АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-7207/2023  25.12.2023  

Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2023  В полном объеме решение изготовлено 25.12.2023  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании  

дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Форд» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

7328020674), г. Ульяновск 

к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о признании действий незаконными, об обязании принять решение, 

третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора: - Администрация города Ульяновска,  

- Прокуратура Ульяновской области 

при участии:  

от истца – адвокат Саликова И.Н, ордер адвоката № 36 от 03.08.2023, служебное  

удостоверение № 1368 от 26.04.2017, доверенность от 01.08.2023, диплом; ФИО2,  

паспорт, доверенность от 01.08.2023; 

от ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры  

Ульяновской области – ФИО3, паспорт, доверенность № 50 от 09.01.2023, диплом;  от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО4, служебное удостоверение;  от третьего лица – не явился, извещен.  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Форд» обратилась в Арбитражный  суд Ульяновской области с исковым заявлением к Министерству имущественных  отношений и архитектуры Ульяновской области, в котором просит суд:  

- признать действия Министерства имущественных отношений и архитектуры  Ульяновской области, изложенные в письмах № 73-ИОГВ-08-03/17890исх от 16.11.2022,   № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023 о расторжении договора аренды от 05.06.2013   № 24-2-179 земельного участка с кадастровым номером 73:24:021102:67 незаконными.  

- обязать Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской  области принять решение о предоставлении ООО «Форд» в аренду земельный участок с  кадастровым номером 73:24:021102:67 и направление в течение 30 календарных дней с  момента вступления решения в законную силу в адрес общества с ограниченной  ответственностью «Форд» проект договора аренды.  

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 15.06.2023 дело  принято к производству, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  Администрация города Ульяновска.  

Определением от 03.08.2023 суд принял к рассмотрению ходатайство истца о  привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокуратуры Ульяновской  области.  

Определением от 07.09.2023 суд удовлетворил заявление Прокуратуры  Ульяновской области о вступлении прокурора в дело.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени  судебного заседания надлежащим образом.  

Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в  силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле  материалам.  

Из материалов дела следует. 

05.06.2013 между администрацией г. Ульяновска (Арендодатель) и ООО «Форд»  (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 24-2-179, согласно  которому Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду земельный участок с  кадастровым номером 73:24:021102:67 из земель населенных пунктов площадью 6000  кв.м., находящегося по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, юго-восточнее жилого  дома № 12 по пр-ту Созидателей под строительство автостоянки (п. 1.1 договора).  

Срок аренды участка устанавливался с 24.05.2013 до 30.04.2015 (п.4.1 договора).  

10 июля 2013 года договор аренды был зарегистрирован в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ульяновской области.  

Администрацией г.Ульяновска ООО «Форд» было выдано разрешение на  строительство от 25.08.2017 № 73-73-566-2017, действие которого 22.08.2022 продлено  до 10.09.2023.  

Как указывает истец, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,  договор аренды от 05.06.2013 № 24-2-179 после 30.04.2015 был возобновлен на  неопределенный срок.  

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении  земельных участков, расположенных на территории городского округа.  

В силу п. 4 ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия органов местного  самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в  области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут  быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17  Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах  организации местного самоуправления в Российской Федерации».  

В целях реализации права по перераспределению полномочий между органами  местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской  Федерации принят Закон Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О  перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками,  государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного  самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами  государственной власти Ульяновской области».  

Согласно статье 2 Закона Ульяновской области № 85-30, в редакции, действующей  с 01.01.2019, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный  орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в  течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного  самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (далее - органы  местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена.  

С 1 января 2019 года, на основании постановления Правительства Ульяновской  области от 16.11.2018 № 25/557-П, уполномоченным органом по управлению и  распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности  Ульяновской области; а также земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена являлось Министерство строительства и архитектуры  Ульяновской области.  

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц  05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от  09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования  Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) в  Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.  

Соответственно к Министерству имущественных отношений и архитектуры  Ульяновской области перешли права уполномоченного органа.  

Учитывая вышеизложенное, Министерство имущественных отношений и  архитектуры Ульяновской области является Арендодателем по договору аренды от  05.06.2013 № 24-2-179.  

18.11.2022 Министерство имущественных отношений и архитектуры  Ульяновской области направило в адрес ООО «Форд» письмо № 73-ИОГВ-08- 03/17890исх от 16.11.2022, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 610, 621  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 46 Земельного кодекса  Российской Федерации, извещало арендатора о расторжении договора аренды в связи с  истечением срока, по истечении 3-х месяцев с момента получения настоящего  уведомления (л.д.84).  

Как следует из искового заявления, «названное выше извещение общество  «Форд» не получало. В марте 2023 года общество «Форд» обратилось в Управление  архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска с заявлением о выдаче  разрешения на ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, однако в  выдаче соответствующего разрешения было отказано, поскольку договор аренды  земельного участка на момент обращения был расторгнут.  

О расторжении договора аренды обществу стало известно лишь при личном  посещении Министерства 31.03.2023. В этот день стало известно о том, что мы должны  были подписать акт возврата земельного участка в связи с расторжением договора  аренды, о своём несогласии с возвратом участка общество письменно указало об этом в  акте».  

Кроме того, истец представил в материалы дела письмо Министерства № 73- ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023, в котором ответчик сообщал истцу о том, что  Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области  направляло в адрес ООО «Форд» письмо № 73-ИОГВ-08-03/17890исх от 16.11.2022 о  расторжении договора аренды. При этом, помимо п.2 ст.610, ст. 621 ГК РФ, ст.ст. 42,46  ЗК РФ, ответчик указал, что «основанием для расторжения договора аренды послужило  отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии  объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером  73:24:021102:67» (л.д.85).  

Истец считает, что «действия Министерства, изложенные в письмах № 73-ИОГВ- 08-03/17890исх от 16.11.2022, № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023 о расторжении  договора аренды земельного участка являются незаконными и нарушают права ООО  

«Форд» в сфере предпринимательской деятельности и создают препятствия для её  осуществления, а также не способствуют интересам граждан, использующих услуги  общества «Форд».  

В связи с чем, ООО «Форд», обратилось в суд с настоящим иском, в котором  просит:  

-признать действия Министерства имущественных отношений и архитектуры  Ульяновской области, изложенные в письмах № 73-ИОГВ-08-03/17890исх от 16.11.2022,   № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023 о расторжении договора аренды от 05.06.2013   № 24-2-179 земельного участка с кадастровым номером 73:24:021102:67 незаконными,  

- обязать Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской  области принять решение о предоставлении ООО «Форд» в аренду земельный участок с  кадастровым номером 73:24:021102:67 и направление в течение 30 календарных дней с  момента вступления решения в законную силу в адрес общества с ограниченной  ответственностью «Форд» проект договора аренды.  

Ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку  Министерство, как Арендодатель, воспользовалось своим законным правом на  расторжение договора аренды земельного участка; с заявлением о заключении нового  договора аренды ООО «Форд» к ответчику не обращался.  

Представитель Прокуратуры Ульяновской области просит удовлетворить  требования, заявленные ООО «Форд».  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  выслушав представителей сторон, суд считает требования ООО «Форд» не  подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.  

Из материалов дела усматривается, что во исполнение договора аренды  земельного участка № 24-2-179 от 05.06.2013 обществу «Форд» (Арендатор) сроком до  30.04.2015 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером  73:24:021102:67 из земель населенных пунктов площадью 6000 кв.м., находящегося по  адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, юго-восточнее жилого дома № 12 по пр-ту  Созидателей под строительство автостоянки.  

Как усматривается из материалов дела (в том числе писем Арендодателя   № 73ИОГВ-10/6570исх от 14.06.2016, № 73-ИОГВ-08-03.04/12438исх от 10.10.2019, № 73- ИОГВ-08-03.04/14845исх от 20.10.2021, № 73-ИОГВ-08-03/12826исх от 12.08.2022),  Арендодатель не возражал против использования земельного участка обществом  «Форд».  

Однако 18.11.2022 ответчик направил в адрес истца письмо № 73-ИОГВ-08- 03/17890исх от 16.11.2022, в котором, ссылаясь на положения ст.ст. 610, 621  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 46 Земельного кодекса  Российской Федерации, извещал арендатора о расторжении договора аренды в связи с  истечением срока, по истечении 3-х месяцев с момента получения настоящего  уведомления (л.д.84).  

 В силу пунктов 1 и 3 статьи 450 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015,  изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не  предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; в случае  одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой  отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно  расторгнутым или измененным.  

Аналогичное правило закреплено во вступившей в действие с 01.01.2015 статье  450.1 ГК РФ.  

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ установлено, что если арендатор продолжает  пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений  со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на  неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).  

В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в  любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один  месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.  

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенной в пункте 4 информационного письма от 01.01.2002  N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при соблюдении  арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения,  какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора  аренды.  

