АРБИТРАЖНЫЙ  СУД    ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-6008/2022

город Вологда

06 октября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Шухободское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности совершить действия по регистрации перехода права собственности на имущество и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Русь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Закрытому акционерному обществу «Шухободское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности совершить определенные действия, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области в лице УГИБДД УМВД России по Вологодской области, Управления государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Вологодской области, индивидуального предпринимателя ФИО1, Управления Федеральной налоговой службы № 1 по Вологодской области,

при участии от Закрытого акционерного общества «Шухободское» Окунь Е.Ю. по доверенности от 26.11.2024, от Общества с ограниченной ответственностью «Русь» ФИО2 по доверенности от 09.05.2025, 

у с т а н о в и л:

Закрытое акционерное общество «Шухободское» (далее – ЗАО «Шухободское», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (далее – ООО «Русь», ответчик) о возложении обязанности совершить действия по регистрации перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 07.03.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, транспортные средства, трактора, иные самоходные машины и прицепы, переданные по договору купли-продажи от 07.03.2019.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 165, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 23 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области (ОГРН 

<

***>) в лице УГИБДД УМВД России по Вологодской области, Управление государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Вологодской области (ОГРН 

<

***>).

Заявлением от 17.08.2022 истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «Русь» совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», а именно:

1)                Ветсанпропускник комплекс кад. № 35:22:0000000:1542, назначение: нежилое, площадь 681,7 кв.м, адрес: Череповецкий р-н, в районе с. Шухободь.

2)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 26,9 га.

3)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 21,52 га.

4)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 8,07 га.

5)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 8,07 га.

6)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 16,14 га.

7)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 16,14 га.

8)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 16,14 га.

9)                Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

10)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

11)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

12)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

13)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

14)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

15)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

16)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

17)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

18)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

19)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

20)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

21)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 13,45 га.

22)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

23)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 16,14 га.

24)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 13,45 га.

25)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 13,45 га.

26)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 13,45 га.

27)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

28)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

29)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 10,76 га.

30)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 40,35 га.

31)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 10,76 га.

32)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

33)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

34)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

35)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

36)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

37)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

38)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

39)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

40)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

41)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

42)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

43)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

44)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

45)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

46)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

47)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

48)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

49)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

50)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

51)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

52)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

53)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

54)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

55)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

56)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

57)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

58)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

59)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

60)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

61)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

62)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

63)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

64)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

65)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 2,69 га.

66)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 171/51700.

67)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:208, 1433/550000.

68)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:232, 2,88 га.

69)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:232, 20,16 га.

70)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:232, 23,04 га.

71)           Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок кад. №35:22:0000000:232, 17,23 га.

72)           Сарай для сена комплекс кад.№ 35:22:0000000:937, площадь 567,9 кв.м, адрес: Череповецкий р-н с/с Абакановский, с. Шухободь.

73)           Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

74)           Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

75)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:352, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

76)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:358, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

77)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:366, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

78)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:367, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

79)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:368, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

80)           Здание кормоцеха комплекса с котельной кад.№35:22:0111030:374, площадь 212,9 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

81)           Здание убойно-санитарного пункта комплекса кад.№35:22:0111030:375, площадь 132,2 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

82)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:385, площадь: 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

83)           Здание коровника №1 на 200 голов с молокоблоком кад.№35:22:0111030:391, площадь: 1695,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с. Шухободь.

84)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:392, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

85)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:397, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

86)           Здание автовесовой кад.№35:22:0111030:403, площадь: 61,5 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, в районе села Шухободь.

87)            Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:406, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

88)           Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:407, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

89)           Здание пункта технического обслуживания комплекса кад.№35:22:0111030:427, площадь: 264,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

90)           Земельный участок кад.№35:22:0111042:446, площадь: 149999+/-77 кв.м, назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

91)           Земельный участок кад.№35:22:0111042:447, площадь: 50000+/-45, назначение: назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

92)           ВАЗ2131, ГРЗ: А246НА35, VIN: 

<

***>, год вып. 2006, двигатель/кузов 8469745/0073470, СТС 35ОС702005.

93)           473867, ГРЗ: У992ВВ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2008, двигатель/кузов 81003562, СТС 35СС537921.

94)           КАМАЗ45143,112,15, ГРЗ: У211ВЕ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2008, двигатель/кузов 82513129/2119912, СТС 35СС542182.

95)           Шевроле НИВА 212300, ГРЗ: В005СТ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2012, двигатель /кузов 0407706/ 

<

***>, СТС 35ХН049447.

96)           Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273.

97)           Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995.

98)           Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав.№ 135001, № двиг. 99031966.

99)           Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав.№ 83-45742, г.в. 1983.

100) Трактор VALTRA Т190CR, г.н. 7392 ВР 35, 2007 г.в.

Определением суда от 25 августа 2022 года принято уточнение исковых требований.

Заявлением от 07.10.2022 истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «Русь» совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», а именно:

1)   Ветсанпропускник комплекс с кадастровым номером 35:22:0000000:1542, назначение: нежилое, площадь 681,7 кв.м, адрес: Череповецкий р-н, в районе с. Шухободь.

2)       Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:208, указанная в Приложении 3 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 01.11.2016 №2-1505/2016.

3)       Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:208, указанная в Приложении 3 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 23.11.2016 №2-1534/2016.

4)       Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:208, указанная в Приложении 6 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 01.12.2017 №2-1221/2017.

5)           Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:208, указанные в Приложении 2 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь».

6)           Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:232 указанные в Приложении 5 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь».

7)    Сарай для сена комплекс с кадастровым номером 35:22:0000000:937, площадь 567,9 кв.м, адрес: Череповецкий р-н с/с Абакановский, с. Шухободь.

8)    Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

9)    Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

10)                       Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:352, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

11)                       Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:358, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

12)                       Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:366, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

13)                       Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:367, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

14)                       Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:368, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

15)                        Здание кормоцеха комплекса с котельной с кадастровым номером 35:22:0111030:374, площадь 212,9 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

16)                        Здание убойно-санитарного пункта комплекса с кадастровым номером 35:22:0111030:375, площадь 132,2 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

17)                        Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:385, площадь: 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

18)                        Здание коровника №1 на 200 голов с молокоблоком с кадастровым номером 35:22:0111030:391, площадь: 1695,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с. Шухободь.

19)                        Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:392, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

20)                        Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:397, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

21)                        Здание автовесовой с кадастровым номером 35:22:0111030:403, площадь: 61,5 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, в районе села Шухободь.

22)           Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:406, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

23)           Сооружение траншея для хранения силоса с кадастровым номером 35:22:0111030:407, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

24)           Здание пункта технического обслуживания комплекса с кадастровым номером 35:22:0111030:427, площадь: 264,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

25)                        Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111042:446, площадь: 149999+/-77 кв.м, назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

26)                        Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111042:447, площадь: 50000+/-45, назначение: назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

27)                        ВА32131, ГРЗ: А246НА35, VIN: 

<

***>, год выпуска 2006, двигатель/кузов 8469745/0073470, СТС 35ОС702005.

28)                        473867, ГРЗ: У992ВВ35, VIN: 

<

***>, год выпуска 2008, двигатель/кузов 81003562, СТС 35СС537921.

29)                        КАМА345143Д 12,15, ГРЗ: У211ВЕ35, VIN: 

<

***>, год выпуска 2008, двигатель/кузов 82513129/2119912, СТС 35СС542182.

30)                        Шевроле НИВА 212300, ГРЗ: В005СТ35, VIN: 

<

***>, год выпуска 2012, двигатель /кузов 0407706/ 

<

***>, СТС 35ХН049447.

31)                        Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273.

32)                        Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995.

33)                        Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, заводской № 135001, № двигателя 99031966.

34)                        Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, заводской № 83-45742, г.в. 1983.

35)                        Трактор VALTRA T190CR, г.н. 7392 ВР 35, 2007 г.в.

36) Моторная лодка «Мастер 510», 2004 г., заводской номер 35, регистрационный номер РВЕ9815.

Определением от 10 октября 2022 года судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований.

Заявлением от 16.11.2022 истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «Русь» совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», а именно:

1) Ветсанпропускник комплекс кад.№ 35:22:0000000:1542, назначение: нежилое, площадь 681,7 кв.м, адрес: Череповецкий р-н, в районе с. Шухободь.

2) Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, указанная в Приложении 3 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 01.11.2016 №2-1505/2016.

3) Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, указанная в Приложении 3 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 23.11.2016 №2-1534/2016.

