391/2018-3138(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-33444/2017

г. Новосибирск

11 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2018 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  заместителя начальника отдела судебных приставов по Сузунскому району  Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области  к Сузунскому производственно- торговому потребительскому обществу  

третьи лица: 1) открытое акционерное общество «Сузунское ЖКХ», 2) общество с  ограниченной ответственностью «Компания МиК-Парфюм», 3) общество с  ограниченной ответственностью «ТоргИнвест», 4) общество с ограниченной  ответственностью «Подкова», 5) общество с ограниченной ответственностью  «Инмарко Трейд», 6) общество с ограниченной ответственностью «НТК Сибирь»,  7) общество с ограниченной ответственностью «Ярмарка НСК», 8) общество с  ограниченной ответственностью «ПепсиКо Холдингс», 9) общество с  ограниченной ответственностью «Мегаком», 10) ФИО2,  11) общество с ограниченной ответственностью «Страна Гуливерия», 12) открытое  акционерное общество «АКР», 13) общество с ограниченной ответственностью  «Промис-Новосибирск», 14) общество с ограниченной ответственностью «Калибр- Алко», 15) ПО «Управление торговли», 16) общество с ограниченной  ответственностью «Торговый дом Кулинарные Идеи», 17) общество с  ограниченной ответственностью «Альянс»,  

об обращении взыскания на земельные участки, 

при участии в судебном заседании представителей: истца: Черкашина Н.Г., по доверенности от 06.12.2017, паспорт; ответчика: не явился, извещен; 

от третьих лиц: 11) ФИО4, по доверенности от 08.12.2017, паспорт, 1-10,  12-17) не явились, извещены.  

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отдела - старшего судебного пристава отдела судебных  приставов по Сузунскому району ФИО5 обратился в арбитражный суд с  иском к Сузунскому производственно-торговому потребительскому обществу, при  участии третьих лиц, 1) ОАО «Сузунское ЖКХ»; 2) ООО «Компания «МиК- Парфюм»; 3) ООО «ТоргИнвест»; 4) ООО «Подкова»; 5) ООО «Инмарко Трейд»; 6)  ООО «НТК Сибирь»; 7) ООО «Ярмарка НСК»; 8) ООО «ПепсиКо Холдингс»; 9)  ООО «Мегаком»; 10) ФИО2; 11) ООО «Страна Гуливерия»;  12) ОАО «АКР»; 13) ООО «Промис-Новосибирск»; 14) ООО «Калибр-Алко»; 15)  ПО «Управление торговли»; 16) ООО «Торговый дом Кулинарные Идеи»; 17) ООО  «Альянс», об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный  участок площадью 233 м.кв., расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  54:22:020118:13; земельный участок площадью 433 м.кв. расположенном по адресу:  

<

...>,  кадастровый номер 54:22:011902:119.  

В судебное заседание ответчик и третьи лица 1-10,12-17), надлежащим образом  уведомленные о времени и месте его проведения, явку своих представителей не  обеспечили.  

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом  заявлении.  

Ответчик в отзыве указал, что у ответчика отсутствуют денежные средства, в  размере, достаточном для погашения имеющейся задолженности.  

Третье лицо-11, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, в отзыве считает требования подлежащими удовлетворению по  доводам, изложенным в отзыве.  

Суд, изучив представленные документы, заслушав объяснения участников  процесса, установил следующее.  

Как следует из материалов дела, на исполнении у заместителя начальника  отдела-заместителя старшего судебного пристава отдела судебных приставов по  Сузунскому району управления Федеральной службы судебных приставов России  по Новосибирской области Науршина Е.А. исполнительные производства: №№  13762/16/54034-ИП, 2673/17/54034-ИП, 2737/17/54034-ИП, 10594/16/54034-ИП,  9985/16/54034-ИП, 5531/16/54034-ИП, 5572/16/54034-ИП, 6429/16/54034-ИП,  5491/15/54034-ИП, 5 805/15/54034-ИП, 393 9/16/54034-ИП, 11443/15/54034-ИП,  2033/16/54034-ИП, 1189/16/54034-ИП, 13852/15/54034-ИП, 4411/15/54034-ИП,  6160/15/54034-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов:  исполнительный лист № ФС 005318406 выданный 01.12.2016, исполнительный лист   № ФС 006745449 выданный 16.02.2017, исполнительный лист № АС 002568732  выданный 27.02.2014, исполнительный лист № ФС 006741349 выданный 09.08.2016,  исполнительный лист № ФС 006741364 выданный 10.08.2016, исполнительный лист   № ФС 005311045 выданный 11.04.2016, исполнительный лист № ФС 006749779  выданный 27.12.2015, исполнительный лист № ФС 005321405 выданный 29.04.2016,  исполнительный лист № ФС 000118509 выдан 28.04.2015, исполнительный лист   № ФС00117497 выданный15.05.2015, исполнительный лист № ФС 006747605  выданный 03.03.2016, исполнительный лист № ФС 000119923 выданный 09.04.2015,  исполнительный лист № ФС 005323259 выданный 08.12.2015, исполнительный лист   № ФС 006749944 выданный 18.01.2016, исполнительный лист № ФС 005320051  выданный 10.11. 2015, исполнительный лист № ФС 000120723 выданный 07.04.2015,  исполнительный лист № ФС 005313610 выданный 20.05.2015.  

Данные исполнительные документы выданы в отношении должника  Сузунского производственно- торгового потребительского общества в пользу  взыскателей: 1) ОАО «Сузунское ЖКХ»; 2) ООО «Компания «МиК-Парфюм»; 3)  ООО «ТоргИнвест»; 4) ООО «Подкова»; 5) ООО «Инмарко Трейд»; 6) ООО «НТК  Сибирь»; 7) ООО «Ярмарка НСК»; 8) ООО «ПепсиКо Холдингс»; 9) ООО  «Мегаком»; 10) ФИО2; 11) ООО «Страна Гуливерия»; 12)  ОАО «АКР»; 13) ООО «Промис-Новосибирск»; 14) ООО «Калибр-Алко»; 15) ПО  «Управление торговли»; 16) ООО «Торговый дом Кулинарные Идеи»; 17) ООО  «Альянс».  

Общая сумма задолженности числится в размере 2145385 рублей 79 копеек. 

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до  настоящего времени не исполнено.  

Между тем в рамках исполнительного производства 01.03.2017 наложен арест  на нежилое помещение, здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым  номером 54:22:020114:177, о чем в ЕПРП 31.08.2015 сделана запись 54-5421/005/2005-725.  

Данный объект находится на земельном участке площадью 233 кв.м.  расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:22:020118:13.  

А так же 24.03.2017 наложен арест на нежилое помещение, здание магазин  расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:22:011902:323, о чем ЕГРП 25.07.2014  сделана запись 54-54-21/013/2014-139.  

Данный объект находится на земельном участке площадью 433 кв. м  расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:22:011902:119  

Право собственности Сузунского производственно-торгового  потребительского общества на указанные земельные участки подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  объекты недвижимого имущества от 08.02.2017. Реализация нежилых помещений:  здание магазина, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:22:020114:177, о  чем в ЕГРП 31.08.2015 сделана запись 54-54-21/005/2005-725; нежилое помещение,  здание магазина расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:22:011902:323, о чем в  ЕГРП 25.07.2014 сделана запись 54-54-21/013/2014-139 без земельного участка  невозможна.  

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника  во внесудебном порядке отсутствуют.  

Финансовое и имущественное положение должника не позволяет погасить  имеющуюся задолженность, однако имеется возможность погашения задолженности  и исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания  

на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику, в  связи с чем, заместитель начальника отдела-заместитель старшего судебного  пристава отдела судебных приставов по Сузунскому району управления  Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области  Науршин Е.А. обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской  Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по  обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной  порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение  взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается  только на основании решения суда.  

Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются  императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания  на земельный участок не допускается.  

Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации  соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35  Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть  лишен своего имущества иначе как по решению суда.  

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при  рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного  производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного  производства допускается только на основании решения суда. Такие дела  рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил  исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный  участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры  принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве)  при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением  имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с  федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и  в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

Согласно статье 87 Закона об исполнительном производстве реализация  недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением  инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению  судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных  паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на  которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не  являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или  художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот  тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную  с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения  открытых торгов в форме аукциона.  

Статьей 94 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в  случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для  удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве  собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления  (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством  Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где  и в чьем фактическом пользовании оно находится, в установленной очередности.  

В статье 69 Закона об исполнительном производстве определен порядок  обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что  обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или)  его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на  имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь  на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности,  

в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных  кредитных организациях.  

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением  имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с  Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где  и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. При  неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок  требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает  меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает  сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое  может быть обращено взыскание. При этом в первую очередь обращает взыскание  на денежные средства, находящиеся на счетах должника.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Представленными доказательствами подтверждено отсутствие у ответчика  денежных средств, в размере, достаточном для погашения имеющейся  задолженности, так же ответчик в отзыве указывает, что у него отсутствуют  денежные средства, в размере, достаточном для погашения имеющейся  задолженности  

Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных  интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельные  участки, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не  предусматривает, требование истца об обращении взыскания на вышеуказанный  земельный участки подлежит удовлетворению.  

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика иного имущества, на  которое могло быть обращено взыскание, последним в материалы дела не  представлено.  

Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем  по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия  

решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58  

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №  50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,  возникающих в ходе исполнительного производства»).  

При таких обстоятельствах, требование истца является законным и  обоснованным, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, арбитражный суд, руководствуясь статьями 110,  167-170, Арбитражного процессуального кодекса РФ,   

РЕШИЛ:

обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве  собственности Сузунскому производственно- торговому потребительскому  обществу: - земельный участок, площадью 233 кв. м, кадастровый номер  54:22:020118:13, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок, площадью 433 кв. м,  кадастровый номер 54:22:011902:119, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение  месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Д.В. Векшенков