АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2787/2021

г. Салехард

26 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 июля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслий М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 8904013329, ОГРН: 1028900625302) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалнеопроект» (ИНН: 8904998330, ОГРН: 1118904005220) о взыскании 2671361 руб. 26 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалнеопроект» о взыскании 2671361 руб. 26 коп., из которых: 2639295 руб. 96 коп. неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010201:42, площадью 11340 кв. м, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Л», за период с 01.01.2020 по 01.12.2020, 32065 руб. 30 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020 по 28.02.2021.  

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. 

Поскольку стороны извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2020 ООО «Ямалнеопроект» принадлежал на праве собственности с 07.02.2018 по 01.12.2020 объект незавершенного строительства с кадастровым номером 89:11:010201:648, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Л».

Объект находится на земельном участке муниципального образования город Новый Уренгой с кадастровым номером 89:11:010201:42 площадью 11 340 кв. м (далее - земельный участок).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 89:11:010201:42 ранее был заключен договор аренды земельного участка от 26.12.2016 № НУ-04-17 с ООО «Спецавтострой», который прекратил свое действие в связи с переходом права собственности на объект незавершенного строительства к ответчику.

За предоставлением земельного участка в аренду ответчик не обращался, каким-либо вещным правом на него не обладает.

Таким образом, ответчик фактически пользовался земельным участком с 07.02.2018 по 01.12.2020 без правоустанавливающих документов, не осуществляя платы за его использование.

Как следует из материалов дела, Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.07.2020 по делу № А81-3769/2020 вынесено решение в отношении ответчика о взыскании в пользу Департамента задолженности за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 89:11:010201:42, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Л», площадью 12109 кв.м., за период с 07.02.2018 по 31.12.2019 в размере 332289 руб. 95 коп., процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 20.12.2019 по 29.02.2020 в размере 4048 руб. 23 коп.  

Указанными решением был установлен факт пользования спорным объектом без правоустанавливающих документов. 

Как указывает истец, плата за земельный участок ответчиком не вносилась.  

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 составила 2639295 руб. 96 коп. 

Ответчику была направлена претензия от 30.10.3020 о необходимости внесения платы за пользование земельным участком. 

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Сумма денежных средств, сбереженных ООО «Ямалнеопроект» вследствие пользования земельным участком без правоустанавливающих документов, не может быть меньше цены, уплачиваемой за правомерное пользование земельным участком, и определена Департаментом, исходя из ставок арендной платы.

П. 3 ст. 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер платы за пользование земельными участками определен в соответствии с порядком и коэффициентами, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 24.12.2019 № 298 «Об утверждении размеров коэффициентов аренды, строительства и ставок арендной платы».

Неосновательное обогащение за спорный период с 01.01.2020 по 01.12.2020 по расчету истца составило 2639295 руб. 96 коп. 

Суд принимает расчет истца и полагает обоснованным вывод о наличии у ответчика неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в сумме 2639295 руб. 96 коп. 

Доказательства погашения указанной суммы полностью или в части ответчиком не представлены (ст. 65 АПК РФ). 

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей в сумме 2639295 руб. 96 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

По расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2020 по 28.02.2021 составили 32065 руб. 30 коп.  

Ответчик контррасчет процентов не представил, расчет истца не оспорил.

Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и принят, так как соответствует фактическим обстоятельствам дела.

На этом основании требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 32065 руб. 30 коп. 

Таким образом, требования истца удовлетворены судом в полном объеме. Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 36357 руб. 00 коп. (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалнеопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 2639295 руб. 96 коп. неосновательного обогащения, 32065 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. Всего взыскать 2671361 руб. 26 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалнеопроект» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36357 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова