РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А60-5734/2025

18 сентября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка и изложить в редакции:  

п. 6.2, 6.3. исключить. 

п. 3.3. изложить в редакции ответчика - Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и не чаще одного раза в год при изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке.  

приложение № 3 изложить в редакции ответчика: 

Приложение № 3 

к договору аренды земельного участка 

от «___» _________ 20___ г. № _________ 

РАСЧЁТ арендной платы 

Арендатор 

ООО «Уральский-1» 

Кадастровый номер земельного участка 

66:58:0116002:11399 

Категория земель 

земли населенных пунктов 

Местоположение 

<

...>  

Разрешённое использование 

под полосу отвода железной дороги 

Площадь земельного участка, кв. м 

6 444,00  

Кадастровая стоимость земельного участка, руб. 

10 

147 495,68  

Дата начала применения кадастровой стоимости 

21.07.2023  

Расчет выполнен в соответствии с подпунктом «е» пункта 3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом МУГИСО от 21.11.2022 № 5500  

АП = Кс * 3% 

АП – арендная плата, руб. Кс – кадастровая стоимость, руб. 

Период расчета 2023 год  

Годовая арендная плата, руб. 

304 424,87 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

76 106,22 

III квартал (25.07.2023 – 30.09.2023), руб. 

56 465,90 

IV квартал, руб. 

76 106,22 

Итого за 2023 г., руб. 

132 572,12 

Период расчета 2024 год  

Годовая арендная плата, руб. 

304 424,87 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

76 106,22 

I квартал, руб. 

76 106,22 

II квартал (01.04.2024 – 06.06.2024), руб. 

55 811,23 

Кадастровая стоимость земельного участка, руб.  

2 802 108,96 

Дата начала применения кадастровой стоимости  

07.06.2024 

Годовая арендная плата, руб. 

84 063,27 

Ежеквартальная арендная плата, руб. 

21 015,82 

II квартал (07.06.2024 – 30.06.2024), руб. 

5 604,22 

III квартал, руб. 

21 015,82 

IV квартал, руб. 

21 015,82 

Итого за 2024 г., руб. 

179 553,30 

Реквизиты для оплаты: 

Получатель платежа  

УФК по Свердловской области (ТУ Росимущества в Свердловской области, л/с 

<

***>)  

ИНН получателя 

6670262066 

КПП получателя 

667001001 

Банк получателя 

УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Свердловской области г. Екатеринбург  

БИК 

016577551 

ЕКС № 

40102810645370000054 

р/с № 

03100643000000016200 

ОКТМО 

65701000 

КБК (для суммы арендной платы) 

167 111 050210 16000 120 

КБК (для суммы пеней) 

167 1 16 07090 01 9000 140 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  

месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

Судья В.С. Трухин