АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3782/2023

г. Владивосток

31 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  28 августа 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен  31 августа 2023 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-ДВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Секвойя-Экспорт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 85329руб.18коп.

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены;

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Лизинг-ДВ» обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Секвойя-Экспорт" о взыскании 83595руб.89коп. по договору аренды №1 от 05.10.2021, в том числе 80000руб. основного долга, 3595руб.89коп. неустойки за период с 01.09.2022 по 01.03.2023.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 85329руб.18коп. по договору аренды №1 от 05.10.2021, в том числе 80000руб. основного долга, 5329руб.18коп. неустойки за период с 01.10.2022 по 31.07.2023. Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное разбирательство не явились, что в силу части 3 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-156 АПК РФ) не является препятствием для проведения заседания в отсутствие сторон.

Ответчик заявленные требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.10.2021 по делу А51-17218/2019 ООО "Лизинг-ДВ" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1 от 05.10.2021, по которому в аренду передано: часть помещения (200 кв.м.), расположенное в здании с кадастровым номером 25:10:180002:1527, находящееся по адресу: Приморский край, с. Вольно- Надеждинское, ул. Строителей, д. 2, общей площадью 1216,6 кв.м., сроком с 05.10.2021 по 01.09.2022 (в редакции дополнительных соглашений от 31.07.2022, от 05.10.2021).

Помещение передано ответчику в аренду по актам приема-передачи от 05.10.2021, от 31.08.2022. 

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 25000руб. в месяц.

Внесение арендной платы производится ежемесячно на расчетный счет арендодателя, в следующем порядке: платеж за аренду имущества за период с 05.10.2021 по 31.10.2021 производится не позднее 30.10.2021, платежи за аренду  имущества за последующие периоды, начиная с 01.11.2021 производятся не позднее 25-го числа оплачиваемого месяца. 

            В разделе 5 договора согласована ответственность сторон.

Согласно пункту 5.1 договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством РФ.

В случае просрочки по оплате суммы, установленной п. 2.1 договора, арендатор обязана оплатить арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 2% от стоимости арендной платы (п. 5.2 договора).

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 25.10.2021 по 31.08.2022, согласно которому задолженность по договору составила 125000руб.

В связи с частичной оплатой, сумма долга снизилась до 80000руб.

В адрес ответчика истцом направлена претензия об оплате части задолженности и неустойки по договору. Ответ на претензию в адрес истца не поступал.

На момент подачи иска ответчиком указанная задолженность не оплачена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с рассматриваемым иском о взыскании части задолженности пени по спорному договору с учетом уточнений.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами по договору аренды сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда».

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком был заключен спорный договор, объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи.

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в спорной сумме.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актами приема-передачи, дополнительными соглашениями к договору аренды, подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов и не оспаривается ответчиком.

Однако ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду  доказательства оплаты задолженности по арендной платы в размере 80000руб.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании основного долга в размере 80000руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 5329руб.18коп. за период с 01.10.2022 по 31.07.2023.

            В силу пункта статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В разделе 5 договора (пункты 5.1, 5.2 договора) стороны согласовали ответственность, а именно меру и условия наступления. 

Так пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством, пунктом 5.2 неустойка в размере 2% за каждый день просрочки от размера арендной платы.

Договор прекращен, помещения возвращены арендодателю по акту от 31.08.2023

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность.

Расчет истца, произведенный в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ,  подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, в связи с чем, суд, считает необходимым удовлетворить требования истца в данной части с учетом уточнений. 

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом результата рассмотрения спора, в условиях предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 3413руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Секвойя-Экспорт" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лизинг-ДВ" основной долг тв размере 80000руб. и неустойку в сумме 5329руб.18коп., всего 85329руб.18коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Секвойя-Экспорт" в доход федерального бюджета госпошлину в размере  3413руб. 

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                  Яфаева Е.Р.