АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-4164/2023

г. Кострома

25 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2023 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Тетерина О.В.  рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Ремжилстрой+» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению  муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 17 645 руб. 94 коп. долга по  содержанию квартир, находящихся в муниципальной собственности, а также 2 000  рублей расходов на оплату государственной пошлины,  

лицо, ведущее протокол: секретарь с/з ФИО1,  при участии в заседании:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2023 года,  от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.02.2023 № 01-32исх-8/23,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Ремжилстрой+» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской  области с иском к Управлению муниципальным жилищным фондом администрации  города Костромы о взыскании 17 645 руб. 94 коп. долга по содержанию квартир,  находящихся в муниципальной собственности, а также 2 000 рублей расходов на  оплату государственной пошлины.  

Истец ранее уточнил требования в наименовании ответчика, просил взыскать с  Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления  муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Истца 17 645 руб. 94 коп. долга по  содержанию квартир, находящихся в муниципальной собственности.  

Истец исковые требования поддержал, представил дополнительные возражения  на отзыв ответчика.  

Судом документы приобщены. Ответчик исковые требования не признает. 

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие  обстоятельства.  

ООО УК «Ремжилстрой+» является управляющей организацией жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, в подтверждение чего  представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2013.  

Квартира № 38 находится на балансе муниципалитета. 

Постановлением Администрации гор. Костромы 2575 от 21.11.2018 года «О  внесении изменения в размер платы за содержание жилого помещения для  нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма  жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для  собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа  управления многоквартирным домом и (или) на их общем собрании не принято  решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения» тарифная  ставка за содержание жилого помещения без лифта с контейнерными площадками за  1м2 составляет 17.12 руб.  

Соответственно за период с сентября 2021по январь 2022 задолженность  составила 4 553 руб. 90 коп. (17,12*53,2 (пл. квартиры) = 910, 78 коп. (ежемесячный  платеж))  

Постановлением Администрации гор. Костромы 2262 от 20.12.2021 года «Об  определении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы»  тарифная ставка составляет 18,93 руб.  

Следовательно задолженность за период с января 2022 по январь 2023 составила  13 092 руб. 04 коп. (расчет в материалах дела)  

Как указал Истец, на протяжении длительного времени услуги по содержанию  собственником не оплачиваются, ежемесячно АО «ЕИРКЦ» направляет квитанции о  начислениях, у ответчика образовалась задолженность по содержанию квартир,  находящихся в муниципальной собственности, начисленных за периоды сентябрь  2021 – январь 2023 года в размере 17 645 руб. 94 коп.  

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием  оплатить образовавшуюся задолженность.  

До настоящего времени ответчиком требования не исполнены. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящим иском.  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав  представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и  ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии с требованиями статей 36, 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долей собственности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества.  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение, в том числе,  включает в себя взнос на капитальный ремонт.  

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Задолженность на сегодняшний день ответчиком, как собственником жилого  помещения не погашена.  

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к  выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить. 

Взыскать с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации  города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны  Муниципального образования городской округ город Кострома в пользу Общества с  ограниченной ответственностью «Ремжилстрой+» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 17 645 рублей 94 копейки долга и 2 000 рублей расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня  вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Костромской области.  

Судья О.В. Тетерин Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 07.06.2023 2:40:00

 Кому выдана Тетерин Олег Валерьевич