Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6676/2017

г. Благовещенск

16 сентября 2017 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 16.09.2017. Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2017.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявлениемуниципального казенного учреждения администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об устранении недостатков по контрактам на долевого участия в строительстве

при участии в заседании: 

От истца: ФИО2, удостоверение; ФИО3, по доверенности № 6 от 01.03.2017 (срок до 31.12.2017), паспорт;

От ответчика: не явилось, извещено.

установил:

В арбитражный суд Амурской области обратилось муниципальное казенное учреждение администрация рабочего поселка Бурея (далее – МКУ администрация рп Бурея, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурская строительная компания» (далее – ООО «Амурстройком», ответчик) об обязании устранить недостатки в многоквартирных малоэтажных жилых домах по адресу: ул. Октябрьская 66, ул. Октябрьская 66/1 в п. Бурея Бурейского района Амурская область, в срок до 01.10.2017. 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по муниципальным контрактам от 07.10.2014 № 0123300008814000012-0050247-01 на приобретение 29 квартир, от 30.10.2014 № 0123300008814000019-0050247-01 на приобретение 36 квартир. 

В дальнейшем истец уточнил исковые требования,  просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Амурская строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в срок до 10.11.2017 года  устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 07.10.2014 № 0123300008814000012-0050247-01 и по муниципальному контракту № 0123300008814000019-0050247-01, а именно:

в квартирах № 1,2,3,5,7,10,14,22,25 по адресу: 

<

...> в квартирах № 1,10,14,26,28 вскрыть полы, устранить причины попадания наружного воздуха в межэтажное пространство вдоль наружных стен;

-произвести замену деформированных дверей, произвести ремонт бетоннойотмостки в местах пучения грунта;

- выполнить утепление чердачного покрытия согласно проекта;

- закончить работы по благоустройству территории;

- полностью укомплектовать тепловой узел приборами учета тепловой энергии согласно проекта.

Согласно муниципального контракта от 07.10.2014 г № 0123300008814000012-0050247-01 (многоквартирный жилой дом № 66 по ул. Октябрьская):

Тепловая изоляция

1. Выполнить изоляцию трубопроводов холодного водоснабжения в подвальной части штучными изделиями из пенополиуретана (полуцилиндрами и сегментами)-(1,69 мЗ изоляции);

2. Выполнить изоляцию трубопроводов теплоснабжения подвальной части матами минераловатными марок 75,100, плитами минераловатными на синтетическом связующем марки 75-(2,5 мЗ изоляции);

3. Выполнить    покрытие поверхности изоляции трубопроводов теплоснабжения стеклопластиками  РСТ,  тканями  стеклянными-(148   м2   поверхности  покрытия изоляции). Наружная отделка

4.Провести демонтаж: наружной облицовки поверхности стен в горизонтальномисполнении по металлическому каркасу (с его устройством) фасадными панелямииз оцинкованной стали с полимерным покрытием «Полиэстер» безпароизоляционного слоя -(70 м2 поверхности облицовки);

5. Провести ремонт отмостки бетонной толщиной 15 см-(103 м2 отмостки);

6. Выполнить монтаж ограждающих конструкций стен из многослойных панелей заводской готовности при высоте здания до 50 м-(141 м2);

Ёмкость автономной канализации

7.Провести механизированную разработку грунта в стеснённых условияхэкскаваторами-(36 м2 основания);

8.Провести разработку грунта вручную в траншеях шириной более 2 м икотлованах площадью сечения до 5 м2 с креплениями, глубина траншей икотлованов до 3 м, группа грунтов 2-( 1,5 мЗ грунта);

9.Провести демонтаж: монтаж резервуаров стальных вертикальныхцилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000мЗ (1т конструкций);

10.      Выполнить уплотнение грунта щебнем-(20 м2 площади уплотнения);

11. Выполнить устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 мЗ-(2 мЗ бетона и железобетона в деле);

12. Выполнить установку закладных деталей весом до 20 кг-(0,12 т);

13.Выполнить устройство подливки толщиной 20 мм-(22 м2 подливки под оборудование);

14. Провести монтаж резервуаров стальных горизонтальных цилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000 мЗ-(1 т конструкций);

15. Провести обеспыливание поверхности-(65 м2 обеспыливаемой поверхности);

16. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2-(21,5 мЗ грунта);

17. Выполнить засыпку вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2-(2,5 мЗ грунта);

18. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(2,5 мЗ уплотненного грунта);

19. Выполнить планировку площадей механизированным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

20. Выполнить планировку площадей ручным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

21. Выполнить устройство вертикального стыка водоотводящего фартука-(5,3 м шва);

Проемы

22. Провести снятие дверных полотен -(5,4м2 дверных полотен);

23. Провести демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах-(2 коробок);

24. Провести снятие наличников-(22 м наличников);

25. Провести установку металлических дверных блоков в готовые проемы-(5,46 м2 проема);

26.Выполнить сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойноеоштукатуривание)из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм оконных идверных откосов плоских-(6,8м2 оштукатуриваемой поверхности);

27.Выполнить   окраску  поливинилацетатными  водоэмульсионными  составамиулучшенная по штукатурке стен -(8м2 окрашиваемой поверхности).Внутренняя отделка

28. Выполнить устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях из плиток гладких неглазурованных керамических для полов одноцветных-(92,78 м2 покрытия);

29. Провести демонтаж: установка люков на крышах-(1 устройство);

30. Выполнить установку люков на крышах-(1 устройство);

31.Выполнить монтаж лестниц прямолинейных и кровельных и криволинейных,пожарных с ограждением-(0,12 т конструкций);

32. Выполнить устройство переходных мостиков на чердаке-(97 п. м переходных мостиков);

33. Выполнить изоляцию покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо-(12 мЗ изоляции);

Устройство Козырьков

34. Провести монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м-(0,1 т конструкций);

35. Выполнить монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м-(4,3 м2 покрытия);

36. Выполнить устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали-(4,6 м2 покрытия);

37. Выполнить масляной окраской металлических поверхностей стальных балок, труб диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2-(2,6 м2 окрашиваемой поверхности);

Строительный мусор

38.Провести погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную- (2,2 т).

Согласно муниципального контракта от 30.10.2014 г № 0123300008814000019-0050247-01   (многоквартирный жилой дом № 66/1 по ул. Октябрьская):

 Тепловая изоляция

1. Выполнить изоляцию трубопроводов холодного водоснабжения в подвальной части штучными изделиями из пенополиуретана (полуцилиндрами и сегментами) -(4,88 мЗ изоляции);

2. Выполнить покрытие поверхности изоляции трубопроводов стеклопластиками РСТ,  тканями стеклянными-(170 м2 поверхности покрытия изоляции). 

Наружная отделка

3.Провести демонтаж: Наружной облицовки поверхности стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) фасадными панелями из     оцинкованной    стали     с     полимерным     покрытием     «Полиэстер»     без пароизоляционного слоя -(101 м2 поверхности облицовки);

4. Провести ремонт отмостки бетонной толщиной 15 см-(150 м2 отмостки);

5.Выполнить монтаж ограждающих конструкций стен из многослойных панелей заводской готовности при высоте здания до 50 м-(101 м2);

Ёмкость автономной канализации

6. Провести механизированную     разработку     грунта   в   стеснённых   условиях

экскаваторами -(36 м2 основания);

7.Провести разработку грунта вручную в траншеях шириной более 2 м икотлованах площадью сечения до 5 м2 с креплениями, глубина траншей икотлованов до 3 м, группа грунтов 2-(1,5 мЗ грунта);

8.Провести демонтаж: Монтаж резервуаров стальных вертикальныхцилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000мЗ(1т конструкций);

9.Выполнить уплотнение грунта щебнем-(20 м2 площади уплотнения);

10. Выполнить устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 мЗ-(2 мЗ бетона и железобетона в деле);

11. Выполнить установку закладных деталей весом до 20 кг-(0,12 т);

12.Выполнить устройство подливки толщиной 20 мм-(22 м2 подливки подоборудование);

13. Провести монтаж резервуаров стальных горизонтальных цилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000 мЗ-(1 т конструкций);

14. Провести обеспыливание поверхности-(65 м2 обеспыливаемой поверхности);

15. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2-(21,5 мЗ грунта);

16. Выполнить засыпку вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2-(2,5 мЗ грунта);

17. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(2,5 мЗ уплотненного грунта);

18. Выполнить планировку площадей механизированным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

19. Выполнить планировку площадей ручным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

20. Выполнить устройство вертикального стыка водоотводящего фартука-(5,3 м шва).

Проемы

21. Провести снятие дверных полотен -(8 м2 дверных полотен);

22. Провести демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах-(3 коробок);

23. Провести снятие наличников-(33 м наличников);

24. Провести установку металлических дверных блоков в готовые проемы-(8,19 м2 проема);

25. Выполнить сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание)из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм оконных и дверных откосов плоских-(10,2 м2 оштукатуриваемой поверхности);

26. Выполнить   окраску  поливинилацетатными  водоэмульсионными  составами улучшенная по штукатурке стен -(12 м2 окрашиваемой поверхности).

 Внутренняя отделка

27. Провести демонтаж: Установка люков на крышах-(1 устройство);

28. Выполнить установку люков на крышах-(1 устройство);

29. Выполнить монтаж лестниц прямолинейных и кровельных и криволинейных, пожарных с ограждением-(0,12 т конструкций);

30. Выполнить устройство переходных мостиков на чердаке-(166 п. м переходных мостиков);

31. Провести ограждение кровель перилами-(109 м ограждения);

32. Выполнить огрунтовку металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021-(54 м2 окрашиваемой поверхности);

33. Провести окраску металлических огрунтованных поверхностей эмалью ЭП-1236-(54 м2 окрашиваемой поверхности);

34.Выполнить армирование подстилающих слоев и набетонок-(0,04 т);

35.Провести устройство полов бетонных толщиной 100 мм-(4 м2 пола);

36.Провести изоляцию покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых изернистых материалов насухо-(12 мЗ изоляции).

Устройство Козырьков

37.Провести монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков,гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м-(0,15 тконструкций);

38.Выполнить монтаж кровельного покрытия из профилированного листа привысоте здания до 25 м-(6,48 м2 покрытия);

39. Выполнить устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали-(7 м2 покрытия);

40. Выполнить масляную окраску металлических поверхностей стальных балок, труб диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2-(4 м2 окрашиваемой поверхности).

Строительный мусор

41.Провести погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного спогрузкой вручную- (2,2 т).

Восстановить земляное полотно

<

...>

1.Провести разработку грунта с погрузкой на автомобили-самосвалыэкскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) мЗ, группа грунтов 2-(495 мЗгрунта);

2.Провести перевозку грузов I класса автомобилями-самосваламигрузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 15 км-(792 т);

3.Выполнить уплотнение грунта прицепными катками на пневмоколесном ходу 25т на первый проход по одному следу при толщине слоя 30 см-(495 мЗ уплотненногогрунта);

4.Выполнить   планировку      откосов   и   полотна   насыпей   механизированнымспособом, группа грунтов 2-(165 000 м2 спланированной площади).Восстановить водоотвод

5._Выполнить расчистку площадей от кустарника и мелколесья вручную при средней поросли-(45 м2);

6.Выполнить погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного спогрузкой вручную-(2 т);

7.Выполнить перевозку грузов I класса автомобилями-самосваламигрузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 5 км-(2 т);

8.Провести разработку продольных водоотводных и нагорных канав, группагрунтов 2-(600 мЗ грунта);

9.Выполнить     перевозку     грузов     I     класса     автомобилями-самосваламигрузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 5 км-(675 т).Устройство дорожной одежды

10.Выполнить устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных илищебеночно-песчаных смесей однослойных толщиной 12 см-(1 650 м2 основанияили покрытия);

Укладка водопропускных труб

11.Выполнить устройство гравийно-песчаной подготовки под водопропускныетрубы из гофрированного металла-(5,37 мЗ подготовки);

12.Провести      перевозку      грузов      I      класса      автомобилями-самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 150 км-(5,37 т); 13. Выполнить устройство подушек под фундаменты опор мостов щебеночных-(5 мЗ подушки);

14.Провести перевозку грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 15 км-(0,05 т);

15. Выполнить укладку звеньев одноочковых водопропускных железобетонных круглых труб под насыпями железных и автомобильных дорог, отверстия труб 0,75 м, высота насыпи до 0/1,35 м-(2,634 мЗ железобетона звеньев);

16. Выполнить устройство гидроизоляции опор мостов и труб обмазочной битумной мастикой двухслойной-(11 м2 изолируемой поверхности);

17. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2(20 мЗ грунта);

18. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(15 мЗ уплотненного грунта).

В соответствии с требованиями ст.49 АПК РФ судом уточнения иска приняты к рассмотрению.

В судебном заседании представители истца настаивали на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнениях к исковому заявлению.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, явку в суд представителей не обеспечил.

В соответствии со ст.156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав доказательства по делу, судом установлены следующие обстоятельства.

Между МКУ Администрацией р.п. Бурея, Бурейского района, Амурской области и ООО «Амурская Строительная Компания» по итогам открытых аукционов в электронной форме на долевое участие строительстве были заключены два муниципальных контракта от 07.10.2014 г № 0123300008814000012-0050247-01 на приобретение 29 квартир; от 30.10.2014 г № 0123300008814000019-0050247-01 на приобретение 36 квартир.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Амурской области в 2013-2017 годах» застройщиком ООО «Амурская Строительная Компания» были введены в эксплуатацию два многоквартирных дома: 29- квартирный дом по адресу: ул. Октябрьская №66; 36- квартирный дом по адресу: ул. Октябрьская 66/1 в п.Бурея.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии муниципального контракта с пунктом 5. Гарантии качества по сданным работам, подпунктом 5.1 ЗАСТРОЙЩИК обязан передать дольщику объекты, качество которых соответствует условиям контракта, требованием технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям п.5.2. В случае если объекты построены застройщиком с отступлениями от условий контракта и (или) указанных в п. 5.1 настоящего контракта, обязательных требований, приведших к ухудшению качества объектов, или с иными недостатками, которые делают их непригодными для предусмотренного контрактом использования, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (не более 14 календарных дней), 2) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Подпунктом 5.4 Гарантийный срок для объектов, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов, составляет 5 (пять) лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объектов дольщику (со дня подписания акта приема-передачи объектов), за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов. Подпунктом 5.5 Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемых дольщику объектов, составляет 3 (три) года. Гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приема-передачи объектов. Подпунктом 5.6 Дольщик вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов при условии, если недостатки выявлены в течение гарантийного срока.

После ввода объектов в эксплуатацию, в период гарантийного срока ответчику неоднократно направлялись претензии об устранении выявленных недостатков выполненных работ (№ 9.2/2704 от 12.12.2016 года, № 9.3/2705-1 от 12.12.2016 года, № 9.3/2726 от 13.12.2016 года, № 9.2/2734 от 14.12.2016 года) в ответе на данные претензии от 26.12.2016 года ответчик признал претензии обоснованными, пеояснив, что не момет исправить недостатки в виду отсутствия финансовых средств.

В связи с многочисленными обращениями граждан на низкий температурный режим в квартирах согласно письма № 93/433 от 01.03.2017 г был проведен комиссионный осмотр квартир в п. Бурея по адресу ул. Октябрьская д.66 и ул. Октябрьская д.66/1. По результатам осмотра был составлен Акт от 02.03.2017 г и направлен застройщику с требованием устранить недостатки в разумный срок, на данное требование ответчик уже никак не прореагировал.

До настоящего момента ответчиком не устранены недостатки работ, указанные выше.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона    от    30.12.2004    N    214-ФЗ    "Об    участии    в    долевом    строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые     законодательные     акты     Российской     Федерации"     обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования,   участник   долевого   строительства,   если   иное   не   установлено договором,   вправе   потребовать   от   застройщика   безвозмездного   устранения недостатков в разумный срок.

Сложившиеся правоотношения сторон подлежат квалификации как отношения по договору подряда, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих исполнение обязательства надлежащим образом, а также положениями Федерального Закона N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". 

В силу пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу статей 709, 720 Гражданского кодекса Российской Федерации смета и акт приема выполненных работ утверждается и подписывается заказчиком и подрядчиком. Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. 

В силу пункта 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства 5 А04-8873/2016 указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства безвозмездному устранению выявленных недостатков выполненных работ, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд приходит к выводу о том, что ответчик предъявил к приемке работу, выполненную с недостатками, выявленными в ходе эксплуатации. В последующем требование об устранении недостатков не исполнил. 

Поскольку ответчик не представил суду доказательств об устранении выявленных недостатков выполненных работ, исковые требования, подлежат удовлетворению на основании статьи 723 ГК РФ. 

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6000 руб. В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6000 руб. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Амурская строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в срок до 10.11.2017 года  устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 07.10.2014 № 0123300008814000012-0050247-01 и по муниципальному контракту № 0123300008814000019-0050247-01, а именно:

в квартирах № 1,2,3,5,7,10,14,22,25 по адресу: 

<

...> в квартирах № 1,10,14,26,28 вскрыть полы, устранить причины попадания наружного воздуха в межэтажное пространство вдоль наружных стен;

-произвести замену деформированных дверей, произвести ремонт бетоннойотмостки в местах пучения грунта;

- выполнить утепление чердачного покрытия согласно проекта;

- закончить работы по благоустройству территории;

- полностью укомплектовать тепловой узел приборами учета тепловой энергии согласно проекта.

Согласно муниципального контракта от 07.10.2014 г № 0123300008814000012-0050247-01 (многоквартирный жилой дом № 66 по ул. Октябрьская):

Тепловая изоляция

3. Выполнить изоляцию трубопроводов холодного водоснабжения в подвальной части штучными изделиями из пенополиуретана (полуцилиндрами и сегментами)-(1,69 мЗ изоляции);

4. Выполнить изоляцию трубопроводов теплоснабжения подвальной части матами минераловатными марок 75,100, плитами минераловатными на синтетическом связующем марки 75-(2,5 мЗ изоляции);

3. Выполнить    покрытие поверхности изоляции трубопроводов теплоснабжения стеклопластиками  РСТ,  тканями  стеклянными-(148   м2   поверхности  покрытия изоляции). Наружная отделка

4.Провести демонтаж: наружной облицовки поверхности стен в горизонтальномисполнении по металлическому каркасу (с его устройством) фасадными панелямииз оцинкованной стали с полимерным покрытием «Полиэстер» безпароизоляционного слоя -(70 м2 поверхности облицовки);

7. Провести ремонт отмостки бетонной толщиной 15 см-(103 м2 отмостки);

8. Выполнить монтаж ограждающих конструкций стен из многослойных панелей заводской готовности при высоте здания до 50 м-(141 м2);

Ёмкость автономной канализации

7.Провести механизированную разработку грунта в стеснённых условияхэкскаваторами-(36 м2 основания);

8.Провести разработку грунта вручную в траншеях шириной более 2 м икотлованах площадью сечения до 5 м2 с креплениями, глубина траншей икотлованов до 3 м, группа грунтов 2-( 1,5 мЗ грунта);

9.Провести демонтаж: монтаж резервуаров стальных вертикальныхцилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000мЗ (1т конструкций);

10.      Выполнить уплотнение грунта щебнем-(20 м2 площади уплотнения);

13. Выполнить устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 мЗ-(2 мЗ бетона и железобетона в деле);

14. Выполнить установку закладных деталей весом до 20 кг-(0,12 т);

13.Выполнить устройство подливки толщиной 20 мм-(22 м2 подливки под оборудование);

16. Провести монтаж резервуаров стальных горизонтальных цилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000 мЗ-(1 т конструкций);

17. Провести обеспыливание поверхности-(65 м2 обеспыливаемой поверхности);

22. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2-(21,5 мЗ грунта);

23. Выполнить засыпку вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2-(2,5 мЗ грунта);

24. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(2,5 мЗ уплотненного грунта);

25. Выполнить планировку площадей механизированным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

26. Выполнить планировку площадей ручным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

27. Выполнить устройство вертикального стыка водоотводящего фартука-(5,3 м шва);

Проемы

26. Провести снятие дверных полотен -(5,4м2 дверных полотен);

27. Провести демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах-(2 коробок);

28. Провести снятие наличников-(22 м наличников);

29. Провести установку металлических дверных блоков в готовые проемы-(5,46 м2 проема);

26.Выполнить сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойноеоштукатуривание)из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм оконных идверных откосов плоских-(6,8м2 оштукатуриваемой поверхности);

27.Выполнить   окраску  поливинилацетатными  водоэмульсионными  составамиулучшенная по штукатурке стен -(8м2 окрашиваемой поверхности).Внутренняя отделка

