АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

10 февраля 2020 года

Дело №

А55-20323/2019

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бачурихиной Г.Н.

рассмотрев в судебном заседании  03 февраля 2020 года дело по иску

Акционерного общества Коммерческий банк "Газбанк"

 

От  27 июня 2019 года   №

к 1.ФИО10;

2. ФИО2;

3. ФИО3;

4. ФИО4;

5. Акционерному обществу "Самарахимоптторг"

третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй»

2.  Общество с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» 

                      3. временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Самарский деловой центр" ФИО5

4. Администрация г. Новокуйбышевска

об обращении взыскания на залог

по встречному исковому заявлению Акционерного общества "Самарахимоптторг"

к Акционерному обществу Коммерческий банк "Газбанк"

о признании недействительными договоров залога и применении недействительности сделок

при участии в заседании

от истца – ФИО6, представитель по доверенности от  29.11.2018

от ответчиков – 1, 3, 4 не явились, извещены

2. ФИО7, представитель по доверенности от  20.11.2019

ФИО8, представитель по доверенности от  20.11.2019

5. ФИО9 представитель по доверенности от  22.01.2020

от третьих лиц - не явились, извещены

установил:

Акционерное общество АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №6287кл от 25.04.2013 года, заключенному между Истцом и ООО «СДЦ Строй», по Кредитному договору №5077кл от 26.02.2009 года, заключенному между Истцом и ООО «Самарский деловой центр», по Кредитному договору №6333кл от 28.06.2013 года, заключенному между Истцом и ООО «Самарский деловой центр» обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Акционерному обществ) «Самарахимоптторг» (ИНН 

<

***>), путем продажи с публичных торгов:

Склад для хранения, назначение: нежилое здание, инвентарный номер: 228а;08, площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2358;

Здание автогаража, назначение: нежилое здание. литераА1, инвентарный номер: 0030901. площадь объекта: 435,7 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, ул. Производственная, д. 4, стр. 1, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:282;

Здание конторы базы, назначение: нежилое здание, литера А, инвентарный помер: 003900, площадь объекта: 171,3 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:280;

Площадка для хранения материалов, литера Пб, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001152, площадь объекта: 3 738,4 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0202027:2839;

Площадка для хранения материалов, литера П, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001408, площадь объекта: 5 542,20 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:281;

Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А13, инвентарный номер: 228а/09. площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2359;

Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А9, А10, инвенгарный номер: 228а/07, площадь объекта: 392,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2355;

Здание для раздачи спирта (помещение для раздачи спирта), назначение: нежилое здание, литера А17, инвентарный номер: 228а/06, площадь объекта: 64,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:684;

Автомобильная дорога, сооружение, литера 11д, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000963, протяженность: 335,68 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:660;

Железнодорожный путь (ЖД-1 - протяженность - 775п.м.; ЖД-2 - протяженность - 597,5п.м.. ЖД-3 - протяженность - 381п.м., ЖД-4 - протяженность - 616п.м., ЖД-5 - протяженность 591,35п.м., ЖД-6 - протяженность - 370п.м., ЖД-7 - протяженность - 715л.м., ЖД-8 протяженность - 497,15п.м., ЖД-9 - протяженность - 301 п.м., ЖД-10 - протяженность - 300.5п.м., ЖД-11 - протяженность - 200п.м., ЖД-12 - протяженность - 86п.м.), сооружение, литера ЖД, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000739, протяженность: 5 430,50 п.м„ адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2364;

Склад готовой продукции, назначение: нежилое здание, литера А9, А10, инвентарный номер: 228а/07, площадь объекта: 392,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2355;

Здание депо тепловозов, назначение: нежилое здание, литера А6, инвентарный номер: 228а/02, площадь объекта: 287,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2356;

 

Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А1Аа, инвентарный номер: 228а/04, площадь объекта: 1358,60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2360;

Здание склада резинотехнических изделий, назначение: нежилое здание, литера А2. инвентарный номер: 228а/03, площадь объекта: 730,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2365;

Здание зарядной для электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А7, инвентарный номер: 228а/01, площадь объекта: 809,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2363;

Здание склада для лакокрасочной продукции, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера All, А12, инвентарный номер: 228а/00, площадь объекта: 5599,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2362;

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 3635 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:011 7;

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 117 501 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:120.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №6287кл от 25.04.2013 г. и Кредитному договору №6339кл от 09.07.2013г. обратить взыскание на имущество путем продажи с публичных торгов, а именно:

принадлежащие  ФИО4 акции обыкновенные именные бездокументарные, эмитент-АО «Самарахимоптторг», государственный регистрационный номер: 1-01-01122-Е, номинальная стоимость - 1 руб, количество акций - 1 416 штук, держатель реестра АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.», депозитарий - АО АКБ «ГАЗБАНК».

