АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-6791/2023

г. Краснодар

5 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 5 августа 2025 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску 

ООО «ГУК-Краснодар», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" (г. Краснодар, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1, (доверенность от 09.12.2024),

от ответчика: ФИО2, (доверенность от 28.12.2024), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГУК – Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки газа (далее – Договор).

Определением суда от 10.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Ранее истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

При рассмотрении заявленного истцом ходатайства суд руководствовался статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом установлено, что уточненные требования не противоречат закону, в связи с чем, ходатайство подлежит удовлетворению.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

В связи с необходимостью изучения представленных документов, в судебном заседании суд объявил перерыв до 23.06.2025 до 17 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для разрешения спора.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу от 13.01.2022 № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, ООО «ГУК-Краснодар» избрано управляющей компанией, указанного МКД. Между жильцами МКД и ООО «ГУК-Краснодар» заключен договор управления от 17.01.2022 № 0172/22.

Ответчиком в адрес истца в ноябре 2022 года был направлен договор поставки газа от 25.10.2022 № 25-4-01725-ТСЖ/22. 

Истец не согласившись с абзацем 6 пункта 1.2, пунктом 2.4, пунктами 2.5, 2.6, 3.2.3, 3.3.3, 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, абзацами 2 и 6 пункта 4.2.8, пунктом 4.5, пунктом 6.5, пунктом 6.6, пунктом 7.1, направил 07.12.2022 ответчику протокол разногласий от 24.11.2022, который был получен ответчиком 08.12.2022.

Ответчик 28.12.2022 направил истцу протокол урегулирования разногласий, согласно которому истец принял часть пунктов, за исключением пунктов 3.2.3; 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, абзац. 2 пункта 4.2.8, 4.5, 7.1. По остальным пунктам стороны не пришли к соглашению.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно пункту 1 статьи 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. 

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. 

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 

Следовательно, передача разногласий на рассмотрение суда по соглашению сторон возможна, когда стороны не возражают против заключения такого договора, однако не могут урегулировать разногласия по отдельным его условиям. 

Разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11 по делу № А76-15904/2010). 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ стороны вправе определить условия заключаемого ими договора по своему усмотрению, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (статья 422 ГК РФ). 

Согласно статье 18 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" поставки газа производятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение названного Федерального закона. 

Порядок и условия поставки газа устанавливаются в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, согласно пункту 5 которых поставка газа производится на основании договора между поставщиком и абонентом, заключаемого в соответствии с требованиями ГК РФ, федеральных законов, названных Правил и иных нормативных правовых актов. 

Исходя из принципа свободы договора, арбитражный суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, не вправе включать в договор несогласованное сторонами условие, если содержание этого условия не предусмотрено законом или иным правовым актом. 

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2022 N 301-ЭС22-6261 отражен правовой подход, согласно которому при урегулировании разногласий сторон по договору суд обязан оценивать условия договора с точки зрения их разумности и справедливости, принципа соблюдения баланса законных интересов участников данных правоотношений. 

В процессе судебного разбирательства стороны подписали протокол урегулирования разногласий, которым были урегулированы подпункты «а» и «б» пункта 3.2.3, а также пункт 7.1, следовательно, с учетом ходатайства истца от 20.02.2025 № 37-юр, на рассмотрении суда остались: подпункт «г» и последний абзац пункта 3.2.3, пункты 3.3.5, 3.3.6, абзац 2 пункта 4.2.8, абзац 1 пункта 4.5.

Истец в пояснениях указывает на то, что не является абонентом в рамках понятия, данного в Правилах поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (далее – «Правила № 549»), поскольку потребляет газ в котельной для выработки тепловой энергии для поставки ее жильцам МКД, а к данным отношениям должны применяться Правила поставки газа в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 05.02.1998                           № 162. 

На основании понятий, изложенных в п. 3 Правил № 549, абонентом по поставке газа является – в том числе управляющая организация, приобретающая газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.

