ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-12590/2017-6-127

Г. Москва

26 октября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2017 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь с/з ФИО1.

рассматривает в судебном заседании

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энергостройресурс" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 111395, 

<

...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 141700, 

<

...>, №3)

о взыскании 1 345 044,05 руб.

третьи лица: 1. Временный управляющий АО "Строительное управление №155" ФИО2 (119034, г. Москва, а/я 103) 2.АО "Строительное управление №155" (119261 ,

<

...>) , 3. Комитет по ценам и тарифам Московской области (143407, 

<

...>)

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО3. дов. орт 14.09.2017 года

от ответчика - ФИО4 дов. от 18.01.2017 года, ФИО5 дов. от 28.07.2017 года от третьих лиц - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Энергостройресурс" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 325 601 руб. 89 коп., пени в размере 72 256,35 руб. (с учетом уточнений оснований иска, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Требования заявлены со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Временный управляющий АО "Строительное управление №155" ФИО2, АО "Строительное управление №155", Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражает по заявленному иску, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Судом установлено, что между АО "СУ N 155" (арендодатель) и ООО "Энергостройресурс" (арендатор) действовал договор аренды № 1/1 от 16.04.2016 года, согласно которому истец получил в аренду на возмездной основе пристроенную котельную, расположенную по адресу: 

<

...>, включая все системы, которыми она оборудована.

01.11.2015 между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде N ЭСР-ГУК-ТЭ/16, предметом которого является продажа абоненту тепловой энергии и теплоносителя (т. 1 л.д. 16-30).

02.11.2015г.  распоряжением N 132-Р Комитета по ценам и тарифам Московской области "Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения" были утверждены тарифы для ООО "Энергостройресурс". Для потребителей г.о. Долгопрудный (население) тариф составляет 1785,93 руб./Гкал.

Из искового заявления следует, что в рамках указанного договора истец за период с 01.11.2016 по 30.11.2016 поставил ответчику тепловую энергию на сумму 1 325 601 руб. 89 коп., что подтверждается актом № 196 от 30.11.2016 года за спорный период.

Как указал истец, поставленная энергия ответчиком оплачена не была, в результате чего за ООО "Городская управляющая компания" образовалась задолженность.

Поскольку образовавшаяся задолженность не была погашена ответчиком в добровольном порядке, истец, начислив договорную неустойку за период с 11.12.2016 года по 25.05.2017 года в сумме 72 256,35 руб., обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения спора, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-6/17 от 15.02.2017г. признан недействительным договор соинвестировання от 01.03.2013г., заключенный между АО «СУ-№155» и ООО «РосСтрой-Руза» (ООО «Энергостройресурс»), в части инвестиционного объекта, являющегося пристроенной котельной многоквартирного жилого дома № 1 корп. 1 по пр-ту Ракетостроителей г. Долгопрудного Московской области; признан недействительным договор энергоснабжения ЭСР-АП-ТЭ/16, заключенный между ООО «Энергостройресурс» и ООО «Городская управляющая компания»; признан недействительным договор аренды оборудования № 1/1 от 14.04.2016г., заключенный между АО «СУ-№ 155» и ООО «Энергостройресурс»; нежилое помещение (котельная), площадью 85,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, признанно общим имуществом многоквартирного дома.

В рамках рассмотрения этого дела судом установлено, что пристроенная котельная предназначена исключительно для обслуживания дома № 1, корп. 1, по проспекту Ракетостроителей, города Долгопрудного, не предназначена для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, в связи с чем, является частью общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем АО «Строительное управление №155» неправомерно распоряжалось ей, а потому в силу закона котельная не могла находиться в собственности застройщика дома.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

            В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

В предмет доказывания по настоящему спору входит установление следующих обстоятельств: отсутствие правового основания для пользования ответчиком имуществом истца; реальность такого пользования; размер неосновательного обогащения.