принадлежащие ФИО10 акции обыкновенные именные бездокументарные, эмитент - АО «Самарахимоптторг», государственный регистрационный номер: 1-01-01122-Е, номинальная стоимость - 1 руб. количество акций - 4 500 штук, держатель реестра -АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т», депозитарий - АО АКБ «ГАЗБАНК».

принадлежащие    ФИО3)    акции    обыкновенные    именные бездокументарные, эмитент-АО «Самарахимоптторг», государственный регистрационный номер: 1-01-01122-Е, номинальная стоимость- 1 руб, количество акций -4 500 штук, держатель реестра АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т», депозитарий - АО АКБ «ГАЗБАНК».

принадлежащие   ФИО2   акции   обыкновенные   именные бездокументарные, эмитент-АО «Самарахимоптторг», государственный регистрационный номер: 1-01-01122-Е, номинальная стоимость - 1 руб. количество акций -4 500 штук, держатель реестра АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.», депозитарий - АО АКБ «ГАЗБАНК».

Определением суда от 12.12.2019 принято встречное исковое заявление АО «Самарахимоптторг»  к  Акционерному обществу Коммерческий банк "Газбанк" с требованиями о признании недействительными и применении последствия недействительности сделок в виде прекращения права залога по договорам залога в отношении недвижимого имущества АО «Самарахимоптторг»:

договор залога недвижимого имущества заключенного между АО КБ «ГАЗБАНК» и АО «Самарахимоптторг» от 19 июня 2013 года;

договор залога недвижимого имущества заключенного между АО КБ «ГАЗБАНК» и АО «Самарахимоптторг» от 26 апреля 2016 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй», Общество с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр», временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» ФИО5, Администрация городского округа Новокуйбышевск.

Спор рассматривается в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, представленные документы, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения как первоначального искового заявления, так и встречного иска в связи с нижеследующим.

25 апреля 2013 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй» заключен Кредитный договор № 6287кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 80 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 31.01.2023 года (с учетом Дополнительных соглашений), под процентную ставку с даты выдачи по 31.12.2014 года 14% годовых, с 01.01.2015 года по 31.07.2015 года 21 % годовых, с 01.08.2015 года по дату возврата - 16 % годовых, цель: пополнение оборотных средств.

18 октября 2018 года Арбитражным судом Самарской области в отношении заемщика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А55-29747/2018, 21.11.2018 года в отношении заемщика введена процедура конкурсного производства. В соответствии со ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения в отношении должника процедуры конкурсного производства срок исполнения обязательств считается наступившим.

Определением Арбитражного суда Самарской области по делу №А55-29747/2018 задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 6287кл от 25.04.2013 года включена в реестр требований кредиторов ООО «СДЦ-Строй» в размере в размере 107 786 363,73 рублей, в том числе 80 000 000,00 основной долг, 27 379 678,14 рублей - проценты, 406 685,60 рублей - неустойка.

09 июля 2013 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «СДЦ Строй» заключен Кредитный договор № 6339кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 445 500 000,0 рублей со сроком погашения не позднее 06.03.2019 года (с учетом Дополнительных соглашений), под процентную ставку с даты выдачи по 31.12.2014 года 14% годовых, с 01.01.2015 года по 31.07.2015 года -21 % годовых, с 01.08.2015 года но дату возврата - 16 % годовых, цель: пополнение оборотных средств.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2019 года но делу №А55-29747/2018 задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 6339кл от 09.07.2013 года включена в реестр требований кредиторов ООО «СДЦ-Строй» в размере 337 146 089,73 рублей, в том числе 230 223 744,00 - основной долг, 106 922 345,73 рублей - проценты.

26 февраля 2009 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» заключен Кредитный договор № 5077кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 130 000 000,00 руб., под 19% годовых на срок до 27,03.2019г. Цель кредита: пополнения внеоборотных и оборотных средств.

08 октября 2018 года Арбитражным судом Самарской области в отношении заемщика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) №А55-26151/2018, 11.12.2018 года в отношении заемщика введена процедура наблюдения. В соответствии со ст. 63 Закона о банкротстве с даты введения в отношении должника процедуры наблюдения для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2019 года по делу №А55-26151/2018 задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 5077кл от 26.02.2009 года включена в реестр требований кредиторов ООО «Самарский деловой центр» в размере 83 139 842,80 рублей, в том числе 55 000 000,00 рублей - основной долг, 28 139 842,80 рублей - проценты.

28 июня 2013 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Самарский деловой центр» заключен Кредитный договор № бЗЗЗкл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 124 S79 814.49 рублей, под 16% годовых на срок до 27.03.2019г. Цель кредита: пополнения внеоборотных и оборотных средств.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2019 года по делу №А55-26151/2018 задолженность перед Истцом по Кредитному договору № бЗЗЗкл от 28.06.2013 года включена в реестр требований кредиторов ООО «Самарский деловой центр» в размере 184 423 393,72 руб., в том числе 119 879 814,49 руб. - основной долг, 64 543 579,23 руб. - проценты.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №6287кл от 25.04.2013 года, заключенном) между Истцом и ООО «СДЦ Строй», по Кредитному договору №5077кл от 26.02.2009 года, заключенному между Истцом и ООО «Самарский деловой центр», но Кредитному договору .№6333кл от 28.06.2013 года, заключенному между Истцом и ООО «Самарский деловой центр» обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего АО «Самарахимоптторг», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества от 19 июня 2013 года и Договора залога недвижимого имущества от 26 апреля 2016 года, предметом которого являются:

-Склад для хранения, назначение: нежилое здание, инвентарный номер: 228а/08, площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2358;

Здание автогаража, назначение: нежилое здание, литераА1, инвентарный номер: 0030901, площадь объекта: 435,7 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:282;

Здание конторы базы, назначение: нежилое здаьие, литера А, инвентарный номер: 003900, площадь объекта: 171,3 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:280;

Площадка для хранения матернаюв, литера Пб, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001152, площадь объекта: 3 738,4 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0202027:2839;

Площадка для хранения материалов, литера П, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0001408, площадь объекта: 5 542,20 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:281;

Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А13, инвентарный номер: 228а/09, площадь объекта: 1410,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный номер: 63:04:0301025:2359;

Склад для хранения, назначение: нежилое здание, литера А9, А10, инвентарный номер: 228а/07. площадь объекта: 392,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск. западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2355;

Здание для раздачи спирта (помещение для раздачи спирта), назначение: нежилое здание, литера А17, инвентарный номер: 228а/06, площадь объекта: 64.10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:684;

Автомобильная дорога, сооружение, литера Пд, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000963, протяженность: 335,68 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Новокуйбышевск, западная промышленная зона, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:660;

Железнодорожный путь (ЖД-1 - протяженность - 775п.м.; ЖД-2 - протяженность - 597,5н.м„ ЖД-3 - протяженность - 381п.м., ЖД-4 - протяженность - 616п.м., ЖД-5 - протяженность - 591,35п.м., ЖД-6 - протяженность - 370п.м., ЖД-7 - протяженность - 715и.м., ЖД-8 - протяженность - 497,15п.м., ЖД-9 - протяженность - 301 п.м., ЖД-10 - протяженность - 300,5п.м., ЖД-11 - протяженность - 200п.м., ЖД-12 - протяженность - 86п.м.), сооружение, литера ЖД, назначение: сооружение, инвентарный номер: 0000739, протяженность: 5 430,50 п.м„ адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г, Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО «Этанол»), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2364;

Склад готовой продукции, назначение: нежилое здание, литера А9, А10, инвентарный номер: 228а/07, площадь объекта: 392,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г, 11оЕюкуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2355;

Здание депо тепловозов, назначение: нежилое здание, литера А6, инвентарный номер: 228а/02, площадь объекта: 287,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2356;

Здание склада резинотехнических изделий и зарядная электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А1Аа, инвентарный номер: 228а/04, площадь объекта: 1358,60 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2360;

Здание склада резинотехнических изделий, назначение: нежилое здание, литера А2, инвентарный номер: 228а/03, площадь объекта: 730,50 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2365;

Здание зарядной для электропогрузчиков, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А7, инвентарный номер: 228а/01, площадь объекта: 809,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2363;

Здание склада для лакокрасочной продукции, назначение: нежилое отдельностоящее здание, литера А11, А12, инвентарный номер: 228а/00, площадь объекта: 5599,10 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Новокуйбышевск, западная промышленная зона (в р-не ОАО "Этанол"), кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301025:2362;

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 3635 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:0117;

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь объекта: 117 501 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 63:04:0301027:120.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №6287кл от 25.04.2013 года и Кредитному договору №6339кл от 09.07.2013 года, заключенным между Истцом и ООО «СДЦ Строй», обеспечивается залогом ценных бумаг, принадлежавших ФИО11, возникшего на основании Договора о залоге ценных бумаг №5 от 26 апреля 2013 года и Договора о залоге ценных бумаг №6 от 16.07.2013 года предметом которого являются:

-акции обыкновенные именные бездокументарпые, эмитент - АО «Самарахимоптторг». государственный регистрационный номер: 1-01-01122-Е, номинальная стоимость - 1 руб, количество акций - 14 916 штук, держатель реестра - АО «НРК», депозитарий - АО АКБ «ГАЗБАНК».

Впоследствии заложенные акции с согласия АО АКБ «ГАЗБАНК» были переведены на счета ДЕПО новых владельцев с сохранением обременения в виде залога, а именно:

на счет Депо В00ОО00388 ФИО3 - 4 500 акций;

на счет Депо В000000467 ФИО10 - 4 500 акций;

на счет Депо В000000468 ФИО2 Вячеславовича-4 500 акций;

на счет Депо В000000469 ФИО4 - 1 416 акций.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращаясь с иском об обращении взыскания на предметы залога истец указывает, что в соответствии сост. 225.1 АПК РФ споры, связанные с принадлежностью акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, установлением их обременении и реализацией вытекающих из них прав (кроме споров, указанных в иных пунктах настоящей части), в частности споры, вытекающие из договоров купли-продажи акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ, партнерств, товариществ, споры, связанные с обращением взыскания на акции и доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ рассматриваются арбитражными судами.

Истец на основании самостоятельно проведенного отчета об оценке заложенного недвижимого имущества о рыночной стоимости предмета залога по состоянию на 14.10.2019 уточнял исковые требования в части установления начальной продажной цены на публичных торгах.

Отказывая в удовлетворении встречного иска залогодателя (АО «Самарахимоптторг») о недействительности договоров залога недвижимого имущества, заключенных между АО КБ «ГАЗБАНК» и АО «Самарахимоптторг» от 19 июня 2013 года и от 26 апреля 2016 года, мотивированного как заключением оспариваемых сделок неуполномоченным лицом, так и отсутствием одобрения данных крупных сделок общим собранием акционеров Общества, суд исходит из следующего.

Неуполномоченным лицом является лицо, не имевшее на момент заключения сделки полномочий на заключение этой сделки. При этом заключение сделки неустановленным лицом имеет те же правовые последствия, что и заключение сделки неуполномоченным лицом, поскольку последующее одобрение сделки порождает для одобрившего ее лица все правовые последствия. Данная правовая позиция содержится также в определении Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 N 44-КГ13-1.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 123 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил следующее.

Установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (пункты 1 и 2 статьи 183 ГК РФ).

Под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься, в том числе, конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки. Например, о таком одобрении могут свидетельствовать полная или частичная оплата товаров, их приемка для использования, реализация других прав и обязанностей по сделке. Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Запрошенные судом в порядке ст. 66 АПК РФ материалы регистрационных дел о государственной регистрации обременений (залог, ипотека, кредитные договоры, договоры залога, доверенности представителей) в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в отношении выше указанных объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности АО «Самарахимоптторг» свидетельствуют, что к оспариваемым ответчиком по делу договорам залога недвижимого имущества неоднократно заключались дополнительные соглашения, которые были подписаны действующим в настоящее время генеральным директором Общества.

Таким образом, Общество своими конклюдентными действиями фактически одобрило оспариваемые сделки.

Кроме того, согласно пункту 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 года № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью» иски о признании крупных сделок и сделок с заинтересованностью недействительными и применении последствий их недействительности могут предъявляться в течение срока, установленного пунктом 2 статьи 181 ГК РФ для оспоримых сделок. Срок давности по иску о признании недействительной сделки, совершенной с нарушением порядка ее одобрения, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что такая сделка требовала одобрения в порядке, предусмотренном законом или уставом, хотя бы она и была совершена раньше.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, установленный  пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд соглашается с доводами Банка о том, что согласно открытой информации о деятельности АО «Самарахимоптторг», раскрытой в соответствии со ст. 92 ФЗ «Об акционерных обществах» и в порядке, предусмотренном Положением Банка России от 30.12.2014 N 454-П "О раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг" в сети интернет, общим собранием акционеров Общества в форме заочногоголосования от 02.06.2016 одобрены как подписание дополнительного соглашения к договору залога недвижимого имущества от 19.06.2013, так и заключение залога недвижимого имущества по кредитным договорам №5077кл от 26.02.2009г. и № бЗЗЗкл от 28.06.2013.

Таким образом, Банк ссылается как на одобрение оспариваемых сделок общим собранием акционеров Общества, так и на начальный срок для исчисления исковой давности по своему заявлению о применении такого срока.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, и требования первоначального иска удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Если залогодателем является третье лицо, то отношения, складывающиеся между залогодержателем, залогодателем и должником, сходны по правовой природе на правоотношения, которые возникают между кредитором, должником и поручителем при обеспечении обязательства поручительством.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 335 ГК РФ, в случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 367 ГК РФ прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство (аналогичное по своему содержанию разъяснение содержится в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» в отношении предыдущей редакции названной статьи). Аналогичные разъяснения даны в отношении залога пунктом 21 постановления № 58, согласно которому, если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Совокупность названных норм и разъяснений указывает на следующее: если кредитор предъявил требование к поручителю или залогодателю - третьему лицу до того, как основной должник освобожден от долгов (гражданин) или ликвидирован (юридическое лицо), то обеспечительное обязательство не прекращается и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из обеспечения.

И напротив, если кредитор не предъявил свои требования до названного момента, то поручительство или залог прекращаются в связи с прекращением обеспеченного ими обязательства (подпункт 1 пункта 1 статьи 352, пункт 1 статьи 367 ГК РФ).

Суд установил, что Банк обратился в суд с иском 27.06.2019 г., в то время как действие залогов прекратилось.

Так, по договору залога недвижимого имущества от 19.06.2013г. в редакции дополнительного соглашения от 05.09.2014г., дополнительного соглашения от 16.10.2015г., дополнительного соглашения от 13.09.2016г., дополнительного соглашения от 08.06.2017г. - окончательный срок возврата кредита 23.01.2018г.

По договору залога недвижимого имущества от 26.04.2016г. в редакции дополнительного соглашения от 08.06.2017г. - окончательный срок возврата кредита 27.03.2018г.

По договору залога ценных бумаг №5 от 26.04.2013г., заключенного между АО КБ «ГАЗБАНК» и ФИО11, в редакции дополнительного соглашения №1 от 19.06.2013г., дополнительного соглашения №2 от 18.11.2013г., дополнительного соглашения №3 от 04.09.2014г. - срок возврата кредита (по кредитному договору 

<

***> от 25.04.2013 г.) устанавливается не позднее 30.04.2015г.

По договору залога ценных бумаг №6 от 16.07.2013г., заключенного между АО КБ «ГАЗБАНК» и ФИО11  - срок возврата кредита (по кредитному договору №6339кл от 09.07.2013 г.) устанавливается не позднее 01.07.2015г.

Когда залогодателем является третье лицо, на него распространяют действие нормы о поручительстве (Абзац второй пункта 1 статьи 335 ГК РФ). Самостоятельным основанием прекращения поручительства является истечение срока его действия.

Согласно пункту 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Правила о поручительстве распространяются на залог, выданный третьим лицом, следовательно, истечение срока действия такого залога равным образом является основанием для его прекращения.

Имеющиеся в материалах дела договоры банка с АО «Самарахимопторг» о залоге недвижимого имущества, а также договоры залога ценных бумаг с ФИО11  не предусматривали срока действия обеспечения, поэтому в силу указанной выше нормы он составлял один год со дня наступления срока исполнения кредитного обязательства должником.

Поскольку, как указано выше, иск был предъявлен 27.06.2019г., то есть более чем через год после наступления срока возврата должником кредитных средств, залог в отношении недвижимого имущества, права аренды земельных участков и ценных бумаг прекратился и по мотиву истечения срока его действия.

Данная позиция нашла свое отражение в судебной практике (Определение ВС РФ от 13.06.2019г. №304-ЭС18-26241 по делу №А27-17108/2017, №А55-14428/2018).

Из материалов дела следует, что договора залога недвижимого имущества и ценных бумаг прекратили свое действие, значит – Банк утратил право на обращение взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства ответчика – ООО «Самарахимоптторг» о назначении судебной экспертизы судом отказано с указанием на непредставление заявителем доказательств необходимости проведения судебной экспертизы.

Расходы по государственной пошлине, согласно ст. 110, 112 АПК РФ распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 167-171, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч.3 ст.319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В первоначальном иске и встречном иске отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1