ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-11016/2024

Дело № А41-39666/23

25 июня 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  19 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 июня 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Боровиковой С.В.,

судей: Бархатовой Е.А., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии в заседании:  

от  ТСН "Жемчужина корпус ГД""-представитель не явился, извещен,

от ТСН "Жемчужина корпус Ж"- представитель не явился, извещен,

от ТСН "Жемчужина корпус Юг" - представитель не явился, извещен,

 от ООО "Жемчужина-Сервис"  – ФИО2 по доверенности от 04.03.2024, ФИО3, как временный управляющий, паспорт обозревался;

от Ассоциации товариществ собственников недвижимости Турцентра "ЖЕМЧУЖИНА" – представитель к онлайн-заседанию не подключился;

   рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина-Сервис" ФИО3  на решение Арбитражного суда Московской области от 26 июня 2023 года по делу  № А41-39666/23

по иску ТСН "Жемчужина корпус ГД""; ТСН "Жемчужина корпус Ж"; ТСН "Жемчужина корпус Юг" (к ООО "Жемчужина-Сервис"  о взыскании 

 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Жемчужина корпус ГД» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Жемчужина-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения 346 568,75 руб., 7 832,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением с 05.05.2023 г. до даты фактического исполнения обязательства, 10 088 руб. расходов по государственной пошлине.

 ТСН «Жемчужина корпус Ж» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Жемчужина-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения 276 845,73 руб., 7 778, 89 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением с 05.05.2023 г. до даты фактического исполнения обязательства, 8 692 руб. расходов по государственной пошлине. 

ТСН «Жемчужина корпус Юг» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Жемчужина-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения 284 674,42 руб., 7 549, 96 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением с 05.05.2023 г. до даты фактического исполнения обязательства, 8 844 руб. расходов по государственной пошлине

Решением Арбитражного суда Московской области по делу от 26 июня 2023 года по делу  № А41-39666/23 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина-Сервис" ФИО3   обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, полагая, что судом  нарушены нормы материального права и процессуального.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представители  ответчика доводы  апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей  истцов, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru. 

Исследовав и  оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу  не подлежащей удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, до 01.11.2021 г. ООО «ЖемчужинаСервис» (ОГРН:

<

***>, ИНН:

<

***>) осуществляло деятельность по управлению нежилыми зданиями, корпусами ГД, Ж, Юг, расположенными по адресу: Московская область, деревня Гигирево, турцентр «Жемчужина». 

В период с 25.04.2021 г. по 15.06.2021 г., собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: Московская область, деревня Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, было проведено внеочередное общее собрание собственников, по результатам которого, в том числе, было принято решение об избрании способом управления зданием управление Товариществом собственников недвижимости «Жемчужина корпус ГД», об отказе от услуг по техническому содержанию общего имущества нежилого здания ООО «Жемчужина-Сервис».

 В период с 13.02.2021 г. по 31.03.2021 г., собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: Московская область, деревня Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, было проведено внеочередное общее собрание собственников, по результатам которого, в том числе, было принято решение об избрании способом управления зданием управление Товариществом собственников недвижимости «Жемчужина корпус Ж», об отказе от услуг по техническому содержанию общего имущества нежилого здания ООО «Жемчужина-Сервис». 

В период с 25.04.2021 г. по 15.06.2021 г., собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: Московская область, деревня Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ЮГ, было проведено внеочередное общее собрание собственников, по результатам которого, в том числе, было принято решение об избрании способом управления зданием управление Товариществом собственников недвижимости «Жемчужина корпус Юг», об отказе от услуг по техническому содержанию общего имущества нежилого здания ООО «Жемчужина-Сервис». 

10.09.2021 г. от ТСН «Жемчужина корпус ГД», ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус Юг» в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» сданы уведомления, о начале управления вышеуказанными нежилыми зданиями с 01.11.2021 г. 

02.12.2021 г. от ТСН «Жемчужина корпус ГД», ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус Юг» в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» были сданы претензии, содержащие требования о прекращении деятельности ООО «Жемчужина-Сервис» по управлению вышеуказанными нежилыми зданиями, направлении платежных документов, а также о передаче всей предусмотренной законом технической документации. 

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-837/2022 от 17 мая 2022 г. были удовлетворены исковые требования ТСН «Жемчужина корпус ГД», ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус Юг» о запрете ООО «ЖемчужинаСервис» осуществлять деятельность по управлению нежилыми зданиями, корпусами ГД, Ж, Юг, расположенным по адресу: Московская область, деревня Гигирево, турцентр «Жемчужина», направлять собственникам помещений в нежилых зданиях платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений в нежилых зданиях за жилищно-коммунальные услуги. 

Поскольку ООО «Жемчужина-Сервис» игнорировало решение собственников о смене способа управления и уведомления, претензии ТСН «Жемчужина корпус ГД», ТСН «Жемчужина корпус Ж», ТСН «Жемчужина корпус Юг», продолжая выставлять квитанции, не имея на то законных оснований, собственники ошибочно производили оплату ненадлежащему лицу. 

Как указывает истец ООО «Жемчужина-Сервис» получило денежные средства, которые являются неосновательным обогащением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции,  удовлетворяя  заявленные требования частично, исходил из того, истцом  представлены  доказательства наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения на заявленную сумму. 

Оспаривая решение суда по мотивам, изложенным в апелляционной жалобе,  ответчик ссылается  на то, что   решение суда необоснованное.

Апелляционный суд не может согласиться  с доводами апелляционной жалобы в силу следующего. 

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Собственники уступили право требования неосновательного обогащения с ООО «Жемчужина-Сервис», так: По ТСН «Жемчужина корпус ГД»: 

ФИО4, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 2 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 68 122,57 рублей (шестьдесят восемь тысяч сто двадцать два рубля 75 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 12.03.2022, 16.04.2022, 11.06.2022, 15.07.2022, 16.07.2022, 12.11.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 8-ГД от 30.01.2023 г.). 

ФИО5, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 13 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 19 257,75 рублей (девятнадцать тысяч двести пятьдесят семь рублей 75 копеек), которые она ошибочного перечислила в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 12.03.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 2-ГД от 17.12.2022 г.). 

ФИО6, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 22 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 40 821,96 рублей (сорок тысяч восемьсот двадцать один рубль 96 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 09.12.2021, 07.01.2022, 08.02.2022, 09.03.2022, 14.04.2022, 11.05.2022, 07.06.2022, 07.07.2022, 12.08.2022, 08.09.2022, 12.10.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 6-ГД от 30.01.2023 г.). 

ФИО7, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 30 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 76 546,72 рублей (семьдесят шесть тысяч пятьсот сорок шесть рублей 72 копейки), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 02.02.2022, 12.09.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 4-ГД от 23.01.2023 г.). 

ФИО8, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 33 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 30 864,25 рублей (тридцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 25 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 18.12.2021, 08.01.2022, 08.02.2022, 04.03.2022, 20.04.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 3-ГД от 14.01.2023 г.). 

ФИО9, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 38 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 58 679,62 рублей (пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят девять рублей 62 копейки), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 15.12.2021, 31.01.2022, 28.02.2022, 29.03.2022. 28.04.2022, 28.05.2022, 25.06.2022, 13.09.2022, 29.09.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 1-ГД от 23.12.2022 г.). 

ФИО10, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 54 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 37 370,68 рублей (тридцать семь тысяч триста семьдесят рублей 68 копеек), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 21.04.2022, 23.04.2022, 11.05.2022, 10.06.2022, 25.07.2022, 10.08.2022, 23.09.2022, 21.10.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 7-ГД от 18.01.2023 г.). 

ФИО11, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 56 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус ГД, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 14 905,20 рублей (четырнадцать тысяч девятьсот пять рублей 20 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 17.02.2022, 11.04.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 5-ГД от 18.12.2022 г.). 

Таким образом, ООО «Жемчужина-Сервис» в совокупности обязано перечислить ТСН «Жемчужина корпус ГД» денежные средства в размере 346 568,75 рублей (триста сорок шесть тысяч пятьсот шестьдесят восемь рублей 75 копеек).

 По ТСН «Жемчужина корпус Ж»: 

ФИО12, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 2 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 69 675,46 рублей (шестьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 46 копеек), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 30.12.2021, 05.01.2022, 12.02.2022, 24.03.2022, 16.04.2022, 14.05.2022, 11.06.2022, 01.10.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 6-Ж от 30.12.2022 г.). 

ФИО13, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 6 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 45 191,90 рублей (сорок пять тысяч сто девяносто один рубль 90 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 30.05.2022, 12.10.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 5-Ж от 30.12.2022 г.). 

ФИО14, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 24 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 73 190,24 рублей (семьдесят три тысячи сто девяносто рублей 24 копейки), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 22.12.2021, 03.02.2022, 30.03.2022, 04.08.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 3-Ж от 20.12.2022 г.). 

ФИО15, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 29 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 17 830,82 рублей (семнадцать тысяч восемьсот тридцать рублей 82 копейки), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 23.12.2021, 12.01.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 2-Ж от 01.12.2022 г.). 

ФИО16, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 37 в нежилом здании турцентра «Жемчужина». расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 7 949.96 рублей (семь тысяч девятьсот сорок девять рублей 96 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 30.12.2021 (Договор уступки требования (цессия) № 1-Ж от 13.01.2023 г.). 

ФИО17, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 50 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Ж, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 63 007,35 рублей (шестьдесят три тысячи семь рублей 35 копейки), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 29.04.2022, 07.07.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 4-Ж от 01.12.2022 г.). 

Таким образом, ООО «Жемчужина-Сервис» в совокупности обязано перечислить ТСН «Жемчужина корпус Ж» денежные средства в размере 276 845,73 рублей (двести семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок пять рублей 73 копейки). 

По ТСН «Жемчужина корпус Юг»: 

ФИО18, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 7 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 76 532,50 рублей (семьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать два рубля 50 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 20.07.2022, 03.09.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 6-Юг от 18.01.2023 г.). 

ФИО19, собственник нежилогопомещения (апартаментов) № 8 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного поадресу: Россия, Московская область, .д Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 48 494,44 рублей (сорок восемь тысяч четыреста девяносто четыре рубля 44 копейки), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 22.12.2021, 22.02.2022, 10.03.2022, 25.07.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 7-Юг от 24.12.2022 г.). 

ФИО20, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 13 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 40 913,32 рублей (сорок тысяч девятьсот тринадцать рублей 32 копейки), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 29.12.2021, 21.01.2022, 11.03.2022, 19.04.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 5-Юг от 13.12.2022 г.). 

ФИО21, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 22Б в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступил право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 23 553,97 рублей (Двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят три рубля 97 копеек), которые он ошибочного перечислял в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 28.02.2022, 29.03.2022, 06.04.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 2-Юг от 03.12.2022 г.). 

ФИО22, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 41 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 46 538,50 рублей (сорок шесть тысяч пятьсот тридцать восемь рублей 50 копеек), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 17.12.2021, 10.01.2022, 10.02.2022, 20.03.2022, 11.04.2022, 30.05.2022, 12.07.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 4-Юг от 10.01.2023 г.). 

ФИО23, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 49 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступила право требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 36 586,05 рублей (тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят шесть рублей 05 копеек), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 06.01.2022, 25.03.2022, 23.05.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 1-Юг от 01.12.2022 г.). 

ФИО24, собственник нежилого помещения (апартаментов) № 50 в нежилом здании турцентра «Жемчужина», расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Гигирево, турцентр «Жемчужина», корпус Юг, уступила право 7 79_14133712 требования на возмещение, полученных в качестве неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» денежные средства в размере 12 055,64 рублей (двенадцать тысяч пятьдесят пять рублей 64 копейки), которые она ошибочного перечисляла в адрес ООО «Жемчужина-Сервис» в качестве оплаты за услуги по содержанию помещения, за коммунальные услуги, за дополнительные услуги – 14.12.2021, 08.01.2022 (Договор уступки требования (цессия) № 3-Юг от 17.12.2022 г.). 

Таким образом, ООО «Жемчужина-Сервис» в совокупности обязано перечислить ТСН «Жемчужина корпус Юг» денежные средства в размере 284 674,42 рублей (двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре рубля 42 копейки). 

Так, общая сумма уступленных собственниками прав требований неосновательного обогащения ООО «Жемчужина-Сервис» составляет 908 088,90 рублей (девятьсот восемь тысяч восемьдесят восемь рублей 90 копеек). 

По договорам уступки права требования денежных средств собственники жилых помещений многоквартирного дома уступили право требовать в полном объеме возврата неосновательного обогащения, возникшего у ООО «Жемчужина-Сервис»  (должник) в виде денежных средств, полученных за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также право требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

С учетом указанного, подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами, так на дату подачи искового заявления (подробный расчет прилагается): 

По ТСН «Жемчужина корпус ГД»: 7 832,92 рублей (семь тысяч восемьсот тридцать два рубля 92 копейки). По ТСН «Жемчужина корпус Ж»: 7 776,89 рублей (семь тысяч семьсот семьдесят шесть рублей 89 копеек). 

По ТСН «Жемчужина корпус Юг»: 7 549,96 рублей (семь тысяч пятьсот сорок девять рублей 96 копеек). 

Так, общая сумма процентов за пользование чужими средствами на дату подачи искового заявления составляет 23 159,77 рублей (двадцать три тысячи сто пятьдесят девять рублей 77 копеек). 

Проценты подлежат начислению и после даты подачи искового заявления, поэтому: С 05.05.2023 г. до даты фактического исполнения за каждый день из расчета: сумма за 1 день (общая сумма неосновательного обогащения по каждому ТСН x на ставку ЦБ РФ / на 365) + каждый последующий день до момента фактического исполнения.

При таких обстоятельствах , суд первой инстанции исходил из доказанности истцом наличия совокупности элементов для взыскания неосновательно обогащения, исходя из того, что у ответчика не имелось правовых оснований для получения спорных денежных средств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе отклоняются по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае выбора собственниками помещений в доме такого способа управления, как управление товариществом собственников недвижимости, у последнего обязанность по управлению зданием возникает с момента принятия общим собранием указанного решения (регистрации юридического лица). Следовательно, юридическим фактом, влекущим возникновение и прекращение правоотношений по управлению корпусов Г, Д, Ж, Юг, является решение общего собрания собственников помещений о выборе способа управления и это никак не связано с решением суда, а также вступлением его в силу.

Соответственно, полномочия лица, управляющего многоквартирным домом, прекратились в связи с принятием собственниками соответствующего решения об изменении способа управления домом .

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе,  не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем  исследовании материалов дела,  при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26 июня 2023 года по делу  № А41-39666/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

 

Председательствующий

 

С.В. Боровикова

Судьи

 

Е.А. Бархатова

 Е.Н. Виткалова