885/2023-115856(2) 

 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции 11АП-6900/2023

Дело № А65-29156/2022

г. Самара

26 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2023 года Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2023 года 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Коршиковой Е.В., судей Копункина В.А., Романенко С.Ш., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании 20 июня 2023 года в зале № 7 помещения суда  апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и  имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования  города Казани"  

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 марта 2023 года по делу №  А65-29156/2022 (судья Муллагулова Э.Р.)  

по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.  Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Муниципальному унитарному предприятию "Городские мосты", г. Казань (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 2 491 810 руб. 51 коп.,  пени в размере 529 605 руб. 60 коп.,  

без участия представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани"  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному  унитарному предприятию "Городские мосты" о взыскании суммы задолженности по  арендной плате в размере 2 491 810 руб. 51 коп., пени в размере 529 605 руб. 60 коп.  

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 марта 2023 года с  Муниципального унитарного предприятия "Городские мосты" в пользу Муниципального  казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений  Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" взысканы пени в  размере 187 519 руб. 07 коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований  отказано.  

Не согласившись с принятым судебным актом, Муниципальное казенное  учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного  

комитета муниципального образования города Казани" обратилось в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение  суда первой инстанции отменить в части размера взысканной неустойки, считая  необоснованным снижение ее размера.  

Ответчик направил суду отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил  обжалуемое решение оставить без изменения.  

Стороны явку представителей в апелляционный суд не обеспечили, надлежащим  образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем  публичного уведомления на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда http://11ааc.аrbitr.ru.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых  вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в  Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", при наличии в материалах  дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику  арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо  сведений, указанных в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении  дела судом апелляционной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются  обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний,  совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного  суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом отсутствие в  материалах дела доказательств, подтверждающих получение лицами, участвующими в  деле, названных документов, не может расцениваться как несоблюдение арбитражным  судом правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о  надлежащем извещении.  

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть  решения, стороны в суде апелляционной инстанции не заявили возражений относительно  проверки только части судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в силу  требований части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в части размера  взысканной неустойки.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в  соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в  обжалуемой части решения, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле  доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об  отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого  арбитражным судом первой инстанции, исходя из нижеследующего.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между  истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 02.11.2018 был заключен договор аренды  земельного участка № 20074, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор  принял земельный участок с кадастровым номером 16:50:060403:19, площадью 11393 кв.  м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: деловое  управление (код 4.1); производственная деятельность: производственные и  административные здания и сооружения (код 6.0), расположенный по адресу: г.Казань,  Советский район, ул. Аделя Кутуя.  

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком на 49 лет до 01 ноября  2067г.  

При этом годовая сумма арендной платы, подлежащая ежегодно к уплате по  договору рассчитывается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  

постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 № 74  «Об арендной плате за землю», решением Казанской городской Думы от 11.11.2013 № 526.  

Согласно пункту 3.3 договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не  позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к  договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц».  

Согласно пункту 3.6 договора, размер арендной платы по настоящему договору не  является фиксированным и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае  централизованного изменения, введение иных ставок арендной платы и/или  коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации)  уполномоченным органом государственной власти Республики Татарстан, органом  местного самоуправления г.Казани без согласования с арендатором, а также в случае  перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения  разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями  действующего законодательства. Новый размер арендной платы устанавливается со срока,  указанного в уведомлении, отправляемом арендодателем письмом по адресу, указанному  в договоре. Уведомление может быть сделано арендодателем, в том числе и через  средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для арендатора.  

Расчет арендной платы по договору согласован сторонами в Приложении № 1 к  договору аренды земельного участка № 20074 от 02.11.2018.  

Актом приема-передачи земельного участка от 02.11.2018 подтверждается передача  земельного участка арендатору.  

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной  платы надлежащим образом не исполнял, вследствие чего за период с 01.11.2020 по  28.02.2022 года образовалась задолженность Арендатора перед Арендодателем в размере  2 491 810 руб. 51 коп.  

В адрес ответчика было направлено предарбитражное требование, которое  ответчиком оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Удовлетворяя заявленные требования частично суд первой инстанции,  руководствуясь нормами статей 307-310, 329, 330, 331, 333, 408, 606, 611, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного кодекса  Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7  от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса  российской федерации об ответственности за нарушение обязательств», постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых  вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года   № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пришел к выводу о наличии оснований  для перерасчета неустойки с учетом ст. 193 ГК РФ, а также о возможности снижения  размера взыскиваемой неустойки до двукратной учетной ставки Банка России.  

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» не  согласно с выводами суда касательно обоснованности снижения размера взыскиваемой  неустойки.  

Материалы дела подтверждают, что в соответствии с п. 3.5 договора аренды в  случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор  уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1% от суммы  просроченного платежа за каждый день просрочки. Факт просрочки исполнения  ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы установлен  имеющимися в деле доказательствами.  

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о снижении неустойки в порядке ст.  333 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.  

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки, оценив обстоятельства  дела и принимая во внимание компенсационный характер неустойки, необходимость  установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и  оценкой действительного размера ущерба, суд первой инстанции, руководствуясь  разъяснениями, содержащимися в пунктах 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств" (далее – Постановление № 7), определениях Конституционного  Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, от 22.01.2004 № 13-О, от 22.04.2004   № 154-О, пришел к выводу о несоответствии размера заявленной санкции последствиям  неисполнения обязательства, в связи с чем снизил размер неустойки до 187 519 руб. 07  коп., рассчитав ее размер, исходя из двукратной учетной ставки Банка России.  

Приведенные в апелляционной жалобе истца доводы о неправомерном применении  судом первой инстанции статьи 333 ГК РФ, подлежат отклонению в связи с неправильным  толкованием норм действующего законодательства.  

Удовлетворяя данное ходатайство ответчика Арбитражный суд Республики  Татарстан, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон  правоотношений, учитывая, что задолженность на момент рассмотрения спора погашена,  и ответчик является муниципальным предприятием и выполняет общественно-полезные  работы по содержанию дорог общего пользования, обоснованно снизил размер  взыскиваемой неустойки до двукратной учетной ставки Банка России.  

При рассмотрении ходатайства ответчика суд первой инстанции правомерно  исходил из того, что согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления №  7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее  явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в  судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Согласно п. 71 Постановления № 7, если должником является коммерческая  организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация  при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом  допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

В пункте 75 Постановления № 7 Пленум Верховного Суда Российской Федерации  разъяснил, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из  своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими  денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия  правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами  обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере  платы по договорам кредитной линии, выдаваемым кредитными организациями лицам,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, в месте нахождения кредитора в  период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий  период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму  неустойки.  

Конституционный Суд Российской Федерации в своих судебных актах  (Определения от 21.12.2000 N 263-О, от 22.01.2004 № 13-О, от 22.04.2004 № 154-О)  обратил внимание на то, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в  качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения  размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности  последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной  или договорной.  

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее  чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из  правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против  

злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по  существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской  Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не  должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333  ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс  между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а  не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения, что не может рассматриваться, как нарушение статьи 35 Конституции  Российской Федерации.  

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной  несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.  

Учитывая необходимость установления баланса между применяемой к нарушителю  мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера  ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (на что нацеливает суды  Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О), суд  первой инстанции, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения  денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для  компенсации потерь кредитора, исходил из двукратной учетной ставки (ставок) Банка  России, существовавшей в период такого нарушения (п. 2 Постановления Пленума ВАС  РФ от 22.12.2011 N 81 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации").  

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание нормы ст. 193 ГК РФ, проверив  расчет, произведенный Арбитражным судом Республики Татарстан, апелляционный суд  приходит к выводу о правомерном удовлетворении требований о взыскании неустойки в  размере 187 519 руб. 07 коп.  

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой  инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к  несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может  рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.  

Несогласие заявителей с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств  дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при  рассмотрении дела ошибки и не подтверждают нарушений судом норм права, в связи с  чем не имеется оснований для отмены судебного акта.  

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным  судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы  всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены  правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного  акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной  жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 10 марта 2023 года по делу №  А65-29156/2022 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу  Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных  отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного  суда апелляционной инстанции.  

Председательствующий Е.В. Коршикова  

Судьи В.А. Копункин 

 С.Ш. Романенко  

Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 08.02.2023 8:29:00

Кому выдана Романенко Светлана Шалвовна Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 07.02.2023 4:02:00Кому выдана Коршикова Екатерина ВладимировнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 08.02.2023 2:52:00

Кому выдана Копункин Виктор Александрович