2124/2018-209102(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-14431/2018

г. Новосибирск

1 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года  Решение в полном объеме изготовлено 1 ноября 2018 года  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Храмышкиной М.И., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Киселевой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело  по иску Федерального государственного автономного учреждения  дополнительного профессионального образования «Центр подготовки и  сертификации авиационного персонала» (633104, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Толмачевская правозащитная  группа «Щит» (633103, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 98 806 рублей 59 копеек, 

при участии представителей: от истца: ФИО1, доверенность от 28.09.2017, паспорт, 

от ответчика: ФИО2, директор (на основании протокола № 1/14 от  15.04.2018), паспорт,  

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное автономное учреждение  дополнительного профессионального образования «Центр подготовки и  сертификации авиационного персонала» (далее – ФГАУ ДПО «ЦП Сап»,  истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Толмачевская  правозащитная группа «Щит» (далее – ООО ТПГ «Щит», ответчик) о  взыскании задолженности в размере 178 825 рублей 78 копеек, процентов за  пользование чужими денежными средствами в размере 12 799 рублей 57  копеек по договору аренды № 4.34 от 24.03.2015 и договору о возмещении  затрат от эксплуатации нежилых помещений № 4.34/к от 25.03.2015.  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил  свои обязательства по внесению платы по договору аренды и договору  возмещения затрат от эксплуатации нежилого помещения.  

Ответчик отклонил требования истца как необоснованные, представил  в материалы дела отзыв на иск, в котором указывает на то, что истцом не  выставлялись счета-фактуры по коммунальным услугам, а также счета по  начислению арендной платы. Кроме того, ответчик ссылается на частичное  погашение задолженности, что истцом не учтено при заявлении исковых  требований.  

Истец в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об  изменении размера исковых требований и просил взыскать 43 293 рубля 72  копейки задолженности по арендной плате за период с 25.03.2015 по  23.03.2016, 42 727 рублей 06 копеек задолженности по возмещению затрат от  эксплуатации нежилых помещений за период с 25.03.2015 по 23.03.2016, а  также 12 785 рублей 81 копейку процентов за пользование чужими  денежными средствами, всего 98 806 рублей 59 копеек.  

Судом изменение размера исковых требований в силу статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.  

Истец поддержал исковые требования с учетом их уменьшения,  просил иск удовлетворить.  

Ответчик не высказал возражений по измененным требованиям истца.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, определив  предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы,  изложенные в исковом заявлении, отзыве на него, сопоставив их с  

нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской  области пришел к убеждению о правомерности заявленных требований ввиду  нижеследующего.  

Материалами дела установлено и ответчиком не оспорено, что между  сторонами заключен договор аренды № 4.34 от 24.03.2015, согласно условиям  которого истец предает, а ответчик принимает во временное владение и  пользование помещение в здании общей площадью 17,0 кв.м, расположенное  по адресу Новосибирская область, г. Обь-4, учебный корпус ФГАОУ ДО  ЦПСАП, первый этаж, комн. 21 для использования под размещение офиса.  

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи,  подписанному сторонами.  

Кроме того, между сторонами заключен договор о возмещении затрат  от эксплуатации нежилых помещений № 4.34/к от 25.03.2015, по условиям  которого, ответчик возмещает истцу расходы по содержанию помещения  площадью 17,0 кв.м в учебном корпусе ФГАОУ ДО ЦПСАП по адресу:  633104, Новосибирская область, г. Обь-4, используемого ответчиком для  размещения офиса, согласно акту приема-передачи от 24.03.2015.  

Перечень расходов, подлежащих размещению согласован сторонами в  пункте 1.2 договора № 4.34/к от 25.03.2015.  

Согласно их условиям заключенных между сторонами договоров,  оплата по ним осуществляется ежемесячно в следующем порядке:  

- до третьего числа отчетного месяца в размере 5 408 рублей 98  копеек по договору аренды (подпункт «б» пункта 3.2 договора);  

- не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным в сумме 5  610 рублей по договору возмещения затрат от эксплуатации нежилого  помещения (пункт 3.2 договора).  

В период действия договоров истец свои обязательства по ним  выполнил полностью и надлежащим образом, как этого требуют условия  договоров и приложения к ним.  

