АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

                                 ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                               

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград                                                                                    Дело № А12-25189/2017  

«13» декабря   2017 года         

         резолютивная часть решения  оглашена  12.12.2017, решение в полном объеме изготовлено 13.12.2017        

 

           Арбитражный суд Волгоградской области в составе  судьи Смагоринской Екатерины Борисовны,   при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Грибовой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 443080, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 400066, 

<

...>) о понуждении к заключению договора, 

            при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников недвижимости «Донецкая, 16»,

           без участия сторон (не явились, извещены),

                                                                   УСТАНОВИЛ:

          общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (далее – ООО «СТО», Общество, истец)  обратилось  в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (далее – ООО «Концессии водоснабжения», ответчик) с требованием понудить ООО «Концессии теплоснабжения» заключить договор на подключение к системе теплоснабжения с ООО «Специализированная теплосетевая организация» па следующих условиях:

        «Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ФИО1., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», именуемое в дальнейшем «Исполни темь», в лице    директора _Ярцева Е.В._, действующего на основании            Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор о нижеследующем: 

          Понятия, используемые в договоре.

       -    подключение к системе теплоснабжения - совокупность организацией и ых и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения.

      -     подключаемый объект (объект) - здание, строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии.

       -    точка подключения - место присоединения подключаемого объекта к системе теплоснабжения.

       -    плата за подключение - плата, которую вносит Заявитель, осуществляющий строительство здания, строения, сооружения, подключаемых к системе теплоснабжения, или реконструкцию здания, строения, сооружения в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение тепловой нагрузки реконструируемых здания, строения, сооружения. 

           1. Предмет договора.

       1.1.           По настоящему Договору Исполнитель принимает на себя обязательства по подготовке и осуществлению организационных и технических мероприятий, дающих возможность подключаемому объекту Заявителя потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать производимую тепловую энергию в систему теплоснабжениия, а Заявитель обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить услуги Исполнителя в порядке, предусмотренным настоящим Договором.

       1.2.           Подключение Объекта к системе теплоснабжения осуществляется с учетом следующих характеристик:

       -    подключаемый объект: нежилое помещение, расположенный по адресу:_

<

...>,

       -    существующая тепловая нагрузка Объекта в точке подключения: 0,0 (Гкал/ч);

       -    присоединяемая тепловая нагрузка Объекта в точке подключения: 0,1 (Гкал/ч). в том числе по видам потребления:

      •    отопление 0,1 (Гкал/ч),

      •    ГВС 0,00 (Гкал/ч),

      •    вентиляция 0,00 (Гкал/ч).

       -    местоположение точек подключения к системе теплоснабжения: нежилое помещение (подвал) по адресу: 

<

...>;

       - дата подключения Объекта: 6 месяцев, но не позднее 18 месяцев с момента заключения настоящего договора;

      1.3. Условия подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и

оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения, специальные технические

требования к устройствам и сооружениям, необходимым для присоединения

теплопотребляющих установок и тепловых сетей подключаемого объекта, иные параметры

подключения определяются в соответствии с Техническими Условиями подключения,

выданными Исполнителем.

       1.4. Исполнитель во исполнение настоящего Договора до границы земельного участка и нежилого помещения Заказчика осуществляет следующие мероприятия:

(указывается перечень фактически осуществляемых Исполнителем мероприятий (в том числе технические) по подключению Объекта к системе теплоснабжения);

       -    проверку выполнения Заказчиком Технических Условий подключения в порядке и па условиях, предусмотренных настоящим Договором;

       -    для подключения Объекта к системе теплоснабжения обеспечивает осуществление необходимых мероприятий иными лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании такими тепловыми сетями или источниками тепловой энергии, в том числе:

работы по непосредственному присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования Объекта в точке подключения в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

       -    иные необходимые действия по подготовке эксплуатируемых источников тепловой энергии, тепловых сетей к подключению и подаче тепловой энергии на объект подключения.

        1.5. Заказчик во исполнение настоящего Договора в границах своего земельного участка, осуществляет следующие мероприятия:

       -    согласно Техническим Условиям подключения и в установленном действующим законодательством порядке разрабатывает необходимую проектную документацию;

обеспечивает    выполнение    Технических    условий    подключения,    выданных Исполнителем;

      -     осуществляет иные необходимые действия по выполнению условий настоящего Договора и подготовке Объекта к подключению.

           2.  Цена договора и порядок расчетов.

      2.1. Размер платы за подключение определяется в соответствии с Приказом Комитета

тарифного регулирования Волгоградской области №44/3 от 30.11.2016 г. «Об утверждении

платы за подключение к системе теплоснабжения ООО «Концессии теплоснабжения».

Размер платы за подключение, подлежащей оплате Заказчиком по настоящему Договору, на момент его заключения составляет сумму в размере 550 (Пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС - 83 рублей 90 копеек.

      2.2. Заявитель оплачивает Исполнителю указанную в пункте 2.1. настоящего Договора плату за подключение в течение 15 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

      2.3. Оплата по настоящему Договору производится Заявителем в валюте Российской Федерации (в рублях) в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре. Обязанность Заявителя по оплате соответствующего платежа считается исполненной со дня поступления денежных средств в объеме, соответствующем условиям настоящего Договора, на расчетный счет Исполнителя.

       3.  Срок действия договора.

      3.1. Исполнитель осуществляет мероприятия по подключению, предусмотренные настоящим Договором, не позднее установленной в пункте 1.2. настоящего Договора даты подключения. 

        Дата подключения может быть изменена по соглашению Сторон настоящего Договора.

      3.2. Срок действия Договора: настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

        4. Обязательства сторон.

       4.1. Исполнитель обязан:

       4.1.1. Своими силами или силами привлеченных третьих лиц осуществить предусмотренные пунктом 1.4. настоящего Договора по созданию (реконструкции, модернизации) тепловых сетей до точек подключения и (или) источников тепловой энергии, а также по подготовке тепловых сетей к подключению Объекта и подаче тепловой энергии;

       4.1.2.   Проверить выполнение Заказчиком Технических Условий подключения в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения от Заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта;

          4.1.3.     По итогам проведения мероприятий, указанных в п. 4.1.2. настоящего Договора, и при условии отсутствия замечаний Исполнителя по выполнению Заказчиком Технических Условий подключения, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания проверки выполнения Условий подключения составить и направить Заказчику подписанный со своей стороны Акт готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта.

           В случае наличия замечаний Исполнителя по выполнению Заказчиком Технических Условий подключений, составление и подписание Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения осуществляется Исполнителем в срок не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента устранения указанных Исполнителем недостатков.

           Подписание Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения со стороны Исполнителя подтверждает выдачу последним разрешения на подключение Объекта к системе теплоснабжения.

          4.1.3.1. Не позднее даты подключения, но не ранее подписания Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта, осуществить непосредственное присоединение внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования Объекта в точке подключения к системе теплоснабжения.

          4.1.4.     В течение 5 (Пяти) рабочих дней после завершения работ по непосредственному присоединению сетей и оборудования Объекта в точке подключения к системе теплоснабжения и при условии подписания обеими Сторонами Акта готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта, направить в адрес Заказчика подписанный со своей стороны Акт о подключении к системе теплоснабжения и Акт разграничения балансовой принадлежности.

          4.1.5.     В течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения письменного запроса Заявителя предоставить последнему имеющуюся информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим Договором мероприятий по подключению теплопотребляющих установок, тепловых сетей Заказчика к системе теплоснабжения.

         4.1.6.      В течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты получения письменного обращения Заказчика принять либо отказать в принятии предложения о внесении изменений в настоящий Договор при внесении изменений в проектную документацию.

        4.1.7.       В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты получения письменного обращения Заказчика согласовать отступление от Технических Условий подключения, а также продление срока действия Условий подключения в случаях, если в процессе строительства (реконструкции) подключаемого объекта был превышен срок их действия.

Корректировка срока действия Технических Условий подключения осуществляется Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

         4.2. Исполнитель вправе:

         4.2.1 Привлекать для исполнения условий настоящего Договора третьих лиц без получения предварительного согласия Заказчика.

         4.2.2. Изменить дату подключения подключаемого объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение в случае, если Заказчик не предоставил Исполнителю в установленные договором на подключение сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению и подаче тепловой энергии и опломбирование установленных приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах, а также в случае если Заказчик не соблюдает установленные Договором сроки внесения платы за подключение.

        При этом дата подключения не может быть позднее исполнения Заказчиком указанных обязательств.

        Об изменении даты подключения Исполнитель извещает Заказчика в письменном виде.

