АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8932/2024

г. Архангельск

26 августа 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Новый город" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163046, 

<

...>, помещение 6Н)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства                          по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 13 410 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность от 01.03.2022);

от ответчика – не явился (извещен);

установил следующее:

общество с ограниченной ответственностью "Новый город" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                            к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства                          по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – ответчик) о взыскании 13 410 руб. 95 коп. неустойки, начисленной за период с 01.10.2022 по 07.07.2023 за просрочку погашения долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, взысканного решением Арбитражного суда Архангельской области от 02.02.2023 по делу № А05-13881/2022. 

Определением суда от 29.07.2024 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции – 26 августа 2024 года 10 час. 05 мин.

Поскольку ответчик возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в его отсутствие не представил, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.  

Изучив письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее  МКД)  по адресу: г. Архангельск, ФИО2 3.

Собственником нежилого помещения площадью 112,5 кв.м в многоквартирном доме № 3 по ул. ФИО2 в г. Архангельске  является Российская Федерация.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской  области от 01.08.2019 по делу № А05-6539/2019, и ответчиком не оспорено.

В период с октября 2019 года по декабрь 2021 года истец оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном МКД, а также обеспечивал дом коммунальными услугами на общедомовые нужды.

Поскольку оплата оказанных истцом услуг со стороны представителя собственника помещений не произведена, истец обратился в арбитражный суд в рамках дела №А05-13881/2022 с иском о взыскании 85 459 руб. 09 коп. задолженности за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> а также 10 145 руб. 67 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.03.2022.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 02.02.2023 по делу №А05-13881/2022 исковые требования удовлетворены, с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новый город" взыскано  95 604 руб. 76 коп., в том числе: 85 459 руб. 09 коп. долга и 10 145 руб. 67 коп. пени, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Задолженность за оказанные услуги в сумме 85 459 руб. 09 коп. погашена ответчиком платежными поручениями №915 от 05.06.2023 и №349 от 07.07.2023. 

Ссылаясь на просрочку в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неустойки за период с 01.10.2022 по 07.07.2023. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В силу положений частей 1, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Оценив расчет истца, суд установил, что пени в сумме 13 410 руб. 95 коп. обоснованно начислены за период с 01.10.2022 по 07.07.2023, на сумму долга с учетом частичной оплаты, исходя из размера, установленного статьей 155 ЖК РФ, поэтому подлежат взысканию с ответчика.

Уплаченная истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными истцом судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в соответствии со статьей 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новый город" (ИНН 

<

***>) 13 410 руб. 95 коп. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Е.Ю. Кашина