4) Доля 2,69 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, указанная в Приложении 6 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», принадлежащая ЗАО «Шухободское» на основании Решения Череповецкого районного суда ВО от 01.12.2017 №2-1221/2017.

5) Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232 указанные в Приложении 5 к договору купли-продажи от 07.03.2019, заключенному между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь».

6) Доля 8,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208 (основание регистрации права собственности ЗАО «Шухободское» - Заочное решение Мирового судьи Вологодской области по судебному участку №39, №2-2108/2017, выдан 04.09.2017, Заочное решение Череповецкого районного суда Вологодской области, № Дело 2-1199/2017, выдан 24.10.2017, Заочное решение Череповецкого районного суда Вологодской области, № Дело 2-1194/2017, выдан 27.10.2017).

7) Доля 1,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208.

8) Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№ 35:22:0000000:232 (основание регистрации права собственности ЗАО «Шухободское» - Решение Мирового судьи Вологодской области по судебному участку №39, № 2-3200/2017, выдан 25.12.2017).

9) Доля 171/51700 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№ 35:22:0000000:208.

10) Доля 1433/550000 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад.№ 35:22:0000000:208.

11)    Сарай для сена комплекс кад.№ 35:22:0000000:937, площадь 567,9 кв.м, адрес: Череповецкий р-н с/с Абакановский, с. Шухободь.

12)    Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

13)    Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

14)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:352, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

15)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:358, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

16)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:366, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

17)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:367, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

18)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:368, площадь 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

19)    Здание кормоцеха комплекса с котельной кад.№35:22:0111030:374, площадь 212,9 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

20)    Здание убойно-санитарного пункта комплекса кад.№35:22:0111030:375, площадь 132,2 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

21)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:385, площадь: 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

22)    Здание коровника №1 на 200 голов с молокоблоком кад.№35:22:0111030:391, площадь: 1695,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с. Шухободь.

23)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:392, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

24)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:397, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

25)    Здание автовесовой кад.№35:22:0111030:403, площадь: 61,5 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, в районе села Шухободь.

26)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:406, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

27)    Сооружение траншея для хранения силоса кад.№35:22:0111030:407, площадь: 392,8 кв.м, площадь застройки 392,8 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь.

28)    Здание пункта технического обслуживания комплекса кад.№35:22:0111030:427, площадь: 264,4 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, с. Шухободь, д. б/н.

29)    Земельный участок кад.№35:22:0111042:446, площадь: 149999+/-77 кв.м, назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

30)    Земельный участок кад.№35:22:0111042:447, площадь: 50000+/-45, назначение: назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

31) Нежилое здание кад.№35:22:0114005:1149 площадью 1102,6 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

32) Нежилое здание кад.№35:22:0114005:529 площадью 9570,8 кв.м, адрес Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

33) Земельный участок кад.№35:22:0110045:955 площадью 316800+/-6558 кв.м, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных целей, адрес: Российская Федерация Вологодская область р-н Череповецкий, Нелазское сельское поселение.

34) Здание нежилое кад.№ 35:22:0000000:1397, площадь 1174,1 кв.м., адрес: Вологодская область, Череповецкий р-н, деревня Шулма Нелазского с/с, Производственная база.

35)    ВАЗ2131, ГРЗ: А246НА35, VIN: 

<

***>, год вып. 2006, двигатель/кузов 8469745/0073470, СТС 35ОС702005.

36)    473867, ГРЗ: У992ВВ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2008, двигатель/кузов 81003562, СТС 35СС537921.

37)    КАМАЗ45143,112,15, ГРЗ: У211ВЕ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2008, двигатель/кузов 82513129/2119912, СТС 35СС542182.

38)    Шевроле НИВА 212300, ГРЗ: В005СТ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2012, двигатель /кузов 0407706/ 

<

***>, СТС 35ХН049447.

39) ИМЗ8.103.10, ГРЗ: 2328АА35, год вып. 1993, двигатель/кузов 223951, шасси 053444, СТС 35ЕО092674.

40) ГАЗ5312, ГРЗ: А791ЕТ35, год вып. 1987, двигатель/кузов 66674, шасси 1000430, СТС 35ММ086867

41) ГАЗ5312, ГРЗ: А807ЕТ35, VIN: 

<

***>, год вып. 1988, двигатель/кузов 117095, шасси 1134504, СТС 35МО112008.

42) ЗИЛ431410, ГРЗ: А098ВЕ35, год вып. 1992., двигатель/кузов 761266, шасси 3198104, СТС 35НА590849.

43) ГАЗ5201КО503, ГРЗ: А289ВЕ35, VIN: 

<

***>, год вып.  1990, двигатель/кузов 5100539, шасси 1264213, СТС 35ОР266310.

44) ЗИЛ494802ЗСКФ10, ГРЗ: А169ВМ35, год вып. 1987, двигатель/кузов 295066, шасси 2593481, СТС 35ОС691630.

45) ГАЗСАЗ35067, ГРЗ: А790ЕТ35, VIN: 

<

***>, год вып. 1990, двигатель/кузов 31019268/008125, шасси 1387792, СТС 35РО238956.

46)  САЗ3507, ГРЗ: В435ХХ35, год вып. 1985, двигатель/кузов 91000205, шасси 0907771, СТС 35ХУ878793

47) Прицеп-раздатчик кормов КТУ-10 0405 ВС 35, заводской номер 227, цвет красно-коричневый, год вып. 2005.

48) ПРТ-10 0576 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 1989.

49) ПРТ-6 0577 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 03.05.2011.

50) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 0501 ВУ 35, цвет зеленый, год вып. 1994.

51) Трактор колесный МТЗ-82 1761 ВУ 35, №двигателя 991956, цвет синий, год вып. 1992.

52) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 1774 ВУ 35, цвет коричневый, год вып. 1991.

53) Комбайн кормоуборочный Е-281 9107 ВР 35, зав.№83-94932, цвет зеленый, год вып. 1990.

54) Комбайн кормоуборочный Е-281 9108 ВР 35, зав. №83-98665, № двиг. 30200904, цвет зеленый, год вып.1992.

55) Косилка самоходная Е-303 9111 ВР 35, зав.№ 37-8865, № двиг. 807891, цвет зеленый, год вып.1992.

56) Прицеп тракторный ОЗТП-9554 8757 ВУ 35, цвет серый, год вып. 1990.

57) МЖТ-10 8759 ВУ 35, зав.№ 3219, цвет красный, год вып. 1990.

58) МЖТ-11 8760 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1992.

59) Погрузчик ПЭА-1,0А 9048 ВУ 35, зав.№ 01717, №двиг. 2Ж2908, цвет серый, год вып. 1992.

60) Бульдозер Т-170 1700 ВО 35, зав.№ 46592, №двиг. 307468, цвет желтый, год вып. 1989.

61) Прицеп тракторный 2-ПТС-4 3026 ВЖ 35, цвет коричневый, год вып.1982.

62) РСМ-100 «ДОН-680» 3850 ВС 35, зав.№ 005990, №двиг. 60273883, №КПП 79, №осн. моста 56, цвет серый, год вып. 2006.

63) Прицеп-раздатчик кормов РКТ-10 6268 ВС 35, зав.№ 1427, цвет синий, год вып. 2006.

64) ПРТ-10 3694 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1988.

65) ПРТ-10 3696 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1987.

66) ПРТ-10 3697 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1986.

67) Трактор колесный К-700А 7981 ВС 35, зав. № 9300080, цвет желтый, год вып.1993.

68) Прицеп тракторный 2ПТС-4 Мод 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год вып.1995.

69) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 3693 ВУ 35, цвет желтый, год вып. 1992.

70)    Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273.

71)    Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995.

72)    Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав.№ 135001, № двиг. 99031966.

73)    Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав.№ 83-45742, г.в. 1983.

74)    Трактор VALTRA Т190CR, г.н. 7392 ВР 35, 2007 г.в.

75) Моторная лодка «Мастер 510», 2004 г., заводской номер 35, регистрационный номер PBE9815.

Определением от 20 декабря 2022 года судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований.

От ООО «Русь» 10.11.2022 поступило встречное исковое заявление к ЗАО «Шухободское» о признании права собственности на 47 объектов недвижимости, о возложении обязанности совершить действия по снятию залога, о возложении обязанности представить регистрационные документы с отметкой о снятии с учета, о возложении обязанности представить регистрационные документы с отметкой о снятии с учета в связи со списанием.

В обоснование заявленного встречного иска ответчик указал на уклонение истца от совершения действий по регистрации первичного права, необходимой для регистрации перехода права на объекты недвижимости, а также действий по снятию с государственного учета транспортных средств, тракторов, самоходных машин и прицепов к ним. 

Заявлением от 08.11.2022, поступившим в суд 13.12.2022, ответчик уточнил встречное исковое заявление, которым просил суд возложить на конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 обязанность совершить следующие действия: 

- подать в органы Росреестра заявления и иные документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости;

- подать в органы ГИБДД соответствующие заявления на совершение регистрационных действий по снятию с государственного учета, представить все необходимые для совершения регистрационных действий документы, и передать ООО «Русь» все необходимые для совершения регистрационных действий документы в отношении автотранспорта;

- представить в органы Гостехнадзора регистрационные документы с отметкой о снятии с учета по прежнему месту регистрации, паспортов машин и документов, подтверждающих право собственности на технику;

- снять в Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий с учета моторную лодку «Мастер 510», 2004 года выпуска, заводской номер 35, регистрационный номер РВЕ9815, а также двигатель к ней марки Меркурий мощностью 90 л.с., страна производства: Бельгия, заводской номер 

<

***>.

Определением от 17 января 2023 года встречное исковое заявление принято к рассмотрению для совместного рассмотрения.

От истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения дела № А13-15148/2023.

Определением суда от 24 января 2024 года по ходатайству истца производство по делу  № А13-6008/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А13-15148/2023.

Решением суда от 03 июня 2024 по делу № А13-15148/2023, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07 августа 2024 года, ЗАО «Шухободское» в удовлетворении исковых требований отказано. 

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 декабря 2024 года решение Арбитражного суда Вологодской области от 03.06.2024 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2024 по делу № А13-15148/2023 оставлены без изменения, а кассационная жалоба ЗАО «Шухободское» - без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

ЗАО «Шухободское» 20.01.2025 обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о возобновлении производства по делу.

Определением (протокольным) от 20 февраля 2025 года производство по делу возобновлено.

Определением от 20 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1 по его заявлению.

Заявлением от 02.04.2025 истец уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «Русь» совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», а именно:

1)     Здание нежилое кад. № 35:22:0000000:1397, площадь 1174,1 кв.м., адрес: Вологодская область, Череповецкий р-н, деревня Шулма Нелазского с/с, Производственная база.

2)     Доля 8,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35:22:0000000:208-35/001/2018-146.

3)     Доля 1,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35-35/021-35/122/002/2016-144/14.

4)  Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № 35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-143.

5)     Доля 20,16 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-132.

6)      Доля 23,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-131.

7)      Доля 17,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-126.

8)      Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35-35/001-35/001/703/2016-1900/3.

9)  Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

10)  Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

11)  Земельный участок кад.№35:22:0111042:446, площадь: 149999+/-77 кв.м, назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

12)   Земельный участок кад.№35:22:0111042:447, площадь: 50000+/-45, назначение: назначение: для сельскохозяйственных целей, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Абакановский, 

<

...>.

13)   Нежилое здание кад.№35:22:0114005:1149 площадью 1102,6 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

14)   Нежилое здание кад.№35:22:0114005:529 площадью 9570,8 кв.м, адрес Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

15)   Прицеп тракторный 2-ПТС-4 3026 ВЖ 35, цвет коричневый, год вып.1982 (согласно письму от 11.12.2023 №01-17/2248).

16)   Бульдозер Т-170 1700 ВО 35, зав.№ 46592, №двиг. 307468, цвет желтый, год вып. 1989.

17)   Прицеп тракторный ОЗТП-9557 0501 ВУ 35, цвет зеленый, год вып. 1994.

18)   Трактор колесный МТЗ-82 1761 ВУ 35, №двигателя 991956, цвет синий, год вып. 1992.

19)   Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273.

20)Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995.

21)Прицеп тракторный ОЗТП-9557 1774 ВУ 35, цвет коричневый, год вып. 1991.

22)Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав.№ 135001, № двиг. 99031966.

23)ПРТ-10 3694 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1988.

24)ПРТ-10 3696 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1987.

25)ПРТ-10 3697 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1986.

26)Прицеп тракторный ОЗТП-9557 3693 ВУ 35, цвет желтый, год вып. 1992.

27)Комбайн кормоуборочный Е-281 9107 ВР 35, зав.№83-94932, цвет зеленый, год вып. 1990.

28)Комбайн кормоуборочный Е-281 9108 ВР 35, зав. №83-98665, № двиг. 30200904, цвет зеленый, год вып. 1992.

29)Косилка самоходная Е-ЗОЗ 9111 ВР 35, зав.№ 37-8865, № двиг. 807891, цвет зеленый, год вып. 1992.

30)Прицеп тракторный ОЗТП-9554 8757 ВУ 35, цвет серый, год вып. 1990.

31)МЖТ-10 8759 ВУ 35, зав.№ 3219, цвет красный, год вып. 1990.

32)МЖТ-11 8760 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1992.

33)   Погрузчик ПЭА-1,0А 9048 ВУ 35, зав.№ 01717, №двиг. 2Ж2908, цвет серый, год вып. 1992.

34)Прицеп-раздатчик кормов КТУ-10 0405 ВС 35, заводской номер 227, цвет красно-коричневый, год вып. 2005.

35)Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав.№ 83-45742, г.в. 1983.

36)ПРТ-6 0577 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 03.05.2011.

37)ПРТ-10 0576 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 1989.

38)РСМ-100 «ДОН-680» 3850 ВС 35, зав.№ 005990, №двиг. 60273883, №КПП 79, №осн. моста 56, цвет серый, год вып. 2006.

39)Прицеп-раздатчик кормов РКТ-10 6268 ВС 35, зав.№ 1427, цвет синий, год вып. 2006.

40)Трактор колесный К-700А 7981 ВС 35, зав. № 9300080, цвет желтый, год вып.1993.

41)Прицеп тракторный 2ПТС-4 Мод 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год вып.1995.

Определением от 17 апреля 2025 года суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

В судебном заседании представитель ООО «Русь» заявил ходатайство об уточнении встречных исковых требований, изложенные в заявлении от 11.06.2025. 

Определением от 23 июня 2025 года уточнение встречных исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании 29 июля 2025 года в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 31 июля 2025 года до 11 часов 00 минут. 

Представитель ООО «Русь» ходатайством от 31.07.2025 уточнил встречные исковые требования, просил суд:

- обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 передать документы на автомашины для постановки на учет в ООО «Русь»:                

1) Автомобиль ВАЗ 21310 (г/н А246 НА35, г.в. 2006, VIN 

<

***>, Россия);

2) Автоцистерна 473867 (г/н У992 ВВ35,г.в. 2008, VIN 

<

***>, Россия);

- обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 снять с учета в инспекции Гостехнадзора следующую сельскохозяйственную технику:    

3) Прицеп тракторный 2-ПТС-4 мод. 887Б 1771 ВУ 35, заводской номер 00235, год выпуска 1995;

4) Трактор колёсный Т-150К 3682 ВУ 35, заводской номер 135001, двигатель 99031966;

5) Трактор колёсный МТЗ-82 1761 ВУ 35, двигатель 991956, цвет синий, год выпуска 1992;

6) Трактор колёсный МТЗ-82 1762 ВУ 35, заводской номер 306273, год выпуска 1990;

7) Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35 заводской номер 83-45742, год выпуска 1983;

8) Прицеп тракторный 2-ПТС-4 мод. 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год выпуска 1995;

- удовлетворить требования ООО «Русь» по встречному исковому заявлению в отношении недвижимого имущества, обязав конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 зарегистрировать первичное право собственности и переход права собственности на ООО «Русь» следующие объекты недвижимости:

№ п/п

Наименование объекта

Инвентарный номер

№ в договоре купли-продажи

1

Склад травяной муки

1003

1

2

Склад для сельскохозяйственных машин

1006

3

3

Склад активного вентилирования

1011

4

4

Зерносушилка к-с КЗС-20Б

1012

5

5

Холодный склад

1014

6

6

Холодный склад № 2

1015

7

7

Сарай для сена

1018

8

8

Навес для сельскохозяйственной техники

1019

9

9

Склад ядохимикатов

1020

10

10

Мастерская техобслуживания

1116

11

11

Склад запчастей

1118

12

12

Гараж для ремонта сельскохозяйственных машин

1119

13

13

Контора

1201

15

14

Гараж-склад под автомашины

1202

16

15

Телятник-комплекс 1

(1167,4 кв. м. 35-35-13/007/2009-352)

3501

18

16

Галерея переход комплекс

3505

21

17

Стационар комплекс

3521

25

18

Здание отгрузки скота комплекс

3528

26

19

Кормоцех Кораблево

4784

28

20

Пристройка к кормоцеху Кораблево

4786

29

21

Котельная с инженерными сетями

4787

30

22

Земельный участок с кадастровым номером 35:22:0110045:648, площадь 9613 кв.м. для эксплуатации зданий с/х назначения, адрес: Вологодская область, Череповецкий р-он, Нелазский с/с, в районе дер. Шулма

23

Скважина комплекс

б/н

53

- обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 зарегистрировать право собственности на земельные доли (паи) на территории Нелазского сельского поселения в количестве 363   доли   (1045,44   га)   и   осуществить   переход   права  ООО «Русь»;

- отнести   на   конкурсного   управляющего   закрытого   акционерного   общества «Шухободское»   ФИО3   расходы   по   государственной пошлине.

Определением суда от 31 июля 2025 года принято уточнение встречных исковых требований; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы № 1 по Вологодской области по ходатайству последнего.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования в связи с осуществлением регистрационных действий в отношении части объектов, просил обязать ООО «Русь» совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на имущество, являющееся предметом Договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного между ЗАО «Шухободское» и ООО «Русь», а именно:

1) Здание нежилое кад. № 35:22:0000000:1397, площадь 1174,1 кв.м., адрес: Вологодская область, Череповецкий р-н, деревня Шулма Нелазского с/с, Производственная база.

2) Доля 8,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № 35:22:0000000:208, номер гос. per. 35:22:0000000:208-35/001/2018-146.

3) Доля 1,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35-35/021-35/122/002/2016-144/14.

4) Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № 35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-143.

5) Доля 20,16 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-132.

6) Доля 23,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-131.

7) Доля 17,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-126.

8) Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35-35/001-35/001/703/2016-1900/3.

9) Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

10) Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма.

11) Нежилое здание кад.№3 5:22:0114005:1149 площадью 1102,6 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

12) Нежилое здание кад.№35:22:0114005:529 площадью 9570,8 кв.м, адрес Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

13) Прицеп тракторный 2-ПТС-4 3026 ВЖ 35, цвет коричневый, год вып.1982 (согласно письму от 11.12.2023 №01-17/2248).

14) Бульдозер Т-170 1700 ВО 35, зав.№ 46592, №двиг. 307468, цвет желтый, год вып. 1989.

15) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 0501 ВУ 35, цвет зеленый, год вып. 1994.

16) Трактор колесный МТЗ-82 1761 ВУ 35, №двигателя 991956, цвет синий, год вып. 1992.

17) Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273.

18) Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995.

19) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 1774 ВУ 35, цвет коричневый, год вып. 1991.

20) Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав.№ 135001, № двиг. 99031966.

21) ПРТ-10 3694 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1988.

22) ПРТ-10 3696 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1987.

23) ПРТ-10 3697 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1986.

24) Прицеп тракторный ОЗТП-9557 3693 ВУ 35, цвет желтый, год вып. 1992.

25) Комбайн кормоуборочный Е-281 9107 ВР 35, зав.№83-94932, цвет зеленый, год вып. 1990.

26) Комбайн кормоуборочный Е-281 9108 ВР 35, зав. №83-98665, № двиг. 30200904, цвет зеленый, год вып. 1992.

27) Косилка самоходная Е-303 9111 ВР 35, зав.№ 37-8865, № двиг. 807891, цвет зеленый, год вып. 1992.

28) Прицеп тракторный ОЗТП-9554 8757 ВУ 35, цвет серый, год вып. 1990.

29) МЖТ-10 8759 ВУ 35, зав.№ 3219, цвет красный, год вып. 1990.

30) МЖТ-11 8760 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1992.

31) Погрузчик ПЭА-1,0А 9048 ВУ 35, зав.№ 01717, №двиг. 2Ж2908, цвет серый, год вып. 1992.

32) Прицеп-раздатчик кормов КТУ-10 0405 ВС 35, заводской номер 227, цвет красно- коричневый, год вып. 2005.

33) Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав.№ 83-45742, г.в. 1983.

34) ПРТ-6 0577 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 03.05.2011.

35) ПРТ-10 0576 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 1989.

36) РСМ-100 «ДОН-680» 3850 ВС 35, зав.№ 005990, №двиг. 60273883, №КПП 79, №осн. моста 56, цвет серый, год вып. 2006.

37) Прицеп-раздатчик кормов РКТ-10 6268 ВС 35, зав.№ 1427, цвет синий, год вып. 2006.

38) Трактор колесный К-700А 7981 ВС 35, зав. № 9300080, цвет желтый, год вып. 1993.

39) Прицеп тракторный 2ПТС-4 Мод 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год вып. 1995.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения уточненного иска, указал, что требования истца не могут быть удовлетворены по следующим основаниям:

1. Здание нежилое кад. № 3 5:22:0000000:1397, площадь 1174,1 кв.м., адрес: Вологодская область, Череповецкий р-н, деревня Шулма Нелазского с/с, Производственная база - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

2. Доля 8,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35:22:0000000:208-35/001/2018-146 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

3. Доля 1,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35-35/021-35/122/002/2016- 144/14 не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

4. Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № 35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232- 35/001/2018-143 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

5. Доля 20,16 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232- 35/001/2018-132 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

6. Доля 23,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232- 35/001/2018-131 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

7. Доля 17,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232- 35/001/2018-126 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

8. Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35-35/001-35/001/703/2016- 1900/3 - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

9. Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма - отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с непредоставлением документов, подтверждающих переход права собственности на здания, расположенные на земельном участке, либо их отсутствие (здания предметом договора не являлись, документ об отсутствии может предоставить только собственник земельного участка на момент обследования - то есть ЗАО «Шухободское», так как права ООО «Русь» не зарегистрированы).

10. Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма - - отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с непредоставлением документов, подтверждающих переход права собственности на здания, расположенные на земельном участке, либо их отсутствие (здания предметом договора не являлись, документ об отсутствии может предоставить только собственник земельного участка на момент обследования - то есть ЗАО «Шухободское», так как права ООО «Русь» не зарегистрированы). 

11. Нежилое здание кад. №35:22:0114005:1149 площадью 1102,6 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

12. Нежилое здание кад. №35:22:0114005:529 площадью 9570,8 кв.м, адрес Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма - не является предметом Договора либо невозможно идентифицировать относительно указанных в Договоре объектов недвижимости, что будет являться основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.

В Договоре отсутствуют следующие объекты движимого имущества:

1. Прицеп тракторный 2-ПТС-4 3026 ВЖ 35, цвет коричневый, год вып.1982

2. Бульдозер Т-170 1700 ВО 35, зав.№ 46592, №двиг. 307468, цвет желтый, год вып. 1989.

3. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 0501 ВУ 35, цвет зеленый, год вып.1994.

4. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 1774 ВУ 35, цвет коричневый, год вып. 1991.

5. ПРТ-10 3694 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1988.

6. ПРТ-10 3696 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1987.

7. ПРТ-10 3697 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1986.

8. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 3693 ВУ 35, цвет желтый, год вып. 1992.

9. Комбайн кормоуборочный Е-281 9107 ВР 35, зав.№83-94932, цветзеленый, год вып. 1990.

10. Комбайн кормоуборочный Е-281 9108 ВР 35, зав. №83-98665, № двиг. 30200904, цвет зеленый, год вып. 1992.

11. Косилка самоходная Е-303 9111 ВР 35, зав.№ 37-8865, № двиг. 807891,цвет зеленый, год вып. 1992.

12. Прицеп тракторный ОЗТП-9554 8757 ВУ 35, цвет серый, год вып.1990.

13. МЖТ-10 8759 ВУ 35, зав. № 3219, цвет красный, год вып. 1990.

14. МЖТ-11 8760 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1992.

15. Погрузчик ПЭ А-1,0 А 9048 ВУ 35, зав. № 01717, № двиг. 2Ж2908, цвет серый, год вып. 1992.

16. Прицеп-раздатчик кормов КТУ-10 0405 ВС 3 5, заводской номер 227, цвет красно-коричневый, год вып. 2005.

17. ПРТ-6 0577 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 03.05.2011.

18. ПРТ-10 0576 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 1989.

19. РСМ-100 «ДОН-680» 3850 ВС 35, зав. № 005990, № двиг. 60273883, №КПП 79, № осн. моста 56, цвет серый, год вып. 2006.

20. Прицеп-раздатчик кормов РКТ-10 6268 ВС 35, зав. № 1427, цвет синий, год вып. 2006.

21. Трактор колесный К-700А 7981 ВС 35, зав. № 9300080, цвет желтый, год вып. 1993.

22. Прицеп тракторный 2ПТС-4 Мод 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год вьп.1995.

На следующие объекты движимого имущества не были переданы документы, с учета ЗАО «Шухободское» не сняты (в акте приема-передачи к договору перечислено только само имущество, сведений о переданных документах нет):

1. Трактор колесный МТЗ-82 1761 ВУ 35, № двигателя 991956, цвет синий, год вып. 1992.

2. Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав. №3 06273.

3. Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод. 887Б 1771 ВУ 35, зав. №00235 г.в. 1995.

4. Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав. № 135001, № двиг.99031966.

5. Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав. № 83-45742, г.в.1983.

Также представитель ответчика уточнил встречный иск в части исключения требования относительно Телятника комплекса 1, площадью 1167,4 кв.м., в связи с тем, что государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект была произведена 26.12.2019. 

Уточнение встречных требований принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель истца возразил против удовлетворения встречного иска, указав, что имущество ЗАО «Шухободское» реализовывалось в соответствии со ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстсве)», было реализовано с первых торгов в форме публичного предложения (сообщение ЕФРСБ 3473892 от 15.02.2019). Имущество реализовывалось в составе производственно-технологического комплекса, следовательно, все выявленное предыдущим конкурсным управляющим на момент его реализации имущество Должника реализовано в составе ПТК. Зарегистрированное за ЗАО «Шухободское» не могло не войти в предмет реализации и договора купли-продажи от 07.03.2019, заключенного с ООО «Русь». Следовательно, все вышеперечисленное имущество было продано и передано предыдущим конкурсным управляющим Должника ФИО4 ООО «Русь» по договору купли- продажи. Дополнительно пояснил, что предыдущим конкурсным управляющим ЗАО «Шухободское» ФИО4 не были переданы ФИО3 документы, касающиеся имущества Должника (подтверждающие право собственности, паспорта на технику и другие), в связи с чем у ФИО3 отсутствует возможность обратиться в госорганы за их перерегистрацией.

В части требования о возложении обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 передать документы на автомашины для постановки на учет в ООО «Русь» истец укал, что ПТС техники, указанной в п.1 (ВА32131, ГРЗ: А246НА35, VIN: 

<

***>, год вып. 2006, двигатель/кузов 8469745/0073470, СТС 35ОС702005) и п.2 (473867, ГРЗ: У992ВВ35, VIN: 

<

***>, год вып. 2008, двигатель/кузов 81003562, СТС 35СС537921) переданы ООО «Русь», что подтверждается пояснениями представителя ответчика в судебном заседании 03.10.2022 (пояснил, что у ООО «Русь» имеются ПТС на указанные ТС), а также материалами, представленными им в судебном заседании 03.10.2022. Предыдущим конкурным управляющим ЗАО «Шухободское» ФИО4 по акту приема-передачи имущества от 29.03.2019 указанные транспортные средства были переданы в ООО «Русь». Документы (ПТС) конкурсному управляющему ФИО3 на указанные транспортные средства ФИО4 не передавались. Согласно письмам УМВД России по Вологодской области от 05.03.2025 №41/13-2632 и от 05.03.2025 №40/10-2634 транспортные средства за ЗАО «Шухободское» не числятся. Какие-либо документы на транспортные средства у конкурсного управляющего ФИО3 отсутствуют.

В части требования обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 снять с учета в инспекции Гостехнадзора сельскохозяйственную технику, указанную в таблице (8 ед.), истец указал, что документы на самоходную сельскохозяйственную технику, принадлежавшую ЗАО «Шухободское», конкурсному управляющему ФИО3 не передавались, в распоряжении ЗАО «Шухободское» самоходных машин не имеется. Все имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 07.03.2019 ООО «Русь», передано по акту приема-передачи от 29.03.2019, представленному в материалы дела. В связи с этим, у конкурсного управляющего ФИО3 нет возможности снять самоходную технику с учета, поскольку для ее снятия необходимо представить технику к осмотру, а также предъявить документы. Обратиться в Гостехнадзор с заявлением о выдаче дубликатов паспортов самоходных машин на технику конкурсный управляющий ЗАО «Шухободское» также не имеет возможности, поскольку для получения дубликатов ПСМ также необходимо предъявить технику к осмотру.

В части требования обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 зарегистрировать первичное право собственности и переход права собственности на ООО «Русь» на объекты, указанные в таблице (23 ед.), истец указал, что перечисленные в таблице уточненного встречного иска объекты проданы ООО «Русь» по договору купли-продажи от 07.03.2019 и переданы по акту приема-передачи от 29.03.2019, однако договор не содержит указания каких-либо идентификационных признаков данного имущества (кадастровые номера объектов). В силу указанных обстоятельств у конкурсного управляющего отсутствует возможность обратиться с заявлением в органы Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанные в таблице уточненного встречного иска объекты.

Кроме того, истец считает, что ООО «Русь» необходимо обратиться с заявлением о постановке имущества, указанного в таблице уточненного встречного иска, на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ООО «Русь» на него в Росреестр, представив технический план здания. В случае отказа регистрирующего органа, ООО «Русь» вправе обжаловать такой отказ в установленном законом порядке либо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности ООО «Русь» на указанные объекты (ООО «Русь» неоднократно успешно обращалась с аналогичными заявлениями в суд, например, дело № А13- 10673/2024).

В части требования обязать конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 зарегистрировать право собственности на земельные доли на территории Нелазского сельского поселения в количестве 363 доли и осуществить переход права ООО «Русь» истец указал, что не представляется возможным осуществить регистрацию права собственности на 363 земельные доли за ЗАО «Шухободское», а также осуществить переход права собственности на ООО «Русь», поскольку у конкурсного управляющего ЗАО «Шухободское» ФИО3 отсутствуют оригиналы договоров о выкупе указанных земельных долей от 2006 года у пайщиков, указанные договоры переданы в ООО «Русь», а также в связи с тем, что для осуществления государственной регистрации на такие доли необходимы также заявления о переходе права собственности от продавцов (пайщиков) земельных долей. Конкурсный управляющий ФИО3 в 2024 году обращалась в регистрирующий орган с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав на несколько земельных долей из 363, однако рассмотрение заявлений было приостановлено. Полагает, что в настоящее время регистрация прав на земельные доли за ООО «Русь» возможна лишь посредством обращения в суд с соответствующим заявлением.».

ФИО1 представителя в суд не направил, в письменном ходатайстве возразил против удовлетворения требования иска в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:232, указав, что «в Приложении 5 к договору купли-продажи от 07.03.2019 указаны земельные доли, принадлежащие ранее следующим физическим лицам: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9. Между тем, на дату судебного заседания указанные земельные доли выделены в натуре, образованы земельные участки, которые куплены ФИО1 в январе 2020 года и мае 2021 года. 

26 марта 2021 года ФИО5, ФИО6 и ФИО7 заключили соглашение об образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:232, расположенного в Вологодской области Череповецком районе. В результате выдела доли (долей) образован земельный участок площадью 115199 кв.м., которому присвоен кадастровый номер 35:22:0110045:1164. Соглашение об образовании земельного участка прошло государственную регистрацию 04 мая 2021 года. 

19 мая 2021 года ФИО5. ФИО6 и ФИО7 заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 115199 кв.м., кадастровый номер  5:22:0110045:1164 с ФИО1. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке 24 августа 2021 года, сведения внесены в ЕГРН.

29 апреля 2019 года ФИО8 и ФИО9 заключили соглашение об образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:232, расположенного в Вологодской области Череповецком районе. В результате выдела доли (долей) образован земельный участок площадью 57600 кв.м., присвоен кадастровый номер 35:22:0110045:965. 

Соглашение об образовании земельного участка прошло государственную регистрацию 17 октября 2019 года. 10 января 2020 года ФИО8 и ФИО9 заключили договор купли-продажи земельного участка, площадью 57600 кв.м., кадастровый номер 35:22:0110045:965, с ФИО1. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке 05 февраля 2020 года, сведения внесены в ЕГРП.

Таким образом, на дату рассмотрения исковых требований ФИО1 является собственником земельного участка, образованного путем выдела в натуре 06 земельных паев, которые являются предметом исковых требований об осуществлении государственной регистрации перехода права. Удовлетворение исковых требований в части указанных 6 земельных паев нарушает права и законные интересы ФИО1, как титульного собственника земельных участков, образованных в результате выдела в натуре приведенных земельных долей».