        4.3. Заказчик обязан:

        4.3.1.  В соответствии с Техническими условиями подключения разработать проектную документацию и предоставить Исполнителю 1 (один) экземпляр раздела согласованной и утвержденной в установленном порядке документации в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения;

        4.3.2. Выполнить выданные Исполнителем Технические условия подключения по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению к системе теплоснабжения;

        4.3.3. До направления в адрес Исполнителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения обеспечить за свой счет в установленном порядке приобретение и установку приборов (узлов) учета тепловой энергии (теплоносителя) в точках подключения;

        4.3.4.  В случае внесения изменений в проектную документацию, влекущих изменение указанной в настоящем Договоре тепловой нагрузки, направить Исполнителю предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий Договор;

       4.3.5. Согласовать с Исполнителем отступления от Технических Условий подключения, а также обратиться с предложением о продлении срока действия Технических Условий подключения в случаях, если в процессе строительства (реконструкции) подключаемого Объекта был превышен срок действия Технических Условий подключения;

       4.3.6. Обеспечить доступ сотрудников Исполнителя на подключаемый Объект в целях проверки выполнения Условий подключения;

        4.3.7. Устранить имеющиеся недостатки в готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения, выявленные по результатам проверки выполнения заявителем Технических Условий подключения;

       4.3.8. Принять выполненные Исполнителем мероприятия по подключению Объекта к системе теплоснабжения путем подписания Акта выполненных работ по настоящему Договору в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его получения от Исполнителя либо предоставить мотивированные замечания к нему. В случае мотивированных замечаний Заявителя, подписание Акта выполненных работ осуществляется в течение _10 (Десяти) рабочих дней после их устранения Исполнителем;

        4.3.9.       Внести плату за подключение в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

         4.4. Заказчик вправе:

         4.4.1. Посредством направления письменных запросов получать от Исполни геля информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим Договором мероприятий по подключению теплопотребляющих установок, тепловых сетей подключаемого объекта к системе теплоснабжения.

         5. Ответственность Сторон.

         5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

          5.2. Заявитель в одностороннем внесудебном порядке вправе отказаться от исполнения договора о подключении при нарушении Исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре. Об отказе от исполнения настоящего Договора Заказчик извещает в письменном виде Исполнителя в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней до даты прекращения действия Договора.

         В случае одностороннего внесудебного отказа от исполнения настоящего Договора Заказчик возмещает Исполнителю расходы, фактически понесенные последним в связи с выполнением мероприятий по подключению в рамках настоящего Договора на момент прекращения его действия. 

          6. Обстоятельства непреодолимой силы.

          6.1. Сторона освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

           6.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по настоящему Договору, если надлежащее исполнение этого обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, обязана в разумный срок письменно сообщить другой Стороне настоящего Договора о наличии таких обстоятельств и о предполагаемом сроке их действия.

           Отсутствие уведомления или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее ее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.

         6.3. При наличии обстоятельств непреодолимой силы сроки выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы либо соразмерно времени, необходимого для устранения Сторонами последствий действия таких обстоятельств. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются свыше 10 (десяти) календарных дней подряд, либо сроки, требующиеся для устранения Сторонами последствий действия обстоятельств непреодолимой силы, превышают 10 (десяти) календарных дней. Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

          6.4. После прекращения действия обстоятельств, перечисленных в п.6.1. договора. Сторона, которая подверглась их действию, должна возобновить исполнение обязательств в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней с момента прекращения действия этих обстоятельств.

         7. Порядок разрешения споров.

         7.1. Все разногласия и споры в связи с настоящим Договором, в том числе в связи с ею заключением, исполнением, прекращением или его недействительностью, Стороны разрешают с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования споров.

Сторона обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах ее рассмотрения уведомить в письменной форме другую Сторону в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения претензии.

         7.2. Споры, не урегулированные в досудебном претензионном порядке, передаются заинтересованной стороной на рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

         7.3. Положения настоящего Раздела являются обязательными и для правопреемников Сторон, в том числе для лиц, приобретших права по Договору в результате уступки этих прав или обязанности по Договору в результате перевода долга, и для универсальных правопреемников Сторон.

          8. Заключительные положения.

          8.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

          8.2. Все изменения и/или дополнения к настоящему Договору будут считаться имеющими силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью

           8.3. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

            8.4. С момента подписания Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся Договора, теряют юридическую силу.

           8.5. Каждая из Сторон несет ответственность перед другой Стороной за достоверность и полноту своих реквизитов, указанных в разделе «Реквизиты, печати и подписи уполномоченных лиц Сторон» и впоследствии сообщенных ею другой Стороне. В случае изменения указанных реквизитов одной из Сторон, в том числе ее места нахождения, адреса для корреспонденции в РФ или банковских реквизитов, такая Сторона обязана направить другой Стороне уведомление об их изменении с указанием новых реквизитов и даты их изменения в срок, позволяющий другой Стороне исполнить свои обязательства по Договор)', но в любом случае не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения этих реквизитов.

            8.6.      Каждая из Сторон заключила настоящий Договор, основываясь на достоверности, актуальности и полноте следующих сведений, сообщенных ей перед его заключением представителем другой Стороны, подписывающим Договор:

           8.6.1.    другая Сторона является полноценным участником гражданского оборота (в частности, действующим юридическим лицом, в отношении нее не принято решение о ее ликвидации или о введении в отношении ее каких-либо процедур банкротства);

       8.6.2.        представитель другой Стороны, подписывающий настоящий Договор, имеет все полномочия, необходимые для заключения им настоящего Договора от ее имени;

          8.6.3.     получены все необходимые разрешения, одобрения и согласования органов и должностных лиц другой Стороны и ее вышестоящих организаций, требующиеся для заключения и исполнения ею настоящего Договора;

          8.6.4.     не существует никаких других зависящих от другой Стороны правовых препятствий для заключения и исполнения ею настоящего Договора.

          9. Реквизиты, печати и подписи уполномоченных лиц Сторон.»

         Ответчиком в материалы дела   представлен отзыв (л.д.67-69), согласно которому против удовлетворения требований  возражал.

          Третьим лицом также представлен отзыв (л.д.133-134), согласно которому против удовлетворения требований  так же возражал.

          Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены  надлежащим образом по юридическому адресу, в том числе публично путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области, однако  явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.127).

         Изучив  материалы  дела,  оценив фактические обстоятельства, суд установил следующее.

         Как следует из материалов дела, ООО «СТО» принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 135,9 кв.м, этаж –  подвал,  расположенное по адресу: 

<

...>. (свидетельство о государственной регистрации права 34-АБ 328318 от 18.06.2010, л.д.43).

        Указанное нежилое помещение не подключено к системе центрального теплоснабжения г. Волгограда. Как пояснил истец в ходе рассмотрения дела, подвальное помещение здания, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором находится  принадлежащее ему помещение, не предусматривало наличия отопления.

        При этом  само указанное  здание  имеет тепловые вводы и технологически присоединено к центральной тепловой сети, находящейся на праве владения и пользования у ООО «Концессии теплоснабжения»: тепловой ввод, принадлежащий ГУ  Региональное  отделение  фонда социального страхования и тепловой ввод,  принадлежащий ООО «Тавола», 100% уставного капитала которого принадлежат третьему лицу – Товариществу собственников недвижимости «Донецкая, 16».

        Учитывая, что ООО Концессии теплоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией, истец  письмом  исх. 121 от 15.11.2016  обратился к Ответчику с просьбой о выдаче технических условий на подключение к сетям теплоснабжения встроенного подвального  нежилого помещения по адресу: 

<

...> (л.д.21-23).

        Ответчик в письме от 28.11.2016  № КТ/0778-16 (л.д.24), сославшись на  Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения,  утвержденные Постановлением правительства РФ от 13.02.2006 №83, указал, что разрабатывает технические условия подключения  к  сетям  теплоснабжения  только  объектов капитального строительства, тогда как объект  Общества истца является встроенным помещением,  то есть конструктивной  частью объекта капитального строительства, который, в свою очередь, уже подключен к тепловой сети.   При этом разъяснил, что технические условия возможности подключения  объекта истца к тепловым сетям внутри здания следует получить у владельца сетей – ГУ Региональное отделение фонда социального страхования.

        В  ответ  на повторное письмо №233/5 от 06.12.2016 (л.д.28), направленное ответчику, истец  получил  аналогичный ответ (л.д.30). 

        Истец  обратился  в  ГУ  Региональное  отделение  фонда социального страхования, которое письмом «О точке подключения к тепловым сетям» №13-34/3414-613 от 09.02.2017 (л.д.26) сообщило, что у регионального отделения отсутствует резерв пропускной способности тепловых сетей для подключения дополнительных нагрузок, кроме того, при присоединении к сетям ГУ Региональное отделение фонда социального страхования  последнее будет нести дополнительные расходы, связанные с эксплуатацией теплопотребляющего оборудования, которые не предусмотрены сметой содержания регионального отделения. 

        После чего истец 12.05.2017  направил в адрес ответчика письмо с просьбой заключить договор  теплоснабжения и выдать технические условия (л.д.31), сославшись на  пункт 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2007 №307.

         Учитывая, что договор о подключении к системе теплоснабжения между ООО «Концессии теплоснабжения» и  ООО «СТО»  не подписан, технические условия не выданы, ООО «СТО» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением с требованием о понуждении к заключению договора. 

        Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Федеральный закон №384-ФЗ) помещение определено как часть объема здания или сооружения, имеющее определенное назначение и ограниченное строительными конструкциями.

         Федеральным законом №384-Ф3 предусмотрено, что:

          -  сооружение - это результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и  предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов  (пункт 14 части 2 статьи 2);

      -  сеть инженерно-технического обеспечения - совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений (пункт 20 статьи 2);

        -  система инженерно-технического обеспечения -  одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (пункт 21 статьи 2).       

          Согласно пункту 2 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307 (далее - Правила №307):

       - «подключаемый объект» - здание, строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии;

        - «подключение» - совокупность организационных и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту потреблять тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения;

        - «точка подключения» - место присоединения подключаемого объекта к системе теплоснабжения.            

            Пунктом 3 Правил №307 также предусмотрено, что подключение к системам теплоснабжения осуществляется на основании договора о подключении к системам теплоснабжения, при этом основанием для договора о подключении к системам теплоснабжения является подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения в случаях:

           - необходимости подключения к системам теплоснабжения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности;

           - увеличения тепловой нагрузки (для теплопотребляющих установок) или тепловой мощности (для источников тепловой энергии и тепловых сетей) подключаемого объекта;

           - реконструкции или модернизации подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение тепловой нагрузки или тепловой мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) тепловых сетей или источников тепловой энергии в системе теплоснабжения, в том числе при повышении надежности теплоснабжения и изменении режимов потребления тепловой энергии.

          Отношения по проектированию и строительству объектов капитального строительства, а также по их реконструкции и капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируются Градостроительным кодексом РФ (пункт  1 статьи  4).

           В соответствии со статьей  48 Градостроительным кодексом РФ организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков обязаны предоставить технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также информацию о сроках действия технических условий и плате за подключение. Эксплуатирующая организация обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

           Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее -  Правила №83).

           В силу пункта 1 Правил №83 данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Настоящие Правила применяются также в случаях, когда в результате строительства (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения либо оборудования по производству ресурсов требуется подключение к технологически связанным сетям инженерно- технического обеспечения.

          В соответствии с пунктом 2 Правил №83 подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - это процесс, дающий возможность осуществления подключения строящихся (реконструируемых) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также к оборудованию по производству ресурсов - воды, газа, электрической и тепловой энергии, используемых для предоставления услуг по электро-, тепло-, газо- и водоснабжению.

          Между тем, истец является собственником встроенного нежилого помещения в здании, следовательно, ни Правила № 83, ни Правила №307,  на которых истец основывает свои требования,  не регулируют отношения сторон рассматриваемого спора.

           Подпунктом 2 пункта 44 Постановления Правительство Российской Федерации от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлено, что если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения  подается  владельцем  нежилого  помещения,  в  котором  имеется  тепловой ввод. Отношения  по обеспечению  тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате  соответствующих  услуг  с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

          Между тем,  как  установлено  судом и следует из материалов дела, истец  к Товариществу собственников недвижимости «Донецкая, 16» с соответствующим заявлением не обращался. 

         Учитывая вышеизложенное,  исковые  требования не обоснованы и удовлетворению  не подлежат.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                              Р Е Ш И Л :

           В удовлетворении исковых требований отказать.

           Решение может быть обжаловано в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации через Арбитражный суд Волгоградской области.

        Судья                                                                                                         Е.Б. Смагоринская