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" также разъяснено, что  пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды,  заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора,  предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя  и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон,  но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о  передаче имущества во временное владение и пользование или во временное  пользование (статья 606 ГК РФ) следует, что стороны такого договора аренды не могут  полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача  имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.  

Таким образом, реализация предоставленного законом арендодателю права на  отказ от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, не ставится в  зависимость от каких-либо специальных ограничений, а также наличия либо отсутствия  на земельном участке, являющемся предметом договора аренды, объекта недвижимого  имущества; арендодателя нельзя ограничить в реализации им права на отказа от  договора и установить бессрочный режим аренды. Такое право подлежит реализации как  в отношении незастроенного земельного участка, так и участка, на котором находятся  объекты недвижимости или объекты, строительство которых не завершено.  

Реализация арендодателем своего права на отказ от договора аренды и  прекращение договора аренды земельного участка не нарушают прав лица (арендатора),  имеющего в собственности объекты недвижимости, расположенные на таком земельном  участке, поскольку не лишают его права пользования земельным участком,  необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости, и не влечет  обязанность освободить земельный участок. Данная правовая позиция сформулирована  Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от  15.02.2011 N 14381/10.  

Судами установлено, что по истечении срока спорного договора аренды  (30.04.2015) его действие возобновилось на неопределенный срок.  

18.11.2022 Министерство в порядке реализации права, предусмотренного пунктом  2 статьи 610 ГК РФ, направило Обществу уведомление от 16.11.2022 о прекращении  договора аренды о расторжении договора аренды по истечении 3-х месяцев с момента  получения настоящего уведомления.  

Данное письмо не было получено истцом посредством курьерской службы, что  следует из Отчета об отслеживании почтового отправления «Региональной курьерской  службы». 22.12.2022 данное письмо было возвращено отправителю (ответчику) в связи с  истечением срока хранения (л.д.104).  

Как поясняет ответчик, «указанное уведомление было направлено ООО «Форд» по  адресу его регистрации, указанному в Едином государственном реестре юридических  лиц (далее - ЕГРЮЛ) на момент направления уведомления, и возвращено отправителю в  связи с истечением срока его хранения.  

Министерство, действуя разумно и добросовестно в соответствии с положениями  статей 1, 6, 10 ГК РФ, выполнил действия, направленные на вручение ООО «Форд»  

уведомления о расторжении договора, путем направления письма по адресу,  содержащемуся в ЕГРЮЛ.  

По смыслу статьей 54 и 165.1 ГК РФ юридическое лицо несет риск негативных  последствий неполучения адресованной ему корреспонденции, доставленных по адресу,  указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или  представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются  полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу  (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  16.11.2010 № 8957/10). Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 63  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О  применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации»).  

Таким образом ООО «Форд» было надлежащим образом уведомлено об отказе  арендодателя от договора аренды, в связи с чем порядок расторжения договора аренды  земельного участка, заключенного на неопределенный срок, предусмотренный абзацем 2  пункта 2 статьи 610 ГК РФ Министерством соблюден».  

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что с заявлением о  прекращении ограничения права и (или) обременения земельного участка в виде аренды,  ответчик обратился в регистрирующий орган 17.02.2023.  

22.02.2023 в ЕГРН была погашена запись о наличии ограничения права и (или)  обременения спорного земельного участка в виде аренды.  

Вместе с тем, суд считает, что несмотря на не получение письма ответчика № 73- ИОГВ-08-03/17890исх от 16.11.2022 от курьерской службы, истец в любом случае был  извещен о данном письме 31.03.2023, что следует из искового заявления.  

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела, прошло три месяца с  момента уведомления истца, договор аренды № 24-2-179 от 05.06.2013 является  расторгнутым.  

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N  6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса  Российской Федерации" разъяснено, что основанием для принятия решения суда о  признании решения государственного органа недействительным являются  одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и  нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов  гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим  требованием.  

С учетом изложенного, а также принимая во внимание взаимосвязанные  положения части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 2 статьи 201 АПК Российской  Федерации, заявленные требования могут быть удовлетворены только в том случае, если  будут установлены следующие обстоятельства: 1) несоответствие оспариваемого отказа  Министерства закону или иному нормативному правовому акту; 2) нарушение прав и  законных интересов заявителя таким отказом Министерства. При отсутствии хотя бы  одного из данных обстоятельств, требования удовлетворению не подлежат.  

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права суд приходит  к выводу о законности оспариваемого отказа Министерства имущественных отношений  и архитектуры Ульяновской области, изложенного в письме № 73-ИОГВ-08-03/17890исх  от 16.11.2022.  

В свою очередь, в письме ответчика № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023, в  отличие от первого письма, не содержалось волеизъявление Министерства на  расторжение договора аренды от 05.06.2013 № 24-2-179. Как следует из текста письма   № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023, Министерство направило данное письмо в  адрес истца, в связи «перенаправлением» Прокуратурой Ульяновской области  обращения истца. При этом, в письме № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023 ответчик  

не уведомлял истца о расторжении договора, а сообщал истцу о том, что раннее им в  адрес истца было направлено письмо № 73-ИОГВ-08-03/17890исх от 16.11.2022 о  расторжении договора аренды.  

При данных обстоятельствах, у суда также не имеется оснований признавать  незаконным письмо ответчика № 73-ИОГВ-08-03/7879исх от 05.05.2023.  

ООО «Форд» просит суд обязать Министерство имущественных отношений и  архитектуры Ульяновской области принять решение о предоставлении ООО «Форд» в  аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021102:67 и направление в  течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу в адрес  общества с ограниченной ответственностью «Форд» проект договора аренды.  

Как отмечено в Определении Верховного суда РФ от 27.06.2017 по делу № А4113396/2016, «если на земельном участке, находящемся в государственной или  муниципальной собственности и предоставленном в аренду для строительства,  расположен объект незавершенного строительства, который арендатор правомерно  возвел в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных  документов, земельным законодательством предусмотрено право такого лица получить  участок в аренду однократно для завершения строительства этого объекта.  

Так, согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137- ФЗ) в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном  участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право  собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой  земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного  объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года  однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке,  установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ.  

По смыслу названной нормы правом на получение в аренду для завершения  строительства объекта наделено как лицо, право собственности которого на этот объект  зарегистрировано до 01.03.2015, так и лицо, которому участок для строительства был  предоставлен до 01.03.2015, независимо от регистрации права собственности на объект  незавершенного строительства и момента такой регистрации. Кроме того, по правилам  названной нормы Закона N 137-ФЗ для завершения строительства указанное лицо может  заключить новый договор аренды, обратившись в уполномоченный орган в порядке,  установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ, но только на три года».  

Правила составления заявления и перечень документов, которые заявителю  необходимо приложить к нему, урегулированы статьей 39.17 ЗК РФ.  

Согласно пункту 5 данной статьи в срок не более чем двадцать дней со дня  поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган  рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований,  предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных  рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:  

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды  земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в  трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров  для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного  участка или уточнение его границ;  

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность  бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование  испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое  решение заявителю;  

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии  хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и  

направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны  все основания отказа.  

ООО «Форд», в подтверждение факта обращения к ответчику с заявлением о  заключении договора аренды, представило в материалы дела «заявление» исх. № 5 от  03.04.2023 на имя Министра имущественных отношений и архитектуры Ульяновской  области, в котором ООО «Форд» просило заключить договор аренды земельного  участка с кадастровым номером 73:24:021102:67 площадью 6000 кв.м., расположенного  по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, юго-восточнее жилого дома № 12 по пр-ту  Созидателей под строительство автостоянки (л.д.103).  

Ответчик отрицает как факт передачи Министерству данного «заявления», так и  факт передачи какого-либо иного письма истца, в котором содержалась бы просьба о  заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером  73:24:021102:67.  

В свою очередь, истец не представил в материалы дела доказательства  направления в адрес ответчика «заявления» исх. № 5 от 03.04.2023 либо доказательства  передачи данного «заявления» ответчику в установленном порядке.  

В свою очередь, в заявлении директора ООО «Форд» ФИО5 (исх.от  04.04.2023), направленного Прокурору Ульяновской области, а затем перенаправленного  ответчику, содержалось просьба разобраться в действиях Министерства по отказу от  договора аренды от 05.06.2013 № 24-2-179; просьба о заключении нового договора  аренды в данном заявлении отсутствовала.  

Поскольку нормами Земельного кодекса РФ предусмотрено обращение лица,  изъявившего желание заключить договор аренды в уполномоченный орган с  соответствующим заявлением, а ООО «Форд» доказательства обращения с таким  заявлением в материалы дела не представило, суд считает не подлежащим  удовлетворению данное требование ООО «Форд».  

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует  

возложить на общество с ограниченной ответственностью «Форд».  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Форд» оставить  без удовлетворения.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд  кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.  

Судья С.А. Абрашин Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи