АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

12 апреля 2024 года

 

Дело № А33-34456/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 апреля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В., 

 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за октябрь 2023 года в размере 283 264 руб. 36.

Определением от 04.04.2023 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 04.04.2024.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 04.04.2024 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

08.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества № А 14/15-Н, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество:

1.1.1 наружные электрические сети 0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 1520 м, инв. № 01:2864:011036, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:3611, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-1 по ул. Телевизорная 1, стр. 1 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 51, 39, 31, 37;

1.1.2 наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 290 м, инв. № 01:2873:011045, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:3615, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная 1, стр. 5 до ТП-1 по ул. Телевизорная 1, стр. 1;

1.1.3 наружные электрические сети 0,4кВ, назначение: нежилое, протяженность 1290 м, инв. № 01:2869:011041, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:0:11777, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ТП-8 по ул. Телевизорная 1, стр. 11 до нежилых зданий по ул. Телевизорная, 1, стр. 8, 50, 20, 24;

1.1.4 наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 1410 м, инв. № 04:401:002:001518100:0001, лит. № 33, кадастровый № 24:50:0000000:8182, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от ПС 110/10кВ № 123 «Телевизорная» в районе гаражей по ул. Высотная, 2ж, стр. 9 до РП-1 по ул. Телевизорная 1, стр. 5.

По акту приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н имущество, указанное в пункте 1.1 договора, передано арендодателем арендатору.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н настоящий договор действует с 01.01.2016 по 31.12.2020.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2018 № 6 общая цена договора составляет 4 570 456 руб. 50 коп без учета НДС за весь срок аренды. Расчет с арендодателем за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 86 110 руб. 05 коп. (НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСНО).

В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 числа текущего месяца в размере 100 % предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды.

08.04.2015 между ООО «ВИТАЛ», истцом (арендодатели) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества № А 15/15-Н, согласно пункту 1.1 которого арендодатели передают арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество: наружные электрические сети 10кВ, назначение: нежило, протяженностью 700 м, инв. № 01:2871:011044, лит. № 1, кадастровый № 24:50:0000000:3531, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5 до ТП-10 по ул. Телевизорная, 1, стр. 9.

По акту приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н имущество, указанное в пункте 1.1 договора, передано арендодателями арендатору.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н настоящий договор действует с 01.01.2016 по 31.12.2020.

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2018 № 4 общая цена договора составляет 646 419 руб. 60 коп. за весь срок аренды. Расчет с арендодателями за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 12 178 руб. 92 коп. Арендатор производит арендные платежи в размере соответствующей доли в праве, истцу – 4 751 руб. 18 коп. (НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСНО).

В соответствии с пунктом 4.3 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателей или в кассу не позднее 17 числа текущего месяца в размере 100 % предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости, начиная с первого месяца аренды.

13.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества и оборудования № А 06/15-Н, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения, включая оборудование, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными помещений и оборудования, передаваемых в аренду.

Пунктом 1.2 договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н предусмотрено, что объектом аренды по настоящему договору является помещение (трансформаторная подстанция № 1; оборудование по перечню – приложение № 2), расположенное по адресу: 660028, 

<

...>, строение № 1, пом. № 3, принадлежащее арендодателю на праве собственности.

По акту приема-передачи от 01.01.2016 к договору аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н имущество, указанное в пункте 1.2 договора, передано арендодателем арендатору.

В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н настоящий договор действует с 01.01.2016 по 31.12.2020.

Согласно пунктам 5.1 и 5.2 договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2018 № 2 общая цена договора составляет 6 420 697 руб. 02 коп. за весь срок аренды. Расчет с арендодателем за пользование недвижимым имуществом, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 120 969 руб. 65 коп. (НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСНО).

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

13.04.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды оборудования № А 07/15-Н, согласно пункту 1.1 которого предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора оборудования РП-1, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования. Перечень оборудования, передаваемого в аренду по настоящему договору, указан в приложении № 1.

Пунктом 1.2 договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н предусмотрено, что передаваемое арендатору в аренду оборудование принадлежит арендодателю на праве собственности и расположено в нежилом помещении общей площадью 299,70 кв.м. по адресу: 660028, 

<

...>, стр. № 5, пом. № 7 (РП-1), принадлежащем арендодателю на праве общей долевой собственности: доля в праве 2/5.

По акту приема-передачи от 01.01.2016 к договору аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н имущество, указанное в пункте 1.2 договора, передано арендодателем арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н настоящий договор действует с 01.01.2016 по 31.12.2020.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2018 № 3 общая цена договора составляет 3 791 469 руб. 27 коп. без учета НДС за весь срок аренды. Расчет с арендодателем за пользование оборудованием, переданным в пользование арендатору, производится ежемесячно по 71 433 руб. 48 коп. (НДС не облагается в связи с применением арендодателем УСНО).

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н стороны настоящего договора договорились, что сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 20 числа текущего месяца в размере 100 % предоплаты исходя из согласованной сторонами стоимости.

Согласно пункту 4.5 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2018 № 5, пункту 3.6 договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2018 № 2, пункту 5.5 договора аренды нежилого помещения и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2018 № 1, пункта 4.5 договора аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н в редакции дополнительного соглашения от 27.04.2018 № 3 арендатор в случае задержки им арендной платы арендодателю выплачивает пеню в размере 0,2 % за каждый день просрочки суммы просроченного платежа.

Права собственности истца на имущество подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 03.07.2013, от 06.12.2004,от 04.06.2009, от 03.07.2013, от 03.07.2013, от 18.08.2014, от 03.07.2013.

За октябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 283 263 руб. 36 коп., из них: 120 969 руб. 65 коп. по договору аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н; 71 433 руб. 48 коп. договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н; 86 110 руб. 05 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н; 4 751 руб. 18 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н; что следует из представленного истцом расчета.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 283 263 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате за октябрь 2023 года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из, договоров аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н, аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н, аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н, аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За октябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 283 263 руб. 36 коп., из них: 120 969 руб. 65 коп. по договору аренды недвижимого имущества и оборудования от 13.04.2015 № А 06/15-Н; 71 433 руб. 48 коп. договора аренды оборудования от 13.04.2015 № А 07/15-Н; 86 110 руб. 05 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 14/15-Н; 4 751 руб. 18 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 08.04.2015 № А 15/15-Н; что следует из представленного истцом расчета.

Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 283 264 руб. 36 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Искра-Энергосети» (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) 283 264 руб. 36 коп. долга и 8 665 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова