Арбитражный  суд  

 

Краснодарского  края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                        Дело № А32-70689/2023

«20» июня 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУБИНМ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Горячий Ключ 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОМФОРТ ПЛЮС ГОРЯЧЕКЛЮЧЕВСКОЙ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании 208 949,54 руб. задолженности  

 

При участии в заседании представителей:

истца: уведомлен

ответчика: уведомлен  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «РУБИНМ» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «КОМФОРТ ПЛЮС ГОРЯЧЕКЛЮЧЕВСКОЙ» о взыскании 208 949,54 руб. задолженности.

Представитель истца не явился.

Представитель ответчика не явился.  

Согласно частям 1 и 2 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих 

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как следует из материалов дела, собственниками МКД № 18А ул.Мира г. Горячий Ключ проведено внеочередное Общее собрание собственников помещений по вопросам о расторжении договора управления с ООО «Комфорт плюс Горячеключевской» и заключении договора управления с ООО «РубинМ» (Протокол № 1 от 27.03.2023г.)

Решением Государственной жилищной инспекции Краснодарского края № 2127/1 от 25 05 2023г Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «РубинМ». Данные изменения внесены в реестр лицензии краснодарского края с первого числа календарного месяца, следующего за датой принятия настоящего решения.

13 07 2023 исх № 463 ООО «РУБИНМ» обратилось к ООО УО «Комфорт плюс Горячеключевской» с запросом по передаче информации по специальному счету на капитальный ремонт с приложением копии протокола общего собрания собственников.

ООО «Комфорт плюс Горячеключевской» предоставил краткую сводную ведомость за период с 31.12.2015г. По 31.05.2023г. о начислениях, согласно которой сумма оплаченная населением составляет 842835,77 руб.

На 30.08.2023г. на р/с 

<

***> числится остаток 662972,87 руб.

Истец указывает, что по оборотно-сводной ведомости население оплатило взносов на капитальный ремонт в ООО «Комфорт плюс Горячеключевской» 842835.77 руб., а так же НКО региональным фондом капитального ремонта были перечислены денежные средства в размере 29086,64 руб. 

Таким образом, по мнению истца, недостача составила 208949,54 руб.

В связи с тем, что требование истца о перечислении суммы недостачи ответчиком добровольно не удовлетворено, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

владелец специального счета;

кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Как следует из представленной ПАО СБЕРБАНК выписки по операциям на счете (специальном банковском счете) № 4070581003  0000000145 за период с 03.03.2016 г. по 25.07.2023 г. сумма по дебету счета за обозначенный период составила 186 450,65 руб.

Сумма дебета в размере 186 450,65 руб. состоит из оплаченной комиссии за обслуживание банковского счета в общем размере 3 500 руб., из возврата ошибочно перечисленных взносов в общем размере 1 650 руб. 65 коп., ошибочно уплаченной и возращенной комиссии в размере 1 300 руб., а также возврата ошибочно перечисленных денежных средств в размере 180 000 руб.

Таким образом, фактический размер перечисленных собственниками взносов не приравнивается к общему обороту кредита по счету и составляет 666 472,87 руб. (остаток по счету за вычетом списанной комиссии), поскольку иные платежи имели возвратный характер.

С учетом изложенного, судом не установлено, что ответчиком были израсходованы денежные средства, перечисленные собственниками в качестве взносов.

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 71, 110, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУБИНМ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Горячий Ключ в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                          А.А. Огилец