К категории населения относятся лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах (п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021). 

Согласно определению ВС РФ от 13.07.2022 № 307-ЭС22-10768 по делу № А13-4576/2021, управляющие компании действуют в интересах жителей многоквартирных домов, поскольку УК действует не как хозяйствующий субъект с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жителей МКД, следовательно, к отношениям между поставщиком газа и управляющей компанией применяются положения Правил № 549, т.к. УК приобретает газ для поставки газа в имущество жильцов МКД (Решение Чувашского УФАС от 29.07.20211 по делу № 101-АМЗ-2011, решение Тюменского УФАС от  25.11.2015 № К15/87-10).

Таким образом, к отношениям между поставщиком газа и управляющей компанией, которая покупает газ для поставки его в котельную, являющуюся общим имуществом жильцов МКД, потребляющую газ для выработки тепловой энергии, для использования жильцами данного МКД, должны применятся Правила № 549, а в неурегулированной Правилами № 549 части, применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – «Правила № 354») (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 сентября 2024 года № 2406-О и решение Верховного Суда Российской Федерации от 25 июня 2014 года № АКПИ14-470).   

Подпункт «г» и последний абзац п. 3.2.3. 

Согласно пункту 62 Правил № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного и внутридомового оборудования к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Порядок санкционированного подключения газоиспользующего оборудования к сети газоснабжения, предусмотрен Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547, соответственно при подключении газоиспользующего оборудования к сетям газоснабжения, произведенного с нарушении указанного порядка, данное  газоиспользующее оборудование, в целях недопущения аварийной ситуации необходимо отключить. 

Суд считает, что подпункт «г» п. 3.2.3 должен быть изложен в редакции: «использование Покупателем и (или) потребителями газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в технической документации на подключение объекта к сети газоснабжения, равно как и самовольное  подключение Покупателем и (или) потребителями газоиспользующего оборудования к газораспределительной сети;»   

Пунктом 29 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Последний абзац пункта 3.2.3 полностью соответствует действующему законодательству и определяет порядок ограничения поставки газа, который исключает возможность приостановления коммунальных услуг жильцам МКД, которые добросовестно исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Пункт 3.3.5.

Истец просит изложить пункт в следующей редакции: «Не позднее 7 дней с момента исключения МКД из лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управления многоквартирными домами, в письменной форме уведомить Поставщика о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного между Покупателем и потребителями».

Редакция истца противоречит пункту 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями № 124, согласно которому договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, поскольку договор ресурсоснабжения автоматически прекращается с момента исключения МКД из лицензии управляющей организации.

Согласно статьи 197 Жилищного кодекса РФ ресурсоснабжающие организации, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, должны быть проинформированы о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о принятии лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии, о вступившем в законную силу решении суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Порядок и сроки информирования об указанных обстоятельствах, а также лица, ответственные за соблюдение требований об информировании, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В пункте 1 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289 (далее – «Правила № 289»), указано, что Правила определяют порядок информирования органов местного самоуправления, на территории которых юридическое лицо или индивидуальный предприниматель на основании лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом (далее соответственно - уполномоченный орган, лицензиат), собственников помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающих организаций, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и иных заинтересованных лиц, включая организации, осуществляющие оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организации, осуществляющие проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заинтересованные лица), об обстоятельствах, указанных в пункте 2 настоящих Правил (далее - информирование).

Согласно пункту 2 Правил № 289 информирование требуется при наличии следующих обстоятельств:

а) назначение 2 или более раз в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу (должностным лицам) лицензиата судом административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора (далее - лицензирующий орган) в отношении многоквартирного дома, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат (далее - основание для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации);

б) принятие лицензирующим органом решения об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;

в) принятие лицензионной комиссией решения о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии;

г) вступление в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесение соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Пунктом 3 определена ответственность уполномоченного органа (управляющую организацию) за соблюдение требований об информировании заинтересованных лиц (в том числе ресурсоснабжающих организаций).

Пунктом 4 Правил № 289 установлено, что лицензирующий орган (Государственная жилищная инспекция Краснодарского края) направляет уполномоченному органу (управляющей организации) способом, позволяющим подтвердить факт получения извещения, следующую информацию:

а) о возникновении основания для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации - в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня вступления в законную силу второго или последующего решения (постановления) суда о назначении административного наказания за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного лицензирующим органом, с указанием сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7 настоящих Правил;

б) о принятии лицензирующим органом решения об исключении сведений о многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации - в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения, с указанием сведений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил;

в) о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии на основании решения лицензионной комиссии - в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня направления соответствующего заявления, с указанием сведений, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил;

г) о вступлении в законную силу решения суда об аннулировании лицензии и внесении соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, с указанием сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 10 настоящих Правил.

На основании пункта 6 Правил № 289 управляющая организация в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня получения информации от Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, извещает о наличии обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящих Правил, ресурсоснабжающие организации (поставщика газа), с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и иных заинтересованных лиц способом, позволяющим подтвердить факт получения извещения.

Между тем, законодательством установлено, что и собственники жилых помещений могут самостоятельно, досрочно, расторгнуть договор управления с действующей управляющей организацией на основании решения, принятого на собрании собственников жилых помещений МКД (п. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

В течение 5 дней уведомление о принятом на собрании решении (о расторжении договора) с приложением копии решения необходимо направить в организацию, ранее управлявшую домом; орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) (п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и п. 19 Правил № 416 предусмотрено, что в течение 3 дней со дня прекращения договора управляющая организация должна передать указанному в уведомлении лицу техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации дома, а также реестр собственников помещений.

На основании изложенного суд считает, что пункт 3.3.5 должен быть изложен в следующей редакции: «В срок не превышающий 3 рабочих дня со дня получения информации от лицензирующего органа об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из лицензии управляющей организации, извещает Поставщика, о  наличия обстоятельств, указанных в пункте 2 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289, а также произвести полный расчет за природный газ, по настоящему договору, до даты расторжения договора на управления многоквартирным домом. 

В срок, не позднее, чем за 3 дня после получения от собственников жилых помещений уведомления о принятом на собрании решения о расторжении договора на управление, в письменной форме уведомить Поставщика о расторжении договора на управление многоквартирным домом».

Пункт 3.3.6 суд считает не противоречащим действующему законодательству, т.к. подпунктом «е» Правил № 549 на абонента (управляющую организацию) возложена обязанность уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа о изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении более месяца и количество таких граждан.

Пунктом 6(1) Правил № 354, предусмотрено предоставление управляющей организацией ресурсоснабжающим организациям сведений из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Абзац 2 пункта 4.2.8.

Пунктом 31 Правил № 549 предусмотрено, что в случае если абонент в установленный договором срок не представил поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа, объем потребленного газа за прошедший расчетный период и до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, но не более 3 месяцев подряд, определяется исходя из объема среднемесячного потребления газа потребителем, определенного по прибору учета газа за период не менее одного года, а если период работы прибора учета газа составил меньше одного года - за фактический период работы прибора учета газа. По истечении указанного 3-месячного периода объем потребленного газа за каждый последующий месяц вплоть до расчетного периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений, определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета газа возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.

Однако, согласно разъяснению органа, уполномоченного на предоставление разъяснений по применению Правил № 549, изложенному в письме Минрегионразвития от 18.06.2009 № 18631-СК/14, абзац 1 пункта 31 № 549 указывает на определение объемов потребленного газа по нормативам потребления до того периода, в котором абонент возобновил представление указанных сведений.

В соответствии с абзацем 2 пункта 31 Правил № 549, определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой поставщиком газа по заявке абонента.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 22 Правил № 549 поставщик газа обязан обеспечивать выполнение заявок абонентов в течение 5 рабочих дней.

Таким образом, определение объема потребляемого газа по показаниям прибора учета возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки поставщиком газа, либо на шестой рабочий день с даты поступления поставщику газа заявки от абонента в случае не проведения проверки в срок, предусмотренный подпунктом "ж" пункта 22 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

На основании изложенного 2 абзац пункта 4.2.8 договора подлежит изложению в следующей редакции: «При этом определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой Поставщиком газа по заявке Покупателя, либо на шестой рабочий день с даты поступления поставщику газа заявки от абонента в случае не проведения проверки в срок, предусмотренный подпунктом "ж" пункта 22 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.»

Абзац 1 пункта 4.5.

В силу п. 7 Порядка расчета за природный газ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.04.2000 № 294, оплата природного газа управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в случае, если предварительная оплата коммунальных услуг не установлена в договоре управления многоквартирными домами, осуществляется до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Согласно позиции ВАС, отраженной в п. 7 постановления Пленума от 14.03.2014               № 16 если в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, а условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если отвечают требованиям, установленным в ст. 5 ГК РФ.

В силу ст. 5 ГК РФ обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.

Между ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» и ООО «ГУК-Краснодар» сложились обычаи делового оборота, а именно в договоре от 25.12.2018 № 25-4-00320-ТСЖ/19, в части того, что акты поданного-принятого газа забирает с участка Поставщик газа нарочно представитель ООО «ГУК-Краснодар», поэтому увеличение времени на подписание актов поданного-принятого газа, в которых отражаются объемы потребленного газа, на основании которых Поставщиком газа производится подготовка и отправка электронного счета на оплату за газ, приведет к нарушению сроков оплаты, поскольку банковские операции по переводу денежных средств производятся в установленные банками сроками.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Соответственно суд урегулирует разногласия сторон, возникших при заключении договора, в случае, если обоснования сторон доказаны и прямо предусмотрены действующим законодательством.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 65, 68, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство об уточнении исковых требований – удовлетворить.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Краснодар" (поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (покупатель) возникшие при заключении договора поставки газа № 25-4-01725-ТСЖ/22 от 25.10.2022, на следующих условиях:

- подпункт «г» пункта 3.2.3 изложить в редакции: «использование Покупателем и (или) потребителями газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в технической документации на подключение объекта к сети газоснабжения, равно как и самовольное подключение Покупателем и (или) потребителями газоиспользующего оборудования к газораспределительной сети;»

- последний абзац п. 3.2.3 оставить в редакции ответчика; 

- пункт 3.3.5 изложить в следующей редакции: «В срок не превышающий 3 рабочих дня со дня получения информации от лицензирующего органа об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из лицензии управляющей организации, извещает Поставщика, о  наличия обстоятельств, указанных в пункте 2 Правил информирования о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2015 № 289, а также произвести полный расчет за природный газ, по настоящему договору, до расторжения договора на управления многоквартирным домом. 

В срок, не позднее, чем за 3 дня после получения от собственников жилых помещений уведомления о принятом на собрании решения о расторжении договора на управление, в письменной форме уведомить Поставщика о расторжении договора на управление многоквартирным домом, а также произвести полный расчет за природный газ, по настоящему договору, до расторжения договора на управления многоквартирным домом».;

- пункт 3.3.6 оставить в редакции ответчика;

- абзац 2 пункта 4.2.8 изложить в следующей редакции: «При этом определение объема потребленного газа по показаниям прибора учета возобновляется со дня, следующего за днем проведения проверки, осуществляемой Поставщиком газа по заявке Покупателя, либо на шестой рабочий день с даты поступления поставщику газа заявки от абонента в случае не проведения проверки в срок, предусмотренный подпунктом "ж" пункта 22 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.»;

- абзац 1 пункта 4.5 оставить в редакции ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Краснодар» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» в возмещения расходов на оплату государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                О.И. Меньшикова