Ответчик, возражая по заявленному иску, указывает, что поскольку жилой дом № 1, корп. 1, расположенный по проспекту Ракетостроителей города Долгопрудного имеет автономную систему отопления, входящую в состав общего имущества, и к системе централизованного отопления и горячего не подключен, тарифы на тепловую энергию и горячую воду, установленные регулирующим органом, применению в расчетах сторон не подлежат, размер платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение за спорный период должен исчисляться исходя из объёмов и тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии и горячей воды.

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Обеспечение тепловой энергией и горячей водой многоквартирных жилых домов осуществляется двумя способами в зависимости от того, какая система снабжения дома коммунальными ресурсами предусмотрена централизованно или с пользованием индивидуального (автономного) снабжения указанными ресурсами.

Согласно нормам Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются регулирующим органом    для    организаций    коммунального    комплекса,    которые    осуществляют непосредственное производство валовой тепловой энергии и горячей воды с использованием систем тепло- и горячего водоснабжения.

Пунктом 47 "Основ ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и сдельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 г. N 520 (в редакции, действовавшей на дату заключения договора), тарифы на горячую воду и надбавки к таким тарифам устанавливаются для организаций коммунального комплекса, осуществляющих непосредственное производство горячей воды и оказание услуг по горячему водоснабжению с использованием систем централизованного горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 54 Постановления Правительства № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

            Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Таким образом, при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из содержания нормы п. 54 Правил № 354, при наличии в многоквартирном доме пристроенной газовой котельной, договорные отношения с теплоснабжающими организациями на поставку тепловой энергии и горячей воды не устанавливаются, поскольку отсутствует необходимость в централизованном снабжении жилого дома данными коммунальными ресурсами. Для применения, указанного выше способа расчета платы за отопление и горячее водоснабжение необходимо наличие автономной системы отопления и нахождение указанной системы в составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим, стоимость тепловой энергии, при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома рассчитывается исходя из фактически понесенных истцом расходов на оплату тепловой энергии (газ, электричество и воду).

Поскольку жилой дом имеет автономную систему отопления, входящую в состав общего имущества, и к системе централизованного отопления и горячего водоснабжения теплоснабжающей организации дом истца не подключён, тарифы на тепловую энергию и горячую воду, установленные регулирующим органом для потребителей теплоснабжающей организации, применению в расчётах сторон не подлежали, размер платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение за спорный период должен был исчисляться исходя из тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии и горячей воды

Кроме того, распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 16.08.2017г. № 170-Р - отменена строка 52 приложения 2 распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18.12.2015г. № 166 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на 2016-2018 годы».

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения при расчете стоимости услуг по поставке тепловой энергии тарифа, утвержденного распоряжением N 132-Р Комитета по ценам и тарифам Московской области "Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения".

Согласно представленному в материалы дела расчету стоимость тепловой энергии, исходя из фактически понесенных расходов, составляет 540 162 руб. 39 коп.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за потребленную тепловую энергию, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, в соответствии с произведенным перерасчетом в размере 540 162 руб. 39 коп., требования истца о взыскании задолженности в соответствии со ст.ст. ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, подлежат удовлетворению частично на сумму 540 162 руб. 39 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика неустойки в размере 72 256,35 руб.

Судом установлено, при расчете неустойки истец руководствовался положениями п. 9, 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» № 190-ФЗ.

Пунктом 9.3 Федерального Закона Российской Федерации «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 года установлено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку истец не является теплоснабжающей организацией в отношении данного источника тепловой энергии, то истец не вправе требовать оплаты неустойки, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.

Расходы  по  уплате   государственной   пошлины  подлежат  распределению   в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8,  12, 330,  1102,  1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания" (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энергостройресурс" (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 540 162 (пятьсот сорок тысяч сто шестьдесят два ) руб. 39 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 803 (тринадцать тысяч восемьсот три) руб. 00 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Энергостройресурс" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 529 (пятьсот двадцать девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                              Н.Н. Селиверстова