А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й   С У Д   А Л Т А Й С К О Г О   К Р А Я

656015, Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                           Дело № А03-10765/2023

 

Резолютивная часть решения оглашена 28 июля 2023 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 04 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Завьяловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Завьялово Завьяловского  района Алтайского края, к Администрации Чернавского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Чернавка Завьяловского  района Алтайского края, о признании права собственности на объект недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 29.11.2022, диплом от 10.03.2006, 

от ответчика  – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Завьяловского района Алтайского края (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Чернавского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее - ответчик) о признании права собственности муниципального образования Завьяловский район Алтайского края на объект недвижимости – зерносклад деревянный, общей площадью 939,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

 Исковые требования со ссылками на статьи 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» мотивированы тем, что по акту от 25.03.2016 года администрации Завьяловского района Алтайского края на баланс было передано здание - зерносклад деревянный, общей площадью 939,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Однако у администрации отсутствуют документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект, в связи с чем истец просит признать право собственности на спорный объект в судебном порядке.

Ответчик ко дню судебного заседания представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Также указано, что ответчик имущественных притязаний на спорный объект не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 АПК РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела,  решением Арбитражного суда Алтайского края от 14.08.2014 года по делу № А03-20696/2013 сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Чернавский» признан банкротом, в отношении него открытого конкурсное производство.

Определением от 30.05.2014 по делу № А03-20696/2013 в третью очередь реестра требований кредиторов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Чернавский» включено требование Администрации Завьяловского района Алтайского края размере 1 509 252 руб. 66 коп. основной задолженности и 98 609 руб. 02 коп. пени.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) собственник имущества должника - унитарного предприятия, учредитель (участник) должника, признанного банкротом, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, вправе получить имущество должника при отказе кредиторов от принятия имущества должника для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства (далее - непроданное имущество);

Согласно пункту 8 статьи 148 Закона о банкротстве при отсутствии заявления собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о правах на непроданное имущество или оставшееся имущество либо невозможности передачи собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителю (участнику) должника такого имущества конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче такого имущества в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. 

20.01.2016 конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Чернавский» в адрес кредиторов, в том числе администрации Завьяловского района Алтайского края было направлено предложение  № 170 о принятии имущества в счет погашения требований должника, в котором было указано, в том числе здание зерносклада деревянного, расположенное по адресу: 

<

...>.

С согласия администрации Завьяловского района Алтайского края на предложение  о принятии имущества в счет погашения требований должника, между ней и конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Чернавский» был подписан акт приема-передачи от 25.03.2016, по которому конкурсный управляющий передал, а орган местного самоуправления принял имущество, указанное в акте, в том числе и спорный объект недвижимости – зерносклад деревянный, расположенный по адресу: 

<

...>.

31.03.2016 администрацией Завьяловского района Алтайского края принято распоряжение № 143 о принятии в собственность муниципального образования Завьяловский район Алтайского края на основании акта приема-передачи имущества от 25.03.2016 года, здания зерносклада деревянный, расположенного по адресу: 

<

...>, балансовой стоимостью 935 326 руб.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на переданное ему имущество по акту приема-передачи от конкурсного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Чернавский» в связи с отсутствием документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект.

Факт наличия спорного объекта подтверждается выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на 11.07.2022, согласно которой на земельном участке по адресу: 

<

...> находится объект недвижимости – зерносклад деревянный, общей площадью 939,5 кв.м.

Согласно отзыву на исковое заявление, спорный объект не является объектом муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект, что позволяет суду сделать вывод не только об отсутствии возможности установить зарегистрированного собственника на спорный объект, но и об отсутствии притязаний на здание со стороны третьих лиц. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Ввиду того, что у истца отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, использование административно-публичного порядка регистрации права собственности на объект недвижимости исключено.

В данном случае единственным способом введения спорного объекта в гражданский оборот является судебное решение.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины должны быть отнесены на истца. Однако администрация Завьяловского района Алтайского края на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности муниципального образования Завьяловский район Алтайского края на объект недвижимости – зерносклад деревянный, общей площадью 939,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

    Судья                                                                                                              А.С. Гуляев