В связи с расторжением договора аренды нежилого помещения № 4.34  от 24.03.2015 ответчик передал истцу спорное помещение, что  подтверждается актом приема-передачи объекта аренды от 24.03.2016.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению  имущества.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда  договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия  и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

В связи с несвоевременной оплатой платежей по договорам у  ответчика образовалась задолженность и с учетом частичных оплат она  составляет 43 293 рубля 72 копейки по договору аренды № 4.34 от 24.03.2015;  42 727 рублей 06 копеек – по договору о возмещении затрат от эксплуатации  нежилых помещений № 4.34/к от 25.03.2015.  

Наличие задолженности подтверждается счетами на оплату и счетами- фактурами, представленными истцом за спорный период в материалы дела.  Кроме того, в материалах дела имеется переписка сторон, которая велась в  процессе действия спорных договоров, и из которой следует, что ответчик не  оспаривал имеющуюся перед истцом задолженность, которая  сформировалась за весь период пользования имуществом.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает  обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договорам в  материалы дела не представлено, расчет задолженности не опровергнут.  

Довод ответчика о том что, истцом не представлены все счета- фактуры, иные документы, подтверждающие наличие задолженности, судом  во внимание не принимается, поскольку истцом за спорный период  представлены в материалы дела все счета-фактуры по договору о возмещении  затрат от эксплуатации нежилых помещений. В отношении договора аренды,  суд считает необходимым указать на то, что ответчик использовал спорное  помещение, и знал о размере арендной платы, однако надлежащим образом  принятые на себя по договору обязательства по своевременной оплате  пользования не исполнил.  

Пунктом 4.1 договора аренды № 4.34 от 24.03.2015 предусмотрено, что  в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные в пункте 3.2  договора, арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в  размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы.  

В соответствии с пунктом 5.1 договора № 4.34/к от 25.03.2015  ответственность сторон по договору регулируется действующим  законодательством Российской Федерации, Гражданским кодексом и  обязательствами, принятыми по данному договору.  

Ввиду того, что ответчик несвоевременно вносил плату по договорам,  истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными  средствами в соответствии со статей 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации в общей сумме 12 785 рублей 81 копейку за период с 17.08.2017 по  30.04.2018.  

Поскольку в случае расчета неустойки на сумму имеющейся у  ответчика перед истцом задолженности по арендной плате, исходя из пункта  4.1 договора аренды № 4.34 от 24.03.2015 (0,1%) и пункта 5.1 договора   № 4.34/к от 25.03.2015 (статья 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации), общая сумма штрафных санкций превышает заявленную истцом  сумму, суд, в отсутствие возражений истца, полагает возможным  удовлетворить требование о взыскании законной неустойки по обоим  договорам в пределах заявленных требований – в общей сумме 12 785 рублей  81 копейки.  

Арифметически расчет судом проверен, признан соответствующим  условиям договоров о порядке и сроках расчетов, фактическим  обстоятельствам дела, подтвержден надлежащими доказательствами,  ответчиком не опровергнут.  

Из представленного расчета суммы законной неустойки, а также  прилагаемых к исковому заявлению документов, следует, что нарушение  сроков оплаты со стороны ответчика имело место систематически.  

Контррасчет ответчик не представил, ходатайства о применении  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, как и  доказательств несоразмерности неустойки.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены  документально, Арбитражный суд Новосибирской области считает их  подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной  пошлине по иску в размере 3 952 рублей следует взыскать с ответчика в  пользу истца. В связи с уменьшением заявленных исковых требований  государственная пошлина по иску в размере 2 797 рублей подлежит возврату  истцу из федерального бюджета Российской Федерации на основании статей  333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Толмачевская  правозащитная группа «Щит» в пользу федерального государственного  автономного учреждения дополнительного профессионального образования  «Центр подготовки и сертификации авиационного персонала» 86 020 рублей  78 копеек задолженности по арендной плате и расходов на возмещение  затрат от эксплуатации нежилых помещений, 12 785 рублей 81 копейку  

законной неустойки, всего 98 806 рублей 59 копеек, а также 3 952 рубля  

судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить федеральному государственному автономному  учреждению дополнительного профессионального образования «Центр  подготовки и сертификации авиационного персонала» из федерального  бюджета 2 797 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд (город Томск).  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что  настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа,  подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и  считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Судья М.И. Храмышкина