﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8595/2021

город Саранск

17 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи  Макеевой С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пышковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества  "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388)

к заинтересованному лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия

об установлении юридического факта владения имуществом,

третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,  Акционерное общество «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» в лице Филиала по Республике Мордовия, Администрация Старошайговского муниципального района РеспубликиМордовия,

при участии:

от заявителя: Исайкиной Е.И. – представителя по доверенности от 21.07.2021,

от заинтересованного лица: представитель не явился,

от Территориального Управления Росимущества:  Вельмакиной Т.П. – представителя по доверенности  от 31.03.2021,

от АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ»: не явился, 

от Администрации Старошайговского муниципального района РМ: не явился,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество  "Ростелеком" (далее - ПАО "Ростелеком", заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом площадью 149,1 кв.м., расположенным по адресу: Республика  Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул.Ленина, д.2, литер А, инвентарный номер 3896. 

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Акционерное общество "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" в лице Филиала по Республике Мордовия, Администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия.

Заинтересованные лица возражений против заявления не представили.

Из материалов дела усматривается следующее.

Согласно техническому паспорту строительство гаража было завершено в 1984 году. В соответствии с проектом от 1971 года, строительство гаража велось для Старошайговского РУС.

Рядом с Гаражом расположено нежилое двухэтажное здание (АТС), право собственности на которое зарегистрировано за ПАО "Ростелеком" 05.07.2017 №13:18:0123001:5479-13/001/2017-1. Кадастровый номер объекта недвижимого имущества №13:18:0123001:5479 (выписка из ЕГРН прилагается). 

Гараж был построен для целей размещения в нем транспортных средств необходимых для обслуживания АТС и прилегающей к ней территории.

С 1984 года гараж находился сначала в пользовании правопредшественника ПАО "Ростелеком" - Государственного предприятия связи и информатики "Россвязьинформ" МССР (далее ГПСИ "Россвязьинформ" МССР).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.1992 № 1003 "О приватизации предприятий связи" 15.12.1993 ГПСИ "Россвязьинформ" МССР было преобразовано путем приватизации в Акционерное общество открытого типа "Связьинформ" Республики Мордовия (далее АООТ "Связьинформ РМ"), ставшее правопреемником преобразованного предприятия.

Постановлением № 770 от 12.07.1996 Администрации г.Саранска в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах" АООТ "Связьинформ" Республики Мордовия переименовано в открытое акционерное общество (далее по тексту - ОАО) "Связьинформ" Республики Мордовия.

В соответствии с указанным Планом приватизации, имущество, находящееся на балансе реорганизуемого государственного предприятия по состоянию на 01.07.1992 передавалось в собственность создаваемого АООТ "Связьинформ" Республики Мордовия.

В состав имущества приватизируемого предприятия поименовано Саранский эксплуатационно-технический узел связи (ЭТУС). В состав Саранского ЭТУС входил Старошайговский линейно-технический цех (ЛТЦ) (подпункт 2 пункта 16 Плана Приватизации).

ОАО "Связьинформ" Республики Мордовия" было реорганизовано путем присоединения к Открытому акционерному обществу "ВолгаТелеком", к которому перешли все права и обязанности посредством универсального правопреемства на основании Договора о присоединении № 149-01 от 23.10.2001.

01.04.2011 ОАО "ВолгаТелеком" было реорганизовано путем присоединения к Открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" (далее ОАО "Ростелеком"), к которому перешли права и обязанности от ОАО "ВолгаТелеком" в соответствии с Договором о присоединении от 22.06.2010.

С 24.06.2015 в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" наименование ОАО "Ростелеком" изменено на Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", сокращенное наименование - ПАО "Ростелеком". 

На основании решения общего собрания акционеров Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" от 18.06.2018 (Протоком № 1 от 20.06.2018), полное фирменное наименование Общества изменено на Публичное акционерное общество "Ростелеком".

Исходя из Плана приватизации и Акта оценки имущества ГПСИ "Россвязьинформ" МССР нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул.Ленина, д.2, литер А не вошло в состав приватизированного имущества.

В судебном заседании установлено, что начиная с 1984 года и по настоящее время ПАО "Ростелеком" и его правопредшественники более 15 лет выполняли свои обязанности владельца нежилого здания - гаража, владея им, как своим собственным, используя его по назначению, а именно: для размещения автотранспортных средств обслуживающих АТС в с.Старое Шайгово и прилегающих к данной АТС территорий; поддерживая здание в исправном состоянии, при необходимости осуществляя его ремонт своими силами и за свой счет, и принимая все возможные меры к тому, чтобы владение зданием не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Все вышеперечисленные действия подтверждаются договорами на поставку газа (№31-5-3497/13-17 от 01.01.2012 и №31-5-3497/18-22 от 12.09.2017), на строительно-монтажные работы по аварийному ремонту инженерных систем зданий (№945/1 от 23.12.2013, №0602/25/295-14 от 30.12.2014, №0602/25/184-17 от 13.06.2017, №0602/25/519-18 от 12.10.2018 и №0602/25/225-19 от 29.03.2019), по комплексному обслуживанию зданий (№01/25/1026-15 от 01.08.2015, №06/25/678-17 от 31.10.2017, №06/25/313-18 от 05.04.2018 и №3005474 от 10.11.2018), на электроснабжение (№ 351 от 01.01.2008).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости - здание гараж, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Старое Шайгово, ул. Ленина, д.2, литер А, площадью 149,1 кв.м, кадастровый номер 13:18:0123001:3399 - данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в едином государственном реестре отсутствуют.

Из отзыва МТУ Росимущества от 28.10.2021 №13-ИВ/13740 следует, что Объект не числится в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества, и отсутствуют возражения против удовлетворения заявления ПАО "Ростелеком" при наличии правовых оснований.

Исходя из письма Администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 29.07.2021 № 1566 Объект отсутствует в реестре в реестре муниципальной собственности района.	

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. 

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. 

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Материалами дела подтвержден факт непрерывного владения и пользования заявителем зданием гаража как своим собственным более 30 лет.

	При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявления.

	В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу относится на заявителя.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение периода прибретательной давности Публичным акционерным обществом  "Ростелеком" (ОГРН 1027700198767, ИНН 7707049388) нежилым зданием – гаражом площадью 149,1 кв.м., расположенным по адресу: Республика  Мордовия, Старошайговский район, с.Старое Шайгово, ул.Ленина, д.2, литер А, инвентарный номер 3896.    

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья								С.Н. Макеева