АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-24416/2021

г. Краснодар

16 августа 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2022 года

Постановление в полном объеме изготовлено 16 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Драбо Т.Н. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца – общества с ограниченной ответственностью «Диас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 28.01.2022), от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ВВК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО2 (доверенность от 15.10.2021), в отсутствие третьего лица – индивидуального предпринимателя ФИО3, извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Диас» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 по делу № А32-24416/2021, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Диас» (далее – общество «Диас») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «ВВК» (далее – общество «ВВК») с исковым заявлением, в котором просило взыскать: 

– 3 009 321 рубль 68 копеек задолженности по договору аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН;

– 172 572 рубля 79 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами;

– 120 тыс. рублей судебных расходов на оплату услуг представителя.

Иск основан на положениях статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс). Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком в заявленный период обязательства по внесению арендной платы за пользование недвижимым имуществом (сооружениями).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – предприниматель).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2021, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда 28.03.2022, иск удовлетворен в части. С общества «ВВК» в пользу общества «Диас» взыскано 1 420 тыс. рублей задолженности, 134 432 рубля 61 копейка процентов за пользование чужими денежными средствами, 13 178 рублей 80 копеек судебных расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части иска отказано. 

Суды установили, что общество «Диас» (арендодатель) и общество «ВВК» (арендатор) заключили договор аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется арендатору сооружения (канализационную насосную станцию и сети напорно-самотечной фекальной канализации), характеристики которых подробно описаны в тексе договора. Имущество передается в аренду для ведения хозяйственной деятельности по транспортировке сточных вод и водоотведению без права использования мощности в интересах третьих лиц, в объемах, определенных в документах по технологическому присоединению арендодателя на момент подписания договора (пункт 1.2). Имущество сдается в аренду сроком на 12 месяцев, с 01.01.2019 (пункт 1.4). Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если любая из сторон не позднее, чем за один календарный месяц до даты прекращения договора, письменно не уведомит другую сторону о желании прекратить его действие. Количество пролонгаций договора неограниченно (пункт 1.5). Арендодатель обязан письменно сообщить арендатору не позднее чем за 1 месяц, о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении, в случае если договор расторгается по инициативе арендодателя (пункт 3.1.4). Величина арендной платы за указанное в пункте 1.1 договора имущество, определяется сторонами в Протоколе согласования цены (приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1). В Протоколе согласования договорной цены от 07.06.2018 приложения № 2 к договору аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН, размер арендной платы составляет 850 тыс. рублей за один календарный месяц с момента заключения договора, включая налог на добавленную стоимость (далее – НДС). Начисление арендной платы производится с даты вступления в силу договора (с 01.01.2019). Арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Днем оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на счет арендодателя (пункт 2.2). Общество «Диас» указывает, что общество «ВВК» обязательство по внесению арендной платы исполняло ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 351 666 рублей 67 копеек и расходам на содержание имущества в сумме 657 655 рублей 01 копейка. В целях досудебного урегулирования спора арендодатель направил арендатору претензию с требованием о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения общества «Диас» в арбитражный суд с исковым заявлением. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались статьями 190, 191, 193, 309, 310, 314, 319.1, 395, 431, 606, 614, 616 Гражданского кодекса, статьей 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». Судами также учтены разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении». Материалы дела подтверждают, что все права и обязанности арендодателя (общество «Диас») по договору от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН перешли к правопреемнику (предпринимателю) с 01.09.2020 в соответствии с договором купли-продажи имущества от 01.09.2020. Следовательно, общество «Диас» вправе требовать взыскания арендной платы только за период до 31.08.2020. Поэтому счет от 23.09.2020 на сумму 651 666 рублей 67 копеек не принят во внимание при расчете задолженности по арендной плате. Суды также учли частичное погашение задолженности арендатором в размере 280 тыс. рублей, произведенные за июль 2020 года. С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции произвел перерасчет задолженности по арендной плате, который составил 1 420 тыс. рублей. Судебные инстанции не установили оснований для взыскания с общества «ВВК» задолженности по оплате эксплуатационных услуг в размере 657 655 рублей 01 копейки. В качестве доказательств несения эксплуатационных затрат обществом «Диас» представлен договор от 01.12.2016 № 5п-1535/2016 по передаче электрической энергии в точки отпуска, заключенный им с ООО «Юг-Электро». Из условий пункта 3.2.8 договора аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН следует, что арендатор обязан производить текущий и капитальный ремонт, производить текущее обслуживание, производить отделимые и неотделимые улучшения для обеспечения качества и надежности и бесперебойности водоотведения, нести расходы на содержание, обслуживание и оперативно-диспетчерское управление имуществом, переданным в аренду. При этом стороны не заключили дополнительное соглашение, предусматривающее начисление переменных (коммунальных) платежей, а условиями договора не предусмотрена обязанность арендатора производить оплату переменной части (коммунальных платежей). Кроме того, Протоколом согласования договорной цены от 07.06.2018 приложения № 2 к договору от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН, размер арендной платы составляет 850 тыс. рублей за один календарный месяц с момента заключения договора, включая НДС. Следовательно, существенное условие о цене договора аренды согласовано в протоколе (приложение № 2), что является основанием для проведения сторонами расчетов (платежей). Данное условие (приложение № 2) согласовано сторонами, размер арендной платы определен ими в твердой сумме, договор не содержит обязанности арендатора оплачивать (компенсировать) арендодателю эксплуатационные затраты (расходы на электроэнергию). Поэтому оснований для удовлетворения требования общества «Диас» о взыскании с общества «ВВК» задолженности по оплате таких затрат судебные инстанции не усмотрели. Исходя из установленных обстоятельств, суды удовлетворили требование общества «Диас» о взыскании с общества «ВВК» долга по арендной плате в размере 1 420 тыс. рублей. Произведя перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суды также взыскали с общества «ВВК» проценты в размере 134 432 рублей 61 копейки с 21.02.2019 по 12.05.2021. Расходы на оплату услуг представителя взысканы с учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), представленных обществом «Диас» документов, подтверждающих несение соответствующих расходов, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.  

Общество «Диас» обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. Податель жалобы просит указанные акты отменить в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с общества «ВВК» задолженности по оплате эксплуатационных затрат в размере 624 304 рублей 28 копеек и процентов в размере 18 807 рублей 53 копеек, удовлетворив соответствующие требования. Ссылается на неправильное применение (нарушение) судами норм права, а также несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Жалоба мотивирована следующим. Суды, отказывая в удовлетворении требования о взыскании с общества «ВВК» эксплуатационных затрат, необоснованно исходили из того, что данные затраты покрываются согласованной сторонами (твердо установленной) суммой арендной платы в размере 850 тыс. рублей. При этом суды указывают, что счетов на оплату услуг электроэнергии в общество «Диас» не поступало, претензий от поставщика электроэнергии нет, а акты от 31.01.2020 № 142, от 31.01.2020, от 29.02.2020, от 31.03.2020 № 145 являются закрывающими бухгалтерскими документами, необходимыми истцу для отчета перед поставщиком электроэнергии с целью получения оплат за транспортировку по тарифу от объемов потребления. Однако ненаправление истцом счетов на оплату ответчику не освобождает его от выполнения договорного обязательства по компенсации понесенных затрат. В договоре аренды от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН у общества «Диас» не имелось такого обязательства. Применительно к арендным правам обязательство по внесению арендной платы является встречным по отношению к обязательству предоставить во владение и (или) пользование обусловленное договором имущество, но не к обязанности предоставления каких-либо дополнительных документов (счетов, счетов-фактур, актов). Акт приема-передачи является первичной бухгалтерской документацией, подтверждающей факт реализации товара – электрической энергии (мощности) и работ (услуг). Ссылка суда на то, что акты являются закрывающими бухгалтерскими документами, необходимыми обществу «Диас» для отчета перед поставщиком электроэнергии (ООО «Юг-Электро») с целью получения оплат за транспортировку по тарифу от объемов потребления, не подтверждена документально. Суд отказал в привлечении ООО «Юг-Электро» к участию в деле в качестве третьего лица. При этом общество «ВВК» не является стороной договора от 01.12.2016 № 5п-1535/2016 между обществом «Диас» и ООО «Юг-Электро». Акты об оказании услуг от 31.01.2020 № 142, от 31.01.2020 № 143, от 29.02.2020 № 144, от 31.03.2020 № 145 подписаны обществом «ВВК», подтвердившим оказание услуг по передаче электроэнергии. Акты составлены именно об оказании услуг по передаче электроэнергии и содержат ссылку на основной договор, поэтому они должны учитываться во взаимоотношениях сторон с учетом пункта 3.2.8 договора от 07.07.2018 № 01-01/18 ДАН о несении расходов на содержание, обслуживание и оперативно-диспетчерское управление арендуемым имуществом. Подписывая указанные акты, истец и ответчик приняли на себя соответствующие права и обязанности. Ответчик не представил доказательств наличия между сторонами действовавших в этот же период иных договоров, доказательств необходимости подписания данных якобы дополнительных актов по электроэнергии, не доказал порок воли руководителя при подписании данных актов либо основания для применения статей 178, 179 Гражданского кодекса, не заявил о фальсификации доказательств. При этом затраты на оплату коммунальных услуг являются необходимыми для осуществления предпринимательской деятельности и произведены с целью обеспечения использования арендуемых объектов по назначению. Согласно пункту 1.1 договора от 01.12.2016 № 5п-1535/2016, заключенного между обществом «Диас» с ООО «Юг-Электро», последнее обязуется оказывать услуги по передаче электрической энергии в точки отпуска через технические устройства электрических сетей, принадлежащих на законном основании обществу «Диас». Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате эксплуатационных затрат с 01.02.2019 по 31.08.2020 в размере 624 304 рублей 28 копеек. Суды также не оценили действия арендатора на предмет их добросовестности. Общество «ВВК» длительный период времени имело задолженность перед обществом «Диас», до обращения в арбитражный суд не погашало долг даже в части, взысканной судебными инстанциями.

Общество «ВВК» в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. По мнению ответчика, существенное условие о цене договора аренды определено сторонами в протоколе согласования цены (приложение № 2). Какие-либо иные выплаты стороны в договоре аренды не предусмотрели. Ежемесячная арендная плата в размере 850 тыс. рублей, согласованная сторонами, включала в себя как постоянную часть (сумму аренды имущества), так и переменную часть (платежи по эксплуатационным расходам). Таким образом, в согласованный арендный платеж стороны включили все расходы, подлежащие компенсации, в том числе предусмотренные пунктом 3.2.8 договора, который подписан истцом без замечаний и возражений. Дополнительные соглашения по вопросу об увеличении размера арендной платы за счет компенсации эксплуатационных расходов стороны также не подписывали. Ссылка общества «Диас» в жалобе на договор, заключенный с ООО «Юг-Электро», несостоятельна, поскольку общество «ВВК» стороной этого договора не является. Ответчик полагает, что обжалуемые судебные акты соответствую нормам действующего законодательства, условиям договора аренды и представленными сторонами доказательствами, не подтверждающими наличие у общества «ВВК» обязанности по уплате (возмещению) обществу «Диас» эксплуатационных затрат в размере 624 304 рублей 28 копеек.

От третьего лица отзыв на жалобу в суд округа не поступил.

В судебном заседании представитель общества «Диас» поддерживал доводы кассационной жалобы, которую просил удовлетворить.

Представитель общества «ВВК» возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, приведенным в отзыве. 

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку представителя в окружной суд не обеспечило. 

Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела и установлено судами, общество «Диас» (арендодатель) и общество «ВВК» (арендатор) заключили договор аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН. По условиям договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется арендатору сооружения (канализационную насосную станцию и сети напорно-самотечной фекальной канализации), характеристики которых подробно описаны в тексе договора. Имущество передается в аренду для ведения хозяйственной деятельности по транспортировке сточных вод и водоотведению без права использования мощности в интересах третьих лиц, в объемах, определенных в документах по технологическому присоединению арендодателя на момент подписания договора (пункт 1.2). Имущество сдается в аренду сроком на 12 месяцев, с 01.01.2019 (пункт 1.4). Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если любая из сторон не позднее, чем за один календарный месяц до даты прекращения договора, письменно не уведомит другую сторону о желании прекратить его действие. Количество пролонгаций договора неограниченно (пункт 1.5). Арендодатель обязан письменно сообщить арендатору не позднее чем за 1 месяц, о предстоящем возврате имущества, как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении, в случае если договор расторгается по инициативе арендодателя (пункт 3.1.4). Величина арендной платы за указанное в пункте 1.1 договора имущество, определяется сторонами в Протоколе согласования цены (приложение № 2), являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 2.1). Арендатор вносит арендную плату не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Днем оплаты по договору считается день зачисления денежных средств на счет арендодателя (пункт 2.2). 

В Протоколе согласования договорной цены от 07.06.2018 приложения № 2 к договору аренды имущества от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН, размер арендной платы составляет 850 тыс. рублей за один календарный месяц с момента заключения договора, включая НДС. Начисление арендной платы производится с даты вступления в силу договора (с 01.01.2019). 

Общество «Диас» указывает, что общество «ВВК» обязательство по внесению арендной платы исполняло ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 351 666 рублей 67 копеек и расходам на содержание имущества в сумме 657 655 рублей 01 копейки. 

