АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29716/2018

Нижний Новгород                                            17  октября 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-741),

без вызова сторон

рассмотрел исковое заявление в порядке упрощенного производства

общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

к акционерному обществу «Домоуправляющая компания Нижегородского района»

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

и к муниципальному образованию город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 67 999,82  руб.

и   у с т а н о в и л:

иск заявлен о взыскании 67 999 руб.82 коп. задолженности за поставленную в рамках договора от 10.12.2009 №39530 купли-продажи тепловой энергии в декабре 2016 года (добор за периоды с декабря 2013 года по апрель 2014 года, октябрь 2014 года по август 2015 года, декабрь 2015 года- февраль 2016 года, июнь 2016 года- июль 2016 года, ноябрь 2016 года)  тепловую энергию в   нежилые помещения:  П2 в доме № 17 по Казанскому шоссе, г. Нижнего Новгорода; П1,П3 в доме № 9 ул. Верхне- Печерская, г. Нижнего Новгорода.

Требования основаны на статьях 309,310,330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате тепловой энергии, поставленной  в нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (далее - администрация).

Определением от 08.08.2018 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

АО Домоуправляющая компания Нижегородского района» исковые требования не признало. По мнению данного ответчика, поставка тепловой энергии, горячей воды в спорные нежилые помещения осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно собственниками нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, оплата ресурсов, потребленных в нежилых помещениях, должна производиться владельцами данных помещений, в данном случае муниципальным образованием город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (далее- администрация) .

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является поставщиком тепловой энергии в соответствии с тарифами, утвержденными решением Региональной службой по тарифам Нижегородской области от 24.11.2015 № 43/18.

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является управляющей организацией многоквартирных домов: № 17 по Казанскому шоссе, и № 9 ул. Верхне- Печерская, Новгорода города Нижнего Новгорода.

10.12.2009 между ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ныне- АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района») и ООО «Нижновтеплоэнерго» заключен договор №39530 купли-продажи тепловой энергии.

Истец в период 2013-2016 годы  осуществлял поставку тепловой энергии в нежилые помещения П2 в доме № 17 по Казанскому шоссе, г. Нижнего Новгорода; П1,П3 в доме № 9 ул. Верхне- Печерская, г. Нижнего Новгорода, принадлежащие на праве собственности администрации. 

Ответчики оплату поставленной тепловой энергии не произвели, что послужило истцу основанием для обращения к ответчикам с претензией от 10.05.2018, а затем в Арбитражный суд Нижегородской области с рассматриваемым иском.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Из части 2 статьи 162 ЖК РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные нежилые помещения: П2 в доме № 17 по Казанскому шоссе, г. Нижнего Новгорода; П1,П3 в доме № 9 ул. Верхне- Печерская, г. Нижнего Новгорода принадлежат администрации (л.д.13-19). 

Истцом при расчете объема поставленной тепловой энергии использованы данные об отапливаемой площади спорных помещений, указанные в выписках из ЕГРН.

Расчет ответчиками аргументировано не оспорен.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив (далее - управляющая организация) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем, в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3                                      статьи 161 ЖК РФ следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилых помещений с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие вышеуказанные юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией.

В результате распространения действия нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Изменения  Правил № 354 (постановление №1498) вступили в законную силу с 01.01.2017. Требования заявлены за периоды с декабря 2013 года по апрель 2014 года, октябрь 2014 года по август 2015 года, декабрь 2015 года- февраль 2016 года, июнь 2016 года- июль 2016 года, ноябрь 2016 года На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению за счет АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района», как управляющей компании многоквартирных домов              № 17 по Казанскому шоссе, г. Нижнего Новгорода; П1,П3 в доме № 9 ул. Верхне- Печерская  Нижнего Новгорода.

Факт отпуска энергоресурса в заявленный период подтверждается  материалами дела. 

АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» не представило документы, опровергающие сведения истца об объеме, качестве поставляемого энергоресурса, и не оплатило  задолженность на заявленную сумму за полученный энергоресурс.  

По расчету истца задолженность по оплате тепловой энергии (добор) составляет 67 999 руб.82 коп. за периоды: с декабря 2013 года по апрель 2014 года, октябрь 2014 года по август 2015 года, декабрь 2015 года- февраль 2016 года, июнь 2016 года- июль 2016 года, ноябрь 2016 года.   

В деле отсутствуют документы в подтверждение оплату АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» задолженности в заявленном размере.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ). 

Согласно штемпелю на исковом заявлении в Арбитражный суд Нижегородской области ООО «Нижновтеплоэнерго» обратилось 03.08.2018. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В пункте 5 статьи 4 АПК РФ закреплено требование о том, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением некоторых категорий дел.

Во исполнение указанного требования истец направил в адрес ответчиков претензию от 10.05.2018 (дата отправки 11.05.2018).

С учетом направления претензии и обращения в суд 03.08.2018 срок исковой давности для обращения с иском в суд истек для истца по требованию оплаты задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период: с декабря 2013 года по апрель 2014 года, октябрь 2014 года по май 2015 года.

 Требования о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период: июнь-август 2015 года,  декабрь 2015 года- февраль 2016 года, июнь 2016 года- июль 2016 года, ноябрь 2016 года в сумме 30 640 руб. 05 коп. заявлено в пределах срока исковой давности.  

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса подлежит удовлетворению в сумме 30 640 руб. 05 коп. за июнь-август 2015 года,  декабрь 2015 года- февраль 2016 года, июнь 2016 года- июль 2016 года, ноябрь 2016 года .

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с  акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 30 640 руб. 05 коп. долга, а также 1 226 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий 15 дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья             С.Г. Окутин