Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело №А42-9697/2022

город Мурманск

20 декабря 2022 года

резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судьи Лановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью "Надежда-Маркет", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Имандра" о понуждении к исполнению; при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 28.11.2022, ФИО2 по доверенности от 10.06.2022, от общества "Надежда-Маркет" – ФИО3 по доверенности от 18.11.2022, от общества "УК "Имандра" – ФИО4 (директор, паспорт),

установил:

администрация муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, место нахождения: Мурманская область, город Апатиты, площадь Ленина, дом 1, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, (далее – истец, администрация), обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Надежда-Маркет", место нахождения: 184207, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – общество), обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Имандра", место нахождения: 184209, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – компания), об обязании общество выполнить работы по уборке территории от бытового и строительного мусора, восстановлению части асфальтобетонного покрытия между домами № 43 и № 45 по улице Строителей в городе Апатиты Мурманской области с кадастровым номером 51:14:0030606:01; об обязании компании выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия между домами № 43 и № 45 по улице Строителей в городе Апатиты Мурманской области с кадастровым номером 51:14:0030606:4.

В заявление от 12.12.2022 № 772-14ю/22 истец уточнил требования, просил обязать общество выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия (в районе погрузочно-разгрузочной зоны) между домами № 43 и № 45 по улице Строителей в городе Апатиты Мурманской области с кадастровым номером 51:14:0030606:01; компанию работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия между домами № 43 и № 45 по улице Строителей в городе Апатиты Мурманской области с кадастровым номером 51:14:0030606:04. От исковых требований в части выполнения работ по уборке территории от бытового и строительного мусора истец отказался.

В судебном заседании истец иск с учетом уточнений поддержал, пояснил, что возможность сквозного движения транспорта и пешеходов по придомовой дороге и территории само по себе не влечет отнесение его к автомобильной дороге общего пользования и не исключает обязанность компании по ее содержанию; в реестре муниципальной собственности спорный проезд не учитывается.

Представитель общества в судебном заседании иск признал.

Представитель компании в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на иск, поддержал, пояснил, что спорный проезд эксплуатируется жителями четырех многоквартирных домов, образующие между собой жилой комплекс, двумя продуктовыми магазинами, родителями и сотрудниками детского сада и средней общеобразовательной школы.

Уточнение требований соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом

Как установлено, компания на основании договора управления многоквартирным домом от 29.01.2020 № 43/03-20 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – многоквартирный дом).

3 октября 2022 года администрация провела осмотр, в ходе которого было выявлено разрушение асфальтобетонного покрытия (ямы) проезда, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома (протокол осмотра от 03.10.2022 № 87).

По факту выявленных нарушений выдано предостережение от 03.10.2022 № 171, согласно которому компании в срок до 19.10.2022 предложено выполнить работы по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия дворового проезда (по отсыпке ям дорожного покрытия) с торца многоквартирного дома.

Поскольку указанное предостережение не выполнено, истец обратился в арбитражный суд. 

Согласно подпункту 8 пункта 6 статьи 5 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" критерии отнесения автомобильных дорог общего пользования к автомобильным дорогам общего пользования регионального или межмуниципального значения и перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения утверждаются высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения не могут включаться автомобильные дороги общего пользования федерального значения и их участки. 

Доказательства передачи органом исполнительной власти асфальтового покрытия проезда в собственность владельцев квартир многоквартирного дома истцом не предоставлены. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно подп. "е" п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, входит земельный участок, на котором расположен дом, в границах, определенных на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. 

Придомовая территория – это участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути к входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома – детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п. (пункт Б.33 "СП 59.13330.2012, Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001", утвержденных Приказом Минрегиона России от 27.12.2011 № 605). 

Благоустройство придомовой территории, направленное на создание удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории земельного участка многоквартирного дома, включает в себя укладку на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта, щебня), улучшающего полезные свойства данной части земельного участка в соответствии с его функциональным назначением.

В рассматриваемом случае в деле отсутствуют доказательства подтверждающие, что внутридомовой проезд, расположенный с торца многоквартирного дома, предназначен для внутридомового прохода и проезда к многоквартирному дому, то есть, предназначен для обслуживания указанного жилого дома и относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Напротив, указанный проезд из информации, полученной из общедоступного источника "Яндекс карта" не является тупиковым, поскольку с его помощью осуществляется проезд к четырем многоквартирным домам, двум продуктовым магазинам, детскому саду и к средней общеобразовательной школе.

В состав общего имущества многоквартирного жилого дома (приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом от 29.01.2020 № 43/03-20), внутридомовой проезд не включен.

Поскольку истцом не доказано, что расходы по ремонту асфальтового покрытия несет компания, то оснований для удовлетворения иска в указанной части за счет компании не имеется. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Как установлено частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 70 АПК РФ факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями их представителей. 

Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Материалы дела свидетельствуют о том, что генеральный директор общества ФИО5, письменно признала требования администрации заявленные к обществу (с учетом уточнений) в полном объеме.

Данное признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 АПК РФ принято судом.

Суд принимает заявленный отказ от иска в части понуждения общества выполнить работы по уборке территории от бытового и строительного мусора. Производство по делу в указанной части следует прекратить.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

С общества, с учетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход бюджета 900 рублей государственной пошлины (6000/2-70%).

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов" судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ по ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Надежда-Маркет" в срок до 3 июля 2023 года выполнить работы по восстановлению части асфальтобетонного покрытия (в районе погрузочно-разгрузочной зоны) между домами № 43 и № 45 по улице Строителей в городе Апатиты Мурманской области с кадастровым номером 51:14:0030606:01.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Имандра" отказать. 

В остальной части иска производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Надежда-Маркет" в доход федерального бюджета 900 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                     Лесной И.А.