АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13259/2023

г. Уфа

16 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023 Полный текст решения изготовлен 16.10.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Кузнецова Д.П.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304026920400082)  

о взыскании 42 803 руб. 83 коп. 

От лиц, участвующих в деле, явки нет, извещены по правилам ст. 121-123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем  публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,  

Администрация городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Республики  Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304026920400082) о взыскании  38 994 руб. 15 коп. долга по оплате коммунальных услуг, 3809 руб. 68 коп. пени,  начисленной за период с 11.08.2017 по 31.03.2020.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2023г.  исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в  порядке упрощенного производства.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам  искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 27.06.2023г.  

От истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в  электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, согласно которому просит взыскать задолженность в размере 42 803 руб. 83  коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 267 руб. 91  коп.  

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде  первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер  исковых требований.  

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы  иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.  Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением  дополнительных исковых требований, которые не были истцом заявлены в исковом  заявлении.  

Таким образом, требование о применении имущественных санкций не может  расцениваться как увеличение размера требований по иску о взыскании основной  задолженности. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.  

В связи с чем истцу отказано в принятии уточнений исковых требований, дело будет  рассматриваться в рамках первоначально заявленных требований.  

Стороны явку на судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим  образом.  

Ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не  сообщил, ранее представил отзыв на исковое заявление, указав, что за указанный период  между ответчиком и истцом были заключены договора аренды в отношении нежилых  помещений, зданий, строений, сооружений, находящиеся в казне городского поселения  город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан   №№ 14П-17 от 28.10.2017 г. (сроком на 1 год), 14-П-18 от 24.10.2018 г. (сроком на 1 год),  14П-19 от 20.10.2019 г. (сроком на три года).  

С декабря 2022 г. ответчик является собственником указанного помещения. С  момента заключения первоначального договора аренды заключила договора на  обслуживания с ресурсоснабжающими организациями на прямую.  

Указал, что положения договора аренды регулируют только обязательства,  касающиеся сторон договора аренды, а именно собственника и арендатора.  

Считает, что не является стороной в договоре управления многоквартирным домом  между ООО «УК ЖКХ» и Администрацией ГП г. Туймазы МР ТР РБ, а, следовательно,  применять обязательства по договору к ней не правомерно.  

ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора  аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за  коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем  коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Указала, что не указана дата фактического начала расчета начислений  задолженности по каждому платежу; не указана дата фактического начала расчета по  пеням.  

Приведенный в исковом заявлении расчет не верен, в него включен период с  нарушением применения срока исковой давности. Ссылка на дату решения Арбитражного  суда Республики Башкортостан по делу № А07-29658/2020 от 02.03.2021 г. как на дату  начала течения срока исковой давности недопустима. Никаких претензий я по адресу  места своего жительства не получала.  

 На основании изложенного просит суд применить срок исковой давности в  отношении требований истца о взыскании денежных средств в порядке регресса. Отказать  в удовлетворении искового заявления Администрации городского поселения г. Туймазы  муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в полном объеме.  

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых указано, что считает  доводы ответчика не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.  

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд  вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства  дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики  Башкортостан и является общедоступной.  

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого  помещения площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: РБ 

<

...>, что подтверждается записью в Едином государственном  реестре недвижимости.  

28.10.2017 года, 24.10.2018 года и 20.10.2019 года между Администрацией  городского поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ (арендодатель) и  индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор)  были заключены договора аренды № 14П-17, № 1411-18 и № 1411-19 в отношении  нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся в казне городского  поселения город Туймазы муниципальною района Туймазинский район Республики  Башкортостан.  

Пункт 4.2.10 договора устанавливает обязанность Арендатора обеспечивать  сохранность имущества, его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы  на его содержание.  

Кроме того, указанным пунктом договора указано, что арендатор пропорционально  арендуемой площади обязан нести расходы на содержание здания, включая его  обслуживание (уборка, вывоз мусора, ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в  надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии: поддержание в  надлежащем состоянии фасада здания и территории, непосредственно прилегающей к  зданию, в границах земельною участка, сформированного под его использование. С  28.10.2017г. по 01.07.2020г. договора аренды № 1411-17, № 14П-18, № 14П-19 являлись  действующими, сторонами подписан без замечаний.  

Арендованное ИП ФИО2 помещение является частью здания. Поэтому  эксплуатационное (техническое) обслуживание здания включаем в себя и аналогичное  обслуживание помещения. Следовательно, индивидуальный предприниматель как  пользователь помещений не может не нести приходящихся на его долю затрат по  эксплуатационному обслуживанию. Расходы по техническому обслуживанию относятся к  расходам на содержание имущества, которые в силу пункта 2 статьи 616 Гражданского  кодекса Российской Федерации обязан нести арендатор...».  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02 марта 2021 года по  делу № А07-29658/2020 было приняло решение взыскать с городского поселения г.  Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ за счет средств бюджета  городского поселения в пользу ООО «Управляющая компания УЖКХ» коммунальные  услуги в размере 43 394 руб. 83 коп. за период с 01.07.2017 г. по 01.07.2020 г., пени за  просрочку оплат по состоянию на 31.03.2020 г. в размере 5 037 руб. 94 коп.  государственной пошлины в размере 2 000 руб.  

17.02.2023г. в адрес ИП ФИО2 была направлена досудебная претензия   № 483 от 17.02.2023 г., 20.02.2023 г. и 23.02.2023 г. были неудачные попытки вручения  

досудебной претензии № 483 от 17.02.2023 г. По состоянию на 11.04.2023 г. ответа на  досудебную претензию не поступало.  

Оценив представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и  их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд  пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации,  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе  из договоров и иных сделок.  

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей  случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в  законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из  сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).  

На основании пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за  исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим  Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению  сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом  или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в рамках договорного обязательства  должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности,  уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.  Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

В рассматриваемом случае отношения сторон определяются заключенным между  ними договором аренды, регулируемыми правилами статей 606 - 625 ГК РФ.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в  исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на  содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

Приведенная норма регулирует исключительно правоотношения между сторонами  договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности  арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих  лиц. Указанные в приведенной норме обязанности арендатора устанавливается только по  отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения  оговоренных в ней действий, в том числе требовать оплаты с целью возмещения  понесенных арендодателем затрат на оплату расходов на содержание и ремонт имущества.  

Указанная правовая позиция поддерживается Постановлением Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 13112/12 и согласуется с  разъяснениями, содержащимися в пункте 5 утвержденного Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации 26.06.2015 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации N 2 (2015).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого  лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того,  явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя  имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 1  статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  17.07.2019, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается  обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на  ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или  сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное  обогащение в силу закона не подлежит возврату.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 36  Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как следует из положений части 2 статьи 154 Гражданского кодекса, плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и  плату за коммунальные услуги.  

Согласно частям 1 и статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника жилого  помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и  содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором  не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется  управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят  

управляющей организации (части 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые  получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими  управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены  договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской  Федерации.  

Поскольку, решением суда по делу № А07-29658/2020 с истца как собственника  помещения взысканы расходы на содержание и ремонт помещения, оплата которых  возложена на ответчика, требования о взыскании неосновательного обогащения в порядке  регресса предъявлены к взысканию правомерно.  

Согласно условий договоров аренды № 14П-17, № 1411-18 и № 1411-19 от 28.10.2017  года, 24.10.2018 года и 20.10.2019 года арендатор обязуется в течение десяти дней после  вступления в силу настоящего Договора заключить с соответствующими организациями  договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате  взносов на проведение капитального ремонт общего имущества в многоквартирных  домах/применяется а случае, если нежилое помещение находится в жилом  многоквартирном доме па срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.  

Включение в договор аренды названного условия не противоречит положениям  пункта 2 статьи 616 ГК РФ.  

Указанное условие не освобождает собственника помещений от обязанностей,  предусмотренных статьями 210, 249 ГК РФ, и приводит к возникновению у собственника  имущества права требования к пользователю исполнить спорное обязательство.  

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что в исковой  период спорное помещение находилось в его пользовании на основании договора аренды.  

Факт несения Администрацией городского поселения город Туймазы МР  Туймазинский район РБ расходов на оплату услуг по содержанию и ремонту общего  имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено занимаемое  ответчиком помещение, подтверждается вступившим в законную силу решением суда по  делу № А07-29658/2020 и платежным поручением № 1943 от 10.12.2021г. на сумму 50 432  руб. 77 коп.  

Материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком услуг за содержание  и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Ссылка на то, что несение расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома является обязанностью собственника помещений, подлежит  отклонению.  

Согласно п. 4.2.2 договоров аренды № 14П-17, № 1411-18 и № 1411-19 от 28.10.2017  года, 24.10.2018 года и 20.10.2019 года арендатор обязуется в течение десяти дней после  вступления в силу настоящего Договора заключить с соответствующими организациями  договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а также по оплате  взносов на проведение капитального ремонт общего имущества в многоквартирных  домах/применяется а случае, если нежилое помещение находится в жилом  многоквартирном доме па срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 4.2.7 договора своевременно и в полном объеме вносить  арендную плату, установленною настоящим договором или уведомлением арендодателя,  

направленным в соответствии с пунктом 6.3.1 настоящего договора.  

Согласно п. 4.2.8 договора по письменному разрешению Арендодателя производить  за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений в случае их физического и (или)  морального износа. Капитальный ремонт арендуемых помещений Арендатор может  производить за счет собственных средств в соответствии с порядком, устанавливаемым  Решением Совета городского поселения город Туймазы и предусматривающим  проведение капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда,  с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды.  

В соответствии с п. 4.2.10 договора обеспечивать сохранность Имущества,  оборудования, нести расходы на его содержание. Пропорционально арендуемой площади  нести расходы па содержание здания, включая его обслуживание (уборка, вывоз мусора,  ремонт и очистка от снега кровли), поддержание в надлежащем техническом, санитарном  и противопожарном состоянии; поддержание в надлежащем состоянии фасада здания и  территории, непосредственно прилегающей к зданию, в границах земельного участка,  сформированного под его использование.  

Как следует из представленных в материалы дела актов приема-передачи объекта,  нежилое помещение часть подвального помещения 5-этажного жилого дома,  расположенное по адресу: 

<

...>, передано ответчику  19.10.2019г., 20.10.2019г.  

В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в постановлении N 13112/12 от 21.05.2013, предусмотренная  пунктом 2 статьи 616 ГК РФ обязанность арендатора устанавливается по отношению к  арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней  действий, соответствующая норма может быть применена при расчетах между  арендатором и арендодателем с целью возмещения понесенных последним затрат.  

Материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что в спорном  периоде помещение находилось в его пользовании на основании договора аренды,  предусматривающего обязанность арендатора заключить договоры возмездного оказания  услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с  организацией, управляющей домом, в котором находится арендуемое помещение.  

Таким образом, поскольку договором обязанность по несению расходов на  содержание общедомового имущества отнесена на ответчика, который с учетом  заботливости и должной осмотрительности при исполнении своих договорных  обязательств должен был осознавать, что в условиях пользования помещением и  отсутствием каких-либо претензий к арендодателю обязанность по несению указанных  расходов для него не прекратилась.  

Ответчик также указывает на то, что период 28.10.2017 года по 01.07.2020 года  находится за пределами трехгодичного срока исковой давности.  

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого  нарушено.  

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. 

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока  исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В силу положений ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки,  причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки  определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Кодекса.  

Согласно с. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного  

возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые  лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).  

По смыслу п. 2 ст. 15 ГК РФ с учетом правовых подходов, сформированных в  постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N  15222/11 от 17.04.2012, N 13122/12 от 21.05.2013, N 16646/10 от 12.04.2011, заявленные в  рамках настоящего иска требования по существу являются требованием о взыскании  убытков.  

Из взаимосвязанных положений норм п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 393 ГК РФ следует, что о  нарушении своих прав истец, требующий возмещения причиненных убытков, должен был  узнать с момента причинения таких убытков.  

Кроме того, указанная сумма убытков взыскивается истцом в порядке регресса, а  согласно п. 3 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным  обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного  обязательства.  

Таким образом, о нарушении своих прав истец как собственник нежилого  помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, узнал не позднее вступления в законную силу решения Арбитражного  суда Республики Башкортостан от 02 марта 2021 года по делу № А07-29658/2020, которым  с него взысканы заявленные расходы на содержание общедомового имущества указанного  многоквартирного дома.  

Учитывая, что решение по делу № А07-29658/2020 датировано 02 марта 2021 года,  оплата произведена 10.12.2021г., а с иском по настоящему делу истец обратился в суд  25.05.2023 (согласно штемпеля на конверте), суд пришел к выводу о том, что срок исковой  давности по рассматриваемому требованию на момент обращения истца с настоящим  иском в суд, не истек.  

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в порядке регресса  за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с  28.10.2017 по 01.07.2020 в размере 38 994 руб. 15 коп. подлежат удовлетворению.  

В удовлетворении требования о взыскании пени за период с 11.08.2017 по 31.03.2020  в размере 3809 руб. 68 коп., судом отказано, поскольку причиной обращения  управляющей компании в суд в рамках дела № А07-29658/2020 явились неправомерные  действия самого истца, не принявшего мер по добровольному удовлетворению  требований управляющей компании по погашению задолженности, исполнение истцом в  добровольном порядке указанных требований исключило бы их несение.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика  пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере,  установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения город Туймазы МР  Туймазинский район РБ удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304026920400082) в пользу Администрации городского  поселения город Туймазы МР Туймазинский район РБ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в порядке регресса за содержание и ремонт общего  имущества в многоквартирном доме за период с 28.10.2017 по 01.07.2020 в размере 38 994  руб. 15 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304026920400082) в доход федерального бюджета сумму  государственной пошлины в размере 1 822 рублей  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме)  через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Д.П. Кузнецов