АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4359/2019

16 мая 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2019 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 16 мая 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Технопарк-Омск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие «Квадрат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 862 516 рублей 56 копеек,

судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.12.2018; ФИО3 по доверенности от 21.02.2019;

от ответчика – не явились, извещены надлежаще; 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Технопарк-Омск» (далее - ООО «Технопарк-Омск», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие «Квадрат» (далее - ООО «Предприятие «Квадрат», ответчик) о взыскании 2 862 516 рублей 56 копеек, из которых 2 416 915 рублей 20 копеек - основной долг по постоянной части арендной платы по договору аренды помещений № 14-2011-А от 18.04.2011 за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года включительно, 213 824 рубля 73 копейки - пени, 216 059 рублей 00 копеек - основной долг по переменной части арендной платы за период с апреля 2018 года по январь 2019 года включительно, 15 716 рублей 80 копеек - пени, а также 37 313 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.03.2019 исковое заявление принято к производству, определением от 18.04.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 07.05.2019.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Отзыв на иск не представлен.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ). 

18.04.20111 между ООО «ТехноПарк-Омск» (Арендодатель) и 000 «Предприятие «Квадрат» (Арендатор) заключен Договор аренды помещений № 14-2011-А (далее - Договор), в соответствии с которым в аренду переданы нежилые помещения по адресу: 

<

...> (характеристики помещений указаны в п.1.1 Договора и в Приложениях к нему) для использования в качестве складских помещений.

Имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 18.07.2011.

Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 5.1. Договора аренды, арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной.

Постоянная часть арендной платы изменялась сторонами путем подписания дополнительных соглашений к Договору: в редакции соглашения от 27.03.2017 арендная плата за все арендуемые помещения составляет 219 044 руб. 72 коп., в редакции соглашения от 01.01.2019 – 222 756 руб. 36 коп.; постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно не позднее пятнадцатого числа текущего месяца за текущий месяц.

Переменная часть арендной платы уплачивается ежемесячно, на основании счета арендодателя, не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за текущим, исходя из количества фактически потребленной арендатором электрической энергии, определяемой согласно показаниям счетчиков электрической энергии по соответствующим тарифам, установленным организацией, оказывающей эти услуги.

ООО «Предприятие «Квадрат» обязанность по внесению арендной платы исполняло ненадлежаще.

За период с 01.04.2018 по 28.02.2019 размер задолженности по постоянной части арендной платы составил 2 416 915 руб. 20 коп.

За период с 01.04.2018 по 31.01.2019 размер задолженности по переменной части арендной платы составил 216 059 руб. 83 коп.

Ответчику направлялись претензии от 17.09.2018, 09.07.2018; содержащиеся в них требования об оплате ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Ответчик, получивший определение суда о принятии искового заявления к производству, отзыв на иск не представил. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Контррасчет размера задолженности ООО «Предприятие «Квадрат» не представлен, наличие и размер задолженности не оспорены.

Размер задолженности по состоянию на 4 квартал 2018 года, на 29.10.2018 подтверждается также подписанными ответчиком актами сверки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.2 Договора аренды при нарушении сроков оплаты арендатор обязуется по письменному требованию арендодателя уплатить штрафную пеню в размере 0,05% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

По расчету истца:

- пени за просрочку внесения постоянной части арендной платы за период с 16.04.2018 (и далее за каждый месяц с учетом сроков внесения арендной платы) по 11.03.2019 составили 213 824 руб. 73 коп.;

- пени за просрочку внесения переменной части арендной платы по состоянию на 11.03.2019 – 15 716 руб. 80 коп.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании с ответчика 2 862 516 рублей 56 копеек, из которых: 2 416 915 рублей 20 копеек - основной долг по постоянной части арендной платы по договору аренды помещений № 14-2011-А от 18.04.2011 за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года включительно, 213 824 рубля 73 копейки – пени по состоянию на 11.03.2019, 216 059 рублей 00 копеек - основной долг по переменной части арендной платы за период с апреля 2018 года по январь 2019 года включительно, 15 716 рублей 80 копеек – пени по состоянию на 11.03.2019, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском ООО «Технопарк-Омск» уплачена государственная пошлина в размере 37 313 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением №233 от 11.03.2019.

В соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Предприятие «Квадрат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Технопарк-Омск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 862 516 рублей 56 копеек, из которых: 2 416 915 рублей 20 копеек - основной долг по постоянной части арендной платы по договору аренды помещений № 14-2011-А от 18.04.2011 за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года включительно, 213 824 рубля 73 копейки – пени по состоянию на 11.03.2019, 216 059 рублей 00 копеек - основной долг по переменной части арендной платы за период с апреля 2018 года по январь 2019 года включительно, 15 716 рублей 80 копеек – пени по состоянию на 11.03.2019, а также 37 313 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов