,80

02.03.2022

31.03.2022

30

57 675,12

02.03.2022

20%

365

38 576,73

Итого:

455

780 832,42

7,13%

182 230,01

 

2. Начисление в период моратория и после:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

57 675,12

05.05.2022

26.05.2022

22

0

-

14%

365

486,68

57 675,12

27.05.2022

31.05.2022

5

0

-

11%

365

86,91

115 350,24

01.06.2022

13.06.2022

13

57 675,12

01.06.2022

11%

365

451,92

115 350,24

14.06.2022

30.06.2022

17

0

-

9,50%

365

510,39

173 025,36

01.07.2022

24.07.2022

24

57 675,12

01.07.2022

9,50%

365

1 080,82

173 025,36

25.07.2022

01.08.2022

8

0

-

8%

365

303,39

230 700,48

02.08.2022

31.08.2022

30

57 675,12

02.08.2022

8%

365

1 516,93

288 375,60

01.09.2022

18.09.2022

18

57 675,12

01.09.2022

8%

365

1 137,70

288 375,60

19.09.2022

30.09.2022

12

0

-

7,50%

365

711,06

346 050,72

01.10.2022

01.10.2022

1

57 675,12

01.10.2022

7,50%

365

71,11

2 750 476,64

02.10.2022

31.10.2022

30

2 404 425,92

02.10.2022

7,50%

365

16 954,99

2 808 151,76

01.11.2022

30.11.2022

30

57 675,12

01.11.2022

7,50%

365

17 310,52

2 865 826,88

01.12.2022

09.01.2023

40

57 675,12

01.12.2022

7,50%

365

23 554,74

2 923 502

10.01.2023

31.01.2023

22

57 675,12

10.01.2023

7,50%

365

13 215,83

2 984 349,25

01.02.2023

28.02.2023

28

60 847,25

01.02.2023

7,50%

365

17 170,23

3 045 196,50

01.03.2023

31.03.2023

31

60 847,25

01.03.2023

7,50%

365

19 397,48

3 106 043,75

01.04.2023

02.05.2023

32

60 847,25

01.04.2023

7,50%

365

20 423,30

3 166 891

03.05.2023

31.05.2023

29

60 847,25

03.05.2023

7,50%

365

18 871,20

3 227 738,25

01.06.2023

30.06.2023

30

60 847,25

01.06.2023

7,50%

365

19 897,02

3 288 585,50

01.07.2023

23.07.2023

23

60 847,25

01.07.2023

7,50%

365

15 541,95

3 288 585,50

24.07.2023

31.07.2023

8

0

-

8,50%

365

6 126,68

3 349 432,75

01.08.2023

14.08.2023

14

60 847,25

01.08.2023

8,50%

365

10 920,07

3 349 432,75

15.08.2023

31.08.2023

17

0

-

12%

365

18 720,12

3 410 280

01.09.2023

17.09.2023

17

60 847,25

01.09.2023

12%

365

19 060,20

3 410 280

18.09.2023

02.10.2023

15

0

-

13%

365

18 219,30

3 471 127,25

03.10.2023

18.10.2023

16

60 847,25

03.10.2023

13%

365

19 780,67

Итого:

532

3 413 452,13

8,74%

281 521,21

Итого, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 18.10.2023 г. составляет 463 751,22 руб.

Таким образом, исковые требования в части взыскания процентов подлежат удовлетворению в размере 463 751,22 руб.

В удовлетворении остальной части процентов надлежит отказать.

Госпошлина в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (удовлетворено 94,50%).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 156, 163, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Сочи (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, г. Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0302032:31 за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. в размере 2 087 750,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 г. по 18.10.2023 г. в размере 463 751,22 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Сочи (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 17 246,25 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                                         О.В. Кирий