АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1779/2019

г. Астрахань

17 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой Д.А.                          

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Акционерного общества «Теплоэлектроцентраль-Северная» (414042, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» (414056, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 317.924 руб. 96 коп. и пени в сумме 45.531 руб. 42 коп.

при участии:

от истца:             ФИО1, доверенность от 28.12.2018 года № А-005, ФИО2, доверенность от 28.12.2018 года № А-004

от ответчика:        не явился

           Акционерное общество «Теплоэлектроцентраль-Северная» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» о взыскании долга в сумме 359.624 руб. 10 коп. и пени в сумме 61.093 руб. 21 коп.

            В дальнейшем истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания долга до суммы 317.924 руб. 96 коп., пересчитав долг за период октябрь 2017 года – апрель, октябрь – декабрь 2018 года и в части взыскания пени до суммы 45.531 руб. 42 коп. за период с 11.12.2017 года по 01.03.2019 года.

            Судом уменьшение размера исковых требований было принято.

            В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания пени до суммы 41.014 руб. 54 коп. 

            Судом уменьшение размера исковых требований в данной части иска принято.

            Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился, представил заявление об объявлении перерыва в судебном заседании, поскольку не имеет возможности обеспечить явку свою явку в данное судебное заседание, из-за участия в другом арбитражном процессе.

            Истец возражает.

            Учитывая, что с момента окончания подготовки дела к судебному разбирательству позиция ответчика по основаниям его возражений и представленным доказательствам не изменилась, выяснение дополнительных обстоятельств и исследование дополнительных доказательств не требуется, суд оснований для объявления перерыва в судебном заседании не находит, полагает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании с учетом  изложенных сторонами правовых позиций и доказательств, представленных в обоснование своих требований и возражений.

            В ранее представленном отзыве на иск ответчик иск не признал, считает, что оплату поставленной в нежилые помещения  тепловой энергии должны производить арендаторы этих помещений, которым ответчиком в спорный период помещения были переданы в аренду, поскольку в договорах аренды стороны предусмотрели условие о том, что все договоры на поставку коммунальных услуг арендатор заключает самостоятельно и, что арендатор самостоятельно уплачивает коммунальные платежи.

  В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Парус» и Общество с ограниченной ответственностью «Каспий Ритейл».

 

Третьи лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Парус», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.

Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «Каспий Ритейл» надлежащим образом, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещенное о времени и месте судебного заседания,  в суд не явилось.

            В соответствии с частями  3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

 

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей истца, установил:

      Как следует из материалов дела, на протяжении отопительных периодов октябрь 2017 года – апрель, октябрь – декабрь 2018 года истец осуществлял поставку тепловой энергии в нежилые помещения №№ 094, 098, 101, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

...> литер А.

            Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником названных помещений в спорный период являлось Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон».

            Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

            В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

            При этом отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

            В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Учитывая, что тепловая энергия в помещения поставлялась без заключения договора энергоснабжения, лицом, обязанным оплатить поставленную истцом тепловую энергию, является в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник помещений.

            Стоимость поставленной истцом в спорный период тепловой энергии составила 317.924 руб. 96 коп., из которой:

            - за октябрь 2017 года – 16.589 руб. 93 коп.,

            - за ноябрь 2017 года – 33.179 руб. 84 коп.,

            - за декабрь 2017 года – 42.858 руб. 29 коп.,

            - за январь 2018 года – 41.824 руб. 17 коп.,

            - за февраль 2018 года – 41.824 руб. 17 коп.,

            - за март 2018 года – 41.824 руб. 17 коп.,

            - за апрель 2018 года – 16.729 руб. 27 коп.,

            - за октябрь 2018 года – 9.381 руб. 08 коп.,

            - за ноябрь 2018 года – 32.166 руб. 48 коп.,

            - за декабрь 2018 года – 41.547 руб. 56 коп.

            На основании изложенного, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 210, 432, 438, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обязанности Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» оплатить фактически потребленную им  в спорный период тепловую энергию.

Возражения ответчика о том, что оплату поставленной в нежилые помещения  тепловой энергии должны производить арендаторы этих помещений, которым ответчиком в спорный период помещения были переданы в аренду, поскольку в договорах аренды стороны предусмотрели условие о том, что все договоры на поставку коммунальных услуг арендатор заключает самостоятельно и, что арендатор самостоятельно уплачивает коммунальные платежи,  суд считает необоснованными по следующим основаниям.

            Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» как собственник помещений в силу закона несет расходы по его содержанию, поскольку непосредственно на арендатора законом указанное бремя не возложено.

            Ссылка ответчика на то, что такая обязанность арендаторов вытекает из условий договоров аренды, является неосновательной, так как эти договоры регулируют отношения собственника и арендатора.

            Истец в договорах аренды, заключенных ответчиком с Обществом с ограниченной ответственностью «Парус» и Обществом с ограниченной ответственностью «Каспий Ритейл» в качестве стороны не участвовал.

            В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

            Обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

            Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

            Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

            Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

            В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

            Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

            Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

            Поскольку ответчиком нарушено условие обязательства о сроке оплаты потребленной тепловой энергии, обеспеченного законной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки исполнения обязательства.

Сумма неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств за период просрочки с  11.12.2017 года по 01.03.2019 года составила 41.014 руб. 54 коп.

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

            При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Фалкон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Теплоэлектроцентраль-Северная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)     369.118 руб. 50 коп., из которых 317.924 руб. 96 коп. – сумма долга, 41.014 руб. 54 коп. – сумма пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 01 марта 2019 года и 10.179 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

            Возвратить Акционерному обществу «Теплоэлектроцентраль-Северная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1.235 руб., перечисленную по платежному поручению от «04» марта 2019 года № 294.

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников