Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9351/2019

г. Петрозаводск

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года.   

Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л. (до перерыва), секретарем Рыбалкиной Т.В. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «Поросозеро-Древ» и обществу с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» о признании обременения в виде аренды лесного участка отсутствующим,

при участии представителя ответчиков ФИО2 (доверенности от 01.11.2019 и 08.05.2019),

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д. 2/24; далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Поросозеро-Древ» (ОГРН: 114103500016, ИНН: 1001279639, адрес: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Варламова, д. 64, пом.2; далее – ответчик) и обществу с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (ОГРН: 1116324002541, ИНН: 1005010935, адрес: 186810, Республика Карелия, Питкярантский район, г. Питкяранта, ул. Горького, д. 97, пом. 4; далее – ответчик) о признании зарегистрированного 30.04.2014 обременения в виде аренды лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 в пользу ООО «Поросозеро-Древ» отсутствующим, и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия внести новую регистрационную запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество об аренде лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 в пользу ООО «Питкяранта-лес». 

Иск обоснован статьями 3, 8, 9, 71, 81-83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 129, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 22.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление).

Ответчики письменные отзывы на иск не представили.

Управление в отзыве на иск указало, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку внесение изменений в записи ЕГРН об аренде лесных участков в отношении арендатора на основании разделительного бухгалтерского баланса ООО «Питкяранта-лес» соответствовало действующему на момент проведения учетно-регистрационных действий законодательству.

В судебное заседание 04.12.2019 истец и третье лицо не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков в предварительном судебном заседании иск признал полностью, высказал мнение о готовности дела к судебному разбирательству и возможности перехода к рассмотрению дела по существу.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие истца и третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчиков, суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании до 05.12.2019. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Министерство представило ходатайство об уточнении исковых требований, просит признать зарегистрированное 30.04.2014 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Поросозеро-Древ» обременение в виде аренды лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 отсутствующим и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об аренде лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес».

Уточнение исковых требований принято судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством природных ресурсов и экологии Республики Карелия (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (арендатор) заключен договор аренды лесных участков от 18.12.2007 (зарегистрирован 24.01.2008 за № 10-10-02/011/2007-383).

В адрес Министерства от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия поступило уведомление о внесении изменений в ЕРГП от 30.04.2014 № 10-10-02/004/2014-465.

21.05.2014 ООО «Поросозеро-Древ», ссылаясь на проведенную регистрацию перехода прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 18.12.2007, направило в Министерство обращение с просьбой подготовить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка с целью приведения договора аренды в соответствие с существующим положением сторон (письмо от 20.05.2014 № 1).

Министерство полагает, что проведенная регистрация обременения прав на лесной участок за ООО «Поросозеро-Древ» проведена с нарушением действующего законодательства, прав и интересов Министерства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Поскольку настоящий спор по своей правовой природе не может быть разрешен предъявлением иска о признании права или иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, избранный истцом способ защиты своих права и законных интересов признается судом правомерным.

На основании части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством, если иное не предусмотрено Лесным кодексом Российской Федерации,

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с данным Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Иные, чем приведены в данной норме, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды Лесным кодексом Российской Федерации не предусмотрены.

Пунктом «в» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что к предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации относятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами. 

В развитие конституционных положений нормы статей 71, 81 - 83 Лесного кодекса Российской Федерации определяют, что выдача согласий на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений (за исключением случаев, установленных в части 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В целях реализации названных положений федерального законодательства, Министерством по природопользованию и экологии Республики Карелия, как органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в области лесных отношений, приказом от 28.05.2012 № 795 утвержден Порядок выдачи арендатору лесного участка согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду или на иное распоряжение арендными правами.

Указанным Порядком предусмотрено, что для получения согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду или на иное распоряжение арендными правами: передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем); передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка в случае реорганизации арендатора - юридического лица в форме выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц; передачу арендных прав в залог; внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив арендатор лесного участка подает письменное заявление в Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия, к которому должны быть приложены документы, указанные в пункте 2 Порядка.

Таким образом, системный анализ федерального и регионального законодательства, регулирующего имущественные отношения в области оборота участков лесного фонда, свидетельствует о том, что установлена необходимость получения арендатором лесного участка согласия арендодателя при осуществлении прав по передаче арендованного имущества. 

Материалами дела подтверждается, что ООО «Питкяранта-лес» в нарушение положений действующего порядка не обращалось в Министерство с заявлением на получение согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка в связи с реорганизацией арендатора - юридического лица в форме выделения из его состава иного юридического лица, Министерство было лишь уведомлено о фактически состоявшейся реорганизации и передаче закрепленных в разделительном балансе прав аренды по договору аренды лесного участка ООО «Поросозеро-Древ».

По общему правилу объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться либо переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства без каких-либо запретов или ограничений или иным способом. Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Договор аренды участка лесного фонда является основанием осуществления большинства видов использования лесов, перечисленных в статье 25 Лесного кодекса Российской Федерации. Названному договору аренды присущи не только частно-правовые, но и публично-правовые элементы, так как правовой режим природных объектов, в данном случае лесных участков, основан на необходимости установления строгого порядка пользования и распоряжения данными объектами, возникновение, переход, прекращение прав на них, а также установленные ограничения и обременения должны оформляться путем правового признания и подтверждения государством, уполномоченными им органами, в связи с чем, ссылку Управления на универсальное правопреемство в части передачи прав по договору аренды, в результате чего при реорганизации юридического лица законодательство не требует оформления либо переоформления каких-либо документов, суд признает несостоятельной. 

При передаче лесных участков в аренду имеет место совокупность публичного интереса, публичного субъекта и бюджетных средств, отношения в сфере аренды лесных участков характеризуются общественной значимостью и подлежат публичному контролю вплоть до их завершения (постановление ВАС РФ № 11059/13 от 11.02.2014).

Как уже отмечалось, представитель ответчиков признал исковые требования полностью, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания. Право на признание иска предоставлено представителю ФИО2 в доверенности от 08.05.2019, выданной ООО «Питкяранта-лес», и в доверенности от 01.11.2019, выданной ООО «Поросозеро-Древ».

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону, и не нарушает права других лиц, суд принимает его.

На основании изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине суд относит на ответчиков в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Признать зарегистрированное 30.04.2014 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Поросозеро-Древ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обременение в виде аренды лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 отсутствующим. 

2. Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись об аренде лесного участка с условным номером 10-10-02/011/2007-383 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Поросозеро-Древ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

4.  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

5. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                 Судья

Лайтинен В.Э.