31. Выполнить устройство покрытий на растворе их сухой смеси с приготовлением раствора в построечных условиях из плиток гладких неглазурованных керамических для полов одноцветных-(92,78 м2 покрытия);

32. Провести демонтаж: установка люков на крышах-(1 устройство);

33. Выполнить установку люков на крышах-(1 устройство);

31.Выполнить монтаж лестниц прямолинейных и кровельных и криволинейных,пожарных с ограждением-(0,12 т конструкций);

34. Выполнить устройство переходных мостиков на чердаке-(97 п. м переходных мостиков);

35. Выполнить изоляцию покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо-(12 мЗ изоляции);

Устройство Козырьков

38. Провести монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м-(0,1 т конструкций);

39. Выполнить монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м-(4,3 м2 покрытия);

40. Выполнить устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали-(4,6 м2 покрытия);

41. Выполнить масляной окраской металлических поверхностей стальных балок, труб диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2-(2,6 м2 окрашиваемой поверхности);

Строительный мусор

38.Провести погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную- (2,2 т).

Согласно муниципального контракта от 30.10.2014 г № 0123300008814000019-0050247-01   (многоквартирный жилой дом № 66/1 по ул. Октябрьская):

 Тепловая изоляция

3. Выполнить изоляцию трубопроводов холодного водоснабжения в подвальной части штучными изделиями из пенополиуретана (полуцилиндрами и сегментами) -(4,88 мЗ изоляции);

4. Выполнить покрытие поверхности изоляции трубопроводов стеклопластиками РСТ,  тканями стеклянными-(170 м2 поверхности покрытия изоляции). 

Наружная отделка

3.Провести демонтаж: Наружной облицовки поверхности стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) фасадными панелями из     оцинкованной    стали     с     полимерным     покрытием     «Полиэстер»     без пароизоляционного слоя -(101 м2 поверхности облицовки);

4. Провести ремонт отмостки бетонной толщиной 15 см-(150 м2 отмостки);

5.Выполнить монтаж ограждающих конструкций стен из многослойных панелей заводской готовности при высоте здания до 50 м-(101 м2);

Ёмкость автономной канализации

6. Провести механизированную     разработку     грунта   в   стеснённых   условиях

экскаваторами -(36 м2 основания);

7.Провести разработку грунта вручную в траншеях шириной более 2 м икотлованах площадью сечения до 5 м2 с креплениями, глубина траншей икотлованов до 3 м, группа грунтов 2-(1,5 мЗ грунта);

8.Провести демонтаж: Монтаж резервуаров стальных вертикальныхцилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000мЗ(1т конструкций);

9.Выполнить уплотнение грунта щебнем-(20 м2 площади уплотнения);

12. Выполнить устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом до 5 мЗ-(2 мЗ бетона и железобетона в деле);

13. Выполнить установку закладных деталей весом до 20 кг-(0,12 т);

12.Выполнить устройство подливки толщиной 20 мм-(22 м2 подливки подоборудование);

15. Провести монтаж резервуаров стальных горизонтальных цилиндрических для нефти и нефтепродуктов без понтона вместимостью до 1000 мЗ-(1 т конструкций);

16. Провести обеспыливание поверхности-(65 м2 обеспыливаемой поверхности);

21. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2-(21,5 мЗ грунта);

22. Выполнить засыпку вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов 2-(2,5 мЗ грунта);

23. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(2,5 мЗ уплотненного грунта);

24. Выполнить планировку площадей механизированным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

25. Выполнить планировку площадей ручным способом, группа грунтов 2-(25 м2 спланированной площади);

26. Выполнить устройство вертикального стыка водоотводящего фартука-(5,3 м шва).

Проемы

25. Провести снятие дверных полотен -(8 м2 дверных полотен);

26. Провести демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах-(3 коробок);

27. Провести снятие наличников-(33 м наличников);

28. Провести установку металлических дверных блоков в готовые проемы-(8,19 м2 проема);

27. Выполнить сплошное выравнивание внутренних поверхностей (однослойное оштукатуривание)из сухих растворных смесей толщиной до 10 мм оконных и дверных откосов плоских-(10,2 м2 оштукатуриваемой поверхности);

28. Выполнить   окраску  поливинилацетатными  водоэмульсионными  составами улучшенная по штукатурке стен -(12 м2 окрашиваемой поверхности).

 Внутренняя отделка

34. Провести демонтаж: Установка люков на крышах-(1 устройство);

35. Выполнить установку люков на крышах-(1 устройство);

36. Выполнить монтаж лестниц прямолинейных и кровельных и криволинейных, пожарных с ограждением-(0,12 т конструкций);

37. Выполнить устройство переходных мостиков на чердаке-(166 п. м переходных мостиков);

38. Провести ограждение кровель перилами-(109 м ограждения);

39. Выполнить огрунтовку металлических поверхностей за один раз грунтовкой ГФ-021-(54 м2 окрашиваемой поверхности);

40. Провести окраску металлических огрунтованных поверхностей эмалью ЭП-1236-(54 м2 окрашиваемой поверхности);

34.Выполнить армирование подстилающих слоев и набетонок-(0,04 т);

35.Провести устройство полов бетонных толщиной 100 мм-(4 м2 пола);

36.Провести изоляцию покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых изернистых материалов насухо-(12 мЗ изоляции).

Устройство Козырьков

37.Провести монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков,гнутосварных профилей для пролетов до 24 м при высоте здания до 25 м-(0,15 тконструкций);

38.Выполнить монтаж кровельного покрытия из профилированного листа привысоте здания до 25 м-(6,48 м2 покрытия);

41. Выполнить устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали-(7 м2 покрытия);

42. Выполнить масляную окраску металлических поверхностей стальных балок, труб диаметром более 50 мм и т.п., количество окрасок 2-(4 м2 окрашиваемой поверхности).

Строительный мусор

41.Провести погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного спогрузкой вручную- (2,2 т).

Восстановить земляное полотно

<

...>

1.Провести разработку грунта с погрузкой на автомобили-самосвалыэкскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) мЗ, группа грунтов 2-(495 мЗгрунта);

2.Провести перевозку грузов I класса автомобилями-самосваламигрузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 15 км-(792 т);

3.Выполнить уплотнение грунта прицепными катками на пневмоколесном ходу 25т на первый проход по одному следу при толщине слоя 30 см-(495 мЗ уплотненногогрунта);

4.Выполнить   планировку      откосов   и   полотна   насыпей   механизированнымспособом, группа грунтов 2-(165 000 м2 спланированной площади).Восстановить водоотвод

5._Выполнить расчистку площадей от кустарника и мелколесья вручную при средней поросли-(45 м2);

6.Выполнить погрузку при автомобильных перевозках мусора строительного спогрузкой вручную-(2 т);

7.Выполнить перевозку грузов I класса автомобилями-самосваламигрузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 5 км-(2 т);

8.Провести разработку продольных водоотводных и нагорных канав, группагрунтов 2-(600 мЗ грунта);

9.Выполнить     перевозку     грузов     I     класса     автомобилями-самосваламигрузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстояние до 5 км-(675 т).Устройство дорожной одежды

10.Выполнить устройство оснований и покрытий из песчано-гравийных илищебеночно-песчаных смесей однослойных толщиной 12 см-(1 650 м2 основанияили покрытия);

Укладка водопропускных труб

11.Выполнить устройство гравийно-песчаной подготовки под водопропускныетрубы из гофрированного металла-(5,37 мЗ подготовки);

12.Провести      перевозку      грузов      I      класса      автомобилями-самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 150 км-(5,37 т); 13. Выполнить устройство подушек под фундаменты опор мостов щебеночных-(5 мЗ подушки);

14.Провести перевозку грузов I класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью Ют работающих вне карьера на расстояние до 15 км-(0,05 т);

19. Выполнить укладку звеньев одноочковых водопропускных железобетонных круглых труб под насыпями железных и автомобильных дорог, отверстия труб 0,75 м, высота насыпи до 0/1,35 м-(2,634 мЗ железобетона звеньев);

20. Выполнить устройство гидроизоляции опор мостов и труб обмазочной битумной мастикой двухслойной-(11 м2 изолируемой поверхности);

21. Выполнить засыпку траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79 кВт (108 л.с), группа грунтов 2(20 мЗ грунта);

22. Выполнить уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов 1-2-(15 мЗ уплотненного грунта).

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Амурская строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяВ.В. Китаев