АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-13329/2023

г. Салехард

07 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 июня 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Довжаевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 8910004474, ОГРН: 1088904000019) к обществу с ограниченной ответственностью «Фотон» (ИНН: 8910002438, ОГРН: 1028900689036) о взыскании 1 567 179,46 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фотон» (далее – ответчик ООО «Фотон») о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества в размере 1 567 179 рублей 46 копеек.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания лица, участвующие в деле, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Судебное заседание, в соответствии со ст.156 АПК РФ, проведено в отсутствие представителей сторон. 

Оценив представленные в материалы дела документы, суд, руководствуясь ст. 163 АПК РФ, счел необходимым в судебном заседании объявить протокольный перерыв до 24 мая 2024 года до 15 часов 15 минут.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте интернет ресурса "Картотека арбитражных дел": http://kad.arbitr.ru.

В назначенное время судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

 Во время объявленного перерыва иных дополнений, ходатайств не поступило, возражений относительно рассмотрения спора по существу не заявлено.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу, исходя из представленных в материалы дела документов.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между органами местного самоуправления Тазовского района и ООО «Фотон» заключены следующие договоры аренды муниципального имущества.

Между Администрацией поселка Тазовский (арендодатель) и ООО "Фотон" (арендатор) были заключены договоры:

- от 03.06.2019 № 14/2019, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору сроком на 5 лет во временное пользование муниципальное имущество, согласно приложения №2 к договору (Блок-бокс мастерская, блок-бокс бытового помещения, блок-бокс операторская, блок-бокс склад (3 шт.)), расположенное в п. Тазовский, а арендатор, в свою очередь, обязался ежемесячно вносить арендную плату.

- от 02.03.2020 № 4/2020 по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору сроком на 5 лет во временное пользование муниципальное имущество согласно приложения №2 к договору (всего 7 позиций, п. 1.1 Договора, приложение №2 к договору).

В соответствии с ч. 1 ст.7 Закона № 39-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Тазовский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа» органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Тазовский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти ЯНАО, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

На основании ч.2 ст.7 Закона 39-ЗАО представительным органом муниципального округа Тазовский район (Думой Тазовского района) 22.09.2020 принято решение № 1-7-17 «О вопросах правопреемства», п.п.2 и 3 которого определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований в соответствии с Законом ЯНАО № 39-ЗАО - муниципальные образования поселок Тазовский, село Антипаюта, село Газ-Сале, село Гыда, село Находка, входящие в состав муниципального образования Тазовский район, а также имущество, находящееся в собственности муниципального образования Тазовский район переходит в собственность муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО.

Правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления муниципальных образований указанных в п. 2 решения выступает Администрация Тазовского района:

- в части имущества, необходимого для обеспечения своей деятельности и принятого ей, и которое входит в состав казны муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО;

- в отношении иного имущества включая права на имущество возникшие у органов местного самоуправления муниципальных образований указанных в п. 2 решения по основаниям указанным в главе 14 ГК РФ и (или) ином порядке установленном законодательством РФ, законодательством ЯНАО в соответствии с правовыми актами муниципального образования муниципальный округ Тазовский район ЯНАО. 

Законным представителем собственника муниципального имущества по заключенным договорам аренды являются органы местного самоуправления муниципального округа Тазовский район в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района.

Соглашениями от 21.01.2021 и 30.12.2020 Администрацией поселка Тазовский переданы права и обязанности по договору аренды от 03.06.2019 № 14/2019 и по договору аренды от 02.03.2020 № 4/2020 Департаменту.

Между Департаментом (арендодатель) и ООО "Фотон" (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества от 05.12.2018 № 118, на основании которого арендодатель обязался предоставить арендатору сроком на 5 лет во владение и пользование выпрямитель УЭПС 2-24/60-3.3М, 2008 г.в., и подстанцию блочно-комплексную трансформаторную 2БКТП-6/10-1000, 2010 г.в., а арендатор, в свою очередь, обязался ежемесячно вносить арендную плату. 

В соответствии с п.4.1 договоров за пользование имуществом на  арендатора возлагается обязанность по своевременной уплате арендной платы, установленной договорами, ежемесячно до 25 числа текущего месяца (по договору №14/2019 от 03.06.2019 ежемесячно до 25 числа месяца следующего за текущим).

Пунктом 3.2.4 договоров аренды на Арендатора муниципального имущества возложена обязанность по своевременному и полному внесению арендной платы.

Согласно п.5.2 договоров аренды от 03.06.2019 №14/2019 и 02.03.2020 №4/2020 за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор должен уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.2 договора аренды от 05.12.2018 №118 - за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор должен уплатить арендодателю пени в размере 0,3% от общей суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.  Задолженность по арендной плате по вышеуказанным договорам составляет 1 567 179 рублей 46 копеек в том числе:

 -по договору аренды муниципального имущества от 05.12.2018 №118 - 1 028 650 рублей 85 копеек, в т.ч. 252 185 рублей 02 копеек - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 776 465 рублей 83 копеек - пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023 (с учетом факта взыскания Департаментом задолженности по 03.05.2023 включительно на основании решения суда по делу №А81- 4697/2023);

-по договору аренды муниципального имущества от 03.06.2019 №14/2019 – 449 827 рублей 85 копеек, в т.ч. 353 500 рублей - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 96 327 рублей 85 копеек - пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023 (с учетом факта взыскания Департаментом задолженности по 03.05.2023 включительно на основании решения суда по делу №А81- 4697/2023);

-по договору аренды муниципального имущества от 02.03.2020 №4/2020 – 88 703 рублей 76 копеек, в т.ч. 83 370 рублей 56 копеек - арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 5 333 рублей 20 копеек - пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023 (с учетом факта взыскания Департаментом задолженности по 03.05.2023 включительно на основании решения суда по делу №А81- 4697/2023).

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 89-04/01-10/5486 от 03.10.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил.

Данное обстоятельство послужило причиной для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Факт передачи имущества подтверждается представленными в материалы дела документами, актами приема-передачи.

Доказательств возврата имущества истцу не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчиком не заявлено возражений по существу рассматриваемого спора, а так же отсутствие подтверждения оплаты имеющейся задолженности, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору от 05.12.2018 №118 в размере 252 185 рублей 02 копеек, по договору от 03.06.2019 №14/2019 в размере 353 500 рублей, и по договору от 02.03.2020 №4/2020 в размере 83 370 рублей 56 копеек законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В связи с просрочкой ответчиком исполнения обязательств по внесению арендной платы истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки:

- по договору аренды от 05.12.2018 №118 пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023 в размере 776 465 рублей 83 копеек;

- по договору аренды от 03.06.2019 №14/2019 пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023  в размере 96 327 рублей 85 копеек;

- по договору аренды от 02.03.2020 №4/2020 пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023 в размере 5 333 рублей 20 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 329 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Расчет неустойки, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями п. 5.2 вышеуказанных договоров, судом проверен и признан составленным арифметически верно.

Ответчик контррасчет неустойки не представил, о несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу ответчиком не исполнено, требование о взыскании неустойки заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 70, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Администрации Тазовского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фотон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации Тазовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 629350, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договорам аренды муниципального имущества на сумму 1 567 179,46 руб., в т.ч.:

- по договору аренды муниципального имущества от 05.12.2018 №118 – 1 028 650,85 руб., в т.ч. 252 185,02 руб. – арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 776 465,83 руб. – пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023;

- по договору аренды муниципального имущества от 03.06.2019 №14/2019 – 449 827,85 руб., в т.ч. 353 500 руб. – арендная плата за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 96 327,85 руб. – пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023;

- по договору аренды муниципального имущества от 02.03.2020 №4/2020 – 88 703,76 руб., в т.ч. 83 370,56 руб. – арендная плата за период с 01.05.2023  по 30.11.2023, 5 333,20 руб. – пени за период с 04.05.2023 по 20.12.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фотон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 19.12.2002, 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 672 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Ю.Г. Осипова