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск и встречный иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Вологодской области от 09 июня 2015 года по делу № А13-4512/2013 ЗАО «Шухободское» (должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

07 марта 2019 года между ЗАО «Шухободское» (Продавец) и ООО «Русь» (Покупатель) по результатам торгов заключен договор купли-продажи имущества (далее - Договор). 

29 марта 2019 года по акту приема-передачи имущество было передано от Продавца к Покупателю.

Со стороны Покупателя Имущество оплачено в полном объеме в соответствии с условиями договора в общей сумме 64 759 279 рублей 37 копеек.

В соответствии с п.4.1 договора Покупатель приобретает право собственности на недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности.

Расходы на осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю несет Покупатель.

Как указывает истец, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на часть имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 07.03.2019, не произведена.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о зарегистрированных за ЗАО «Шухободское» объектах недвижимости от 22.01.2025, в собственности ЗАО «Шухободское» зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

1. Здание нежилое кад. № 35:22:0000000:1397, площадь 1174,1 кв.м., адрес: Вологодская область, Череповецкий р-н, деревня Шулма Нелазского с/с, Производственная база.

2. Доля 8,07 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35:22:0000000:208-35/001/2018-146.

3. Доля 1,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:208, номер гос. per. 35-35/021-35/122/002/2016-144/14.

4. Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. № 35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-143.

5. Доля 20,16 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-132 (п. 16-22 Приложения 5 к Договору).

6. Доля 23,04 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-131 (п. 8-15 Прил. 5 к Договору).

7. Доля 17,23 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35:22:0000000:232-35/001/2018-126 (п. 2-7 Прил. 5 к Договору).

8. Доля 2,88 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кад. №35:22:0000000:232, номер гос. per. 35-35/001-35/001/703/2016-1900/3 (пункт 1 прил. 5 к Договору).

9. Земельный участок кад. №35:22:0110045:647, площадь 2838+/-37 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма (п. 103 в Договоре).

10. Земельный участок кад. №35:22:0110045:648, площадь 9613+/-68 кв.м., назначение: для эксплуатации зданий сельскохозяйственного назначения, адрес: Вологодская обл., р-н Череповецкий, с/о Нелазский с/с, в р-не д. Шулма (п. 102 в Договоре).

11. Нежилое здание кад.№35:22:0114005:1149 площадью 1102,6 кв.м, адрес: Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

12. Нежилое здание кад.№35:22:0114005:529 площадью 9570,8 кв.м, адрес Вологодская область, р-н Череповецкий, с/с Нелазский, д. Шулма.

ЕГРН (выписка от 16.08.2022) также содержит информацию об имуществе, зарегистрированном за ЗАО «Шухободское», которое в договоре купли-продажи отсутствует (невозможно идентифицировать в договоре и сверить с выпиской): 

35:22:0000000:1397 Нежилое здание 1174,1 кв.м;

35:22:0114005:1149 нежилое здание 1102,6 кв.м;

35:22:0114005:529 нежилое здание 9570,8 кв.м;

35:22:0000000:232 з/у 2,88 га;

35:22:0000000:208 з/у 1,29 га;

35:22:0000000:208 з/у 8,07 га;

Кроме того, предметом договора купли-продажи помимо недвижимого имущества являлись, в том числе, транспортные средства и трактора, иные самоходные машины и прицепы к ним.

Согласно письму Управления Гостехнадзора по Вологодской области от 17.03.2025 их. 44-0618/25 (поступило в материалы дела А13-6008/2022) до настоящего времени за ЗАО «Шухободское» числятся следующие самоходные машины и техника в количестве 27 ед.:

1. Прицеп тракторный 2-ПТС-4 3026 ВЖ 35, цвет коричневый, год вып.1982 (согласно письму от 11.12.2023 №01-17/2248).

2. Бульдозер Т-170 1700 ВО 35, зав.№ 46592, №двиг. 307468, цвет желтый, год вып. 1989.

3. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 0501 ВУ 35, цвет зеленый, год вып. 1994.

4. Трактор колесный МТЗ-82 1761 ВУ 35, №двигателя 991956, цвет синий, год вып. 1992 (п. 4 в перечне транспортных средств и самоходных машин, стр. 8 Договора).

5. Трактор колесный МТЗ-82 1762 ВУ 35, г.в. 1990, зав.№306273 (п. 18 в перечне транспортных средств и самоходных машин, стр. 8 Договора).

6. Прицеп тракторный 2 ПТС-4 мод.887Б 1771 ВУ 35, зав.№00235, г.в. 1995 (п. 76 в перечне транспортных средств и самоходных машин, стр. 8 Договора).

7. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 1774 ВУ 35, цвет коричневый, год вып. 1991.

8. Трактор колесный Т-150К 3682 ВУ 35, зав.№ 135001, № двиг. 99031966 (п. 20 в перечне транспортных средств и самоходных машин, стр. 8 Договора).

9. ПРТ-10 3694 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1988.

10. ПРТ-10 3696 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1987.

11. ПРТ-10 3697 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1986.

12. Прицеп тракторный ОЗТП-9557 3693 ВУ 35, цвет желтый, год вып. 1992.

13. Комбайн кормоуборочный Е-281 9107 ВР 35, зав.№83-94932, цвет зеленый, год вып. 1990.

14. Комбайн кормоуборочный Е-281 9108 ВР 35, зав. №83-98665, № двиг. 30200904, цвет зеленый, год вып. 1992.

15. Косилка самоходная Е-303 9111 ВР 35, зав.№ 37-8865, № двиг. 807891, цвет зеленый, год вып. 1992.

16. Прицеп тракторный ОЗТП-9554 8757 ВУ 35, цвет серый, год вып. 1990.

17. МЖТ-10 8759 ВУ 35, зав.№ 3219, цвет красный, год вып. 1990.

18. МЖТ-11 8760 ВУ 35, цвет красный, год вып. 1992.

19. Погрузчик ПЭА-1,0А 9048 ВУ 35, зав.№ 01717, №двиг. 2Ж2908, цвет серый, год вып. 1992.

20. Прицеп-раздатчик кормов КТУ-10 0405 ВС 35, заводской номер 227, цвет красно-коричневый, год вып. 2005.

21. Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35, зав.№ 83-45742, г.в. 1983 (п. 26 в перечне транспортных средств и самоходных машин, стр. 8 Договора).

22. ПРТ-6 0577 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 03.05.2011.

23. ПРТ-10 0576 ВС 35, цвет коричневый, год вып. 1989.

24. РСМ-100 «ДОН-680» 3850 ВС 35, зав. № 005990, № двиг. 60273883, №КПП 79, №осн. моста 56, цвет серый, год вып. 2006.

25. Прицеп-раздатчик кормов РКТ-10 6268 ВС 35, зав. № 1427, цвет синий, год вып. 2006.

26. Трактор колесный К-700А 7981 ВС 35, зав. № 9300080, цвет желтый, год вып. 1993.

27. Прицеп тракторный 2ПТС-4 Мод 887Б 8958 ВС 35, цвет белый, год вып. 1995.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик уклоняется от исполнения обязанности по совершению действий по государственной регистрации перехода права на вышеуказанные объекты, что приводит к начислению налога на вышеуказанное имущество и к уменьшению конкурсной массы.

Невозможность проведения государственной регистрации в установленном законом порядке послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик в свою очередь во встречном исковом заявлении указывает, что нижеперечисленные объекты недвижимости оплачены и переданы в ООО «Русь» по договору от 07.03.2019 года без подтверждающих правоустанавливающих документов, без каких-либо идентифицирующих признаков, а также документов, подтверждающих переход прав на земельные участки, на которых расположены указанные объекты, что препятствует ООО «Русь» зарегистрировать право собственности на следующие объекты:

1. Склад травяной муки инв. № 1003;

2. Склад для сельскохозяйственных машин инв. № 1006;

3. Склад активного вентилирования 1011;

4. Зерносушилка к-с КЗС-20Б 1012;

5. Холодный склад 1014;

6. Холодный склад № 2 1015; 

7. Сарай для сена 1018; 

8. Навес для сельскохозяйственной техники 1019; 

9. Склад ядохимикатов 1020; 

10. Мастерская техобслуживания 1116;

11. Склад запчастей 1118; 

12. Гараж для ремонта сельскохозяйственных машин 1119;

13. Контора 1201; 

14. Гараж-склад под автомашины 1202;

15. Галерея переход комплекс 3505;

16. Стационар комплекс 3521; 

17. Здание отгрузки скота комплекс 3528; 

18. Кормоцех Кораблево 4784; 

19. Пристройка к кормоцеху Кораблево 4786; 

20. Котельная с инженерными сетями 4787;

21. Телятник комплекса-карантин, кадастровый номер 35:22:0111032:110 (подача заявления не возможна без технического паспорта, за составлением которого может обратиться только ЗАО «Шухободское», а также документов, подтверждающих права на земельный участок, на котором расположен комплекс);

22. Скважина комплекс б/н 53.

В регистрации права собственности на земельные доли (паи) на территории Нелазского сельского поселения в количестве 363 доли (1045,44 га) в земельном участке с кадастровым номером 35:22:0000000:232 ООО «Русь» отказано в виду отсутствия зарегистрированных прав ЗАО «Шухободское» на эти доли.

Документы, позволяющие осуществить регистрацию права собственности на Автомобиль ВАЗ 21310 (г/н А 246 НА35, г.в. 2006, VIN 

<

***>, Россия) и Автоцистерну 473867 (г/н У 992 ВВ35,г.в. 2008, VIN 

<

***>, Россия), Трактор колёсный МТЗ-82 1761 ВУ 35, двигатель 991956, цвет синий, год выпуска 1992, Трактор колёсный МТЗ-82 1762 ВУ 35, заводской номер 306273, год вьшуска 1990, Прицеп тракторный 2-ПТС-4 мод. 887Б 1771 ВУ 35, заводской номер 00235, год вьщуска 1995, Трактор колёсный Т-150К 3682 ВУ 35, заводской номер 135001, двигатель 99031966, Комбайн кормоуборочный Е-281 0572 ВС 35 заводской номер 83-45742, год выпуска 1983, ООО «Русь» не передавались.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 3 статьи 455 ГК РФ условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В силу пункта 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно пункту 2 статьи 456 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, обязанность по передаче транспортных средств, тракторов, самоходных машин и прицепов к ним считается исполненной в момент передачи имущества. 

Имущество передано по акту приема-передачи имущества от 29.03.2019. Согласно пункту 2 акта приема-передачи имущества от 29.03.2019 покупатель осмотрел имущество, претензий по его состоянию не имеет.

Таким образом, применительно к спорным отношениям обязанность по передаче имущества, а также относящихся к ней документов (паспорт транспортного средства, технический паспорт, инструкция по эксплуатации и т.п.) считается исполненной в момент подписания сторонами акта приема-передачи. С указанного момента риск случайной утраты, как самого имущества, так и документации к нему, относится на Покупателя (ответчика).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.08.2018 № 283-ФЗ «О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 283-ФЗ) в Российской Федерации государственная регистрация транспортных средств осуществляется в целях: 1) государственного учета транспортных средств; 2) обеспечения исполнения законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения, возникающие в связи с эксплуатацией транспортных средств, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего иные отношения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона № 283-ФЗ регистрационное действие - действие регистрационного подразделения по установлению или изменению регистрационных данных транспортного средства, замене документов, идентифицирующих транспортное средство.

В силу статьи 5 Закона № 283-ФЗ государственный учет транспортных средств, принадлежащих юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в Российской Федерации, либо физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания в Российской Федерации, а также в иных случаях, установленных настоящим Федеральным законом, является обязательным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона № 283-ФЗ государственную регистрацию транспортных средств осуществляют регистрационные подразделения регистрирующего органа (далее - регистрационные подразделения) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1764 «О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации» утверждены Правила государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 8 Закона № 283-ФЗ владелец транспортного средства обязан обратиться с заявлением в регистрационное подразделение для постановки транспортного средства на государственный учет в течение десяти дней со дня выпуска в обращение транспортного средства при изготовлении его для собственного пользования, со дня временного ввоза транспортного средства на территорию Российской Федерации на срок более одного года либо со дня приобретения прав владельца транспортного средства, ранее не состоявшего на государственном учете в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона № 283-ФЗ прежний владелец транспортного средства имеет право обратиться с заявлением о прекращении государственного учета данного транспортного средства после отчуждения транспортного средства в случае:

1) заключения договора с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или при его нотариальном удостоверении, вступления в законную силу судебного акта - непосредственно в регистрационное подразделение либо с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;

2) заключения договора в простой письменной форме на бумажном носителе - непосредственно в регистрационное подразделение с представлением оригинала договора по истечении десяти дней со дня отчуждения транспортного средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 02.07.2021 № 297-ФЗ «О самоходных машинах и других видах техники» (далее – Закон № 297-ФЗ) государственная регистрация самоходных машин и других видов техники осуществляется в целях их государственного учета и допуска их к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации путем внесения или направления сведений о самоходных машинах и других видах техники во ФГИС УСМТ.

Согласно пункту 4 статьи 6 Закона № 297-ФЗ государственная регистрация самоходных машин и других видов техники осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, и предусматривает:

1) внесение регистрационных данных самоходной машины и других видов техники во ФГИС УСМТ;

2) оформление свидетельства о государственной регистрации самоходной машины и других видов техники, электронного паспорта самоходной машины и других видов техники, а также выдачу государственного регистрационного знака самоходной машины и других видов техники;

3) внесение изменений в регистрационные данные самоходной машины и других видов техники: изменение записи, содержащей регистрационные данные самоходной машины и других видов техники, во ФГИС УСМТ и (или) внесение соответствующих изменений в свидетельство о государственной регистрации самоходной машины и других видов техники и паспорт самоходной машины и других видов техники (электронный паспорт самоходной машины и других видов техники).

Правила государственной регистрации самоходных машин и других видов техники утверждены постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 № 1507 (далее – Правила № 1507).

В соответствии с пунктом 5 Правил № 1507 владелец техники обязан зарегистрировать ее или изменить регистрационные данные в органах гостехнадзора в течение срока действия государственного регистрационного знака «ТРАНЗИТ» или в течение 10 календарных дней со дня выпуска техники в свободное обращение в соответствии с правом Евразийского экономического союза и законодательством Российской Федерации о таможенном регулировании, либо со дня выдачи паспорта техники или дня оформления электронного паспорта техники (для техники, не подлежащей таможенному декларированию), либо со дня временного ввоза техники на территорию Российской Федерации на срок более 6 месяцев, либо со дня приобретения прав владельца техники, снятия с учета, замены номерных компонентов в виде двигателя, кузова, рамы, коробки передач, основного ведущего моста или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Согласно пункту 6 Правил № 1507 государственная регистрация техники совершается на основании заявления владельца техники или его представителя о государственной регистрации техники.

Положениями пункта 20 Правил № 1507 установлено, что осмотр самоходной техники является обязательным при совершении регистрационных действий.

Пунктом 49 Правил № 1507 закреплена обязанность владельцев самоходных машин снять технику с государственного учета, если прекращено право собственности на нее.

В соответствии с пунктом 51 Правил № 1507 снятие с государственного учета техники в случае ее отчуждения осуществляется органом гостехнадзора на основании заявления прежнего владельца с приложением в том числе паспорта техники (выписки из электронного паспорта техники, представляемой по инициативе заявителя) и свидетельства о государственной регистрации техники.

Основания для отказа в государственной регистрации техники и внесения изменений в регистрационные данные установлены пунктом 58 Правил № 1507, согласно которому таким основанием является, в том числе отсутствие документов или сведений, наличие которых является обязательным в соответствии с настоящими Правилами.

До 1 января 2021 года порядок государственной регистрации и снятия с учета самоходных машин регулировался Правилами государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора), утвержденными Министерством сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации 16 января 1995 года, которые устанавливали аналогичный порядок. 

Вместе с тем, исходя из своей правовой природы государственный учет транспортных средств, самоходных машин и другой техники не является тем юридическим фактом (действием), с которым закон связывает момент возникновения (прекращения) права собственности на соответствующую технику.

Как отметил Верховный Суд Российской Федерации в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам от 23.10.2024 № 46-КАД24-13-К6 «исходя из пункта 2 статьи 218, статьи 233, статьи 130, пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации самоходные машины не отнесены законом к объектам недвижимости, то есть являются движимым имуществом, в связи с чем при их отчуждении действует общее правило о возникновении права собственности у приобретателя с момента передачи ему этого объекта.

