Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6071/2018

город Мурманск

19 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2019. Полный текст решения изготовлен 19.04.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Алексиной Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» (ул. Флотских Строителей, д. 8,          г. Североморск, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО 

<

...>, г. Североморск, Мурманской области; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 139 034 руб. 86 коп., при участии в судебном заседании: от истца – представителя по доверенности ФИО2, от ответчика – представителя по доверенности ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» (далее – истец, Общество, ООО «СЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск (далее – ответчик, Комитет) за счет казны муниципального образования ЗАТО г. Североморск задолженности по оплате оказанных услуг по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов в отношении своевременно незаселенного (пустующего) муниципального жилого фонда г. Североморск за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года в размере 139 034 руб. 86 коп. (с учетом уточнений от 01.03.2019).

В обоснование иска истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

Ответчик в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему с заявленными требованиями не согласился.

Определением суда от 18.07.2018 дело было принято в порядке упрощенного производства и, впоследствии, на основании определения от 12.09.2018, суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца представил в суд заявление об уточнении размера исковых требований от 01.03.2019, согласно которому размер задолженности составляет 139 034 руб. 86 коп., и акт сверки расчетов от 19.02.2019, подписанный сторонами без замечаний.

Уточнение исковых требований принято судом.

Как следует из материалов дела, в спорный период ответчик являлся собственником пустующих муниципальных помещений, расположенных в              г. Североморске по адресам: ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 27, кв. 3; ул.Вице-адмирала ФИО4, д. 27, кв. 66; ул. Комсомольская, д. 15, кв. 23; ул. Колышкина, д. 10, кв. 28; ул. Колышкина, д. 4, кв. 30; ул. Комсомольская, д. 15, кв. 23;              ул. Комсомольская, д. 13, кв. 14; ул. Комсомольская, д. 13, кв. 22; ул. Генерала Фулика, д. 8, кв.27; ул. Генерала Фулика, д. 8, кв. 56; ул. Колышкина, д. 7, кв. 122; ул. Комсомольская, д. 11, кв. 17; ул. Комсомольская, д. 11, кв. 70;                            ул. Комсомольская, д. 15, кв. 23; ул. Комсомольская, д. 26, кв. 38; ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 12, кв. 47; ул. Флотских Строителей, д. 5, кв. 13;                  ул. Генерала Фулика, д. 5, кв. 2; ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 14, кв. 12;             ул. Кортик, д. 12, кв. 24; ул. Кортик, д. 12, кв. 26; ул. Кортик, д. 12, кв. 28;              ул. Кортик, д. 12, кв. 36; ул. Кортик, д. 12, кв. 37; ул. Комсомольская, д. 20, кв. 8; ул. Кортик, д. 18, кв. 42; ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 29, кв. 19; ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 15, кв. 3; ул. Вице-адмирала ФИО4, д. 14, кв. 70.

На основании решений собственником помещений , а также проведенных открытых конкурсов по отбору управляющей организации истец является управляющей компанией указанных многоквартирных домов, между                  ООО «СЖКХ» и собственниками помещений заключены договоры управления указанными домами.

В период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года истец предоставлял в отношении спорных помещений услуги по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Оплата оказанных услуг ответчиком не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 139 034 руб. 86 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 27.05.2016 исх. № 1779 с требованием погасить задолженность остались без удовлетворения.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения   истца в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ определено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, Комитет, действующий от имени собственника спорных помещений, в силу закона обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Лицо, которому принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. 

Факт оказания ответчику в спорный период услуг по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов истцом подтвержден, материалами дела и судом установлен. Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена и принята как обоснованная.

Доказательств предъявления в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, ответчиком суду не представлено.

Доказательств оплаты стоимости услуг ответчиком также не представлено, долг в размере 139 034 руб. 86 коп. документально подтвержден и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом платежным поручением № 450 от 27.06.2018 перечислена в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 878 руб.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 171 руб. подлежат возмещению за счет средств ответчика.

С учетом уменьшения размера исковых требований, согласно статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере     1 707 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд        |

решил:

взыскать с муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск за счет казны муниципального образования ЗАТО г. Североморск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» задолженность в размере 139 034 руб. 86 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 171 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью«Североморскжилкомхоз» из средств федерального бюджета государственнуюпошлину в размере 1 707 руб., уплаченную по платежному поручению от27.06.2018 № 450.I

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Н.Ю. Алексина