АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3189/2024

г. Оренбург

02 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       19 июня 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        02 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания          Аршимбаевой А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» (Оренбургская область, г. Бугуруслан, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» (г.Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 784 175 руб. 30 коп. задолженности, а так же расходов по оплате государственной пошлины.

 

В судебном заседании приняли участие:

от истца, ответчика – явки нет.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Монолит» о взыскании 1 784 175 руб. 30 коп. задолженности, а так же расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик письменный отзыв с возражениями относительно исковых требований, документальные доказательства оплаты взыскиваемой суммы задолженности в добровольном порядке в материалы дела не представил в связи с чем, суд рассматривает дело на основании имеющихся документов в порядке, установленном частью 4 статьи 131 АПК РФ.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

17.02.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» (арендатор) заключен договор аренды №1/2020, по условиям пункта 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) нежилые объекты недвижимости (далее - Недвижимое имущество), расположенные по адресу:

<

...>,:

-административно-бытовой корпус АБЗ, назначение: нежилое, 2-1 этажный (подземных этажей-подвал), общая площадь 936,5 кв.м., инв.№ П-45-620/ЕВ, лит. ЕВ;

-ангар АБЗ, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 349,3 кв. м., инв. №П-45/620/В2, лит.В2;

-галерея, назначение: нежилое, объём 1343 куб. м, инв. №П-45-620/В8, лит. В8; -погрузочный бункер, назначение: сооружение, объём 236 куб. м., инв. №П-45-620/В7, лит. В7; -погрузочный бункер, назначение: нежилое, объём 179 куб. м., инв.№П-45-620/В6, лит. В6; -здание   весовой   АБЗ,   назначение:   нежилое,   1-этажный,   общая   площадь   8,7   кв.м., инв.№А-45-620/ВЗ;

-асфальтосмеситель, назначение: нежилое, площадь застройки 108,1 куб. м., инв.№П-45-620/В10, лит. В10;

-газорегуляторный пункт ШП 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 4 кв.м., инв. №П-45-620/В1, лит. В1;

-асфальтосмеситель «Тельтомат», назначение: нежилое, площадь застройки 137,3 куб. м.. инв.№П-45-620/В9, лит. В9;

-  трансформаторная подстанция ТП 2081 400Ква, назначение: нежилое, 1- этажная, общая площадь 8,1 кв. м, лит В4;

-  здание бытовых помещений, назначение: сооружение, 2 - этажный, общая площадь 15, 3 кв.м., инв. № П-45-620/В5, лит. В5; 

<

...>, в составе:

-  арматурный цех, назначение: нежилое, 1 этажный (подземных этаже-подвал) общая площадь 230,4 кв.м., инв. № 45-614/В6, лит. В6;

-  бетонно-смесительный узел, назначение: нежилое, площадь застройки 430,9 кв. м., инв. № 45-614/В7, литВ7;

- склад готовой продукции, цех ЖБИ, сушилка, цех брусчатки и склад песка, назначение: нежилое, одноэтажный, общая площадь 2717,8 кв.м., инв. № 45-614/ВВ1В2ВЗВ4В5, лит. ВВ1В2ВЗВ4В5.

Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок (п.3.3.2 договора).

Согласно пункту 4.1 договора общая арендная плата по настоящему договору составляет 150 000 рублей с учетом НДС - 30 000 руб. в месяц.

Арендная плата по настоящему договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в настоящем договоре, на расчетный счет арендодателя. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества и прекращается с даты возврата арендатором Недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи. Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение пятнадцати календарных дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества. Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия настоящего договора определяется исходя из количества календарных дней фактической аренды (п.4.2 договора).

06.02.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» (арендатор) заключен договор аренды железнодорожного пути, по условиям пункта 1.1 которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду железнодорожный путь, расположенный по адресу: 

<

...>. 1а. в составе: 

железнодорожный путь необщего пользования МУП «Ремдорсервис» муниципального образования «город Оренбург», примыкающий к железнодорожным путям станции Меновой Двор Южно-Уральской железной дороги, назначение: нежилое, протяженность 887,54 м., инв. №П-45-620/В11, лит. №В11. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 30.03.2015 №56-56 001- 56/001/028/2015-254/3); кадастровый номер: 56:44:0271001:57 (далее - объект, арендуемый объект, недвижимое имущество). 

Целевое использование объекта: ж/д дорога.

Арендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим договором срок (п.3.3.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 50 000 рублей, в т.ч. НДС - 7627,12 руб. в месяц.

