АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ     

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-55991/2021

г. Краснодар

15 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года. Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Кубаньнефтемаш» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Абинского городского поселения Абинского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: администрации муниципального образования Абинский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании расторгнутым 08.07.2021 договора от 04.08.2005 № 0100005076 аренды земельного участка несельскохозяйственного использования земельного участок 35 459 кв. м, расположенного западнее поселка Ахтырского, в районе Бугундуря (земли промышленности, транспорта и иного специального назначения), кадастровый номер 23:01:0602005:0035 для эксплуатации производственной базы по изготовлению нестандартного нефтяного оборудования, заключенный сроком на 49 лет между закрытым акционерным обществом «Кубаньнефтемаш» и администрацией муниципального образования Абинский район,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось закрытое акционерное общества «Кубаньнефтемаш» (далее – общество, ЗАО «Кубаньнефтемаш») с исковым заявлением к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района (далее – администрации) и администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании расторгнутым 08.07.2021 договора от 04.08.2005 № 0100005076 аренды земельного участка несельскохозяйственного использования земельного участок 35 459 кв. м, расположенного западнее поселка Ахтырского, в районе Бугундуря (земли промышленности, транспорта и иного специального назначения), кадастровый номер 23:01:0602005:0035 для эксплуатации производственной базы по изготовлению нестандартного нефтяного оборудования, заключенный сроком на 49 лет между ЗАО «Кубаньефтемаш» и администрацией.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

4 августа 2005 года между ЗАО «Кубаньнефтемаш» и администрацией муниципального образования Абинский район заключен договор № 0100005076 (далее – договор) аренды земельного участка несельскохозяйственного использования администрацией муниципального образования сроком на 49 лет земельный участок 35 459 кв. метров, расположенный западнее поселка Ахтырского, в районе Бугундуря (земли промышленности, транспорта и иного специального назначения), кадастровый номер 23:01:0602005:0035 для эксплуатации производственной базы по изготовлению нестандартного нефтяного оборудования.

Пунктом 4.3 заключенного договора арендатор имеет право досрочно, по минованию надобности в земельном участке, расторгнуть настоящий договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение арендодателю о расторжении договора.

Согласно письму от 15.04.2021 № 925 администрация является правопреемником администрации муниципального образования Абинский район по вопросам, связанным с ранее заключенным договором аренды земельных участков. 

6 апреля 2021 года ЗАО «Кубаньнефтемаш» подано в администрацию заявление о безвозмездной передаче последней шести объектов недвижимого имущества с целью погашения образовавшейся задолженности и заключения соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.

Письмом от 13.04.2021 № 925 администрацией отказано во взаимозачете при оплате задолженности.

Полагая наличие оснований для признания договора аренды расторгнутым, общество обратилось в арбитражный суд.

При решении вопроса о законности и обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

По смыслу указанной нормы, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом, статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в рамках дела № А32-14343/2022 рассматриваются требования администрации Абинского городского поселения Абинского района о взыскании с общества задолженности по спорному договору. На настоящий момент требования администрации по существу не рассмотрены.

Таким образом, доводы истца о прекращении договорных взаимоотношений подлежат учету при рассмотрении дела № А32-14343/2022 по иску о взыскании задолженности по арендной плате.

Вышеуказанное обстоятельство позволяет сделать вывод об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.

В этой связи правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Государственную пошлину в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 156, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                          О.Б. Куликов