В целях досудебного урегулирования спора арендодатель направил арендатору претензию с требованием о погашении задолженности по договору от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН, которая оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения общества «Диас» в арбитражный суд с исковым заявлением.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в данном Кодексе (пункты 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункты 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 Гражданского кодекса).

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункты 1, 2 статьи 616 Гражданского кодекса).

Приведенные положения Гражданского кодекса не регулируют обязанность арендатора оплачивать арендодателю коммунальные платежи. При этом стороны в договоре аренды могут предусмотреть, что сумма коммунальных платежей на содержание имущества входит в состав арендной платы. В этом случае арендная плата формируется из двух частей – платы за пользование арендованным имуществом и переменной составляющей, равной приходящейся на долю арендатора части коммунальных платежей, потребленных им за соответствующий расчетный период. Переменная составляющая (так называемая условная арендная плата) представляет собой платежи, осуществляемые в соответствии с договором аренды, не зафиксированные в виде определенной суммы и связанные с содержанием (возмещением затрат по содержанию) арендованного имущества. К таким платежам относятся оплата (возмещение расходов на оплату) коммунальных услуг, услуг по обслуживанию арендуемого имущества и др. Перечень условных арендных платежей (расходов на содержание имущества) стороны обычно определяют на этапе заключения договора и включают их в текст договора аренды. Стороны договора вправе распределить условные арендные платежи между собой или возложить все расходы на содержание имущества, переданного в аренду, на арендатора. В этом случае сумма (размер) условных платежей (расходов арендатора на оплату коммунальных услуг) определяется в ходе исполнения договора аренды на основе выставленных арендодателю поставщиками (исполнителями услуг) счетов. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, истолковав условия аренды от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН по правилам статьи 431 Гражданского кодекса, судебные инстанции пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований общества «Диас». При этом суды первой и апелляционной инстанций, разрешая спор, не усмотрели оснований для возложения на ответчика (арендатора) обязанности по возмещению истцу (арендодателю) эксплуатационных затрат (понесенных им расходов на электроэнергию) в размере 657 655 рублей 01 копейки. Судебные инстанции пришли к выводу о том, что данная обязанность общества «ВВК» не следует из договора, заключенного сторонами, условиями которого предусмотрена обязанность арендатора вносить арендатору ежемесячную арендную плату за используемое имущество в сумме 850 тыс. рублей. 

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

В кассационной жалобе общество «Диас» приводит доводы, свидетельствующие, по мнению истца, о наличии оснований для взыскания с общества «ВВК» задолженности по оплате эксплуатационных затрат в размере 624 304 рублей 28 копеек с начисленными на нее процентами за пользование чужими денежными средствами в сумме 18 807 рублей 53 копейки. Податель жалобы полагает, что обязанность ответчика по оплате эксплуатационных затрат (расходов истца на электроэнергию) следует из пункта 3.2.8 договора аренды от 07.07.2018 № 01-01/18 ДАН, она подтверждена актами об оказании услуг от 31.01.2020 № 142, от 31.01.2020 № 143, от 29.02.2020 № 144, от 31.03.2020 № 145, подписанными обществом «ВВК». Между тем, указанные доводы приводились обществом «Диас» в обоснование заявленного иска и в апелляционной жалобе, они проверялись судами первой и апелляционной инстанций, которыми отклонены со ссылкой на положения статьи 431 Гражданского кодекса и буквальное содержание условий договора аренды от 07.07.2018 № 01-01/18 ДАН. Судебные инстанции пришли к выводу о том, что все обязанности арендатора, в том числе, предусмотренные пунктом 3.2.8, покрываются арендной платой в размере 850 тыс. рублей, согласованной сторонами в приложении № 2 к договору. Материалы дела не подтверждают наличие между сторонами каких-либо иных договоренностей, связанны с уплатой ответчиком (возмещением истцу) эксплуатационных затрат. Доводы, приведенные обществом «Диас» в кассационной жалобе, не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций по существу спора, поэтому не могут служить основанием для отмены решения и апелляционного постановления. Нормы материального права применены судебными инстанциями правильно, которыми исполнена и обязанность по определению обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора. Нарушения (неправильного применения) норм процессуального права, приведшего к принятию незаконного решения, постановления (часть 3 статьи 288 Кодекса), не выявлены. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), также не установлено. С учетом изложенного, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления в части, обжалуемой обществом «Диас».   

Государственная пошлина уплачена обществом «Диас» в доход федерального бюджета при подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 30.05.2022 № 363).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29.12.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 по делу № А32-24416/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий                                                                                        В.Е. Епифанов

 

Судьи                                                                                                                       Т.Н. Драбо

 

                                                                                                                                  А.И. Мещерин