Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-33585/2017

13 декабря 2017 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 06 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (617470, Пермский край, г. Кунгур, Сибирский Тракт, 4 км; ОГРН  1115917001078, ИНН  5917000402)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая энергетическая компания» (614000, г. Пермь, ул. Луначарского, д. 85; ОГРН  1125904017282, ИНН 5904277809)

о взыскании 188 797 руб. 41 коп. убытков

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее – ООО «УК «Наш Дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая энергетическая компания» (далее – ООО «ТЭК», ответчик) о взыскании убытков, возникших в связи с проведением работ по ликвидации воздушных пробок в системе отопления многоквартирных жилых домов, в сумме 188 797 руб. 00 коп. (л.д.6-7).

Определением от 12.10.2017 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.1-4).

Ответчик, ООО «ТЭК», представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обслуживание внутридомовых инженерных систем является обязанностью управляющей организации. Информация по прекращению поставки тепловой энергии в многоквартирные жилые дома в связи с проведением внеплановых ремонтных работ на тепловых сетях незамедлительно передавалась истцу. Обеспечение нормального функционирования тепловых сетей, в том числе в круглосуточном режиме, а также выполнение работ по эксплуатации систем отопления в соответствии с пунктами 2.7.2, 2.7.3, 2.7.7, разделом 5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, возложено на организацию, осуществляющую оказание услуг по техническому содержанию и ремонту жилого фонда. В нарушение статьи 65 АПК РФ истцом не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими у истца убытками. Кроме того, размер убытков истцом надлежащими доказательствами не подтвержден.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ судом 06 декабря 2017 года вынесена резолютивная часть решения.

12.12.2017 года от ООО «УК «Наш Дом» поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Письмом от 06.04.2016 года № 854 ООО «ТЭК» направило в адрес ООО «УК «Наш Дом» договор теплоснабжения от 01.01.2016 года, который подписан абонентом с протоколом разногласий от 21.03.2016 года.

Доказательств урегулирования возникших между сторонами разногласий по договору теплоснабжения от 01.01.2016 года в материалы дела не представлено.

Как указывает истец в исковом заявлении, 28.09.2016 года на территории г. Кунгура Пермского края в соответствии с распоряжением главы г. Кунгура открыт отопительный сезон, в связи с чем работниками ООО «УК «Наш Дом» произведены работы по запуску системы отопления в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, в том числе по адресам: г. Кунгур, ул. Ленина, 52а, 52б, 54, 56, 57, 59, 64, 66а, 69, 69а, 69б, 85; ул. Просвещения, 10; ул. Уральская, 16; ул. Труда, 60а, 61; ул. К.Маркса, 31, 33; ул. Труда, 61, 67; ул. Коммуны, 24, 43, 47; ул. Свердлова, 23, 25, 25а, 86, 104; ул. Ст. Разина, 21б; ул. Ильина, 24а, 29; ул. Ситникова, 57, 80.

26.09.2016 года, а также 07.12.2016 года ООО «ТЭК» произведено отключение подачи теплоносителя в систему отопления указанных многоквартирных домов в связи с остановкой котельных, о чем работниками ООО «ТЭК» и ООО «УК «Наш Дом» составлены соответствующие акты.

По утверждению истца, в связи с повторным запуском ответчиком котельных ООО «УК «Наш Дом» понесло убытки в виде затрат, понесенных в результате выполнения аварийных работ по ликвидации воздушных пробок в системе отопления многоквартирных домов и последующего запуска системы отопления домов.

По расчету истца размер убытков составил 188 797 руб. 41 коп. (реестр калькуляций за период с 26.09.2016 года по 07.12.2016 года; калькуляции стоимости работ по многоквартирным жилым домам – л.д.14-34).

В целях урегулирования спора в досудебном порядке письмом от 30.12.2016 года № 416-у/16 истцом ответчику направлена претензия с требованием о возмещении убытков в сумме 188 797 руб. 41 коп. (л.д.11-12), которая отклонена ООО «ТЭК» письмом от 15.01.2017 года № 216 (л.д.13).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд оснований для удовлетворения иска не установил, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Для применения ответственности в виде возмещения убытков на основании указанных норм материального права необходимо установить факт нарушения должником обязательства, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями должника и наступившими негативными последствиями в виде причинения убытков, а также определить размер убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006          № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 410).

Пунктом 10 Правил № 410 предусмотрено, что содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила эксплуатации № 170).

Согласно пункту 2.6.2 Правил эксплуатации № 170 при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период следует устранить неисправности, в частности, систем тепло-, водо-, и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.

Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке (пункт 5.1.1 Правил эксплуатации № 170).

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (пункт 5.1.2 Правил эксплуатации № 170).

Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику; регулирования температуры воды в системе отопления; системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки (пункт 5.1.3 Правил эксплуатации № 170).

В соответствии с пунктом 5.2.1 Правил эксплуатации № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами (пункт 5.2.3 Правил эксплуатации). 

Пунктом 5.2.17 Правил № 170 предусмотрено, что надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться, в том числе систематическим удалением воздуха из системы отопления.

Таким образом, Правилами эксплуатации № 170 предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечивать нормальное функционирование системы отопления и совершать все необходимые действия для достижения указанного результата.

Доказательств того, что в результате произошедшего 26.09.2016 года и  07.12.2016 года отключения подачи теплоносителя в связи с остановкой котельных ООО «УК «Наш Дом» фактически выполнены работы по ликвидации воздушных пробок в системе отопления многоквартирных жилых домов, в материалах дела отсутствуют (статьи 9, 65 АПК РФ).

Кроме того, истцом не доказан факт несения расходов на проведение данных работ в сумме 188 797 руб. 41 коп.

Расходы, указанные истцом в калькуляциях стоимости работ на ликвидацию воздушных пробок в системе отопления многоквартирных домов (л.д.14-34), первичными документами не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты судом как надлежащие доказательства фактического несения расходов (статьи 65, 68 АПК РФ).

В связи с недоказанностью истцом состава, предусмотренного статьей 15 ГК РФ, основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению убытков отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 225-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья									Ю.А. Хохлова