При этом государственная регистрация самоходных машин и других видов техники осуществляется в целях их государственного учета и допуска их к эксплуатации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации путем внесения или направления сведений о самоходных машинах и других видах техники во ФГИС УСМТ (часть 1 статьи 6 Закона о самоходных машинах).

Таким образом, регистрация самоходных машин обусловливает их допуск к участию в дорожном движении, носит учетный характер и не является обязательным условием для возникновения на них права собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы не содержат норм, ограничивающих правомочия собственника по распоряжению самоходной машиной в случаях, когда она не снята им с регистрационного учета.

Отсутствуют в законодательстве и нормы о том, что у нового приобретателя самоходной машины по договору не возникает право собственности, если прежний собственник не снял его с регистрационного учета.».

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности совершить действия, направленные на регистрацию перехода права собственности на движимое имущество (самоходные машины и прицепы к ним), не могут быть удовлетворены, поскольку законом регистрация перехода права на такое имущество не предусмотрена. Требование с правовой точки зрения некорректно, а решение суда в указанной части не будет отвечать критерию исполнимости. 

В обоснование нарушенного права истец указывает, что на зарегистрированное имущество начисляется налог, что влечет уменьшение конкурсной массы.

В соответствии пунктом 1 статьи 358 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства (далее в настоящей главе - транспортные средства), зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 указанной статьи в случае регистрации транспортного средства и (или) снятия транспортного средства с регистрации (снятия с учета, исключения из государственного судового реестра и т.д.) в течение налогового (отчетного) периода исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данное транспортное средство было зарегистрировано на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Пунктом 3.1 статьи 358 Налогового кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Указанные заявление и документы могут быть представлены в налоговый орган налогоплательщиками - физическими лицами через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Суд отмечает, что вопросы, связанные с определением даты прекращения налогового обязательства по уплате транспортного налога в связи с отсутствием объекта налогообложения, могут быть разрешены путем предъявления самостоятельного иска (заявления).

Особенности купли-продажи недвижимости установлены параграфом 7 главы 30 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статья 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статья 8.1 ГК права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 551 ГК РФ исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пунктом 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости;

В силу пункта 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 17 Закона № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно пункту 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 3 статьи 69 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункту 44 пункта 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

В силу пункта 1 статьи 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Таким образом, законом предусмотрен специальный способ защиты нарушенного права на случай уклонения стороны договора от регистрации перехода права на недвижимое имущество – иск о государственной регистрации перехода права собственности. В случае вынесения судом решения о государственной регистрации перехода права собственности, такое решение является основанием для государственной регистрации без заявления второй стороны сделки, уклоняющейся от регистрации перехода права.

Суд констатирует, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права в виде возложения на ответчика обязанности совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права.

Действия по государственной регистрации перехода права собственности осуществляются уполномоченным органом – Росреестром на основании заявлений обеих сторон сделки при наличии оснований, установленных законом, надлежащей идентификации объекта недвижимости в договоре и соблюдении установленных законом требований, в частности, наличия зарегистрированного первичного права продавца на объекты недвижимости.

Суд отмечает, что указанные истцом в исковом заявлении нежилые здания с кадастровыми номерами 35:22:0000000:1397, 35:22:0114005:1149, 35:22:0114005:529 в договоре и акте приема-передачи имущества не поименованы, идентифицировать указанные объекты с другими объектами, являющимися предметом сделки, не представляется возможным.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0110045:647, 35:22:0110045:648 предпринимались меры к регистрации перехода права, в осуществлении государственной регистрации отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих переход права на здания, расположенные на указанных земельных участках.

Доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 35:22:000000:208, 35:22:0000000:232 в договоре и акте приема-передачи имущества надлежащим образом не идентифицированы, первичное право не было своевременно зарегистрировано. 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 11 ноября 2022 года по делу № А13-12281/2022 по иску ООО «Русь» к ЗАО «Шухобоское» признано право собственности ООО «Русь» на 51 земельную долю в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 35:22:0000000:208 на территории Абакановского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области. Судом установлено, что право собственности граждан на земельные доли приобретено ЗАО «Шухободское» на основании договоров купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок в 2006 году. Государственная регистрация права граждан на земельные доли и перехода права к ЗАО «Шухободское» своевременно не были произведены, что является препятствием для проведения государственной регистрации перехода права к ООО «Русь» в установленном законом порядке. 

В рамках дела № А13-10709/2022 по иску ООО «Русь» о признании права собственности истца на 363 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (единое землепользование) с кадастровым номером 35:22:0000000:232 на территории Нелазского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 30.11.2023 установил, что предприниматель ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:22:0110045:1183, образованного в 2021 году путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 35:22:0110045:965 и 35:22:0110045:1164. Данные участки приобретены им по договорам купли-продажи от 10.01.2020 и 19.05.2021 у граждан ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10 При этом данные участки образованы путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0000000:232 на территории Нелазского сельского поселения по соглашениям от 29.04.2019 и 26.03.2021. Суд апелляционной инстанции указал, что истец в рамках настоящего дела заявил иск о признании права на имущество, которое в том виде, как оно обозначено истцом, в гражданском обороте отсутствует. Единого землепользования из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 35:22:0000000:232 на территории Нелазского сельского поселения – согласно реестру объектов недвижимости – в том объеме, который указан истцом, не имеется. Из данного земельного участка выделены иные земельные участки, которые сформированы, поставлены на кадастровый учет, права на которые зарегистрированы, в том числе за предпринимателем. Суд апелляционной инстанции также сделал вывод о том, что в данном случае у продавца – ЗАО «Шухободское» не возникло право собственности на спорное имущество, приобретенное им по сделкам в 2006 году, поскольку переход права собственности по данным сделкам не был зарегистрирован в реестре. 

Таким образом, факт необоснованного уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права на спорные объекты недвижимости не подтвержден материалами дела. Имеют место объективные причины невозможности осуществления государственной регистрации в установленном законом порядке в связи с изъянами договора и отсутствием регистрации первичного права.

При таких обстоятельствах в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска также надлежит отказать ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому представителями сторон в течение 10 дней с момента полной оплаты указанного в п.1 настоящего договора. Риск случайной гибели или повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю в момент подписания передаточного акта. При наличии подписанного сторонами без замечаний акта приема-передачи имущества обязанность по доказыванию факта ненадлежащего исполнения Продавцом обязанности по передаче относящейся к имуществу документации возлагается на заявившую об этом сторону – ответчика. Доказательств того, что ответчик в разумные сроки после принятия имущества выявил отсутствие необходимой документации и обратился к Продавцу с требованием о передаче такой документации в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах требование встречного иска о возложении обязанности передать документы на автомашины для постановки на учет признается судом не подтвержденным документально и не подлежащим удовлетворению. 

Требование встречного иска о возложении на конкурсного управляющего обязанности снять с учета в инспекции Гостехнадзора сельскохозяйственную технику не подлежит удовлетворению как неисполнимое. 

Согласно Правилам № 1507 снятие с учета самоходных машин и прицепов к ним требует обязательного осмотра техники в инспекции Гостехнадзора, представления паспорта техники и свидетельства о государственной регистрации техники.

Поскольку техника (с принадлежностями) была передана ответчику по акту приема-передачи от 29.03.2019 без замечаний в части состава документации, выбыла из владения истца во владение ответчика, истец объективно не имеет возможности снять технику с учета без соответствующих действий со стороны ответчика. Доказательств наличия спорной техники в натуре для предоставления на осмотр в материалы дела не представлено. 

Требование встречного иска о возложении на конкурсного управляющего обязанности зарегистрировать первичное право собственности и переход права на объекты недвижимости не подлежит удовлетворению, поскольку спорные объекты в Договоре не идентифицированы надлежащим образом. Доказательств наличия документов, необходимых для регистрации первичного права в материалы дела не представлено. Соответствующие документы должны были быть переданы покупателю одновременно с передачей имущества по акту приема-передачи имущества от 29.03.2019.

Требование встречного иска о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельные доли (паи) в количестве 363 доли (1045,44 га) и осуществить переход права не подлежит удовлетворению, поскольку в рамках дела № А13-10709/2022 установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению указанного требования.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с отказом в удовлетворении первоначального и встречного иска расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возмещению сторонам не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

отказать Закрытому акционерному обществу «Шухободское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в удовлетворении иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества и транспортные средства.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Русь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в удовлетворении встречного иска к Закрытому акционерному обществу «Шухободское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о передаче документации, снятии техники с учета и о возложении обязанности зарегистрировать первичное право собственности и переход права на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                             С.В. Корепин