Арендная плата по настоящему Договору (с налогом на добавленную стоимость) в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца. Днем исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объеме, предусмотренном в настоящем Договоре, на расчетный счет Арендодателя. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором Недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати календарных дней с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Недвижимого имущества. Размер арендной платы первого и последнего месяцев срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества календарных дней фактической аренды (п.5.2 договора).

02.03.2020 между обществом с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» (поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Монолит» (покупатель) заключен договор поставки нефтепродуктов №9/П-2020, по условиям пункта 1.1 которого поставщик передаёт в собственность покупателю, а покупатель оплачивает и принимает нефтепродукты (далее именуемые «Товар») согласно условиям настоящего договора.

Поставка товара производится на основании заявок покупателя (п.2.1 договора).

Поставка Товара производится по ценам, согласно утверждённого Прейскуранта (Приказ по предприятию, действующим на момент поставки, включая в себя действующие налоги (п.3.1 договора).

Оплата производится Покупателем либо третьим лицом путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Поставщика. При перечислении третьим лицом в платежном поручении, в назначении платежа, должно быть указано: номер договора, за что перечисляется, за кого перечисляется, в том числе НДС (п.3.2 договора).

По состоянию на 01.05.2021 год у ООО «Монолит» имеется  задолженность перед ООО «Орскнефтепродукт» 1 327 408 руб. 63 коп. по договору аренды недвижимости №1/2020 от 17.02.2020; 486 666 руб. 67 коп. по договору аренды железнодорожного пути от 06.02.2020; 29 900 руб. по договору поставки нефтепродуктов № 91-П-2020 от 02.03.2020.

Истец свои обязательства по спорным договорам выполнил в полном объеме.

Оплата задолженности ответчиком не произведена.  

В целях урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Арендные правоотношения сторон возникли из заключенных между ними договоров аренды недвижимости №1/2020 от 17.02.2020 и аренды железнодорожного пути от 06.02.2020 и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о договоре аренды.

Поскольку исследуемые договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договоров сторонами не оспаривается.

В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (абзац 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Истцом во исполнение обязательств арендодателя по спорному договору аренды предоставлено ответчику недвижимое имущество по договору аренды недвижимости №1/2020 от 17.02.2020,  по договору аренды железнодорожного пути от 06.02.2020 - железнодорожный путь необщего пользования МУП «Ремдорсервис» муниципального образования «город Оренбург», примыкающий к железнодорожным путям станции Меновой Двор Южно-Уральской железной дороги (статья 606 ГК РФ). 

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендная плата) ответчиком не исполнена (статьи 606, 614 ГК РФ).   

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом составила 1 327 408 руб. 63 коп. по договору аренды недвижимости №1/2020 от 17.02.2020; 486 666 руб. 67 коп. по договору аренды железнодорожного пути от 06.02.2020.

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным.

Произведенный расчет (примененные показатели) соответствует имеющимся в материалах дела документальным доказательствам. Возражений по расчету ответчиком не представлено.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ). 

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора,  ответчиком в материалы дела также не представлены. 

В силу статей 65, 131 АПК РФ письменных возражений относительно заявленных требований ответчик также не представил, обстоятельств, на которые ссылается истец, не оспорил, что в силу  ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ принимается судом как обстоятельство, признанное ответчиком, и не требующее дальнейшего доказывания истцом.

Согласно ч. 3 ст. 9 АПК РФ, лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

Требования истца о взыскании арендной платы обоснованны и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 606, 614 ГК РФ, документально не оспорены ответчиком.

 

Согласно статье 506 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Пунктами 1 и 2 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты, либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 3 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Договорные отношения между сторонами, факт поставки нефтепродуктов, а также просрочка оплаты подтверждены представленными в материалы дела документами (договор поставки, актами, счетами-фактурами), ответчиком не оспорены. 

Как следует, из материалов дела у истца имеется задолженность перед ответчиком в сумме 29 900 руб. 00 коп. Указанная сумма задолженности учтена истцом в состоянии взаиморасчетов, в связи с чем, истец уменьшил взыскиваемую с ответчика сумму долга:

1 327 408 руб. 63 коп. + 486 666 руб. 67 коп. - 29 900 руб. 00 коп. = 1 784 175 руб. 30 коп.

С учетом данного обстоятельства, задолженность ответчика перед истцом составляет 1 784 175 руб. 30 коп.

Таки образом требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монолит» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орскнефтепродукт» сумму задолженности в размере 1 784 175 руб. 30 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30 842 руб. 00 коп.

 

Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст.ст. 318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                                В.В. Юдин