АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8067/2024

г. Чебоксары

12 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.12.2024.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пушкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Местной религиозной организации Православный приход храма Воздвижения Креста Господня с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской  Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат), ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  429040, 

<

...>

к Администрации Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 429040, Чувашская Республика, Красночетайский муниципальный округ, 

<

...>

о признании права собственности на нежилое здание,

с привлечением к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428004, 

<

...>; Министерство культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428004, 

<

...>; Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия,  Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 132601001, 430005, 

<

...>; Главное Управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Чувашской Республике-Чувашии, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428000, 

<

...>.

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 07.10.2024,

установил:

Местная религиозная организация Православный приход храма Воздвижения Креста Господня с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской  Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание с кадастровым номером 21:15:000000:1356 площадью кв..м 424,2 кв.м., с инвентарным номером 901, расположенного в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 21:15:140212:2 площадью 4527 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для размещения административных зданий, культуры и религии, расположенного по адресу: 

<

...>, р-он Красночетайский, Чувашская Республика-Чувашия.

Иск основан на статьях 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что православный приход с момента своего образования открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным более 15 лет. 

Определением суда от 18.09.2024 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены      Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Министерство культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия,  Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Представитель истца исковые требования в предварительном заседании суда исковые требования поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте предварительного заседания суда, явку полномочных представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица (Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики) возражений не заявил.

Администрация Красночетайского муниципального округа Чувашской Республики направила в суд признание иска.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы  дела, суд установил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 21.12.2002 внесена запись о государственной регистрации местной религиозной организации Православный приход Храма Воздвижения Креста Господня села Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат), с присвоением ОГРН 

<

***>.

Согласно Уставу местной религиозной организации православного Прихода храма Воздвижения Креста Господня с. Красные Четаи, Красночетайского района, Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), утвержденного управляющим Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви Митрополитом Варнавой года, принят Священным синодом Русской Православной Церкви является юридическим лицом, обладает на праве собственности, безвозмездного пользования или на ином имущественном праве обособленным имуществом, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с постановлением Администрации Красночетайского района Чувашской Республики от 10.11.2020 №500 "О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование местной религиозной организации "Православный приход Храма Воздвижения Креста Господня" с. Красные Четаи, Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) истцу предоставлен на срок с 10.11.2020 года до 10.11.2030 года земельный участок с кадастровым номером №21:15:140021:2 в безвозмездное пользование, категория земель - земли населенных разрешенное использование для размещения административных зданий и офисных зданий объектов образования и науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, для размещения административных зданий, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, с/пос Красночетайское, 

<

...>, общей площадью 4527 кв.м. Одновременно заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность, на который не разграничена, от 10.11.2020. Сторонами оформлен акт приема-передачи от 10.11.2020.

06.12.2005 Красночетайским муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" подготовлен технический паспорт объекта недвижимости - одноэтажное кирпичное здание (литера А), площадью 424,20 кв.м. с однокупольной кирпичной колокольней (литера А1) площадью 159,90 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 21:15:140212:2 площадью 4527 кв.м., с разрешенным видом использования: "Для размещения административных зданий объектов культуры, искусства и религии" по адресу: с. Красные Четаи, ул. Ленина, 18.

23.06.2012 здание Крестовоздвиженской церкви поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 21:15:000000:1356.

В соответствии с приказом Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики от 19.01.2021 № 01.05/18 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регионального (республиканского) значения "Воскресенская церковь, 1801 г. " (

<

...>).

28.11.2022 истцу выдан паспорт безопасности на здание храма Воздвижения креста Господня, с. Красные Четаи, Крастночетайского района, Чувашской Республики, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 21:15140212:2.

Согласно акту технического состояния памятника истории и культуры и определения плана работ по памятнику и благоустройства его территории от 20.05.2003 установлено общее состояние памятника хорошее, в начале 90 годов 20 века выполнены работы по реставрации церкви, осуществлено восстановление купола, четверика, главок церкви, и колокольни, здание церкви находится в центре села, с 1930 года использовались под различные учреждения, а с 1989 года используется по первоначальному назначению, ведутся работы по оформлению интерьера, церкви, благоустройству территории.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" религиозные организации вправе основывать и содержать культовые здания и сооружения, иные места и объекты, специально предназначенные для богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества).

Из статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. 

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости более 15 лет;  осуществляет действия по его содержанию и эксплуатации в соответствии с его назначением. 

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что он учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено. Сведений о регистрации права собственности на спорный объект не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания в судебном порядке права собственности на спорный объект недвижимости.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право, излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Местной религиозной организацией Православный приход храма Воздвижения Креста Господня с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской  Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) на следующий объект недвижимого имущества:

- одноэтажное  кирпичное здание (литера А) с однокупольной  кирпичной колокольней (литера а1), общая площадь- 584,10 кв.м,  назначение: культовое, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:15:140212:2, местоположение объекта: 429040, Чувашская Республика-Чувашия, 

<

...>.

Местной религиозной организации Православный приход храма Воздвижения Креста Господня с. Красные Четаи Красночетайского района Чувашской Республики Чебоксарско-Чувашской  Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) возвратить из федерального бюджета 2000 (Две тысячи) рублей государственной пошлины, оплаченной платежным поручением от 29.08.2024 №72, в связи с излишним перечислением. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина