Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8454/2020

г. Благовещенск

10 февраля 2021 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 10.02.2021. Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304280121100108, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лес Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 14 052 785, 80 руб.,

третье лицо: Министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, по доверенности от 15.10.2020, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен;

третье лицо не явилось, извещено,

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Лес Инвест» (далее – ответчик, ООО «Лес Инвест») задолженности по соглашению о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018 в размере 13 027 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 по 03.11.2020 в размере 1 025 785, 80 руб.

В обоснование требований истец указал, что 28 декабря 2018 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков.

Согласно условиям заключенного соглашения, истец принял на себя обязательства передать права и обязанности по следующим договорам аренды лесных участков (пункт 1.2. Соглашения):

- договор аренды №248 от 22.04.2014;

- договор аренды №213 от 26.09.2014;

- договор аренды №3 от 26.09.2011, а ответчик обязался уплатить истцу за передачу прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков денежные средства в размере 19 000 000 руб. в следующем порядке (Пункт 4.3. Соглашения):

- 3 000 000 руб. выплачивается не позднее чем через 3 банковских дня с даты подписания Соглашения;

- 6 000 000 руб., не позднее чем через 10 банковских дней с даты представления государственной регистрации перехода прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков;

- 10 000 000 руб., в срок не позднее 31 июня 2019 года.

Ответчик оплату в полном объеме не произвел. Платежными поручениями №1 от 29.12.2018 года, № 40 от 19.08.2019 года и №31 от 10.06.2020 года перечислил истцу         5 973 000 руб. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность ответчика перед истцом составляет 13 027 000 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность.

Оставленная без удовлетворения претензия явилась основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Указал, что ссылка ответчика на то, что соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28 декабря 2018 года не прошло государственной регистрации, а, следовательно, не порождает правовых последствий, является несостоятельной.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик в письменном отзыве требования не признал, указав, что в соответствии с пунктом 7.2. соглашения, оно вступает в силу с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Пунктом 3.1.1. соглашения, истец взял на себя обязательства по передаче на государственную регистрацию настоящего договора и все необходимые для государственной регистрации права аренды на лесные участки. Пунктом 3.1.3. соглашения арендатор (ИП ФИО2) считается исполнившим свои обязательства в полном объеме с даты государственной регистрации настоящего договора. Соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018 года не прошло государственной регистрации, соответственно не может считаться заключенным. На основании изложенного, ответчик считает, что основания для оплаты не наступили. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо указало, что согласно карточке лицевого счета плательщика № 9902260 новым арендатором исполняются обязательства по договорам аренды лесного участка от 26.09.2011 № 213, от 26.09.2011 № 3, от 22.04.2014 № 248 в части внесения арендных платежей за пользование лесными участками. В связи с имеющейся задолженностью нового арендатора по арендной плате по договору от 22.04.2014 № 248, возникшей в результате ее перерасчета, министерством в Арбитражный суд Амурской области предъявлено исковое заявление о взыскании с ООО «Лес Инвест» задолженности по арендной плате за период с 22 апреля 2014 по 30.09.2020 - дело № А04-9306/2020.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «Лес Инвест» (новый арендатор) заключено соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018, по условиям которого, арендатор обязуется передать новому арендатору свои права и обязанности по договорам аренды лесных участков № 248 от 22.04.2014, № 213 от 26.09.2011, № 3 от 26.11.2011, заключенным между арендатором и Министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области.

В соответствии с п. 1.2. соглашения, права и обязанности передаются в отношении аренды следующих лесных участков:

- местоположение: Амурская область, Бурейский р-н, ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество», «Чеугдиновское участковое лесничество, кварталы 26, 27, 28, 48, 49, 50, 51, целевое назначение лесов – эксплуатационные;

Лесной участок является частью лесного участка по кадастровым номером ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество» 28:11:000000:9 (предыдущий кадастровый номер 28:11:010000:0009); учетный номер части 22.

Номер учетной записи 100-2014-02;

Номер кадастрового квартала 2 8:1 1:000000

Условный номер лесного участка 10:215:04:0100;

Площадь - 5660га.

- лесной участок по договору аренды № 213 от 26.09.2014: местоположение Амурская область, Бурейский р-н, ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество», Чеугдиновское участковое лесничество, кварталы 14,29,52,53,5 4,76,97,98;

Лесной участок является частью лесного участка по кадастровым номером ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество» 28:11:0 00000:9 (предыдущий номер 28:11:010000:0009); учетный номер части 21.

Номер учетной записи 68-2011-07;

Условный номер лесного участка 10:215:04:0068;

Номер кадастрового квартала 2 8:11:000000;

Площадь - 6428га.

- лесной участок по договору аренды №3 от 26.09.2011 года: Местоположение Амурская область, Бурейский район, ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество», Бахиревского участкового лесничества в кварталах 7 (часть выдела 15), целевое назначение лесов - эксплуатационные леса;

Лесной участок является частью лесного участка по кадастровым номером ГКУ Амурской области «Бурейское лесничество» 28:11:010101:580; учетный номер части 3; Номер кадастрового квартала 28:11:010101.

Номер учетной записи 69-2011-07;

условный номер лесного участка 10:215:04:0069.

В силу п. 4.1. соглашения, цена договора составляет 19 000 000 (девятнадцать миллионов) руб. с учетом всех вмененных налогов и сборов (НДС не предусмотрен).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 5.3. соглашения).

Согласно п. 7.2., настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Кроме того, на основании указанного соглашения, между истцом и ответчиком заключены договоры (цессии) по каждому лесному участку в отдельности, а именно:

- соглашение от 28.12.2018 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 248 от 22.04.2014 с условным номером лесного участка 10:215:04:0100. Соглашение подписано и скреплено печатями ИП ФИО2 и ООО «Лес Инвест».  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области произведена государственная регистрация уступки прав (аренды) 22.03.2019 с номером регистрации 28:11:000000:9-28/001/2019-66;

- соглашение от 28.12.2018 о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 213 от 26.09.2011 с условным номером лесного участка 10:215:04:0068. Соглашение подписано и скреплено печатями ИП ФИО2 и ООО «Лес Инвест».  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области произведена государственная регистрация уступки прав (аренды) 22.03.2019 с номером регистрации 28:11:000000:9-28/001/2019-63;

- соглашение от 10.01.2019 об уступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 3 от 26.09.2011 с условным номером лесного участка 10:215:04:0069. Соглашение подписано и скреплено печатями ИП ФИО2 и ООО «Лес Инвест». Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области произведена государственная регистрация уступки прав (аренды) 15.04.2019 с номером регистрации 28:11:000000:9-28/001/2019-70.

Истец во исполнение условий соглашения получил согласие от Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области на совершение сделки с арендованными лесными участками в соответствии с письмами № 05-3678 от 25.03.2019, № 05-2172 от 22.02.2019.

Ответчик произвел частичную оплату платежными поручениями № 31 от 10.06.2020, № 40 от 19.08.2019, № 1 от 29.12.2018 в размере 5 973 000 руб.

Поскольку оплата не была произведена в полном объеме, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность..

Оставленная без удовлетворения претензия явилась основанием для обращения с иском в суд.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что  право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Пунктом 2 статьи 382 ГК РФ установлено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка (часть 1 статьи 389.1 ГК РФ).

По смыслу закона уступка права (требования) между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями является возмездной сделкой, по которой сторона, приобретшая право (требование), предоставляет другой стороне встречное эквивалентное предоставление.

Проанализировав соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018, а также соглашения по каждому договору аренды, совершенные в письменной форме, подписанные сторонами и содержащие сведения об обязательстве, из которого возникло уступаемое право, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности в заявленной сумме          13 027 000 руб.

Довод ответчика об отсутствии оснований для оплаты по соглашению в связи с отсутствием отметки о государственной регистрации, суд считает необоснованным по следующим основаниям.

Как следует из п. 7.2. соглашения, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Соглашение по переуступке прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018, в котором имеется ссылка на три договора аренды лесных участка и в котором стороны указали стоимость уступаемого права не зарегистрирован в установленном порядке.

Вместе с тем, в материалы дела представлены истцом  соглашения на каждый из земельных участка, которые имеют отметку о государственной регистрации уступки прав (аренды).

Таким образом, государственная регистрация по соглашениям произведена в установленном порядке, в связи с чем, истцом обязательства, предусмотренные п. 7.2. исполнены в полном объеме.

Согласие от Министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области на совершение сделки с арендованными лесными участками получено истцом в соответствии с письмами № 05-3678 от 25.03.2019, № 05-2172 от 22.02.2019.

Поскольку отдельные соглашения являются идентичными по предмету уступаемого права по соглашению от 28.12.2018, где в совокупности перечислены лесные участки, довод ответчика об отсутствии оснований для оплаты по соглашению в связи с отсутствием отметки о государственной регистрации суд признает необоснованным.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации спорного соглашения не свидетельствует о его незаключенности и отсутствии у ответчика обязанности по исполнению его условий.

Кроме того, ООО «Лес Инвест» произвело частичную оплату за уступленное право аренды лесных участков.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 по 03.11.2020 в размере 1 025 785, 80 руб., судом установлено следующее.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 5.3. соглашения).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.07.2019 по 03.11.2020 в размере 1 025 785, 80 руб., признает его арифметически верным и обоснованным, в связи с чем, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с суммы исковых требований составляет 93 264 руб.

Истцу при принятии искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 93 264 руб.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Взыскать с общества с ограниченностью ответственностью «Лес Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304280121100108, ИНН 

<

***>) основной долг по соглашению переуступки прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков от 28.12.2018 в размере 13 027 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2019 по 03.11.2020 в размере 1 025 785,80 руб., всего – 14 052 785,80 руб.

Взыскать с общества с ограниченностью ответственностью «Лес Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 93 264 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                                       С.А.Наринская