ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29894/2022

г. Новосибирск

19  января  2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 18  января  2023  года

Решение в  полном объеме  изготовлено 19  января  2023  года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (630511, Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановка село, микрорайон территория, 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сетевая компания» (630054, Новосибирск город, Станционная улица, дом 6/2, этаж 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5 160 470 рублей 10 копеек,  

при участии представителей:

истца:  ФИО1, доверенность № 06 от 14.07.2021, диплом, паспорт;

ответчика: ФИО2, доверенность от 12.11.2021, диплом, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сетевая компания» (далее – ООО  «Энергетическая сетевая компания», ответчик) о взыскании  4 443 658 рублей задолженности по арендной плате, 588 564 рублей сумму арендной платы за два месяца вперед (с 01.01.2023 по 28.02.2023), 128 248 рублей 10 копеек пени за период с 11.10.2021 по 17.01.2023, пени, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от суммы основного долга за каждый день просрочки.

Ответчик по существу заявленных требований в уточненном виде  возражений не высказал.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив  их  с   нормами  действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду нижеследующего.

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между Администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (арендодатель) и ООО «Энергетическая Сетевая Компания» (арендатор) 01.11.2019  был заключен договор аренды №1А имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее - договор аренды) сроком на пять лет.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату имущество, наименование, описание которого указаны в Приложениях №№1,2 к договору аренды. Объектом договора аренды согласно указанных приложений являлись магистральный трубопровод, тепловые сети, здания ЦТП, оборудование ЦТП (далее - имущество). 

Указанное имущество было передано ответчику 01.11.2019 по акту приема-передачи имущества.

Государственная регистрация договора аренды была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 16.12.2019 года (запись регистрации 54:19:000000:5774-54/001/2019-5).

Согласно пункту 3.4. договора аренды, арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату  294 282  руб. в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указывает истец, за период с 28.09.2021 по 31.12.2022  за ответчиком образовалась задолженность в размере 4 443 658 рублей.

Ответчик указанную задолженность признал в полном объеме.

Пунктом 4.2. договора аренды предусмотрено право арендодателя в случае нарушения сроков внесения арендной платы потребовать от арендатора внесения арендной платы досрочно, но не более, чем за два срока вперед. Сумма арендной платы за два месяца (с 01.01.2023 по 28.02.2023)  составляет 588 564 рубля (294 282 руб.* 2 мес.).

Указанное положение договора согласуется с нормой пункта 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а, следовательно, учитывая нарушение обязательств по оплате арендной платы, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 4.1. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п.3.4. договора аренды, в виде уплаты пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального Банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы, истцом правомерно начислена пеня сумме 128 248 рублей 10 копеек за период с 11.10.2021 по 17.01.2023 (соответствует контррасчету ответчика).

Арифметически расчет судом проверен, признан соответствующим условиям договора о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами, ответчиком не опровергнут.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, до фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В этой связи истец просит взыскание пени производить, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от суммы основного долга за каждый день просрочки.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком не оспорены, Арбитражный суд Новосибирской области считает их подлежащими удовлетворению.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                     

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сетевая компания» в пользу администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области 4 443 658 рублей задолженности по арендной плате, 588 564 рубля сумму арендной платы за два месяца вперед (с 01.01.2023 по 28.02.2023), 128 248 рублей 10 копеек пени за период с 11.10.2021 по 17.01.2023, всего 5 160 470 рублей 10 копеек; взыскание пени производить, начиная с 18.01.2023 по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от суммы основного долга за каждый день просрочки.

          Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сетевая компания» в доход федерального бюджета 48 802 рубля государственной пошлины.

          Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

   Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

  Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

  Судья                                                                                       М.И. Мартынова