Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

23.01.2024 года Дело № А50-22668/23

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В.,    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Территория Партнерства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 49 483,16 руб.,

третьи лица: 1)Департамент имущественных отношений администрации города Перми  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2)Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии:

от истца: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: 1) не явился, извещен;

2) ФИО3 (предъявлено служебное удостоверение, доверенность).

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Территория Партнерства" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми                             (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.05.2023 в сумме 41 995,29 руб., неустойки в сумме 7 487,87 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, а также почтовых расходов по отправке копии искового заявления в сумме 126,00 руб. 

Определением суда от 25.10.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика – Муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на надлежащего – Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.05.2023 до 41 991,29 руб., в части пени до 7 487,87 руб. за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.06.2023 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга,  а также почтовых расходов в сумме 63,00 руб. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица исковые требования не признал по доводам отзыва , пояснил суду, что арифметическую составляющую иска не оспаривает.

Ответчик и Департамент имущественных отношений администрации города Перми в заседание суда представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

13 апреля 2020 года ООО «Территория Партнерства» заключило договор № В25/2020 управления многоквартирным домом по адресу 

<

...> на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания №1 от 31 марта 2020 года.

Согласно договору ООО «Территория Партнерства» предоставляет жильцам жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений, граждане обязаны оплачивать эти услуги.

По адресу 

<

...> проживал собственник помещения, которому в период с 01 июля 2020 года по 31 мая 2023 года были предоставлены жилищно-коммунальные услуги (услуги содержания жилья, услуги по управлению, текущего ремонта общего имущества, коммунальные ресурсы в части содержания общего имущества). Услуги управляющей организации собственник помещения не оплачивал, 14.05.2020 года умер. 

Согласно информации, представленной нотариусом Пермского городского округа ФИО4, за Муниципальным образованием город Пермь 07.06.2023 года зарегистрировано право муниципальной собственности на помещение № 122 по ул. Вижайская 25, в г. Перми, в порядке наследования по закону. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ч.1, ч.3 ст.1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения: под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору управления с истцом, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Факт оказания истцом услуг ответчиком не оспаривается, и подтверждается представленными в материалы дела документами. 

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент судебного заседания задолженность за оказанные в период с 01.07.2020 по 31.05.2023 услуги составляет 41 991,29, указанная сумма ответчиком не оспорена и не оплачена (совпала с контррасчетом третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми»).

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 7 487,87 руб. за период с 11.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 21.06.2023. 

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Размер подлежащей взысканию пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт не исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, тем самым, требование о взыскании пени является обоснованным.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Задолженность подлежит взысканию с муниципального образования «Город Пермь» за счет средств бюджета муниципального образования.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

При этом согласно п. 2.2.6. Положения об Управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213 основными задачами Управления являются, в том числе формирование и управление муниципальным жилищным фондом. В сфере формирования и управления муниципальным жилищным фондом Управление выполняет следующие функции, в том числе обеспечение внесения платы за содержание муниципального жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны (п. 3.6.11 Положения).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1 685 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Почтовые расходы истца в сумме 63,00 руб.  по направлению искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Территория Партнерства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 41 991 (сорок одна тысяча девятьсот девяносто один) рубль 29 коп., 

неустойку в сумме 7 487 (семь тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 87 коп. с последующим её начислением в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с 22.06.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства,

почтовые расходы в сумме 63 (шестьдесят три) рубля 00 коп.,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме           1 685 (одна тысяча шестьсот восемьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.В. Корлякова