АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

29 июня 2022 года

Дело № А33-24076/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 29 июня 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/18) о признании ООО «Современные технологии строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> Место нахождения: 663020, Красноярский край, ФИО1 Р-Н, поселок Емельяново Г.П., Емельяново ПГТ., ул. Декабристов, д. 172, оф. 2.04) несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица: Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

при участии в судебном заседании:

от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: ФИО2, представителя по доверенности от 28.12.2021 № 266, личность удостоверена паспортом,

от должника: ФИО3,  представителя по доверенности от 07.12.2021, личность удостоверена паспортом,

руководителя должника: ФИО4, действующего на основании протокола собрания учредителей №05 от 22.11.2021, личность удостоверена паспортом,

от ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел) ФИО5, представителя по доверенности от 11.05.2022 №08-3/55, личность удостоверена паспортом.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6, 

установил:

Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – «кредитор») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление о признании ООО «Современные технологии строительства» (далее- - «должник») несостоятельным (банкротом), в соответствии с которым заявитель просит:

1. Применить при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Современные технологии строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) положения параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве.

2. Признать ООО «Современные технологии строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН    

<

***>)    несостоятельным    (банкротом)    и    открыть    в    отношении

ООО  «Современные технологии строительства» конкурсное производство сроком  на 1 (один) год.

3. Утвердить конкурсным управляющим ООО «Современные технологии строительства» арбитражного управляющего ФИО7 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 9270), члена Ассоциация               Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 115114, 

<

...>), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

4. Взыскать с ООО «Современные технологии строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Определением суда от 06.10.2021 заявление принято к производству суда.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

В судебное заседание 22.06.2022 явился представитель ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», представитель должника, представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, представитель руководителя должника, иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие указанных лиц.

Представитель заявителя поддержал заявленные требования, кратко изложил свою позицию, ответил на вопросы, поставленные судом.

Представители должника возражали против удовлетворения заявленных требований, кратко изложили свои позиции, ответили на вопросы, поставленные судом. В судебном заседании представили дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края кратко изложил свою позицию, ответил на вопросы, поставленные судом. В судебном заседании представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.

Лица, участвующие в судебном заседании, не возражали против приобщения документов к материалам дела.

В порядке статьи 159 АПК РФ представленные документы приобщены к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Общество с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства» зарегистрировано при создании 14.09.2017, присвоен основной государственный регистрационный номер 

<

***>, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Основным видом экономической деятельности должника является Строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20).

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» обратилась с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства. При обращении в суд Фонд также просил применить при рассмотрении дела А33-24076/2021 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Современные технологии строительства» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. 

В обоснование заявления Фонд указывал на наличие следующих признаков банкротства:

1)   ООО «Современные технологии Строительства» в нарушение п. 1 ст. 4 и п. 1 ст. 6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Дом, строительство которого осуществляет ООО «Современные технологии строительства» до настоящего времени не сдан, находится в низкой степени готовности, строительные работы на указанном объекте не ведутся.

2) Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ). Так, по данным с официального сайта Емельяненсокго районного суда Красноярского края в отношении ООО «Современные технологии строительства» рассмотрено/находится на рассмотрении 3 исковых заявлений участников долевого строительства, ответчиком по которым выступает ООО «Современные технологии строительства», связанные с неисполнением Застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения Должником своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

3) На основании ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объекты незавершенного строительства, указанные в заявлении включены в единый реестр проблемных объектов.

4) Операции по счетам ООО «Современные технологии строительства» приостановлены на основании решения ФНС России, что указывает на невозможность ведения Застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности.

5) Контролирующими и уполномоченными органами установлены неоднократные нарушения, допущенные застройщиком при ведении хозяйственной деятельности, приведшие к возникновению у должника признаков неплатежеспособности,    недостаточности имущества и, как следствие, невозможности исполнения обязательств   перед участниками долевого строительства.

Как следует из материалов дела основной деятельностью должника в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, является строительство жилых и нежилых зданий.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.

Согласно пункту 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 настоящего Федерального закона, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Федерального закона, либо заявление должника соответствует требованиям статьи 8 или 9 настоящего Федерального закона.

На основании пункта 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела суду в материалы дела представлены следующие доказательства:

1. Жилой дом № 19 по ул. Посадской на 27 квартир сдан в эксплуатацию 27.04.2022 в соответствии с  разрешением на ввод в эксплуатацию от 27.04.2022 № 24-11-292-2014. Учитывая, что  согласно разрешению на строительство срок сдачи в эксплуатацию продлен до 21.06.2022, следовательно, указанный дом сдан в эксплуатацию досрочно.  На дату проведения судебного заседания (22.06.2022) квартиры передаются участникам долевого строительства по актам приема-передачи.

2. Жилой дом № 21 по ул. Посадской на 27 квартир имеет строительную степень готовности- 66%, при этом капитальные работы выполнены на 100 %, работы по остеклению балконов, окна, кровли, дверей, внутренне отделке- на 50%. Срок сдачи объекта по графику- не позднее 24.09.2022.

3. В качестве гарантий исполнения обязательств у ООО  «Современные технологии строительства» имеются четыре квартиры, от реализации которых денежные средства будут направлены на  строительство жилого дома № 21 по ул. Посадской.

4. Задолженность, взысканная в судебном порядке в пользу  инвестора ФИО8, погашена  в полном объеме, в подтверждение чего в материалы дела представлены постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 26.04.2022, от 26.04.2022,  от 21.06.2022. 

Иных сведений о наличии в общеисковом производстве заявлений о взыскании задолженности с ООО «Современные технологии строительства» в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств обращения участников долевого строительства в соответствующие службы с заявлениями, связанными с неисполнением ООО   «Современные технологии строительства» принятых на себя обязательств по строительству объекта.

5. Участниками строительства не заявлены требования о расторжении договоров участия в долевом строительстве и возврате денежных средств. 

6. Из представленного бухгалтерского баланса следует, что на 31.12.2020 кредиторская задолженность составляет в размере 8 212 000 руб., в то время как активы составляют- 36 920 000 руб.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности, учитывая получение разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № № 19 по ул. Посадской 19 по ул.Посадской, и продолжающееся строительство дома № 21 по ул. Посадской, а также его уровень строительной готовности (100%- капитальные работы и 66%- прочие работы), погашение задолженности по исполнительным производствам, в совокупности с отсутствием иных доказательств неплатежеспособности должника или недостаточности его имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания должника несостоятельным (банкротом). Признание должника банкротом и открытие конкурсного производства в данном случае приведет к увеличению реестра требований кредиторов, что приведет к более негативным последствиям для участников строительства (дольщиков).

То есть на текущую дату отсутствуют возражения заинтересованных лиц относительно строительства объекта.

Согласно правилам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Ввиду установленных по делу обстоятельств, учитывая, что заявитель не доказал наличие у должника признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, а общество доказало отсутствие таких признаков, суд приходит к выводу об отказе в признании должника банкротом и, в отсутствие заявлений иных лиц о признании застройщика банкротом.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 45, 53, 124, 126-128, 143, 147 Закона о банкротстве, статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края    

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>, пом./ком. XI/49) о признании должника - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом отказать.

Настоящее решение является основанием для прекращения действия всех ограничений, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ и являющихся последствиями принятия заявления о признании должника банкротом.

Разъяснить, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Ю.В. Григорьева